Решение от 13 сентября 2018 г. по делу № А56-52195/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г.Санкт-Петербург

Дело № 13 сентября 2018 года

13 сентября 2018 года

13 сентября 2018 года

А56-52195/2018

А56-52195/2018

А56-52195/2018


Резолютивная часть решения объявлена .06 сентября 2018 года

06 сентября 2018 года

06 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен .13 сентября 2018 года

13 сентября 2018 года

13 сентября 2018 года


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель: Товарищество собственников жилья «Блохина 13» (адрес: 197198, Санкт-Петербург

,


у
л. Блохина, д. 13, лит. А, ОГРН: 1089847106370; ИНН: 7813408448)

заинтересованное лицо: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу

(адрес: 191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 62, ОГРН: 1027700485757; ИНН: 7705401340)

третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу,

2) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

о признании незаконными действий по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 78:3040:3001, об обязании произвести действия по восстановлению сведений


при участии

от заявителя: ФИО2 – доверенность от 11.04.2018,

ФИО3 – доверенность от 11.04.2018,

от заинтересованного лица: ФИО4 – доверенность от 17.01.2018,

от третьих лиц: 1) ФИО5 – доверенность от 15.04.2018,

2) ФИО6 – доверенность от 28.12.2017



установил:

Товарищество собственников жилья «Блохина 13» (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконными действий Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу (далее – Кадастровая палата) по снятию 16.04.2012 с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 78:3040:3001 площадью 1 454 кв.м. и об обязании Кадастровой палаты и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Росреестр) произвести действия по восстановлению (внесению) сведений об указанном земельном участке (ранее учтенном объекте) в ЕГРН с момента исключения сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости (с 16.04.2012).

Росреестр привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 12.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет).

В судебном заседании Товарищество заявленные требования поддержало.

Кадастровая палата в судебном заседании против удовлетворения требований Товарищества возражала по основаниям, изложенным в отзыве.

Комитет в судебном заседании заявил ходатайство об отложении рассмотрения спора.

Росреестр в судебном заседании против удовлетворения требований Товарищества возражал, поддержал доводы Кадастровой палаты.

Учитывая то, что Комитет не был лишён возможности представить суду необходимые доказательства, а также учитывая то, что представитель, уполномоченный действовать от имени Комитета на основании доверенности, присутствует в судебном заседании, а ходатайство об отложении рассмотрения дела не обосновано и документально не подтверждено, арбитражный суд не усматривает предусмотренных ст. 158 ПК РФ оснований для отложения рассмотрения дела, ходатайство Комитета удовлетворению не подлежит.А

Арбитражного процессуального кодекса РФ

(
далее

- А

)
Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения сторон и третьих лиц, арбитражный суд установил следующее.

Товарищество обратилось в Кадастровую палату с заявлением от 21.02.2018 № 7 об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 78:3040:3001, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Блохина, дом 13, литера Б (далее часток).

земельный у

У
Как следует из письма Кадастровой палат по Санкт-Петербургу от 06.03.2018 № Исх/01634, на основании заявления Управления (агентства) недвижимого имущества Петроградского района Санкт-Петербурга от 10.04.2012 № 7807/101/12 снят с кадастрового учета 16.04.2012.а

ы
земельный участок с кадастровым номером 78:3040:3001, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Блохина, дом 13, литера Б,

Участок

ТСЖ «Блохина 13» считает, что указанные действия Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу нарушают права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а решение Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу о снятии с учета указанного земельного участка принято с нарушением норм действующего законодательства, по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований Товарищество ссылается на следующие обстоятельства.

Товарищество обратилось в Кадастровую палату с заявлением от 21.02.2018 № 7

об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 78:3040:3001, расположенн

ого

по адресу: Санкт-Петербург, улица Блохина, дом 13, литера Б (далее

- У

часток).

Письмо

м
от 06.03.2018 № Исх/01634

Кадастров

ая

палата

сообщила, что

на основании заявления Управления (агентства) недвижимого имущества Петроградского района Санкт-Петербурга от 10.04.2012 № 7807/101/12

Участок

снят с кадастрового учета 16.04.2012.

Полагая

указанные действия Кадастровой палаты

неправомерными,

нарушаю

щими

права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а решение Кадастровой палаты о снятии с учета

У
частка

-

принят

ым

с нарушением норм действующего законодательства,

Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В обоснование заявленных

требований


Товарищество ссылается на следующие обстоятельства.

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 11.11.2003 № 2855-ра «О проектировании и строительстве жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Петроградский административный район, ул.Блохина, д. 13 (ул.Блохина, д. 13, литера Б)» утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 31.07.2003 N 406) о проектировании и строительстве открытым акционерным обществом "Петербургреконструкция" жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой на закрепленном земельном участке площадью 1454 кв.м в соответствии с договором аренды земельного участка для проведения изыскательских работ от 28.10.2002 00/ЗКИ-020439(15), расположенном по адресу:N

№


Петроградский административный район, ул.Блохина, <...>, литера Б), за счет собственных и привлеченных средств.

