Решение от 8 июля 2021 г. по делу № А40-257472/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-257472/20-125-1465
г. Москва
08 июля 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Смыслова Л. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БУСИНОВСКИЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ПЕРЕГРУЗОЧНЫЙ КОМПЛЕКС" (125599, <...>, ЭТ 2/ПОМ VIII/КОМ 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 774301001)

к ответчику ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЕНГЕРСКОЕ ВИНО" (125599, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2003, ИНН: <***>, КПП: 774301001)

о взыскании денежных средств в размере 1 241 078,21 руб.

при участии представителей

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.02.2021 №б/н

от ответчика – не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

АО "БУСИНОВСКИЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ПЕРЕГРУЗОЧНЫЙ КОМПЛЕКС" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЗАО "ВЕНГЕРСКОЕ ВИНО" о взыскании задолженности в размере 970 400,35 руб. и неустойки в размере 270 677,86руб.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по договорам в полном объеме, которая была погашена ответчиком. Судом принят отказ от иска и на основании ч. 4 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений истец просит взыскать неустойку в размере 547 657,81 руб., в том числе по договору №9/56 за период с 04.04.2020 по 27.04.2021 в размере 454 808,83 руб. и по договору №9-95 за период с 06.09.2020 по 11.06.2021 в размере 92 848,98 руб.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению с учетом уточнений.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.07.2020г., по делу А40-171532/19-44-168 Б в отношении должника - Акционерного общества «Бусиновский многофункциональньш перегрузочный комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), место нахождения: (125599, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БУСИНОВСКАЯ ГОРКА, ДОМ 2, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ 2/ПОМ VIII/KOM 6) введена процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим утверждена ФИО3 (ИНН <***>), член Союза «СРО АУ СЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

01.05.2011г. между Акционерным обществом «Бусиновский мясоперерабатьшающий комбинат» (истец, арендодатель) и ЗАО «Венгерское вино» (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 9-95/03/11.

Согласно раздела первого Договора истец передал ответчику в аренду нежилое помещение №15, площадью 395,8 кв. м, расположенное в подвале в нежилом Здании, по адресу: 125599, <...> (ТЦ).

Здание, принадлежит Арендодателю на праве собственности (строение 1: Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве от 13.05.2009, запись регистрации в ЕГРП от 21.10.2005 г. № 77-77-10/001/2005-121, кадастровый номер объекта 77-77-10/0012005-121).

Согласно п.7.5. Договора все споры, вытекающие из указанного договора подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.

За пользование объектом аренды в соответствии с Договором № 9-95/03/11 от 01.05.2011 г. (раздел 3 договора), а также Дополнительного соглашения № 9-215/01/19 от 01.01.2019 г., арендатор обязался оплачивать: Арендную плату по настоящему договору, которая за одни сутки составляет 4 789,18 рублей, не включая НДС 20%.

Указанная в настоящем пункте Арендная плата не включает в себя расходы на коммунальные услуги.

Арендная плата за текущий месяц вносится не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца без выставления счета Арендодателем. Оплата позже указанного срока считается просрочкой платежа.

Плата за коммунальные услуги, вносится ежемесячно не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным. Оплата позже указанного срока считается просрочкой платежа.

01.04.2020г. между Акционерным обществом «Бусиновский многофункциональный перегрузочный комплекс» (истец, арендодатель) и ЗАО «Венгерское вино» (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 9-56/07/20.

Согласно раздела первого Договора истец передал ответчику в аренду нежилое помещение которое находится по адресу: <...>

Помещение, в котором расположено Помещение, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по городу Москве 20 января 2009 года, запись регистрации № 77-77-10/001/2005-122, кадастровый номер объекта 77-77- 10/001/2005-122).

Согласно поэтажному плану (Приложение № 2/1 к договору), передаваемая в аренду в помещении X, комната № 6 (18.6 кв.м), расположена на 3-м этаже помещения, которое находится по адресу: <...>. Согласно поэтажному плану (Приложение № 2/2 к договору), передаваемые в аренду в помещении XVI, комната № 1 (9.2 кв.м), комната № 1а (9.4 кв.м), расположены на 9-м этаже помещения, которое находится по адресу: <...>. Общая площадь арендуемого Помещения составляет 37,2 (тридцать семь целых и две десятых) квадратных метра.

Согласно п. 14.2 договора аренды нежилого помещения № 9-56/07/20 от 01.04.2020 г. все и любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ними, урегулируются Сторонами по взаимному согласию. Сторона, получившая претензию, обязана ответить не позднее 7 (семи календарных) дней, с момента получения претензии. Если Стороны не урегулируют такой спор по взаимному согласию после соответствующего письменного уведомления одной Стороной другой Стороны, любой спор, разногласие или претензия, возникающая из настоящего Договора или в связи с ними, включая вопрос касательно их существования, действительности или прекращения действия, передается в Арбитражный суд г.Москвы.

