Определение от 4 декабря 2025 г. АС Приморского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, <...>
ОПРЕДЕЛЕНИЕ о приостановлении производства о назначении экспертизы

Дело № А51-4947/2023
г. Владивосток
05 декабря 2025 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>); Управления градостроительства Администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Спецкомплексресурс–Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>); управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании самовольной постройкой, обязании снести самовольные постройки, прекращении права собственности, обязании снять с государственного кадастрового учета объект недвижности,

встречное исковое заявление АО «Спецкомплексресурс– Восток» к администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>); Управления градостроительства Администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на самовольную постройку «Здание участка дольщиков», общей площадью 636 кв.м., этажность 1, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030003:258 по адресу: <...>.

третьи лица: Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Акционерное общество "92 ордена трудового Красного Знамени Судоремонтный завод"

при участии:

от истцов по первоначальным требованиям: ФИО2, по доверенности от администрации от 19.11.2025, от УГА от 18.11.2025, удостоверение, диплом,

от ответчика по первоначальным требованиям: ФИО3, доверенность от 30.08.2024, паспорт, диплом,

от Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края: ФИО4, доверенность от 28.12.2024, удостоверение, диплом,

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-4947/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).

установил:

администрация города Владивостока; управление градостроительства Администрации города Владивостока обратились с иском в суд к акционерному обществу «Спецкомплексресурс–Восток»; управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании самовольной постройкой нежилое здание с кадастровым номером 25:28:030003:2250, площадью 1 455 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, наименование: склад, расположенное по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Калинина, д. 244, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030003:258; о признании самовольной постройкой нежилое здание площадью 529кв.м, количество этажей – 1, выполненное из металлического каркаса с фермами в поперечном направлении с жесткой заделкой колонн в свайные фундаменты, с ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей, расположенное в г. Владивостоке, в районе ул. Калинина, д. 244, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030003:258; об обязании акционерного общества «Спецкомплексресурс–Восток» снести посредством демонтажа указанные самовольные постройки и освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:030003:258 от материалов демонтажа в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет; о прекращении права собственности акционерного общества «Спецкомплексресурс–Восток» на нежилое здание с кадастровым номером 25:28:030003:606, площадью 367кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, расположенное по адресу: г.Владивосток, в районе ул. Калинина, д. 244; об обязании управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 25:28:030003:606, площадью 367 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, расположенное по адресу: г. Владивосток, в районе ул.Калинина, д. 244.

Определением от 14.07.2023 принято встречное исковое заявление АО «Спецкомплексресурс–Восток» о признании права собственности на самовольную постройку «Здание участка дольщиков», общей площадью 636 кв.м., этажность 1, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030003:258 по адресу: <...>.

В судебном заседании 02.12.2025 объявился перерыв до 05.12.2025 в порядке статьи 163 АПК РФ.

Ответчиком по первоначальным требованиям заявлено ходатайство о назначении судебной пожарно-технической и строительно-технической экспертизы.

Представители соистцов, третьего лица не возражали по заявленным ходатайствам.

В соответствии со статьей 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц участвующих в деле и определяет круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза.

Учитывая изложенное, оценив спорность обстоятельств дела, а также необходимость применения специальных познаний, определив круг вопросов, которые следует поставить перед экспертом, квалификацию предложенных экспертов, сроки и стоимость экспертизы, возражения истца, суд считает необходимым ходатайство о назначении экспертизы удовлетворить, проведение экспертизы поручить эксперту ФБУ «Читинская ЛСЭ Минюста России» (в части строительно-технической экспертизы), ООО «ИНСТОР» (в части пожарно-технической экспертизы).

В соответствии с пунктом первым статьи 144 АПК РФ суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

При этом суд учитывает содержание ответов экспертных организаций, а именно предложенные сроки выполнения экспертиз.

Руководствуясь статьями 82, 144, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

Назначить по делу № А51-4947/2023 судебную пожарно-техническую экспертизу, проведение которой поручить эксперту ООО «ИНСТОР» – ФИО5.

Поставить на разрешение эксперта следующий вопрос:

1) Определить, соответствует ли пожарным нормам и правилам объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 25:28:030003:2250, площадью 1455 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, наименование: склад, расположенного по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Калинина, д. 244?

