Решение от 16 мая 2017 г. по делу № А41-4510/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-4510/17
16 мая 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья А.О.Уваров, при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Управления земельных отношений Раменского муниципального района Московской области

к ООО "ТЕРРА ИЛЬИНКА",

3-е лицо: АСПВ «Темп»

о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных отношений Раменского муниципального района Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ТЕРРА ИЛЬИНКА" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.12.2014 № 4682 за период с 3 квартала 2015 по 3 квартал 2016 в размере 856746 руб. 00 коп., пени в размере 40692 руб. 43 коп.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует АСПВ «Темп».

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и доводы искового заявления, арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ООО НПО «Потенциал» (арендатор) заключен договор № 4682 от 29.12.2014 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090262:43, площадью 7303 кв. м.

По договору передачи прав и обязанностей арендатора от 15.09.2015 права и обязанности по договору аренды от 29.12.2014 № 4682 переданы ООО «Терра-Ильинка».

Истец указал, что ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по внесению арендной платы по указанному договору за период с 3 квартала 2015 г. по 3 квартал 2016 г., вследствие чего образовалась задолженность в размере 856746 руб. 00 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере 40692 руб. 43 коп.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2016 по делу № А41-53524/16 по иску АСПВ «Темп» к ООО «Терра-Ильинка», КУИ Раменского района, НПО «Потенциал» и Администрации Раменского муниципального района Московской области удовлетворены требования истца о признании договора аренды земельного участка от 29.12.2014 № 4682, заключенного между КУИ Раменского района и ООО НПО «Потенциал» на основании Постановления администрации Раменского района № 4135 от 26.12.2014, ничтожным, недействительным с момента подписания.

Указанное решение оставлено без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2017.

Следовательно, в силу ст. ст. 167, 168 ГК РФ договор аренды земельного участка от 29.12.2014 № 4682 является недействительным и заявленные на основании его исковые требования незаконными и необоснованными.

Исходя из вышеизложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О.Уваров