Решение от 21 апреля 2026 г. АС Калининградской области

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, <...>

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград Дело № А21 -11025/2025

«22» апреля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена «14» апреля 2026 года

Решение изготовлено в полном объеме «22» апреля 2026 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи Залужной Ю.Д.

при ведении протокола судебного секретарем Тарасовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

к МУП ЖКХ «УК ГГО»

третьи лица: Администрация Гурьевского муниципального округа

об обязании предоставить остатки денежных средств со специального счета, а также документы, связанные с открытием и ведением счета

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1

от МУП: Конкурсный управляющий ФИО2,. по доверенности, паспорту

третье лицо: не явилось, извещено

установил:

Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – заявитель, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением к МУП ЖКХ «УК ГГО» (далее – Предприятие, заинтересованное лицо) об обязании предоставить остатки денежных средств со специального счета МКД №1 и МКД №2, а также документы, связанные с открытием и ведением счета.

В соответствии с уточненным заявлением от 27.01.2026г. Фонд просил обязать МУП ЖКХ «УК ГГО» предоставить документы, связанные с открытием и ведением счета.

В судебное заседание третье лицо не явились, извещено, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.

Конкурсный управляющий МУП ЖКХ «УК ГГО» требования не признал, пояснив, что имеющиеся в его распоряжении финансовые документы представлены Предприятию в полном объеме, просил в удовлетворении заявления отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) сторонами раскрыты и представлены суду все необходимые доказательства.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 13.08.2025г. по делу №А21-15313/2024 МУП ЖКХ «Управляющая компания Гурьевского городского округа» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 238300, <...>. 1А) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, рег. номер 15322, адрес: 236016, г. Калининград, а/я 814), член Союза «СОАУ «Альянс» (ИНН <***>, ОГРН <***>; рег. номер 009, 603000 <...>, помещ. П2).

13.01.2025г. на основании уведомления Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 13.12.2024г. Администрацией Гурьевского муниципального округа издано постановление №46 «Об определении владельца специального счета», которым стал заявитель в отношении многоквартирных домов по адресу: <...>(МКД №1) и ул.Советская,д.22 (МКД №2).

Истец указывает, что по состоянию на 22.07.2025г. остатки денежных средств со специального счета МКД № 1 и МКД № 2, владельцем которого являлось МУП ЖКХ «УК ГГО» на специальный счет регионального оператора (Фонда) не перечислены, а также документы, связанные с открытием и ведением счета, формированием фонда капитального ремонта Фонду не переданы.

Суд находит заявление не подлежащим удовлетворению.

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта регламентировано ст.137 Жилищного кодекса РФ.

Действительно, согласно ч.7 ст.173 ЖК РФ владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 31.01.2025г. заявитель направил обращение директору МУП ЖКХ УК ГГО, в котором сообщил об изменении владельца специального счета постановлением Администрации Гурьевского муниципального округа №46 от 13.01.2025г., указав свои реквизиты для перечисления денежных средств по спорным МКД, а также на необходимость расторжения договора специального счета, предоставлении новому региональному оператору оборотных ведомостей по начисления и уплаченным взносам, выписок по счету, сведений о понесенных расходах, документов об имеющейся задолженности, начисленных остатках на счете.

Иных обращений до момента подачи заявления в суд (29.08.2025г) Фонд ответчику не направлял.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта установлен ст.172 ЖК РФ.

Согласно ч.1 названной статьи региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, предусмотренные законом субъекта Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.

Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров (часть 3 статьи).

Конкурсный управляющий МУП ЖКХ «Управляющая компания Гурьевского городского округа» вступил в должность конкурсного управляющего лишь 13.08.2025, на основании Решения Арбитражного суда Калининградской области от 13.08.2025г. по делу №А21-15313/2024, соответствующие сведения внесены в ЕГРЮЛ 18.08.2025.

Согласно п.2 ст.26 Закона №127-ФЗ «О банкротстве» руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. Вопросы об истребовании документации и ценностей должника рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном пунктом 2 статьи 60 настоящего Федерального закона.

Информация, которую истец требует от конкурсного управляющего, касается сведений о специальном счете, ведение которого осуществлялось до введения процедуры банкротства (на дату обращения к директору Предприятия - 31.01.2025г.) и контроль за которым исполнял специально уполномоченный орган жилищного контроля, в котором в силу положений ст.172 ЖК РФ хранится интересующая истца информация.

Судом установлено, что 05.09.2025 конкурсным управляющим перечислены остатки денежных средств со специального счета МКД № 1 и МКД № 2, владельцем которого являлся МУП ЖКХ «УК ГГО» на специальный счет регионального оператора. (Платежные поручения №1015 и №1031).

Выписки движения денежных средств представлены истцу и в материалы дела.

11 февраля 2026 года в адрес истца направлена расчетная ведомость за период с 01.09.2015 по 31.01.2025 по МКД <...>, запрошенная в банке.

В суд также представлен реестр плательщиков по платежам МУП ЖКХ «УКГГО» за период с 01.01.2025 по 31.12.2025г.

Указанный документ направлен на электронную почту Фонда (krugova@fkr39.ru).

Иных документов в распоряжении конкурсного управляющего, как пояснил в судебном заседании ФИО2, не имеется. Доказательств обратного истцом не предъявлено.

Поскольку Фонд не обращался к конкурсному управляющему с требованием о передачи ему документов по спорным МКД, довод заявителя о нарушении им требований жилищного законодательства является несостоятельным.

Суд также отмечает, что Фонд пропустил срок на обращение в суд с заявленными требованиями.

Уведомление о закрытии счета, передачи документов и денежных средств, как указано выше, направлено Фондом директору функционирующего на тот момент МУП ЖКХ УК ГГО 31.01.25г., обращение в суд о нарушении требований жилищного законодательства подано истцом 28.08.2025г., т.е. за пределами трехмесячного срока на обжалование бездействия ответчика и в период, когда ответчик деятельность прекратил в связи с нахождением в процедуре банкротства.

Согласно части 3 статьи 198 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

Залужная Ю.Д.

(подпись, фамилия)