Решение от 28 июня 2019 г. по делу № А56-3088/2019

3610/2019-377814(1)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3088/2019
28 июня 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Новиковой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного унитарного предприятия по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран» (600017, г Владимир, Владимирская обл., ул. Батурина д. 28, пом. 29, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» (192007, <...> лит.А, пом. 2Н, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности, при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 21.01.2019 № 10 от ответчика – не явился, извещен,

установил:

федеральное государственное унитарное предприятие по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран» (далее – истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» (далее – ответчик, Арендатор) 1 172 125 руб. 04 коп. задолженности.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебные заседания, состоявшиеся 26.02.2019, 16.04.2019 и 25.06.2019, не явился, письменный отзыв и обоснованных возражений против иска не представил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя не заявил. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» и частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истцу на праве хозяйственного ведения принадлежит помещение, закрепленное распоряжением территориального управления Росимущества в городе

Санкт-Петербурге от 17.02.2015 № 50-р, - убежище (назначение: нежилое, общей площадью 2742,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> лит. А, пом. 27Н).

Пунктом 1 статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право хозяйственного ведения имуществом.

Абзацем 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что право хозяйственного ведения возникает с даты государственной регистрации такого права.

Право хозяйственного ведения ФГУП «Экран» зарегистрировано 23.06.2015 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 78-78/037-78/111/012/2015-108/1.

Между сторонами заключен договор аренды помещений в защитном сооружении гражданской обороны - убежища, назначение: нежилое, общей площадью 2742,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> лит. А, пом. 27Н, площадь сдаваемых в аренду помещений 2 007,4 кв.м. от 18.02.2016 № 02/2016 (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату, предусмотренную Договором, в установленные настоящим договором сроки (пункт 4.1.23). Размер арендной платы определен в пункт 5.1 Договора. В соответствии с пункт 5.3.2 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 25 (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего соответствующему месяцу аренды. Оплата считается произведенной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Пунктом 4.1.3 Договора установлена обязанность Арендатора заключить договор на предоставление коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи с поставщиками данных услуг в отношении нежилых помещений, права на которые передаются по заключаемому договору аренды.

Согласно пункту 5.4 Договора оплата коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи производится Арендатором самостоятельно на основании заключенных им соответствующих договоров со снабжающими организациями.

В связи с неисполнением ответчиком условий Договора в части оплаты услуг по содержанию, а также коммунальных услуг в период с 18.02.2016 по 22.11.2017 образовалась задолженность в сумме 1 772 154 руб. 04 коп.

Постановлениями Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2018 по делу № А56-40687/2017 и от 19.11.2018 по делу № А56-44073/2018 с истца по настоящему делу в пользу управляющей спорным домом организации взыскана задолженность за содержание общего имущества спорного многоквартирного дома.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия об исполнении обязательств по спорному Договору была оставлена без ответа и удовлетворения.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми

требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Исполнение арбитражным судом указанных выше обязанностей по доказыванию вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет по сумме заявленных требований, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 АПК РФ, доказательства допущенных истцом нарушений порядка расчетов. Представленный истцом расчет задолженности в полном объеме принят судом.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать в пользу федерального государственного унитарного предприятия по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран» с общества с ограниченной ответственностью «Строй Инвест»

1 172 125 руб. 04 коп. задолженности и 24 721 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.М. Новикова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного департамента

Дата 12.02.2019 12:11:36

Кому выдана Новикова Екатерина Михайловна