Решение от 20 ноября 2023 г. по делу № А65-8947/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-8947/2022


Дата принятия решения – 20 ноября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 13 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гилялова И.Т., дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Позитив», с. Тюлячи, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана, с участием:

от соистца-1 (ООО «Кадастровое дело») – ФИО1, директор, на основании решения от 24.09.2020,

соистца-2 – ФИО2, лично по паспорту,

соистца-3 – ФИО3, лично по паспорту,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Позитив», с. Тюлячи (истец, Общество, ООО «Позитив»), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани», г. Казань, (ответчик-1), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, г. Казань, (ответчик-2) об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:0021, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, д.36 Г, в соответствии с данными межевого плана от 04 июня 2021 года.

Определением суда от 13.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Акционерное общество «Сетевая компания» (третье лицо-1), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан (третье лицо-2).

Определением суда от 17.07.2023 произведена замена истца ООО «Позитив» на его правопреемников: Общество с ограниченной ответственностью «Кадастровое дело» (соистец-1), ФИО2 (соистец-2), ФИО3 (соистец-3), являющихся индивидуальными предпринимателями; принято изменение предмета исковых требований в следующей редакции:

«1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 29 июня 2023 года в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, дом 36 Г.

2. Устранить реестровую ошибку, путем установления координат земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, дом 36 Г в соответствии с заключением эксперта № 23/6 от 20 марта 2023 года, выполненным ООО «Коллегия Эксперт», а именно:

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м


Х
У

у1

481485.77

1307615.56

у2

481486.31

1307615.00

у3

481486.21

1307614.00

з1

481481.72

1307610.56

у4

481481.16

1307610.02

у5

481481.28

1307609.89

у6

481490.53

1307600.39

у7

481522.39

1307631.20

у8

481512.44

1307641.38

у9

481507.97

1307637.06

у10

481504.11

1307641.05

у11

481503.81

1307641.36

у12

481501.63

1307639.25

у13

481498.12

1307635.85

у14

481502.28

1307631.55

у15

481500.08

1307629.41

у16

481497.27

1307626.70

у1

481485.77

1307615.56

3. Обязать МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» подписать акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, дом 36 Г с ООО «Позитив» в следующих координатах:

Обозначение

характерных точек

границ

Координаты, м


Х
У

у1

481485.77

1307615.56

у2

481486.31

1307615.00

у3

481486.21

1307614.00

з1

481481.72

1307610.56

у4

481481.16

1307610.02

у5

481481.28

1307609.89

у6

481490.53

1307600.39

у7

481522.39

1307631.20

у8

481512.44

1307641.38

у9

481507.97

1307637.06

у10

481504.11

1307641.05

у11

481503.81

1307641.36

у12

481501.63

1307639.25

у13

481498.12

1307635.85

у14

481502.28

1307631.55

у15

481500.08

1307629.41

у16

481497.27

1307626.70

у1

481485.77

1307615.56

4. Обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани внести изменения в схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 25 июля 2014 года № 1884/с путем принятия постановления Исполнительного комитета города Казани об утверждении новых границ.».

Иные лица, участвующие в деле не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств от них не поступило.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 14 час. 45 мин. После перерыва судебное заседание продолжено с участием истцов, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

После продолжения судебного заседания после перерыва истцы заявили об отказе от исковых требований в части требований: о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 29 июня 2023 года в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, дом 36 Г; об обязании МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» подписать акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, дом 36 Г с ООО «Позитив»; об обязании Исполнительного комитета муниципального образования города Казани внести изменения в схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 25 июля 2014 года № 1884/с путем принятия постановления Исполнительного комитета города Казани об утверждении новых границ. Судом данное ходатайство принято к рассмотрению.

Истцы поддержали исковое требование об устранении реестровой ошибки, дали пояснения по делу.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, ООО «Позитив» (первоначальный истец) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул.Адоратского, д. 36Г, площадью 670 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под центральный тепловой пункт № 26-3, для иных видов жилой застройки, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сделана запись государственной регистрации прав №16:50:110802:21-16/203/2020-4 от 06.10.2020 (л.д.48-49 т.1).

