Решение от 4 ноября 2024 г. по делу № А32-24063/2024

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-24063/2024

05.11.2024

Резолютивная часть решения оглашена 31.10.2024

Решение в полном объеме изготовлено 05.11.2024

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Нигоева Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карамовым Р.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

финансового управляющего ФИО1 – ФИО2

1. к государственному регистратору офиса межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3

2. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

при третьих лицах:

1. ФИО4

2. ФИО1

3. «Российский национальный коммерческий банк» (ПАО)

4. ПАО «Крайинвестбанк»

о признании

при участии:

от заявителя: ФИО5, представитель по доверенности

от заинтересованного лица 1: не явились, надлежаще уведомлены

от заинтересованного лица 2: ФИО6, представитель по доверенности

от третьих лиц 1, 2: не явились, уведомление возвращено

от третьих лиц 3, 4: не явились, надлежаще уведомлены

установил:

финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к государственному регистратору офиса межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит:

- действия государственного регистратора офиса межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Полтавская) ФИО3, выразившиеся в приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на Нежилое помещение (теневая сушилка), находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:102, Нежилое помещение (приемный навес) находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:101, Земельный участок находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:8, в соответствии с Уведомлением о не устранении причин приостановления государственной регистрации от 09.04.2024г. № КУВД-001/2024-8833919/8 признать не законными;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО4, в отношении объектов недвижимости: Нежилое помещение (теневая сушилка), находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154 строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:102; Нежилое помещение (приемный навес) находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:101; Земельный участок находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:8.

Обоснование требований изложено в тексте заявления и дополнениях к нему.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал, заявил ходатайство об уточнении по пункту 1 требований, в котором просит суд:

- действия государственного регистратора офиса межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Полтавская) ФИО3, выразившиеся в приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на Нежилое помещение (теневая сушилка), находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:102 Нежилое помещение (приемный навес), находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:101, Земельный участок находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:8, в соответствии с Уведомлением о не устранении причин приостановления государственной регистрации от 09.04.2024г. № КУВД-001/2024-8833919/8 и последующий отказ в осуществлении государственной регистрации права от 13.06.2024г. признать не законными;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО4, в отношении объектов недвижимости: Нежилое помещение (теневая сушилка), находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154 строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:102; Нежилое помещение (приемный навес) находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:101; Земельный участок находящаяся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:8.

Ходатайство заявителя об уточнении требований судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заинтересованное лицо 1, надлежаще уведомленное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, явку представителя не обеспечило, отзыв не направило.

Представитель заинтересованного лица 2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на заявление; в материалах дела имеется представленный заинтересованным лицом отзыв на заявление с возражениями против удовлетворения требований.

Третьи лица 1-4, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, отзыв на заявление не представили.

В соответствии с подпунктами 1-3 пункта 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных заинтересованного лица 1 и третьих лиц.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв на 30 минут, после завершения которого судебное заседание продолжено. Стороны и их представители после окончания перерыва в судебное заседание не явились.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав непосредственно материалы дела, заслушав пояснения представителей присутствующих сторон, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил следующее.

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2017 по делу № А32-1183/2017 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации торгов.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.03.2022 по делу № А32-1183/2017 финансовым управляющим ФИО1 утверждён ФИО2 (ИНН <***>), член Ассоциации СОАУ «МЕРКУРИЙ».

В ходе ведения процедуры реализации имущества, финансовым управляющим реализовано принадлежащее должнику имущество:

нежилое помещение (теневая сушилка), находящееся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:102;

нежилое помещение (приемный навес), находящееся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:101;

земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:8.

26.02.2024 по результатам проведения торгов с ИП ФИО4 заключён договор купли-продажи указанного выше имущества.

05.03.2024 подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на указанные выше объекты недвижимости за ФИО4

12.03.2024 государственная регистрация перехода права собственности на указанные выше объекты недвижимости приостановлена по причине наличия запрета на проведение регистрационных действий, наложенных службой судебных приставов; указано на необходимость представления протокола о результатах открытых электронных торгов по продаже имущества продавца от 16.11.2023 и согласия залогодержателя указанного выше имущества ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» на проведение государственной регистрации перехода права собственности, либо документ о погашении записи об ипотеке.

После обращения в Красноармейское отделение судебных приставов ГУ ФССП России по Краснодарскому краю, запрет на проведение регистрационных действий службой судебных приставов был отменен.

27.03.2024 вынесено уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав и о необходимости представления в регистрирующий орган протокола о результатах открытых электронных торгов по продаже имущества продавца от 16.11.2023 и согласия залогодержателя указанного выше имущества ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» на проведение государственной регистрации перехода права собственности, либо документа о погашении записи об ипотеке.

По результатам представления в регистрирующий орган протокола о результатах открытых электронных торгов по продаже имущества продавца от 16.11.20230, 09.04.2024 вынесено уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав и о необходимости представления в регистрирующий орган согласия залогодержателя указанного выше имущества ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» на проведение государственной регистрации перехода права собственности, либо документа о погашении записи об ипотеке.

Осуществление действий по государственной регистрации приостановлено до 13.06.2024.

Заявитель полагает приостановление действий по осуществлению государственной регистрации в связи с непредставлением согласия залогодержателя указанного выше имущества ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» на проведение государственной регистрации перехода права собственности, либо документа о погашении записи об ипотеке, изложенном в уведомлении от 09.04.2024 о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав, незаконным.

