Решение от 14 марта 2019 г. по делу № А32-46120/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-46120/2018

«14» марта 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 14 марта 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пристяжнюка А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овакимян О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

ОАО «МЕГА» (ИНН 2315058287, ОГРН 1032309078966)

к ООО «Южная Промышленная Компания» (ИНН 2315024288, ОГРН 1142315018361)

о взыскании задолженности по арендной плате в общей сумме 11 170 282 руб. 69 коп.

В отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

ОАО «МЕГА» (ИНН 2315058287, ОГРН 1032309078966) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Южная Промышленная Компания» (ИНН 2315024288, ОГРН 1142315018361) о взыскании суммы основной задолженности по оплате арендной платы в размере 11 170 282 руб. 69 коп.

Основания, по которым заявлены требования, изложены в заявлении и документальных доказательствах, приложенных к нему.

Истец явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик, явку своего представителя не обеспечил, письменный отзыв на иск не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Не поступили также от указанного лица какие-либо документы, в связи с чем в отношении указанного лица заявление рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №1/16 от 01.02.2016г.

Во исполнение своих обязательств по договору Истец передал в пользование Ответчику имущество по акту приема-передачи от 01.02.2016г.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В силу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что фактически между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами гражданского законодательства РФ об аренде (глава 34 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

Исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Судом представленный истцом расчет проверен и признан составленным арифметически верно. Ответчиком не представлено доказательств погашения указанной суммы.

В силу статьи 408 ГК РФ обязательства прекращаются только при их надлежащем исполнении.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы основной задолженности по договорам аренды в размере 11 170 282 руб. 69 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Помимо прочего, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В этой связи суд принимает во внимание, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В ходе судебного разбирательства исследованы подлинники или надлежащим образом заверенные копии приведенных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 27, 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Южная Промышленная Компания» (ИНН 2315024288, ОГРН 1142315018361) в пользу ОАО «МЕГА» (ИНН 2315058287, ОГРН 1032309078966) сумму задолженности по договору аренды недвижимого имущества №1/16 от 01.02.2016г. в размере 11 170 282 руб. 69 коп.

Взыскать с ООО «Южная Промышленная Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета 78 851 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца от даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Г. Пристяжнюк