Решение от 15 августа 2019 г. по делу № А60-31536/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-31536/2019
15 августа 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года Полный текст решения изготовлен 15 августа 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.В. Коликова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Шайдуровой рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ТДЦ СВЕРДЛОВСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР ЕВРОПЕЙСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 8 878 733 руб. 47 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 04.04.2018, от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

общество с ограниченной ответственностью "ТДЦ СВЕРДЛОВСК" обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью

"ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР ЕВРОПЕЙСКИЙ" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 8 878 733 руб. 47 коп.

В данном судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 10.11.2017 по делу № А60-29063/2016 общество с ограниченной ответственностью «ТВЦ Европейский» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 30.04.2018.

ООО «Торгово-выставочный центр Европейский» является застройщиком здания по адресу <...>.

ООО «Европейская управляющая компания» (дата прекращения деятельности как юридического лица: 14.01.2019) являлось управляющей компанией, обслуживающей здание по адресу <...>.

29.10.2018 ООО «Европейская управляющая компания» уступило, а ООО «ТДЦ Свердловск» приняло право требования неосновательного обогащения в размере 8 878 733 руб. 47 коп., возникшего в результате неоплаты оказанных Цедентом услуг, связанных с содержанием и обслуживанием помещений ООО «ТВЦ Европейский», а также принадлежащей ему доли в общем имуществе здания многофункционального торгово-делового центра - I пусковой комплекс по адресу <...> период с 21 декабря 2016 г. по 01 ноября 2017 г.

Здание введено в эксплуатацию 07.10.2014.

Общая площадь здания в соответствии с техническим паспортом составляет 49758,9 кв. м. Во владении у ООО «ТВЦ Европейский» находятся нежилые помещения в подвале (отм. -6.000, отм. -3.000) здания по адресу <...>.

Общая площадь помещений находящаяся во владении ООО «ТВЦ Европейский»: в период с 21.12.2016 г. - 17.02.2017 составила 18408,1-735,8 = 17672,3 кв. м.; в период с 17.02.2017 - 09.03.2017 составила 18408,1-1174,7 = 17233,4 кв. м.; в период с 09.03.2017 - 31.10.2017 составила 18408,1-1246 = 17162,1 кв. м.

Как указывает истец, ООО «Торгово-выставочный центр Европейский» не оплатило, оказанные в период с 21.12.2016 по 01.11.2017 года ООО «ТДЦ Свердловск» эксплуатационные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в здании.

Согласно расчетам истца, не оспоренным ответчиком, задолженность за декабрь 2016 составила 364 028,75 коп., за январь 2017 – 1 104 831,68 руб., за февраль 2017 – 918 831,28 руб., март 2017 – 848 181,39 руб., апрель 2017 – 808 708,37 руб., май 2017 – 745 597,12 руб., июнь 2017 – 724 691,95 руб., июль 2017 – 824 34,49 руб., август 2017 – 810 579,21 руб., сентябрь 2017 – 742 233,71 руб., октябрь 2017 – 986 703,52 руб.

Общая сумма задолженности за период с декабря 2016 года по октябрь 2017 года составила 8 878 733 руб. 47 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 14.12.2018 оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу имущества в этом здании, законом не урегулированы. В соответствии со ст. 6 ГК РФ регулируются сходными правоотношениями - ст. 249, 289, 290 ГК РФ (п. I Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64). Собственнику отдельного помещения в здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть I статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статьям 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

ООО «Торгово-выставочный центр Европейский» наравне с другими владельцами помещений являлся потребителем комплекса услуг и работ,

выполняемых ООО «ТДЦ Свердловск» (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе содержания и обслуживания здания.

В соответствии с постановлением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10 управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Согласно части I статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», задолженность ООО «ТВЦ Европейский» перед ООО «ТДЦ Свердловск» является текущей, поскольку она возникла после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после возбуждения производства по делу о банкротстве.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона о банкротстве, требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Законом о банкротстве. На данные требования не распространяется режим моратория, вводимого в рамках внешнего управления (ст. 95 Закона о банкротстве). Текущие требования должны удовлетворяться по мере наступления срока их исполнения.

Порядок исполнения должником своих обязанностей перед кредиторами по текущим платежам закреплен в статье 134 Закона о банкротстве, которая устанавливает, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

Расчет стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг произведен на основании действующего решения общего собрания собственников, судом проверен.

Доказательств, опровергающих затраты на содержание общего имущества в здании по адресу ул. Героев России д.2, ответчиком не представлено.

Факт оказания коммунальных услуг в спорный период подтвержден материалами дела.

Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Поскольку оплата оказанных услуг до настоящего времени ответчиком

не произведена, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 8 878 733 руб. 47 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВО- ВЫСТАВОЧНЫЙ ЦЕНТР ЕВРОПЕЙСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТДЦ СВЕРДЛОВСК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в сумме 8 878 733 руб. 47 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 67394 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем

заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.В. Коликов