Резолютивная часть решения от 23 июня 2024 г. по делу № А33-25115/2022

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 24 июня 2024 года по делу А33-25115/2022 Красноярск

24 июня 2024 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сибирская механическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 28.02.2014 № 361 на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ

от ________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 28.02.2014 № 361

г. Красноярск

Муниципальное образование город Красноярск, в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 28.04.2020 № 362 «О предоставлении права рассмотрения, подписи и визирования документов департамента ФИО1.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Сибирская механическая компания", в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0500265:325, находящийся по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул. Томская, для использования в целях эксплуатации нежилого здания в соответствии с градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 28.02.2014 № 361, общей площадью 15728 кв.м.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 28.02.2014 № 361 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками здания.

3. Размер арендной платы за участок составляет 701,04 руб. (семьсот один рубль четыре копейки) в месяц (расчет – в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель – УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0000 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 30.01.2063 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.

8. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения: 1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне

арендатора от 28.02.2014 № 361.

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью "Сибирская механическая компания"

Юридический адрес: , г. Красноярск, Ленинский р-он, ул.Айвазовского дом № 16, стр.7, пом 3

ИНН: <***> ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

Заместитель руководителя Общество с ограниченной ответственностью департамента муниципального "Сибирская механическая компания",

имущества и земельных отношений в лице директора администрации г.Красноярска ФИО2

660031, <...>,

стр. 7, пом 3

______________Н.ФИО4 ______________Пешков Е.С. М.П. М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ

от _______________ N _______

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли населенных пунктов, с

кадастровым номером 24:50:0500265:325.

Общество с ограниченной ответственностью "Сибирская механическая компания" –

эксплуатации нежилого здания в соответствии с градостроительным регламентом зоны (1/2

помещения 17 с кадастровым номером 24:50:0500265:969). г. Красноярск, Ленинский район, ул. Томская

Период

Площадь кв.м.

(S)

КС

К1

К2

Оплата в

год, руб.

(А)

Оплата в месяц, руб.

C 20.04.2022

756,46 (доля)

11660581,92

0,015

1

8 412,48

701,04

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»,

по формуле: А = Кс x К1 x К2, где А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Расчет доли земельного участка: S 1/2 помещения 722,15 кв.м. * общую S земельного участка 15728 кв.м./S здания 15014,60 кв.м.=756,46 кв.м.

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

Заместитель руководителя департамента Общество с ограниченной ответственностью

муниципального имущества и земельных "Сибирская механическая компания", в лице

отношений администрации г.Красноярска директора ФИО2

______________Н.ФИО4

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирская механическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья А.С. Толстых