За пользование объектом аренды в соответствии с Договором № 9-56/07/20 от 01.04.2020г. (раздел 3 договора), а также Соглашением о предоставлении коммунальных услуг от 01.04.2020 г. (раздел 4 соглашения) арендатор обязался оплачивать арендодателю:

Арендную плату по настоящему договору, которая за одни сутки составляет 1116 рублей, не включая НДС 20% (далее - Арендная плата).

Указанная в настоящем пункте Арендная плата не включает в себя расходы на коммунальные услуги.

Оплата Арендной Платы по настоящему Договору (подпункты 3.1.1, 3.1.2.) производятся Арендатором авансовым способом ежемесячно, в период с 20 по 25 число месяца, предшествующего текущему, в размере 100% их стоимости.

Возмещение коммунальных затрат производится Обществом на основании счета, выставляемого Предприятием, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Предприятия либо посредством внесения денежных средств в кассу Предприятия в пределах лимита остатка денежных средств в кассе Предприятия и с соблюдением порядка расчета наличными денежными средствами не позднее 3 (трех) дней с даты выставления счета за прошедший месяц.

Для получения счета представитель Общества обязан прибыть к уполномоченному лицу Предприятия в период с 15 по 18 число каждого месяца.

Обеспечительный платеж в размере 38 471 рублей согласно п. 3.6 Договора Арендатором в адрес Арендодателя не перечислялся.

В период действия договора нежилого помещения № 9-95/03/11 от 01.05.2011 г. ответчик не оплатил истцу следующие платежи, установленные Договором и соглашением к нему: Арендная плата по договору аренды № 9-95/03/11 от 01.05.2011 г.: 636 988,83 руб. Коммунальные затраты: 2 912,54 руб.

В период действия договора аренды нежилого помещения № 9-56/07/20 от 01.04.2020г. ответчик не оплатил истцу следующие платежи, установленные Договором и соглашением к нему:

Арендная плата по договору аренды № 9-56/07/20 от 01.04.2020г.: 288 126,59 руб Коммунальные затраты: 3 901,39 руб.

Обеспечительный платеж в размере 38 471 рублей согласно п. 3.6 Договора Арендатором в адрес Арендодателя не перечислялся.

Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды № 9-95/03/11 от 01.05.2011 г. составляет 639 901,37 руб.

Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды № 9-56/07/20 от 01.04.2020г. составляет 292 027,98 руб.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды № 9-95/03/11 от 01.05.2011 г. и договору № 9-56/07/20 от 01.04.2020г. составляет 970 400,35 рублей.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истцом указано на то, что задолженность по договору аренды № 9-95/03/11 от 01.05.2011 г. в размере 639 901,37 руб. за период 01.09.2020-30.11.2020 ответчиком оплачена в полном объеме 11.06.2021.

Истцом указано на то, что задолженность по договору аренды № 9-56/07/20 от 01.04.2020г. составляет 292 027,98 руб. за период с апреля 2020 по ноябрь 2020 ответчиком оплачена в полном объеме 28.04.2021.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2 Договора № 9-95/03/11 от 01.05.2011 г. в случае несвоевременной оплаты, Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки.

На основании п.5.2 Договора № 9-95/03/11 от 01.05.2011 г. истцом начислена неустойка за просрочку оплаты задолженности в размере 92 848,98 руб. согласно представленному расчету.

В силу п. 6.2 Договора № 9-56/07/20 от 01.04.2020г. сторона, несвоевременно исполнившая обязательство по уплате денежных средств, по требованию другой Стороны уплачивает штрафную неустойку в размере 0,05% (ноль целых пять сотых процента) за каждый день просрочки с любых сумм, причитающихся со Стороны, которые не были своевременно выплачены.

На основании п. 6.2 Договора № 9-56/07/20 от 01.04.2020г. истцом начислена неустойка за просрочку оплаты задолженности в размере 454 808,83 руб. согласно представленному расчету.

Расчет истца неустойки по договору ответчиком не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Госпошлина распределена на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом оплаты ответчиком задолженности после принятия иска к производству.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 421, 606, 614, 617, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 69, 71, 110, 148, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЗАО «ВЕНГЕРСКОЕ ВИНО» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АО «БУСИНОВСКИЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ПЕРЕГРУЗОЧНЫЙ КОМПЛЕКС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) неустойку в размер 547 657,81 руб., в возмещение судебных расходов 11 212 руб. госпошлины.

В остальной части производство по делу прекратить.

Возвратить АО «БУСИНОВСКИЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ПЕРЕГРУЗОЧНЫЙ КОМПЛЕКС» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета 11 187 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Л.А. Смыслова