Решение от 4 февраля 2021 г. по делу № А65-30176/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-30176/2020

Дата принятия решения – 04 февраля 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 03 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горинова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Садртдиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ», г. Елабуга (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу «Елабужское предприятие тепловых сетей», г. Елабуга (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании основной долг и пени: 41 148,72 руб. за период с 16.01.2015 по 17.08.2020 по договору ТО-06-071-0126, 16 656,46 руб. за период с 16.02.2015 по 17.08.2020 по договору ТО-06-071- 0131, 63 876,23 руб. за период с 16.02.2015 по 17.08.2020 по договору ТО-06-071-0130, 542 015,77 руб. за период с 16.01.2015 по 17.08.2020 по договору ТО-06-071-0124, 158 842,66 руб. за период с 16.01.2015 по 17.08.2020 по договору ТО-06-071-0133, 11 787,78 руб. за период с 25.01.2016 по 25.08.2020 по договору ТО-06-071-0640 и о расторжении договоров ТО-06-071-0126, ТО-06-071-0131, ТО-06-071-0130, ТО-06-071-0124, ТО-06-071-0133, ТО-06-071-064.

с участием представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, доверенность от 28.12.2020 года;

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Муниципальное казённое учреждение «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ», г. Елабуга обратился с иском к Ответчику, Акционерному обществу «Елабужское предприятие тепловых сетей», г. Елабуга о взыскании основной долг и пени: 41 148,72 руб. за период с 16.01.2015 по 17.08.2020 по договору ТО-06-071-0126, 16 656,46 руб. за период с 16.02.2015 по 17.08.2020 по договору ТО-06-071- 0131, 63 876,23 руб. за период с 16.02.2015 по 17.08.2020 по договору ТО-06-071-0130, 542 015,77 руб. за период с 16.01.2015 по 17.08.2020 по договору ТО-06-071-0124, 158 842,66 руб. за период с 16.01.2015 по 17.08.2020 по договору ТО-06-071-0133, 11 787,78 руб. за период с 25.01.2016 по 25.08.2020 по договору ТО-06-071-0640 и о расторжении договоров ТО-06-071-0126, ТО-06-071-0131, ТО-06-071-0130, ТО-06-071-0124, ТО-06-071-0133, ТО-06-071-064.

Истец не явился, извещен.

На основании п.3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 г., согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, возражений против рассмотрения дела по существу не заявили.

Суд в соответствии с п. 27 Постановления ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 года, ч. 4 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное заседание и рассмотрел данное дело по существу.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав представителя ответчика, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свои исковые требования истец основывает на том, что между правопредшественником истца – Управлением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в Елабужском районе и городе Елабуга (арендодатель) и ГУП «Елабужское предприятие тепловых сетей» (ИНН1646002300) были заключены следующие договора:

ТО-06-071-0126 от 19.05.2003 года, земельный участок 16:47:011007:0070;

ТО-06-071- 0131 от 19.05.2003 года, земельный участок 16:47:011332:0014;

ТО-06-071-0130 от 19.05.2003 года, земельный участок 16:47:011202:0017;

ТО-06-071-0124 от 19.05.2003 года, земельный участок 16:47:011205:0129;

ТО-06-071-0133 от 19.05.2003 года, земельный участок 16:47:010102:0004;

ТО-06-071-0640 от 15.02.2007 года, земельный участок 16:18:140401:71;

Истец указывает, что ответчик АО «Елабужское предприятие тепловых сетей» (ИНН <***>) получило права и обязанности по указанным договорам аренды, по которым истец числит задолженность.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Вместе с тем, как установлено судом, договор аренды № ТО-06-071-0640 от 15.02.2007 года, земельный участок 16:18:140401:71 истцом в материалы дела вообще не представлен. Определением от 22.12.2020 года истцу предлагалось представить суду указанный договор, что истцом исполнено не было.

Помимо этого, датой заключения всех остальных договоров аренды является 19.05.2003 года и все они заключены с ГУП «Елабужское предприятие тепловых сетей» (ИНН1646002300), тогда как ответчик по настоящему делу - АО «Елабужское предприятие тепловых сетей» (ИНН <***>) было создано 27.11.2006 года в результате замещения активов в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), а также планом внешнего управления, утвержденным собранием кредиторов ГУ «Елабужское предприятие тепловых сетей - ДП РПО «Тапсоммунэнерго» 29.05.2006 года, осуществляет деятельность с 01.01.2007 года и не является стороной по указанным истцом договорам. Указанные сведения подтверждаются представленными ответчиком документами и выпиской из ЕГРЮЛ, в которой ответчик правопреемником ГУП «Елабужское предприятие тепловых сетей» (ИНН1646002300) не указан.

Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ по ГУП «Елабужское предприятие тепловых сетей» (ИНН1646002300), то данное юридическое лицо было ликвидировано, о чем имеется соответствующаязапись за № 2081674031536 от 28.08.2008 года и ответчик правопреемником ГУП «Елабужское предприятие тепловых сетей» (ИНН1646002300) также не указан.

Доказательств тому, что ответчик являлся или является собственником объектов недвижимости, расположенных на вышеуказанных земельных участках, в связи с чем обязан нести бремя уплаты арендных платежей за использование земельных участков в силу положений ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации истцом суду не представлено и в материалах дела не содержится.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ, истцом не было представлено суду доказательств, что ответчик принял во временное владение и пользование или во временное пользование земельные участки с кадастровыми номерами:

- 16:47:011202:0017 по договору № ТО-06-71-0130 (район <...> г. Елабуга, РТ);

- 16:47:011332:0014 по договору № ТО-06-071-0131 (район <...> г. Елабуга, РТ);

- 16:47:011007:0070 по договору № ТО-06-071-0126 (район ж/<...> г. Елабуга),

- 16:47:011205:0129 по договору № ТО-06-071-0124 (ул. Гассара, г. Елабуга, РТ);

- 16:47:010102:0004 по договору № ТО-06-071-0133 (территория Кирпичного завода, г. Елабуга, РТ).

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости информация о том, что ответчик временно владеет или пользуется указанными земельными участками отсутствует.

В тоже время ответчиком не оспаривалось, что между ним и истцом действительно был заключен договор № ТО-06-071-0640 от 15.02.2007 года, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:18:140401:71, расположенным по адресу: Елабужский муниципальный район РТ, Большекачкинское сельское поселение, ООО «АФ Елабуга». Указанный договор аренды был заключен в связи с нахождением на указанном земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего ранее ответчику на праве собственности с кадастровым номером 16-16-26/004/2006-171 (теплосетевой комплекс-котельная на территории ОАО «Агрохимесрвис»).

Однако, право собственности на объект недвижимости у ответчика было прекращено в связи с заключением им договора купли-продажи № 11/02-198 от 23.11.2011 года с ООО «Стахеевская». Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, о чем 25.01.2012 года произведена запись за № 16-16-20/038/2011-470.

Согласно п. 1.7. заключенного договора при переходе права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, ООО «Стахеевская» приобретает право на использование земельного участка кадастровый номер 16:18:140401:71.

Согласно ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу пункта 25 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Согласно пункту 14 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ обязательства по уплате арендных платежей за использование земельного участка лежит на новом собственнике, а не на ответчике.

Согласно ч.1 ст. 71 АПК РФ, Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, а лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу изложенного, принимая во внимание отсутствие соответствующего волеизъявления со стороны истца в порядке ст.ст. 46, 47 АПК РФ, исковые требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате госпошлины согласно ст.110 АПК РФ относятся на истца, который в силу закона освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.С. Горинов