Решение от 1 июля 2019 г. по делу № А33-7409/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

01 июля 2019 года

Дело № А33-7409/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 июня 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 01 июля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева" (ИНН 2448001466 , ОГРН 1022401298325)

к администрации Саянского района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности, права оперативного управления,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно

предмета спора:

- агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края;

в присутствии:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 01.10.2018;

при ведении протокола судебного заседания секретерам судебного заседания ФИО2,

установил:

краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение "Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева" (далее – истец) обратился(ось) в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Саянского района (далее – ответчик) о признании права собственности субъекта Федерации Красноярского края и право оперативного управления, на объект недвижимости, общей площадью 72,6 м2, с кадастровым номером 24:33:3001051:5, расположенный по адресу: Красноярский край, с. Агинское, в пределах земельного участка краевой собственности с кадастровым номером 24::33:0000000:861, в силу приобретательской давности.

Определением от 21.03.2019 исковое заявление оставлено без движения. Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.04.2019 возбуждено производство по делу. В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 22.05.2019.

Протокольным определением от 22.05.2019 судебное разбирательство по делу отложено до 25.06.2019.

Представители ответчика и третьего лица, в судебное заседание 25.06.2019 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

21.05.2019 от администрации Саянского района поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик не возражает в отношении удовлетворения исковых требований.

25.06.2019 от агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.10.2017 24 № КУВИ-002/2017-508885, земельный участок с кадастровым номером 24:33:3001051:5 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение учебно-производственной, зарегистрирован на праве собственности за субъектом Российской Федерации – Красноярский край 21.12.2012.

Из технического плана здания от 21.11.2018 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 24:33:3001051:5 по адресу: <...>, расположено здание общей площадью 72,6 кв.м, 1993 года завершения строительства.

Из справки от 06.05.2019 № 212, выданной администрацией Агинского сельсовета, следует, что в нежилом здании площадью 72,6 кв.м. произведена реконструкция постройки 1993 году находящемся по адресу: <...>, которое находится в пользовании «Техникума горных разработок имени В.П.Астафьева» с 2000 года.

Из технического плана здания от 17.05.2019 усматривается, что здание расположенное по адресу: <...>, общей площадью 72,6 кв.м, имеет год завершения строительства 1993.

В обоснование факта добросовестного, открытого, непрерывного владения указанным в иске объектом как своим собственным истец представил следующие доказательства:

- дефектную ведомость на ремонт котельной на 2016 год;

- письмо от 05.03.2019 № 6-1;

- универсальные передаточные документы за период с февраля 2015 года по декабрь 2015 года;

- письмо ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 30.11.2012 № 227/12-13/1040073331-2992;

- договор энергоснабжения от 21.01.2013 № 3331;

- договор на оказание услуг по водоснабжению от 28.12.2012; от 11.01.2011; от 31.12.2013 № 21; от 29.03.2012; от 02.03.2010 № 56; от 10.01.2012 № 43; от 01.01.2015 № 135;

- договор энергоснабжения от 11.01.2011 № 3331;

- дополнительное соглашение от 15.12.2011 к договору энергоснабжения от 11.01.2013 № 3331;

- договор на оказание транспортной услуги по вывозу и откачке септиков при отсутствии центральной системы канализации от 31.12.2013 № 14;

- письмо ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 25.11.2013 № 010/2-023-13/284;

- договор на оказание услуг по вывозу ТБО от 01.02.2012 № 15;

- государственные контракты на оказание услуг по холодному водоснабжению: от 29.12.2016 № 286; от 29.06.2018 № 40; от 01.01.2018 № 21; от 01.02.2016 № 104;

- дополнительное соглашение от 22.10.2015 к договору на энергоснабжение от 02.02.2015 № 3080;

- договор энергоснабжения от 17.11.2011 № 3331.

Полагая, что в течение срока приобретательной давности им осуществлялось добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным зданием, ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился с иском о признании за субъектом Российской Федерации – Красноярский край права собственности и за истцом права оперативного управления на объект недвижимости - здание, общей площадью 72,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществом (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 16 указанного Постановления, по смыслу статей. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20).

Поскольку право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, то собственника в юридическом смысле оно не имеет. В этой связи истец отвечает критерию безтитульного давностного владельца, так как собственником спорного имущества не является.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании пункта 4 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищается от нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.).

В соответствии с требованиями статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из основных принципов, на которых базируется гражданское законодательство, является признание равенства участников регулируемых им отношений.

Статьей 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплен принцип равенства всех организаций перед законом и судом независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, подчиненности, места нахождения и других обстоятельств.

На основании изложенных норм права и разъяснений Постановления Пленума № 10/22 суд приходит к выводу о том, что краевое государственного бюджетное профессиональное образовательное учреждение "Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева" вправе, руководствуясь вышеуказанными нормами права, обратиться в арбитражный суд с требованием о признании права оперативного управления на недвижимое имущество и о признании права собственности публично-правового образования на это имущество.

Оценив указанные доказательства в совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о возможности признания права собственности субъекта Российской Федерации Красноярского края и права оперативного управления краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева" на объект недвижимости - здание, общей площадью 72,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца при отсутствии его возражений и с учетом обстоятельства дела, поскольку вины ответчика в возникновении спора нет, иск заявлен к надлежащему ответчику при отсутствии спора между сторонами.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности субъекта Российской Федерации Красноярского края и право оперативного управления краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева" на объект недвижимости - здание, общей площадью 72,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова