Решение от 27 мая 2019 г. по делу № А60-10530/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-10530/2019
27 мая 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>; ОГРН <***>), Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН; 1046603983800)

к обществу с ограниченной ответственностью "ВИО" (ИНН 6664067412, ОГРН 1026605778462)

об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании

от истцов:

от Министерства: ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2018,

от администрации: ФИО2, представитель по доверенности от 29.12.2018,

от ответчика: представитель не явился.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда, ходатайств не заявлено.

Истец просит обязать ООО "ВИО" освободить земельный участок площадью 34 кв.м, расположенный рядом с многоквартирным домом № 149 по адресу: <...> от нестационарного объекта, в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу разрешить Администрации города Екатеринбурга освободить земельный участок своими силами за счет ответчика.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

22.07.2010 между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВИО» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 343-2010/Л, в соответствии с которым Администрация города Екатеринбурга предоставляет, а ООО «ВИО» принимает во временное владение и пользование на неопределенный срок за плату земельный участок, расположенный по адресу: <...>, в пределах границ, указанных в Плане земельного участка (Приложение №3 к договору), площадью 34,0 кв. м., для размещения остановочного комплекса.

Согласно п.6.1. договора аренды земельного участка от 22.07.2010 № 343-2010/Л срок действия договора устанавливается с 09 июля 2010 года на неопределенный срок.

19.11.2018 истец направил ответчику уведомление от 13.11.2018 № 65/19-17/002/2287 об отказе от договора аренды от 22.07.2010 № 343-2010/Л, с указанием на необходимость передать спорный участок Администрации Ленинского района города Екатеринбурга по акту приема-передачи.

Поскольку земельный участок не освобожден, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, администрация города Екатеринбурга обратились в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с абз. 2 п. 2. ст. 610 Гражданского кодекса РФ в случае, если договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Истец направил уведомление о прекращении действия договора 19.11.2018 от 13.11.2018 № 65/19-17/002/2287, с указанием на необходимость передать спорный участок Администрации Ленинского района города Екатеринбурга по акту приема-передачи.

Факт получения уведомления ответчик не оспорил, в связи с чем, в соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство считается им признанным.

Согласно п.5.1 договора аренды земельного участка № 343-2010/Л от 22.07.2010 договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон, а также в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ: каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. Арендодатель направляет арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре, предупреждение об отказе от договора, либо вручает арендатору (уполномоченному им лицу - представителю) под роспись данное предупреждение.

Настоящий договор считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от настоящего договора.

Поскольку земельный участок, занятый нестационарным объектом, принадлежащим ответчику, относится к землям государственная собственность на которые не разграничена (информация подтверждается сведениями с публичной кадастровой карты), а полномочие по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перераспределено на срок пять лет между органами местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" и органами государственной власти Свердловской области и отнесено к полномочиям органов государственной власти Свердловской области (ст. 2 Закона Свердловской области от 24.11.2014 N 98-03 "О перераспределении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" и органами государственной власти Свердловской области и о внесении изменений в Закон Свердловской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области"), то право требования освобождения такого земельного участка принадлежит Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Поскольку ответчиком ответ о расторжении договора не направлен, участок не освобожден, требования истца об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил (пункт 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2.6.1. договора при прекращении или расторжении настоящего договора арендатор обязан своими силами и за счет собственных средств освободить участок в последний день срока действия договора и вернуть участок арендодателю в надлежащем состоянии (не худшем, чем то, в котором он был передан арендатору) в десятидневный срок с момента расторжения настоящего договора.

Доказательств освобождения и передачи помещения собственнику имущества ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик оставил обращение об освобождении земельного участка без внимания, суд пришел к выводу о наличии оснований для освобождения земельного участка в разумный срок, полагая справедливым установить его в течение месяца с даты вступления настоящего решения в силу.

Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "ВИО" освободить земельный участок площадью 34 кв.м, расположенный рядом с многоквартирным домом № 149 по адресу: <...> от нестационарного объекта.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью "ВИО" решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу разрешить Администрации города Екатеринбурга освободить земельный участок своими силами с возложением расходов на ответчика.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИО" в доход федерального бюджета государственную пошлину 6 000 рублей.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяН.Г. Филиппова