Назначить по делу № А51-4947/2023 судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить эксперту ФБУ «Читинская ЛСЭ Минюста России» - ФИО6.

Поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:

1) Определить, соответствует ли объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 25:28:030003:2250, площадью 1455 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, наименование: склад, расположенного по адресу: г.Владивосток, в районе ул. Калинина, д. 244, строительно-техническим, градостроительным, санитарноэпидемиологическим нормам и правилам и требованиям пожарной безопасности, установленным нормативными документами?

2) Определить общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций объекта – нежилого здания с кадастровым номером 25:28:030003:2250, площадью 1455 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, наименование: склад, расположенного по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Калинина, д. 244, на предмет возможности дальнейшей эксплуатации, наличия угрозы жизни и здоровью граждан?

Предоставить экспертам материалы дела на электронном носителе.

Иные материалы дела будут предоставлены экспертам по их ходатайству. Разъяснить экспертам возможность онлайн ознакомления с материалами дела путем подачи ходатайства через систему "Мой Арбитр" http://my.arbitr.ru.

Экспертам ФИО5, ФИО6 разъяснить права и обязанности эксперта, предусмотренные статьей 55 АПК РФ, а именно обязанность дать объективное заключение по поставленным вопросам, право с разрешения арбитражного суда знакомиться с материалами дела, участвовать в судебных заседаниях, задавать вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям, заявлять ходатайство о предоставлении ему дополнительных материалов, право отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения, а также предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения (подписку о предупреждении представить в суд совместно с заключением).

Предоставить экспертам, в случае необходимости, право истребовать у участников процесса необходимые документы путем подачи соответствующего ходатайства в арбитражный суд и разрешения данного ходатайства в судебном заседании.

Предоставить экспертам доступ к спорным объектам, осмотр которых необходим для проведения экспертизы, с обязательным уведомлением лиц, участвующих в деле.

Предоставить лицам, участвующим в деле, право присутствовать при осмотре спорных объектов экспертом в рамках назначенной настоящим определением экспертизы.

Экспертам самостоятельно определить порядок проведения экспертизы по настоящему делу.

Установить размер вознаграждения экспертам ФБУ «Читинская ЛСЭ Минюста России» – в размере не более 230 400 рублей, экспертам ООО «ИНСТОР» - в размере не более 128 00 рублей

Экспертам ФБУ «Читинская ЛСЭ Минюста России» провести назначенную настоящим определением экспертизу и представить в Арбитражный суд Приморского края экспертное заключение, оформленное в соответствии с требованиями статьи 85 АПК РФ, в срок до июля 2026 года.

Экспертам ООО «ИНСТОР» провести назначенную настоящим определением экспертизу и представить в Арбитражный суд Приморского края экспертное заключение, оформленное в соответствии с требованиями статьи 85 АПК РФ, в срок, не позднее 35 рабочих дней с момента получения настоящего определения.

Приостановить производство по делу до получения судом экспертного заключения.

Определение в данной части подлежит обжалованию в установленном законом порядке.

Лица, участвующие в деле, вправе принять участие в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел».

Для участия в судебном онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой Арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании.

Ходатайство об участии в судебном заседании с использованием системы веб-конференции рассматривается судьей посредством информационной системы «Мой Арбитр». Результат рассмотрения ходатайства отражается в Картотеке арбитражных дел и имеет силу определения. В случае удовлетворения ходатайства судебное заседание с использованием системы веб-конференции проводится в дату и время, указанные в настоящем определении.

С порядком получения доступа к судебному онлайн-заседанию можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Приморского края по адресу: https://primkray.arbitr.ru/node/21161.

При невозможности участия в заседании в форме онлайн-заседания лица, участвующие в деле, могут заявить ходатайство о рассмотрении дела без своего участия либо мотивированное ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Телефон канцелярии суда: (423) 221-54-05.

Подать документы процессуального характера в электронном виде в арбитражный суд можно по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж».

Информация о движении дела размещается на сайте арбитражного суда: http://primkray.arbitr.ru.

Судья Понкратенко М.В.