В обосновании заявленных требований заявитель указывает, что право залога в данном случае прекращено в силу п.4 ч. 1 ст. 352 ГК РФ применительно к абз. 6 п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве; ссылается на пункт 12 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», и судебную практику.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

После обращения в суд, в связи с истечением срока приостановления осуществления действий по государственной регистрации (13.06.2024), установленного уведомлениями от 27.03.2024, от 09.04.2024 о неустранении причин приостановления, в государственной регистрации перехода права собственности на указанное выше имущество отказано.

Заинтересованное лицо, возражая против заявленных требований, ссылается на правомерность приостановления и последующего отказа в государственной регистрации прав, в связи отсутствием в рассматриваемом случае предусмотренных Законом об ипотеке оснований для прекращения залога; полагает ссылки заявителя на пункт 12 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» необоснованным, поскольку указанным постановлением ВАС РФ не разъяснен порядок прекращения ипотеки регистрирующим органом в рамках Закона о банкротстве; представляет судебную практику.

При вынесении решения суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 2 и части первой статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц недействительными (незаконными) является одновременное наличие двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из изложенного следует, что для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их действующему законодательству и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Основанием для принятия решения суда о признании ненормативного правового акта, решения и действий (бездействия) государственного органа или органа местного самоуправления недействительными являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение ими гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ или Закон о государственной регистрации).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ (пункт 3 статьи 3), действующим с 01.01.2017, и постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункту 2 части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 5 статьи 18 Закона № 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу пунктов 1, 5 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав осуществляется, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

В соответствии с частью 1 статьи 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой; исполнение обязательств должника, в том числе по исполнению судебных актов, актов иных органов, должностных лиц, вынесенных в соответствии с гражданским законодательством, уголовным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством и законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, осуществляется конкурсным управляющим в порядке и в случаях, которые установлены настоящей главой.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» исходя из статьи 126 Закона о банкротстве одним из последствий признания должника банкротом является снятие ранее наложенных арестов на имущество и иных ограничений по распоряжению имуществом должника.

Как следует из смысла данной нормы, после открытия конкурсного производства залогодержатель, у которого находится заложенное движимое имущество, не вправе удерживать это имущество - оно подлежит передаче в конкурсную массу для реализации в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.

Судом установлено, что требования ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» в сумме 1 486 792,26 рублей неисполненных обязательства, отдельно 797 830,03 рублей штрафных санкций определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2017 по делу № А32-1183/2017 включены в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1, как обеспеченные залогом имущества должника.

Из сведений, опубликованных в информационно-телекоммуникационной сети ИНТЕРНЕТ на официальном сайте банка, следует, что 1 января 2020 года РНКБ Банк (ПАО) и ПАО «Крайинвестбанк» объединились в результате реорганизации под брендом «РНКБ Банк (ПАО)».

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», при рассмотрении споров, в том числе об обжаловании отказа в совершении записи о погашении ипотеки со стороны органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судам необходимо учитывать следующее. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

По смыслу пункта 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» получение согласия залогодержателя на распоряжение предметом залога необходимо только в ходе таких процедур банкротства как внешнее управление и финансовое оздоровление.

Учитывая изложенное, доводы заинтересованного лица о непредставлении согласия залогодержателя на переход права собственности на объекты недвижимости являются несостоятельными.

Согласно материалам дела в регистрирующий орган представлялись документы, подтверждающие, что спорное имущество приобретено ФИО4 в результате его реализации на торгах в рамках процедуры реализации имущества должника ФИО1 посредством публичного предложения. По результатам торгов финансовым управляющим должника – ФИО2 и ФИО4 заключен договор от 26.02.2024 купли-продажи недвижимого имущества.

Поскольку в рассматриваемом случае в отношении должника введена процедура реализации имущества должника, получение согласия банка на распоряжение недвижимым имуществом, выставленным на торги, не требовалось.

В этой связи в данном случае правовых препятствий для осуществления Росреестром регистрационных действий с учетом представленных на регистрацию документов не имелось.

Аналогичная правовая позиция поддержана Определением Верховного Суда Российской Федерации от 12.03.2019 № 309-ЭС19-597, Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.03.2024 № Ф08-858/2024 по делу № А32-24772/2023, Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.04.2021 № Ф08-1880/2021 по делу № А32-25064/2020.

Учитывая вышеизложенное, правовых оснований для отказа в государственной регистрации прав у регистрирующего органа не имелось.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействий) органов, осуществляющих публичные полномочия, должны содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В связи с чем с целью восстановления прав заявителя суд считает необходимым обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности права собственности на ФИО4, в отношении объектов недвижимости: Нежилое помещение (теневая сушилка), находящееся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154 строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:102; Нежилое помещение (приемный навес) находящееся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:101; Земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:8.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, понесенные заявителем при обращении в суд в размере 300 рублей, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство заявителя об уточнении заявленных требований удовлетворить.

Признать незаконными действия государственного регистратора офиса межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 по приостановлению государственной регистрации прав, выраженные в уведомлении от 09.04.2024 № КУВД-001/2024-8833919/8 о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав.

Признать незаконным отказ в государственной регистрации прав, выраженный в уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.06.2024 № КУВД-001/2024-8833921/9 об отказе государственной регистрации прав.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО4 в отношении объектов недвижимости: Нежилое помещение (теневая сушилка), находящееся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154 строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:102; Нежилое помещение (приемный навес), находящееся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:101; Земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Полтавская, ул. Таманская, д. 154, строение 1, кадастровый номер 23:13:0102019:8.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (<...>) в пользу финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 (ИНН <***>) 300 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины, уплаченных по платежной квитанции от 02.05.2024.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия (изготовления решения в полном объёме) путем подачи апелляционной жалобы в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.А. Нигоев