05.04.2004 осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.Блохина, дом 13, литера Б, площадью 1454 кв. м. с присвоением кадастрового номера 78:3040:3001, вид разрешенного использования «для размещения жилого дома (жилых домов)»г.


.
(далее - Земельный участок).

Государственный кадастровый учет частка осуществлен в соответствии с Регламентом взаимодействия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по городу Санкт-Петербургу и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга при осуществлении процедуры проведения государственного кадастрового учета земельных участков, утвержденном Приказом КЗРиЗ СПб и Комзем по городу Санкт-Петербургу от 16.09.2003 № 341/79.Земельного

У
у

(далее - Комзем по городу Санкт-Петербургу)

(далее - КЗРиЗ СПб)

Таким образом, процедура описания границ, содержащихся в кадастровом плане Земельного участка и удостоверение границ Земельного участка (удостоверение кадастрового плана) были произведены в установленном порядке уполномоченным органом. Более того, в кадастровом плане Земельного участка, удостоверенном Комзем по городу Санкт-Петербургу, в качестве способа образования земельного участка указано его «первичное формирование».

17.05.2004 между КУГИ и ОАО «Петербургреконструкция» на инвестиционных условиях заключен договор № 00/ЗК-01507(15) аренды частка Как следует из пункта 1.1 Договора, границы частка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка, утвержденном в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и являющемся неотъемлемой частью Договораземельного

У
у

,
расположенного по адресу:

г.

Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 13 (ул. Блохина 13, лит. Б), площадью 1454 кв.м., кадастровый номер 78:3040:3001, относящийся к категории земель поселения (далее -Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях)

.
.

аренды земельного участка на инвестиционных условиях

земельного

У
у

аренды земельного участка на инвестиционных условиях

.
аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

Пунктом 7.2.23 Договора предусмотрена обязанность арендатора за свой счет обеспечить проведение необходимых землеустроительных работ (закрепление новых границ частка в натуре с последующим составления плана частка и обозначением на нем границ частка поворотными точками) только в случае изменения площади фактического землепользования.аренды земельного участка на инвестиционных условиях

Земельного

У
у

Земельного

У
у

Земельного

У
у

Ссылаясь на изложенные обстоятельства,

На основании изложенного,

Земельный у

часток был сформирован

и прошел государственный кадастровый учет в соответствии с

действовавшим


законодательством,

я
влялся


объектом

з
арегистрированного права.

являлся собственностью собственников помещений в многоквартирном домПринимая во внимание, что в отношении земельного участка был проведен государственный кадастровый учет, при этом участок под многоквартирным домом имел вид разрешенного использования «для размещения жилого дома (жилых домов)», следует признать, что в любом случае, несмотря на отсутствие топогеодезических работ, данный участок

Товарищество указывает на то, что Участок

е, в связи с чем

с момента регистрации права собственности первого лица (Селезнева Павла Викторовича, приобретшего право собственности на основании свидетельства о праве собственности № 78-АГ 749831, право зарегистрировано от 12.11.2008), Земельный участок поступил в общую долевую собственность, а орган государственной власти Санкт-Петербурга (Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, в последующем Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга) с этой даты утратил право распоряжаться им.Таким образом,

О
Государственная регистрации права собственности на все помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 13 осуществлена в период 2008-2010гг.

5. Как следует из письма Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу от 06.03.2018 № Исх/01634, на основании заявления Управления (агентства) недвижимого имущества Петроградского района Санкт-Петербурга от 10.04.2012 № 7807/101/12 земельный участок с кадастровым номером 78:3040:3001, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, улица Блохина, дом 13, литера Б, снят с кадастрового учета 16.04.2012.

ценивая обоснованность заявленных требований, арбитражный суд исходит из следующего.

В силу ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы права во взаимосвязи со ст. 201 АПК РФ необходимым условием для удовлетворения такого заявления является установление судом несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Между тем, наличие указанных обстоятельств судом первой инстанции при рассмотрении настоящего спора не установлено.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества до 01.01.2017 регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

Законом о кадастре был предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для снятия объекта недвижимости с


кадастрового учета. Так согласно ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации прав на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении пяти лет со дня постановки на государственный кадастровый учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, в соответствии с Законом о кадастре с государственного кадастрового учета могут быть сняты преобразуемые земельные участки и земельные участки, сведения о которых носят временный характер.

Вместе с тем, на момент осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 78:3040:3001 полномочиями по государственному кадастровому учету земельных участков были наделены Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по городу Санкт-Петербургу, в соответствии с Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по городу Санкт-Петербургу от 16.09.2003 № 341/79.

В Санкт-Петербурге для определенных земельных участков использовалась практика присвоения кадастровых номеров земельных участков в определенных диапазонах: «1000» -


краткосрочная аренда земельных участков, «2000» - земельные участки, прошедшие учет в результате инвентаризации, «3000» - земельные участки, выделенные под реализацию инвестиционных договоров.

