Постановление от 13 июля 2023 г. по делу № А83-3673/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А83-3673/2022
город Калуга
13 июля 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 06.07.2023

Постановление изготовлено в полном объеме 13.07.2023

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Силаевой Н.Л., Шелудяева В.Н.,

при ведении протокола в судебном заседании

помощником судьи Фединой В.И.,

при участии в судебном заседании:

от ФИО1: ФИО2 - представителя по доверенности от 30.05.2023;

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО1 на решение Арбитражного суда Республики Крым от 28.11.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2023 по делу № А83-3673/2022,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО3, ФИО4 обратились в Черноморский районный суд Республики Крым с иском к администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым (далее - администрация), обществу с ограниченной ответственностью "Контакт-1" (далее - общество, ООО "Контакт-1") о признании договора от 27.03.2017 № 81 аренды земельного участка с кадастровым номером 90:14:010102:398, заключенного между администрацией и обществом, недействительным и погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации указанного договра в порядке применения последствий недействительности сделки.

На основании определения Черноморского районного суда Республики Крым от 02.02.2022 гражданское дело по иску ФИО3, ФИО3, ФИО4 передано для рассмотрения Арбитражным судом Республики Крым.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 28.11.2022, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2023, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных актов, как не соответствующих закону.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав участника процесса, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

При рассмотрении дела судами установлены следующие обстоятельства.

Между администрацией и ООО "Контакт-1" со ссылкой на ранее заключавшийся по законодательству Украины договор аренды земельного участка от 01.07.2009 № 86 был заключен 27.03.2017 на срок до 18.09.2058 договор № 81 аренды земельного участка общей площадью 11 544 кв. м, кадастровый номер 90:14:010102:398, расположенного по адресу: Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Димитрова, 5б, относящегося к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - рынки.

На указанном земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие, в том числе гражданам, включая истцов по настоящему делу ФИО3, ФИО3, ФИО4

Администрацией заключались дополнительные соглашения 29.04.2020 и 14.07.2021 с отдельными владельцами недвижимости на указанном земельном участке, предусматривающие их вступление в договор от 27.03.2017 № 81 на стороне арендатора.

Кроме того, аналогичный вопрос разрешался в рамках дела № А83-6257/2021.

Истцы по настоящему делу являются собственниками следующих объектов недвижимости, расположенных на вышеуказанном земельном участке, в частности: ФИО3 владеет нежилым помещением с кадастровым номером 90:14:010102:1053 (площадью 39 кв.м), ФИО3 владеет нежилыми помещениями - с кадастровым номером 90:14:010102:1054 (площадью 31,9 кв.м), 90:14:010102:1487 (площадью 18 кв.м), ФИО4 владеет нежилым помещением с кадастровым номером 90:14:010102:3708 (площадью 9,9 кв.м).

Полагая, что оспариваемым договором нарушены их права на раздел земельного участка с кадастровым номером 90:14:010102:398, выделение из него участков под принадлежащими объектами недвижимости и приобретение земли в собственность, истцы обратились в суд с требованиями по настоящему делу.

Разрешая дело, суды сослались на положения статей 11.9, 25, 26, 35, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8, 12, 166, 271, 445, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и отказали в иске, исходя из того, что раздел спорного земельного участка в установленном порядке не производился, а истцы, как владельцы недвижимости, расположенной на этом участке, в силу закона обязаны вступить в договор аренды данного земельного участка на стороне арендатора, который был заключен 27.03.2017 (с учетом ранее состоявшегося договора аренды земельного участка от 01.07.2009 № 86, не признававшегося недействительным), правильно посчитав, что права и законные интересы истцов упомянутый договор от 27.03.2017 не нарушает.

Приводимые в кассационной жалобе доводы, по сути аналогичные доводам, которые не признаны состоятельными судами двух инстанций, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, которые бы могли повлечь отмену решения и постановления судов, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 28.11.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2023 по делу № А83-3673/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий судья Е.В. Власов


Судьи Н.Л. Силаева


В.Н. Шелудяев