В ходе выполнения кадастровых работ с целью установления (уточнения) местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21 и объектов недвижимости на нем было выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют его координатам, содержащимся в ЕГРН.

Привлеченным истцом кадастровым инженером сделан вывод о несоответствии сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №16:50:110802:21 их фактическому местоположению на местности и о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ООО «Позитив» обращалось в Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ответчик-1) для согласования границ земельных участков, однако дважды получало отказ в согласовании.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «Позитив» в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку отказ от исковых требований о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 29 июня 2023 года в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, дом 36 Г; об обязании МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» подписать акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, дом 36 Г с ООО «Позитив»; об обязании Исполнительного комитета муниципального образования города Казани внести изменения в схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 25 июля 2014 года № 1884/с путем принятия постановления Исполнительного комитета города Казани об утверждении новых границ не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд находит указанный отказ подлежащим принятию, производство по делу в данной части – подлежащим прекращению в соответствии с п. 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, выслушав истцов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения оставшихся исковых требований в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

В силу статьи12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца.

Под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) – это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 2 и 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу Закона о кадастре, установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2016)).

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов № 10/22) , следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части (п.2 постановления Пленумов № 10/22, п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 54 от 12.10.2006 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»).

Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком; в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входит доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.

Результатом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в ЕГРН.

Судом установлено, что фактически в рассматриваемом случае целью обращения первоначального истца с рассматриваемыми исковыми требованиями является устранение пересечения (наложения) земельных участков. Из искового заявления следует, что основанием для обращения в суд с заявленными требованиями послужило выявленное в процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул.Адоратского, д. 36Г, площадью 670 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, не соответствие границ земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

По ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Коллегия Эксперт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), эксперту ФИО4, с постановкой следующих вопросов:

1) Каковы фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:0021, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, НовоСавиновский район, улица Адоратского, дом 36Г, соответствуют ли фактические границы земельного участка границам этого участка согласно сведениям ЕГРН, правоустанавливающим документам, материалам межевания? В случае выявления несоответствий указать границы и площадь выявленных несоответствий.

2) Являются ли выявленные несоответствия при ответах на вопрос № 1 свидетельством наличия реестровой ошибки?

3) В случае утвердительного ответа на вопрос № 2 предложить вариант(ты) устранения реестровой ошибки.

По результатам проведенного экспертного исследования были получены следующие ответы, которые нашли отражение в представленном суду экспертном заключении № 23/6.

В соответствии с ответом эксперта на вопрос 1.

При полевом обследовании было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:110802:21 не огорожен. Большую часть участка занимает объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:110802:7114.

Экспертом был закоординирован данный объект капитального строительства с кадастровым номером 16:50:110802:7114 (со всеми временными пристройками).

Согласно полученным замерам объекта капитального строительства с кадастровым номером 16:50:110802:7114 и сравнении их со сведениями ЕГРН об земельном участке с кадастровым номером 16:50:110802:21, на котором расположен данный объект видно, что земельный участок под объектом недвижимости выделен немного больше, чем сам объект недвижимости, то есть в границу участка была включена так же отмостка.

Средняя квадратическая ошибка Mt положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы составила от 0,19 м до 0,28 м - что не соответствует предельной ошибке положения межевого знака, которая равна удвоенному значению Mt=0,20 м.

Предельно допустимое расхождение в площади АР=9 м - что соответствует требованиям законодательства на момент проведения землеустроительных работ при расхождении в 2 кв.м.

Документом, подтверждающим существование границ на местности при его образовании (документ содержащий графику при его образовании) является Государственный акт на землю РТ-50-023992, выданный Казанскому предприятию тепловых сетей администрации <...> на основании постановления главы администрации г.Казани № 1426 от 8.07.1999г. площадью 670 кв.м под центральный тепловой пункт № 26-3 по ул. Адоратского, 36 б.

