Решение от 19 июня 2020 г. по делу № А60-6097/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-6097/2020
19 июня 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ПроектСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РК Т-Ойл" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 3875190 руб.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, ФИО3 - представители по доверенности от 19.12.2019,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "ПроектСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РК Т-Ойл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 3875190 руб., в том числе 3300000 руб. долга по договору аренды от 19.07.2017 за период с февраля 2019 по ноябрь 2019 года, 575190 руб. неустойки.

Определением от 12.02.2020 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 07.04.2020.

Определением от 16.04.2020 предварительное судебное заседание отложено на 12.05.2020.

От ответчика 24.04.2020 поступил отзыв на исковое заявление. В удовлетворении иска просит отказать.

Определением от 08.05.2020 судебное заседание отложено на 14.05.2020.

В судебном заседании 14.05.2020 истцом представлены возражения на отзыв ответчика.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 11.06.2020.

К судебному заседанию от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

В судебном заседании 11.06.2020 истцом представлены пояснения по иску, заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 19 июля 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «ПроектСтрой» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «РК Т-Ойл» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (далее – договор аренды).

Согласно пункту 1.1 договора аренды арендодатель обязуется предоставить во временное пользование (аренду) арендатору недвижимое имущество, сведения о котором указаны в п.1.2 настоящего договора (далее по тексту – объекты АЗС), в аренду, а арендатор обязуется принять указанное недвижимое имущество и уплатить арендодателю арендную плату, согласно условиям настоящего договора.

Срок аренды и обязательств по договору аренды устанавливается с момента подписания настоящего договора сроком на 11 месяцев. Договор аренды считается продленным на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении.

В соответствии с пунктом 2.1 размер ежемесячной арендной платы за недвижимое имущество составляет 330000 рублей и включает в себя все налоги. Порядок оплаты ежемесячной арендной платы установлен в пункте 2.3 договора, в соответствии с которым арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа следующего месяца путем перечисления денежных средств на банковский счет арендодателя либо иным способом, не противоречащим действующему законодательству. Обязанность по своевременной уплате ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом (пункт 3.2.2. договора аренды).

02 ноября 2018 года истцом получено уведомление от ответчика об отказе от договора аренды в соответствии с пунктом 1.5 договора.

09 ноября 2018 года истец направил в адрес ответчика уведомление о прекращении действия договора аренды с 02 февраля 2019 года, а также о том, что на период действия договора аренды за ответчиком сохраняется обязанность по уплате ежемесячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом.

Данные обстоятельства установлены в решении Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-13718/2019 от 31.05.2019.

Как указывает истец, в связи с отказом ответчика от договора аренды, он прекратил свое действие 02.02.2019, однако, как указывает истец, до ноября 2019 года ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом, арендованное имущество не возвратил.

Учитывая, что обязанность ответчика по оплате арендной платы с февраля 2019 по ноябрь 2019 надлежащим образом не исполнена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в совокупности (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик указал на то, что представители ООО «ПроектСтрой» отказались подписывать акт приема-передачи АЗС.

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклоняются как несостоятельные в виду следующего.

В ответ на письмо ответчика б/н от 19.07.2017 о расторжении договора аренды недвижимого имущества (АЗС) б/н от 19.07.2017 истец уведомил ответчика о прекращении действия договора с 02.02.2019 (в соответствии с п. 1.5. договора) и указал, что представители истца прибудут для принятия возвращаемого переданного по договору имущества и подписания соответствующего акта 02.02.2019 в 11-00, в связи с чем попросил обеспечить явку ответчика.

Указанный факт не отрицается ответчиком и установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 31.05.2019 по делу № А60-13718/2019, то есть в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ является преюдициальным и не требует повторного доказывания.

Тем не менее, в назначенные истцом дату и время ответчик не обеспечил явку для подписания акта приема-передачи.

Кроме того, сам ответчик никогда не уведомлял истца о намерении передать арендованное имущество в определенные им дату и время, что также свидетельствует о непринятии им каких-либо мер к возврату арендованного имущества.

Возражения относительно факта уведомления истцом о времени передачи имущества, а также факта явки истца в назначенное время для принятия арендованного имущества не заявлялись ответчиком в рамках указанного ранее рассмотренного дела № А60-13718/2019, равно как и не были представлены доказательства уведомления ответчиком истца о назначенных им дате и времени передачи имущества.

Поскольку доказательств воспрепятствования арендодателя к приёмке имущества за период расторжения договора с февраля до ноября 2019 года, из материалов дела не усматривается, суд полагает правомерным взыскание арендной платы до ноября 2019 года (ст. 622 ГК РФ) в сумме 3300000 руб. 00 коп.

На сумму долга истцом начислено 575190 руб. 00 коп. неустойки за период с 16.03.2019 по 21.01.2020.

Согласно положениям ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.2 договора в случае просрочки платежей арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по оплате, заявленные исковые требования в части взыскания пени в размере 575190 руб. 00 коп. за период с 16.03.2019 по 21.01.2020 подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактической уплаты долга судом признано обоснованным и подлежащим удовлетворению (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», пункт 14 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016).

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С учетом того, что при подаче иска истцу удовлетворено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РК Т-Ойл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПроектСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3875190 руб. 00 коп., в том числе 3300000 руб. 00 коп. долга, 575190 руб. 00 коп. неустойки, которую продолжать начислять с 22.01.2020 по ставке 0,1% в день до момента фактической оплаты долга.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РК Т-Ойл" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 42376 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак