Решение от 10 декабря 2024 г. по делу № А19-17866/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-17866/2024


«11» декабря 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена «3» декабря 2024 года. Полный текст решения изготовлен «11» декабря 2024 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шилкиной А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Байкальская компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664022, <...>)

к Администрации муниципального образования "Кулункунское" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 669001, Иркутская область, р-н ЭхиритБулагатский, п. Усть-Ордынский, ул. Ватутина, д. 63),

к главе КФХ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664056, <...>), общество с ограниченной ответственностью "Акрос" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664013, <...>)

об установлении местоположения границ земельного участка,

с участием представителя истца и третьего лица ООО "Акрос" ФИО2 по доверенности от 14.05.2024 (паспорт, диплом),

установил:

Иск заявлен об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324 путем исключения из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3.5 км от п. Усть-Ордынский, по трассе «Усть-Орда - Оса», согласно координатам, установленным в заключении кадастрового инженера ФИО3 от 10.07.2023.

Истец в судебном заседании отказался от заявленных требований к Администрации муниципального образования "Кулункунское", в оставшейся части исковые требования поддержал.

Рассмотрев заявление истца об отказе от иска в части требований к Администрации муниципального образования "Кулункунское", суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Истец воспользовался предоставленным ему законом правом и до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде, отказался от иска в части указанных ранее требований.

Частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Частичный отказ от иска закону не противоречит и не нарушает права других лиц.

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает возможным принять отказ истца от иска в части требований к ответчику Администрации муниципального образования "Кулункунское".

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что производство по делу подлежит прекращению в части требований к ответчику Администрации муниципального образования "Кулункунское".

Иск рассматривается в оставшейся части к главе КФХ ФИО1.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в представленном ходатайстве об отложении судебного разбирательства с исковыми требованиями не согласился, при этом мотивированный отзыв ответчиком не представлен.

Третье лицо (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области) в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, ранее представило отзыв на исковое заявление, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку неявка ответчика, третьего лица в судебное заседание, уведомленных надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО "Байкальская компания" является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3.5 км от п. Усть-Ордынский по трассе «Усть-Орда - Оса», кадастровый номер 85:06:071202:9, площадь 3 000,00 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для строительства АЗС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ранее до 26.09.2024 собственником указанного земельного участка являлось ООО «Акрос».

Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На указанном земельном участке располагалось здание автозаправочной станции с кадастровым номером 85:06:000000:2841, 2002 года постройки, принадлежавшее ООО «Акрос» на праве собственности.

Объект недвижимости с кадастровым номером 85:06:000000:2841 снят с кадастрового учета 18.01.2022 на основании акта обследования от 27.10.2021.

По состоянию на 27.10.2021 земельный участок был свободен, находился в фактическом владении ООО «Акрос».

14.12.2016 Администрацией муниципального образования «Кулункунское» была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324, адрес: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, МО «Кулункунское», в 100 на запад от дома №74 по ул. Шувалова в п. Усть-Ордынский, площадью 3 767 кв. м. +/- 21 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН 22.12.2016 за муниципальным образованием «Кулункунское» зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Во время нахождения в собственности муниципального образования «Кулункунское» земельный участок с кадастровым номером 85:06:071202:324 был предоставлен Администрацией МО «Кулункунское» на основании договора аренды земельного участка № 46 в аренду сроком на 10 лет ФИО1.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 85:06:071202:324 принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 осуществлено ограждение территории земельного участка в виде установки забора из металлопрофиля.

Как указывает истец, границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324, сведения о которых содержатся в ЕГРН, полностью включают в себя границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9.

ООО «Акрос», ранее являвшееся собственником земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, обратилось к кадастровому инженеру ФИО3 с целью определения местоположения границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО3 были проведены камеральные работы по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, описание местоположения: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3.5 км от п. Усть-Ордынский по трассе «Усть-Орда - Оса», разрешенное использование: для строительства АЗС, статус «ранее учтенный».

Работа по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9 была проведена на основании сведений Google Earth Pro путем наложения и привязки имеющихся на земельные участка карт, растров и ортофотопланов, также с учетом анализа временного режима с помощью выбора даты снимка, а также кадастровых планов территории.

В результате проведенных работ установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9 налагается с границами земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324. Кроме того, при использовании электронного ресурса «Публичная кадастровая карта», при подключении слоев карты «Спутник Bing» однозначно четко определяется местоположение нежилого здания - АЗС в границах земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от 10.07.2023 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9 налагаются с границами земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324, площадь наложения 3000 кв. м.

ООО «Акрос» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Кулункунское", к главе КФХ ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3,5 км от п. Усть-Ордынский по трассе «Усть-Орда – Оса», кадастровый номер 85:06:071202:9, площадью 3000кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, об истребовании указанного земельного участка из незаконного владения у ФИО1.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 02.08.2023 по делу №А19-2369/2023  частично удовлетворены исковые требования ООО «Акрос»: у Администрации муниципального образования "Кулункунское" и индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «Акрос» истребован земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3,5 км от п. Усть-Ордынский по трассе «Усть-Орда – Оса», кадастровый номер 85:06:071202:9, площадью 3000кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Вместе с тем, как указывает истец, истребование земельного участка из чужого незаконного владения не привело к полной защите нарушенных прав и законных интересов собственника земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9.

Необходимость в установлении границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9 возникла с целью защиты зарегистрированного в установленном порядке права собственности истца в результате действий ответчика и Администрации по формированию земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324, постановке на кадастровый учет, сдаче его в аренду и последующей купле-продаже.

Вследствие того, что границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324 полностью включают в себя границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, истец лишен возможности в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком: принадлежащий истцу земельный участок фактически вошел в состав земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324 в результате межевания, в отсутствие на то законных оснований.

Границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324 установлены без учета границ смежного земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9.

Сохранение существующей границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324 делает невозможным надлежащее использование земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, принадлежащего истцу.

27.06.2024 ООО «Акрос» подало в Управление Росреестра по Иркутской области заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9 (уточнение границ земельного участка за счет уточнения границ и площади смежного земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324). К заявлению были приложены межевой план земельного участка и копия решения суда по делу №А19-2369/2023.

Кроме того, истец обратился к Администрации МО «Кулункунское» с заявлением о  подписании акта согласования местоположения границ земельного участка.

Письмом от 25.06.2024 № 341 Администрация МО «Кулункунское» отказала в согласовании местоположения границ земельного участка, сославшись на то, что границы участка уже состоят на кадастровом учете и реестровой ошибки не имеется.

Ответчик ФИО1 отказала истцу в согласовании изменения границ земельного участка в устной форме.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Иркутской области.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав сторон, пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса).

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

Совместным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010  "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                           "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (пункта 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019)).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Частью 4 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (пункт 5 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, что предусмотрено частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона о кадастровой деятельности).

Как следует из материалов дела, при проведении кадастровых работ и подготовке проекта межевания территории местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324 не согласовывалось с лицами, являющимися правообладателями смежных земельных участков, в данном случае с ООО «Акрос».

ООО «Акрос», ранее являвшееся собственником земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Кулункунское", к главе КФХ ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3,5 км от п. Усть-Ордынский по трассе «Усть-Орда – Оса», кадастровый номер 85:06:071202:9, площадью 3000кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, об истребовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3,5 км от п. Усть-Ордынский по трассе «Усть-Орда – Оса», кадастровый номер 85:06:071202:9, площадью 3000кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения из незаконного владения у ФИО1.

В рамках дела №А19-2369/2023 судом установлен факт принадлежности ООО «Акрос» земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9 площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3.5 км от п.Усть-Ордынский по трассе «Усть-Орда-Оса», в связи с чем суд пришел к выводу о том, что заявленное истцом требование об истребовании из чужого незаконного владения ответчика земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, расположенного по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3,5 км от п. Усть-Ордынский по трассе «Усть-Орда – Оса», кадастровый номер 85:06:071202:9, площадью 3000кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 02.08.2023 по делу №А19-2369/2023  частично удовлетворены исковые требования ООО «Акрос», у Администрации муниципального образования "Кулункунское" и индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «Акрос» истребован земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3,5 км от п. Усть-Ордынский по трассе «Усть-Орда – Оса», кадастровый номер 85:06:071202:9, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Кроме того, в рамках рассмотрения иска ООО «Акрос» установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324, сведения о которых содержатся в ЕГРН, полностью включают в себя границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, принадлежащего истцу, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3 от 10.07.2023.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с этим решение Арбитражного суда Иркутской области от 02.08.2023 по делу №А19-2369/2023 является преюдициальным и обстоятельства, установленные указанным решением, не подлежат доказыванию при рассмотрении данного спора, в котором принимают участие те же лица.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что факт принадлежности ООО «Акрос», а в настоящее время ООО «Байкальская компания», земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9 площадью 3000 кв. м, расположенного по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3.5 км от п. Усть-Ордынский по трассе «Усть-Орда-Оса» подтвержден. Суд также считает установленным факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера                            ФИО3 от 10.07.2023 следует, что работа по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9 была проведена на основании сведений Google Earth Pro путем наложения и привязки имеющихся на земельные участки карт, растров и ортофотопланов, также с учетом анализа временного режима с помощью выбора даты снимка, а также кадастровых планов территории №КУВИ-001/2022-176981241 от 07.10.2022.

В результате проведенных работ установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9 налагаются с границами земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324.

Кроме того, при использовании электронного ресурса «Публичная кадастровая карта» при подключении слоев карты «Спутник Bing» однозначно четко определяется местоположение Нежилого здания – АЗС в границах земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324.

Проведя работы определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9 (собственность 38-38-17/001/2010-415 08.02.2010), кадастровый инженер установил, что границы земельного участка налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324, площадь наложения 3000 кв. м.

Согласно выводам кадастрового инженера ФИО3  земельный участок с кадастровым номером 85:06:071202:9 имеет следующие координаты: 

Номера характерных точек контура

Координаты

Х
У

1
445124.50

4162846.92

2
445083.17

4162930.95

3
445061.26

4162920.51

4
445065.81

4162910.77

5
445056.64

4162906.48

6
445082.94

4162849.79

7
445092.48

4162854.08

8
445101.31

4162835.43

1
445124.50

4162846.92


Ответчиком названное заключение специалиста не оспорено, ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не заявлено.

Согласно представленному в материалы дела отзыву Управления Росреестра по Иркутской области земельный участок с кадастровым номером 85:06:071202:324, площадью 3 767 кв. м., поставлен на государственный кадастровый учет 14.12.2016 на основании межевого плана от 10.12.2016, подготовленного на основании постановления администрации МО «Кулункунское» от 05.12.2016 №404 об утверждении схемы расположения земельного участка. Сведения о границах указанного земельного участка внесены в ЕГРН.

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.06.2024 №6, заключенного с администрацией МО «Кулункунское».

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером  85:06:071202:9, площадью 3000 кв. м., внесены в ЕГРН 29.10.2001. Сведения о границах указанного земельного участка отсутствуют.

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Байкальская компания» на основании договора купли-продажи, заключенного с ООО «Акрос».

По результатам проведенного Управлением анализа координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, содержащихся в исковом заявлении, установлена площадь земельного участка - 2999,91 кв. м., при этом выявлено полное наложение на границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324, расположенного по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, МО «Кулункунское», в 100 на запад от дома № 74 по ул. Шувалова в п. Усть-Ордынский, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Исследовав и оценив представленные в материалы дела пояснения и доказательства, суд установил, что при формировании земельного с кадастровым номером 85:06:071202:324, принадлежащего ответчику, неверно определены границы формируемого участка, что привело к наложению границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9. При этом сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 85:06:071202:9 внесены в ЕГРН 29.10.2001.

Таким образом, с учетом установленного заключением кадастрового инженера местоположения земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, суд приходит к выводу о том, что в целях восстановления нарушенных прав как истца, так и ответчика, а равно соблюдения баланса интересов сторон, требуется изменение конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324 путем исключения площади наложения на земельный участок с кадастровым номером 85:06:071202:9, принадлежащий истцу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324 путем исключения из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324, содержащихся в ЕГРН, границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, согласно координатам, установленным в заключении кадастрового инженера ФИО3 от 10.07.2023, являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей.

Истец при подаче иска ходатайствовал об отсрочке уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела составляет 6 000 рублей.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В части требований, заявленных к Администрации муниципального образования "Кулункунское", производство по делу прекратить.

Исковые требования, заявленные к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1,  удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324 путем исключения из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:324, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, границ земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3.5 км от п. Усть-Ордынский, по трассе «Усть-Орда - Оса», согласно следующим координатам, установленным в заключении кадастрового инженера ФИО3 от 10.07.2023


Номера характерных точек контура

Координаты

Х
У

1
445124.50

4162846.92

2
445083.17

4162930.95

3
445061.26

4162920.51

4
445065.81

4162910.77

5
445056.64

4162906.48

6
445082.94

4162849.79

7
445092.48

4162854.08

8
445101.31

4162835.43

1
445124.50

4162846.92


Установить границы земельного участка с кадастровым номером 85:06:071202:9, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, Эхирит-Булагатский район, в 3.5 км от п. Усть-Ордынский, по трассе «Усть-Орда - Оса», согласно  координатам, установленным в заключении кадастрового инженера ФИО3 от 10.07.2023


Номера характерных точек контура

Координаты

Х
У

1
445124.50

4162846.92

2
445083.17

4162930.95

3
445061.26

4162920.51

4
445065.81

4162910.77

5
445056.64

4162906.48

6
445082.94

4162849.79

7
445092.48

4162854.08

8
445101.31

4162835.43

1
445124.50

4162846.92


Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.


  Судья                                                                                                    Е.В. Рукавишникова