Экспертом представлены схемы расположения объекта капитального строительства с кадастровым номером 16:50:110802:7114, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110802:21, а также расположения фактического местоположения здания на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110802:21 относительно правоустанавливающего документа.

Ориентирование и привязку восстановленных границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21 по правоустанавливающим документам производилась по земельному участку 16:50:110802:49, на котором размещено нежилое строение и имеющее смежную стену со строением, расположенном на участке 16:50:110802:21.

Как видно из схемы 2, правоустанавливающий документ выдан также с ошибками в промерах, так как часть существующего здания выходит за границы участка, а сторона 1-2 (по правоустанавливающему документу) не соответствует построениям и правильной фигуре. Из чего следует, что замеры были выполнены ненадлежащим способом и ненадлежащего качества (точности).

Координаты земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21 согласно кадастровому делу на земельный участок с кадастровым номером 16:50:110802:21, описанию земельного участка от 19.11.2003г не соответствуют системе координат, используемой для ведения кадастра в настоящее время МСК-16, в соответствии с чем сравнить материалы межевания и фактические границы участка 16:50:110802:21 не представляется возможным.

В соответствии с ответом эксперта на вопрос 2.

Выявленные несоответствия при ответах на вопрос № 1 является свидетельством реестровой ошибки, а именно:

-пересечение существовавшего на момент землеустройства и по настоящее время здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110802:21 (точность определения характерных точек границ участка не соответствует требования к точности, установленной на момент проведения межевания).

В соответствии с ответом эксперта на вопрос 3.

Согласно Государственному акту на земельный участок с кадастровым номером 16:50:110802:21 ширина отмостки принята 0,78 см (обоснование в исследовательской части)

В точках 8-9 (Гос. акта) отмечена ширина отмостки, принятая при выдаче правоустанавливающего документа.

Эксперт по периметру здания образует границы земельного участка на расстоянии 78 см от стены строения (временные строения не учитываются).

Координаты земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21:

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м


Х
У

у1

481485.77

1307615.56

у2

481486.31

1307615.00

у3

481486.21

1307614.00

з1

481481.72

1307610.56

у4

481481.16

1307610.02

у5

481481.28

1307609.89

у6

481490.53

1307600.39

у7

481522.39

1307631.20

у8

481512.44

1307641.38

у9

481507.97

1307637.06

у10

481504.11

1307641.05

у11

481503.81

1307641.36

у12

481501.63

1307639.25

у13

481498.12

1307635.85

у14

481502.28

1307631.55

у15

481500.08

1307629.41

у16

481497.27

1307626.70

у1

481485.77

1307615.56

Координаты строения с кадастровым номером 16:50:110802:7114, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110802:21

Обозначен ие

характеры

ых точек

границ


Координаты, м

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной точки

(Mt), м

Описание закрепления точки


X
У



1
2

3
4

5
31

481481.72

1307610.56

0.10

Деревянный

колышек

з2

481490.54

1307601.49

0.10

Деревянный

колышек

з3

481521.28

1307631.22

0.10

Деревянный

колышек

з4

481512.42

1307640.28

0.10

Деревянный

колышек

з5

481507.96

1307635.96

0.10

Деревянный

колышек

З6

481503.79

1307640.26

0.10

Деревянный

колышек

з7

481499.22

1307635.84

0.10

Деревянный

колышек

з8

481503.39

1307631.53

0.10

Деревянный

колышек

31

481481.72

1307610.56

0.10

Деревянный

колышек

Также эксперт отмечает, что при установлении границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21 по варианту эксперта, необходимо отредактировать по установленной границе земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21 границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:110802:52 по точкам у15-у16, 16:50:110802:51 по точкам y10-y11-y12 в точке у8 -пересечения нет, 16:50:110802:49 по точкам у1-у2-уЗ-у4-у5, 16:50:110802:7176 по точкам yl2-yl3-yl4-yl5-y16-у1-5 других точках установленной границы пересечений нет.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 23 от 04.04.2014 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (ч.7 ст.71, п.2 ч.4 ст.170 АПК РФ).

