Решение от 21 июня 2023 г. по делу № А47-16343/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-16343/2022
21 июня 2023 года
г. Оренбург



Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 21 июня 2023 года.


Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом города Орска", Оренбургская обл., г. Орск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Орск Оренбургской области (ОГРНИП 304561607700060, ИНН <***>)

о взыскании суммы долга в размере 22 977руб.01коп., суммы пени в размере 4 176руб.76коп., всего 27 153руб.77коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

Отводов составу суда не заявлено.


Муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом города Орска" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании о взыскании 27 153 руб. 77 коп., составляющих: 22 977 руб.01 коп. – задолженность по договору аренды земельного участка № 183-с от 06.07.2009 г. за период с 01.03.2019 по 31.12.2021, 4 176 руб. 76 коп. – пени за период с 16.09.2019 по 15.08.2022 г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления иных дополнительных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив, в порядке статьей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.


Между Администрацией г. Орска и Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Орская городская продовольственная компания» лице директора ФИО3 заключен договор № 183-с от 06.07.2009 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 56:43:0329031:2 площадью 1475425 кв.м., расположенный по адресу: г. Орск, з/у расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала 56:43:0329031.

Договор аренды заключен сроком с 06.04.2009 г. по 06.04.2058 г. (пункт 2.1. договора № 183-с от 06.07.2009 г.). Согласно ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка № 183-с от 06.07.2009 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 23.06.2008 года за № 56-56-24/022/2009-376.

Пунктом 2.2. договора № 183-с от 06.07.2009 г. предусмотрено, что размер арендной платы составляет на 2009г.- 4 123,08 руб.

Согласно пункта 2.3. размер арендной платы изменяется ежегодно в соответствии с федеральным законодательством и законодательством муниципального образования о применении размеров ставок земельного налога на соответствующий год либо при принятии (изменении) Правительством РФ (уполномоченным им федеральным органом исполнительной власти), администрацией муниципального образования методики (порядка) исчисления размера арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

Пунктом 2.4. предусмотрено, что по договору арендные платежи начинают исчисляться с 06.04.2009 г.

Согласно п.2.6. арендные платежи уплачиваются не позднее 15 ноября текущего года.

Пунктом 2.8. предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

05.05.2014г. заключено дополнительное соглашение № 169 договору аренды земельного участка № 183-с от 06.07.2009г. между администрацией г. Орска и ФИО3.

На основании п. 1 дополнительного соглашения размер арендной платы за период с 01.02.2013г. по 31.12.2013г. за участок составляет 1272,41руб., арендная плата за 2014г. составляет 7287,42 руб., согласно расчетам, которые являются неотъемлемой частью настоящего соглашения и договора.

Арендная плата уплачивается в два срока равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения пункт 2.3 договора дополнен словами: «С 2014 года арендная плата изменяется согласно нормативно-правовым актам, регулирующим порядок, условия начисления и размеры арендной платы, о чем Арендодатель своевременно уведомляет Арендатора путем направления расчета арендной платы на соответствующий год без заключения дополнительного соглашения».

1.02.2013г. заключен договор передачи прав аренды по договору аренды земельного участка № 183-с от 06.07.2009г. между индивидуальным предпринимателем ФИО4, именуемый «приемник», и Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Орская городская продовольственная компания» в лице директора ФИО3, именуемый «первоначальный арендатор».

Согласно п. 1 раздела 2 с момента государственной регистрации договора передачи прав аренды в Орском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области «Приемник» принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № 183-с от 06.07.2009г. в пределах срока его действия, обязательства по оплате арендной платы переходят «Приемнику» с момента подписания данного договора.

Сторонами 13.11.2018г. подписано дополнительное соглашение № 3509 к договору аренды земельного участка заключенного между администрацией г. Орска, именуемой «арендодатель», и ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.10.2018г. № 56 АА 2118054, именуемой «арендатор».

Согласно п.п. 1.3 п. 1. арендные платежи на земельный участок по соглашению начинают исчисляться для Великодной Т.В. с 24.10.2018г.

26.02.2019г. заключен договор передачи прав по договору аренды земельного участка № 183-с от 06.07.2009г. между Великодной Т.В., именуемой «первоначальный арендатор» и ФИО2, именуемым «преемник».

Согласно п. 2.2 с момента государственной регистрации настоящего договора «приемник» принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка № 183-с от 06.07.2009г. в пределах срока его действия, обязательства по оплате арендной платы переходят к «приемнику» с момента подписания сторонами договора, а именно с 26.02.2019г.

Истцом 17.06.2019 г. исх. № 1030 в адрес ответчика направлен расчет арендной платы по договору аренды от 06.07.2009 № 183-с на 2019г., 30.01.2020 г. исх. № 595 направлен расчет арендной платы по договору аренды от 06.07.2009 г. № 183-с на 2020г.; 21.07.2022г. исх. № 1263 направлен расчет арендной платы по договору аренды от 06.07.2009г. № 183-с на 2022г.

Истец, указал, что к выполнению обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы ответчик относился недобросовестно, в связи, с чем образовалась непогашенная задолженность по арендной плате по договору № 183-с от 06.07.2009 г. аренды земельного участка в сумме 22 977,01 руб. за период с 01.03.2019 г. по 31.12.2021 г. и пени за просрочку платежей в сумме 4 176,76 руб. за период с 16.09.2019 г. по 15.08.2022 г., общей суммой 27 153,77 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности № 13/03-4608 от 17.08.2022 (л.д.2228

Ответчиком претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик доказательств оплаты задолженности, письменный отзыв по существу предъявленных исковых требований в материалы дела не представил, в связи с чем, суд рассматривает спор по имеющимся материалам.


Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. При этом все представленные доказательства оцениваются арбитражным судом на предмет их относимости к рассматриваемому делу, допустимости и достоверности.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяемого во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, двусторонняя сделка может быть совершена путем обмена документами, подписанными лицами, совершающими сделку.

В соответствии со статьей 432, пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из заключенного между ними договора аренды земельного участка от № 183-с от 06.07.2009.

Учитывая изложенное, проанализировав выше представленный договор, суд приходит к выводу о наличии между сторонами фактических арендных отношений, в связи с чем считает возможным применить к разрешению настоящего спора положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает необходимость государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества (если иное не предусмотрено законом).

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»разъяснено следующее.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 23.06.2008 года за № 56-56-24/022/2009-376.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пунктов 4, 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Подписав договор аренды, ответчик принял на себя обязательство по внесению платежей в размере и порядке, определенных сделкой, и ответственность за неисполнение обязательства.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 1, 3 статьи 65, часть 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что обязательства по уплате арендной платы за пользование указанным земельными участками в период с 01.03.2019 по 31.12.2021 не исполнены ответчиком, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 22 977 руб. 01 коп., в том числе:

Месяц

Начисл. аренды

Оплата

Недоимка





№ квитан.

дата

сумма

пени



Сальдо на 01.01.2019

0,00



0,00



Сентябрь 2019

3110,07





3 110,07

Ноябрь 2019

4614,12





7 724,19

Сентябрь 2020

4752,55





12 476,74

Ноябрь 2020

4752,54





17 229,28

Сентябрь 2021

2873,87





20 103,15

Ноябрь 2021

2873,86





22 977,01

Итоги за период

22 977,01






Расчет основного долга по спорному договору произведен истцом, исходя из размера арендной платы, согласованного сторонами.

Судом расчет основного долга по договору аренды проверен, основания для его критической оценки отсутствуют.

На дату рассмотрения спора по существу ответчик не представил доказательства оплаты арендных платежей за спорный период.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по вышеуказанному договору аренды в сумме 22 977 руб. 01 коп. за период с 01.03.2019 по 31.12.2021.

Ответчику судом предлагалось представить письменный отзыв на иск, доказательства надлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей, однако, он своим правом не Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что сумма основного долга подтверждена истцом надлежащим образом, ответчиком не оспорена, требования истца в части взыскания суммы основного долга в размере 22 977 руб. 01 коп. за период с 01.03.2019 по 31.12.2021 подлежат удовлетворению в полном объеме

В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, истцом заявлено требование о взыскании пени.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии с пунктом 2.8 договора за нарушение арендатором обязательств по внесению арендной платы сторонами предусмотрена неустойка (пени), размер которой соответствует размеру пени, установленной земельным законодательством для земельного налога – одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Поскольку оплата арендной платы за пользование земельным участком ответчиком в установленные договором сроки не произведена, требование истца о взыскании финансовой санкции (пени) является обоснованным.

Между тем, судом произведен перерасчет пени в соответствии со ставками Центрального Банка Российской Федерации, действующими в каждый период просрочки, а также учтены положения постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Определением от 26.01.2023 судом предлагалось истцу уточнить свои требования с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Вместе с тем, в ходатайстве от 10.02.2022 истец указал, что считает расчет, приложенный к исковому заявлению, в части взыскания неустойки законным и обоснованным.

При этом, в силу части 1 статьи 9.1 Федерального закона 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи – мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Правительство также определяет круг лиц, на которые распространяется мораторий.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – постановление № 497), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 01.04.2022.

Согласно пункту 1 постановления № 497, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Исходя из пункта 2 постановления № 497 положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

Пунктом 3 постановление № 497 действует в течение 6 месяцев, то есть до 01.10.2022.

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Закона о банкротстве, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Принимая во внимание изложенное, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которого допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Вышеуказанные нормы действующего законодательства распространяют свое действие на приостановление начисления неустоек в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей сторонами в рамках заключенных договоров, а также установленных законодательством Российской Федерации обязательств.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению судом за период с 16.09.2019 по 31.03.2022 в сумме 2 891 руб. 43 коп.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в размере 25 868 руб. 44 коп., составляющих: 22 977 руб.01 коп. – задолженность по договору аренды земельного участка № 183-с от 06.07.2009 г. за период с 01.03.2019 по 31.12.2021, 2 891 руб. 43 коп. – пени за период с 16.09.2019 по 31.03.2022 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 25 868 руб. 44 коп. подлежит уплате государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

Следовательно, с учетом освобождения истца от уплаты государственной пошлины и частичном удовлетворении исковых требований, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Орск Оренбургской области в пользу Муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом города Орска", г. Орск Оренбургской области сумму долга в размере 22 977руб.01коп., сумму пени в размере 2 891руб.43коп., всего25 868руб.44коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Орск Оренбургской области госпошлину в доход федерального бюджета в размере 2 000руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Исполнительные листы выдать взыскателю и ИФНС России по месту государственной регистрации должника после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья Н.А.Кофанова