Решение от 5 октября 2023 г. по делу № А40-180101/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-180101/23-60-396
г. Москва
05 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Кравченко Т.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП НАБИЕВОЙ АЛЛЫ ИТТИФАГ КЫЗЫ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 22.01.2008)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРИФ" (123557, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, МАЛАЯ ГРУЗИНСКАЯ УЛ., Д. 28, ПОМЕЩ. 6/14, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 1 616 129 руб., неустойки в размере 36 811 руб.

при участии: согласно протоколу судебного заседания



УСТАНОВИЛ:

ИП НАБИЕВА АЛЛА ИТТИФАГ КЫЗЫ обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРИФ" о взыскании задолженности в размере 1 616 129 руб., неустойки в размере 36 811 руб.

Исковые требования, со ссылками на ст. 8, 294, 307, 309, 310, 330, 614, ГК РФ, мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды в части внесения арендных платежей.

Истец поддержал заявленные исковые требования, представил доказательства оплаты ответчиком сумму долга и пени, просил взыскать сумму государственной пошлины.

Ответчик, заявленные требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, указал на полную оплату сумму долга и пени, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, в том числе предмет и основания иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как указывает истец в обоснование исковых требований, между ИП НАБИЕВА АЛЛА ИТТИФАГ КЫЗЫ (арендодатель) и ООО "ГРИФ" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2020г., в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование на условиях аренды часть земельного участка, площадью 2 058 кв.м., расположенного по адресу: РФ, МО, Одинцовский район, с/о Барвихинский, деревня Жуковка.

Срок аренды три года с даты государственной регистрации.

В соответствии с условиями договора арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора и ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающую Арендодателю арендную плату.

В соответствии с п.13.2 договора арендатор обязан ежемесячно и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату.

Согласно Приложению № 2 к договору, размер арендной платы равен 300 000 руб. в месяц, арендная плата вносится до 25 числа каждого месяца, предшествующего отчетному.

Также, условиями договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендных платежей, в случае невнесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю на основании письменной претензии неустойку за каждый день просрочки в размере 0,01 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, но не более 2% от размера платежа (п.17 договора)ю

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 616 129 руб. за период с августа 2022года по июль 2023года.

Истец начислил ответчику пени за просрочку платежа по арендной плате в сумме 36 811 руб. за период с августа 2022 года по июль 2023 года.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако ответа на указанную претензию не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Между тем, как следует из представленных документов, ответчиком оплачена сумма задолженности в размере 1 616 129 руб. и пени в размере 36 811 руб., что подтверждается платежным поручением № 8 от 31.08.2023 года.

При таких обстоятельствах, установлено, что ответчик в полном объеме уплатил задолженность по арендным платежам и неустойки, тем самым устранив нарушения, послужившие основание для обращения истца с указанными выше требованиями.

Уплату ответчиком в полном объеме суммы долга и пени истец не оспаривал.

Учитывая то обстоятельство, что на момент рассмотрения дела в суде задолженность погашена полностью, а истец от иска не отказался, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании задолженности и пени, поскольку отпали основания иска (материально-правовые требования).

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, поскольку задолженность оплачена в добровольном порядке после обращения истца с заявленными требованиями в суд.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРИФ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ИП НАБИЕВОЙ АЛЛЫ ИТТИФАГ КЫЗЫ (ОГРНИП: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 529 (двадцать девять тысяч пятьсот двадцать девять) руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления.


Судья:

Т.В. Кравченко