В случае если земельный участок был образован из земель государственной собственности (вне зависимости от государственной регистрации права государственной собственности) и предоставленных в краткосрочную аренду, государственный кадастровый учет земельного участка проводился для заключения краткосрочной аренды и аренды для проведения изыскательских работ для постройки жилого дома, работы по межеванию указанного земельного участка не проводились, а земельному участку присваивался специальный (не соответствующий существующей структуре присвоения кадастровых номеров) кадастровый номер - «:3000», со статусом временный.

Государственный кадастровый учет земельного у

У
частка с кадастровым номером 78:3040:3001, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Блохина, дом 13, литера Б, был осуществлен Управлением землеустройства Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга - 05.04.2004, на основании распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 11.11.2003 № 2855-ра, для заключения договора аренды земельного участка для проведения изыскательских работ от 28.10.2002 № 00/ЗКИ-020439(15). Вид разрешенного использования «для размещения жилого дома (жилых домов)».

Границы земельного у

У
частка с кадастровым номером 78:3040:3001 не были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, ориентировочная площадь - 1454 кв.м., т.е. в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. На земельном участке не прошли кадастровый учет зоны особого режима использования: Территория объекта культурного наследия, Охранная зона водопроводных сетей, Охранная зона канализационных сетей, Охранная зона подземных кабельных линий электропередачи, Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Согласно действовавшему на момент проведения государственного кадастрового учета спорного земельного участка Федеральному закону от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» земельный участок - это часть поверхности земли (в том числе поверхностный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок он должен быть соответствующим образом индивидуализирован как объект права: определены его размер, границы и местоположение на местности. Установление границ земельного участка является важнейшим средством его индивидуализации как объекта вещных прав.

Заявителем также не представлены доказательства того, что границы

У
частка были определены.

Таким образом,

Участок


имел

статус «временный», относился к землям государственной собственности, и кадастровый учет изменений земельного у

У
частка с кадастровым номером 78:3040:3001 в связи с изменением описания местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка по заявлению собственников многоквартирного дома до процедуры снятия с учета земельного участка не осуществлялся.

10.04.2012 в Филиал

Кадастровую палату

поступило заявление Управления (агентства) недвижимого имущества Петроградского района Санкт-Петербурга (за подписью Филановского В.А.) № 7807/101/12-72 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 78:3040:3001, сведения государственного кадастра недвижимости о котором носят временный характер. К заявлению была приложена доверенность, подтверждающая полномочия заявителя на обращение в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с учета земельного участка.

Органом кадастрового учета при проверке представленных для кадастрового учета документов было выявлено, что с заявлением о снятии с учета спорного земельного участка обратилось надлежащее лицо, необходимые для осуществления кадастрового учета документы по содержанию соответствуют требованиям Закона о кадастре, в связи с чем было принято решение от 16.04.2012 № 7841/101/12-4436 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 78:3040:3001, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Блохина, дом 13, литера Б.

Таким образом, действия органа кадастрового учета соответствовали требованиям законодательства, правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Кроме того, указанное решение

Кадастровой палаты

от 16.04.2012 №


7841/101/12-4436 о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, принятое в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:3040:3001, в судебном порядке в сроки, установленные процессуальным законодательством, не оспаривалось.

Арбитражный суд также учитывает следующее.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации

»
(далее - Закон № 189-ФЗ) в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса


Российской Федерации (далее - ЖК РФ), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 16 Закона № 189-ФЗ).

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Под формированием земельного участка под многоквартирным домом понимается установление его границ и проведение государственного кадастрового учета в отношении этого участка.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закон о регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии Законом о регистрации недвижимости требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости).

На основании изложенного, право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

В части возможности защиты жилищных прав граждан в условиях, когда земельный участок под многоквартирным домом не поставлен на государственный кадастровый учет, Филиал также полагает обрати

суд обращает внимание

ть внимание на позицию, изложенную в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем

,
по смыслу ч. 3 и ч. 4 ст. 16 Закона № 189-ФЗ собственник не

в
праве распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст.


36 ЖК РФ.

В настоящее время законодательством, действующим в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета, не предусмотрена возможность восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке.

Вместе с тем, Заявитель не лишен права сформировать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Блохина, дом 13, литера А, и представить в уполномоченный орган заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и приложенных к нему документов в соответствии с Законом о регистрации недвижимости.

Исходя из положений названных норм и обстоятельств дела, арбитражный суд приходит к выводу о том, что

действия

Кадастровой палат

ы были правомерными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренной ч. 1 ст. 198 АПК РФ совокупности условий, необходимых для признания

действий

Кадастровой палаты незаконным

и
, основания для удовлетворения требований

Товарищества

отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что

Товариществом

не доказано ни одно из условий, одновременное наличие которых в соответствии со ст. 198 АПК РФ необходимо для признания действий (бездействия) государственных органов незаконными, ненормативных правовых актов недействительными, а именно: несоответствие принятого акта, решения (действия) закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в связи с чем требования

Товарищества

удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области





действия Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу, выразившиеся в снятии с кадастрового учета 16.04.2012 земельного участка расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Блохина, д. 13, лит.Б, кадастровый номер 78:3040:3001, не соответствуют положениям части 2 статьи 25, части 6 статьи 27 Закона № 221-ФЗ.



Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья Воробьева Ю.В.