Суд считает, что в экспертном заключении отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения. Данное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование указанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. При этом каких-либо неясностей, противоречий или необоснованности в заключении судом не установлено, равно как не установлено и процессуальных нарушений.

Результаты вышеназванной экспертизы, проведенной на основании определения арбитражного суда, в отсутствие отводов от сторон эксперту, с предупреждением эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеется соответствующая расписка эксперта, а также с учетом пояснений по ее проведению и установленных обстоятельствах, озвученных экспертом в судебном заседании 01.09.2023, приняты судом в качестве допустимого доказательства в порядке статьи 68 АПК РФ.

Как было отмечено ранее, заключение эксперта содержит ответы на поставленные перед ним вопросы, его выводы в достаточной степени являются мотивированными, заключение эксперта является полным и ясным, противоречий в выводах эксперта суд не усматривает, у суда отсутствуют основания для иного толкования выводов эксперта.

Более того, после вызова эксперта в судебное заседание и дачи им пояснений по проведенной экспертизе, ответчиками каких-либо аргументированных возражений относительно выводов эксперта обозначено не было.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ сведения в ЕГРН вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном данным Законом порядке. Согласно статье 14 данного Закона государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу статьи 18 данного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3 рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 данной статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного Закона (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку материалами дела, в частности, экспертным заключением, подтверждается наличие реестровой ошибки, суд считает необходимым устранить реестровую ошибку, путем установления координат земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, дом 36 Г в соответствии с заключением эксперта № 23/6 от 20 марта 2023 года, выполненным ООО «Коллегия Эксперт», путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных координат земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21 и сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:110802:52 по точкам у15-у16, 16:50:110802:51 по точкам у10-у11-у12, 16:50:110802:49 по точкам у1-у2-у3-у4-у5, 16:50:110802:7176 по точкам у12-у13-у14-у15-у16-у1-у5.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, арбитражный суд считает исковые требования в рассматриваемой части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьей 49, п. 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью «Кадастровое дело», ФИО2; ФИО3 от исковых требований о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 29 июня 2023 года в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, дом 36 Г; об обязании МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» подписать акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, дом 36 Г с ООО «Позитив»; об обязании Исполнительного комитета муниципального образования города Казани внести изменения в схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 25 июля 2014 года № 1884/с путем принятия постановления Исполнительного комитета города Казани об утверждении новых границ. Производство по делу в данной части прекратить.

Иск в оставшейся части удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку, путем установления координат земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Ново-Савиновский район, улица Адоратского, дом 36 Г в соответствии с заключением эксперта № 23/6 от 20 марта 2023 года, выполненным ООО «Коллегия Эксперт», а именно:

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м


Х
У

у1

481485.77

1307615.56

у2

481486.31

1307615.00

у3

481486.21

1307614.00

з1

481481.72

1307610.56

у4

481481.16

1307610.02

у5

481481.28

1307609.89

у6

481490.53

1307600.39

у7

481522.39

1307631.20

у8

481512.44

1307641.38

у9

481507.97

1307637.06

у10

481504.11

1307641.05

у11

481503.81

1307641.36

у12

481501.63

1307639.25

у13

481498.12

1307635.85

у14

481502.28

1307631.55

у15

481500.08

1307629.41

у16

481497.27

1307626.70

у1

481485.77

1307615.56

путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных координат земельного участка с кадастровым номером 16:50:110802:21 и сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:110802:52 по точкам у15-у16, 16:50:110802:51 по точкам у10-у11-у12, 16:50:110802:49 по точкам у1-у2-у3-у4-у5, 16:50:110802:7176 по точкам у12-у13-у14-у15-у16-у1-у5.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Председательствующий судья И.Т. Гилялов