Решение от 17 июня 2022 г. по делу № А35-1216/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1216/2022
17 июня 2022 года
г. Курск




Резолютивная часть объявлена 09 июня 2022 года


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Защитное»

о признании реестровой ошибкой содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в описание местоположения границ земельного участка,

третьи лица: федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, уведомлен,

от ответчика: ФИО2 – по доверенности от 02.09.2021

от третьих лиц: не явились, извещены.


Администрация Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к обществу с ограниченной ответственностью «Защитное» о признании реестровой ошибкой содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:22:090401:135 и исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в описание местоположения границ указанного земельного участка в части.

Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Ходатайство удовлетворено судом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.


Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Ответчику на праве собственности принадлежит многоконтурный земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, с кадастровым номером 46:22:090401:135, расположенный по адресу: Курская область, Солнцевский район, Ивановский сельсовет, с. Никольское.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, часть данного земельного участка 46:22:090401:135 проходит по муниципальному кладбищу с. Никольское.

Из пояснений ответчика следует, что ранее кадастровым инженером при введении межевания земельного участка с кадастровым номером 46:22:090401:135, расположенного по адресу: Курская область, Солнцевский район, Ивановский сельсовет, с. Никольское, принадлежащего ООО «Защитное» на праве собственности, была допущена ошибка. Часть указанного земельного участка контур - 46:22:090401:135/2 является дорогой и ведёт к земельному участку - контур 46:22:090401:135/1, где расположены склады (кадастровый номер 46:22:090401:373 площадь застройки 1021,9 кв.м.), также принадлежащие ООО «Защитное». Контур - 46:22:090401:135/2 должен соединяться с контуром 46:22:090401:135/1, поскольку является продолжением дороги к складам. При этом часть контура 46:22:090401:135/1 проходит по зелёному массиву – кладбищу, и не соединяется с контуром 1:090401:135/2.

То есть, сведения о местоположении границ указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН (ГКН), не соответствуют фактическому местоположению указанного выше земельного участка.

Таким образом, ошибка содержится в зарегистрированном в ЕГРН описании местоположении границ земельного участка с указанием координат поворотных точек земельного участка.

Истец указал ответчику на имеющуюся ошибку и требовал её устранения в письме от 11.03.2021.

Кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы, по результатам которых был изготовлен межевой план от 14.04.2020, где ошибка была установлена в определении поворотных точек 29-12, 23-1, 9, 28, а также установлено, что настоящая реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, ранее выполнившим кадастровые работы.

Однако до настоящего времени реестровая ошибка не устранена ответчиком, чем нарушаются права истца на формирование земельного участка под кладбищем.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, Администрация Ивановского сельсовета обратилось в суд с заявленными требованиями.


Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Материалами дела подтверждено, что ответчику на праве собственности принадлежит многоконтурный участок, с кадастровым номером 46:22:090401:135, площадью 12795 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Солнцевский район, Ивановский сельсовет, с. Никольское.

Согласно выписке из ЕРГН, земельный участок был поставлен на кадастровый учет 17.05.2002, право собственности ответчика зарегистрировано 21.08.2019.

Из пояснений Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области следует, что сведения о местоположении границ указанного земельного участка были внесены на основании заявления от 15.01.2013 и представленных с ним документов, в том числе, межевого плана, подготовленного ООО «Землемер».

14.04.2020 на основании заявки ООО «Защитное» кадастровым инженером ФИО3 изготовлен межевой план вышеуказанного земельного участка, которым установлено, что при выполнении кадастровых работ предыдущим кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка. Вследствие данной ошибки граница земельного участка 46:22:090401:135 проходит по муниципальному кладбищу с. Никольское, расположенному в кадастровом квартале 46:22:090401 .

Ответчик в своем отзыве исковые требования признал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, установив наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:22:090401:135, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах. Вместе с тем, истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:22:090401:135, расположенного по адресу: Курская область, Солнцевский район, Ивановский сельсовет, с. Никольское, в части точек 29-12, 23-1, 9, 28.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:22:090401:135, расположенного по адресу: Курская область, Солнцевский район, Ивановский сельсовет, с. Никольское, в части точек 29-12, 23-1, 9, 28 по координатам в соответствии с межевым планом от 14.04.2020¸ выполненного кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В. А. Захарова