Решение от 25 января 2022 г. по делу № А65-18018/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-18018/2021


Дата принятия решения – 25 января 2022 года

Дата объявления резолютивной части – 18 января 2022 года


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мазитова А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нептун+", г.Менделеевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФКУ УИИ УФСИН России по Республике Татарстан, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 5 361 руб. 29 коп. задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <...>.

с участием:

от истца – не явился

от ответчика (ФКУ УИИ УФСИН России по Республике Татарстан) – ФИО2, доверенность от 01.02.2021г.

от второго ответчика (ФКУ ИК-10 УФСИН России по Республике Татарстан) – не явился

от третьих лиц (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан») – не явились

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью "Нептун+", г.Менделеевск обратилось в суд с исковым заявлением к ФКУ УИИ УФСИН России по Республике Татарстан, г. Казань о взыскании 5 361 руб. 29 коп. задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <...>.

Суд в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ по ходатайству истца привлек в качестве соответчика (второго ответчика) – ФКУ ИК-10 УФСИН России по Республике Татарстан.

Суд в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлек третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Истец, второй ответчик, третьи лица о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства этих лиц.

Ответчик иск не признает по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Нептун+" на основании протокола общего собрания №52 от 17.01.2014г. осуществляет управление многоквартирным жилым домом №3 по ул. Профсоюзная, г. Менделеевск.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх.№2548 от 06.05.2021г. об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 361 руб. 29 коп. за период с 01.12.2020г. по 31.03.2021г., которая оставлена без удовлетворения.

Полагая, что у ответчика имеется указанная задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 Кодекса).

В иске истец утверждает, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме №3 по ул. Профсоюзная, г. Менделеевск.

Однако, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательств принадлежности ответчикам нежилых помещений в многоквартирном жилом доме №3 по ул. Профсоюзная, г. Менделеевск, истец не представил, в материалах дела таких доказательств не имеется.

Ответчиками используется соседнее, расположенное рядом с многоквартирным жилым домом, нежилое здание.

Данное нежилое здание, площадью 331.7 кв.м., наименование – кафе «Тихие горы», кадастровый номер 16:27:080601:2069, расположено по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении у второго ответчика, что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.11.2021.

По договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом №363-юр от 29.12.2012 это здание, площадью 331.7 кв.м., по указанному адресу (в договоре ошибочно указан несуществующий дом №3а) передано вторым ответчиком ответчику в безвозмездное пользование.

Поскольку право собственности (оперативного управления) на нежилые помещения в многоквартирном жилом доме №3 по ул. Профсоюзная, г. Менделеевск, за ответчиками не зарегистрировано, оснований для начисления истцом им платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, не имеется.

При таких обстоятельствах, требование истца является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.


Судья А.Н. Мазитов