Решение от 9 декабря 2020 г. по делу № А55-13883/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 03.12.2020

Полный текст решения изготовлен 09.12.2020


09 декабря 2020 года

Дело №

А55-13883/2020

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрел в судебном заседании 26 ноября -03 декабря 2020 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Агрофирма "Чиполлино"

к Администрации городского округа Тольятти

при участии третьего лица – АО «Автоваз»

об урегулировании разногласий при заключении договора

при участии в заседании

от истца – ФИО1, дов. от 15.05.2020 (до перерыва), ФИО2, дов. от 19.05.2020

от ответчика - ФИО3, дов. от 27.12.2019 №11940/1 (до перерыва), после перерыва – не явился

от третьего лица – не явился, извещен


Общество с ограниченной ответственностью Агрофирма "Чиполлино" обратилось с иском в Арбитражный суд Самарской области к Администрация городского округа Тольятти, просит урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102158:76, общей площадью 109 833 кв.м, с местоположением: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Вокзальная, 72, с разрешенным использованием «Для дальнейшей эксплуатации базы № 2 управления "Металлоснаб" (зона ПК-2)» между Администрацией г.о. Тольятти (арендодатель) и ООО Агрофирма «Чиполлино» (арендатор), а именно:

- пункт 1.1 Договора изложить в редакции Истца:

«На основании ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, п.9 ч.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ, учитывая наличие свидетельства о праве бессрочного пользования от 09.03.1995 г. № 21508, наличие заявления (вх. № 248-вх/5.2 от 21.01.2020 г.), выписок из ЕГРН на объекты недвижимого имущества и земельный участок, Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а Арендатор принимает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (далее - Участок), для эксплуатации нежилых зданий и сооружений, с разрешенным использованием: для дальнейшей эксплуатации базы № 2 управления «Металлоснаб» (зона ПК-2), с характеристикам, указанными в п.1.2 настоящего Договора, сроком на 49 (сорок девять) лет, исчисляемый со дня государственной регистрации настоящего договора»;

- пункт 2.1 Договора изложить в редакции Истца:

«Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308, при этом, предельный размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с ч.2 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 и составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка. Арендаторы самостоятельно рассчитывают ... (далее - по тексту договора)»;

- пункт 2.2 Договора изложить в редакции Истца:

«Годовой размер арендной платы за земельный участок с площадью 109 833 кв.м составляет на 2020 год - 3 272 430,30 руб. и рассчитывается по формуле: Аг=Скад*2%, где:

Аг - годовой размер арендной платы

Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января расчетного года, равная 163 621 515,09 руб.».

Ответчик представил отзыв на иск, возражал против исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, представило отзыв на иск, в котором ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, начатом 26 ноября 2020г., объявлялся перерыв до 03 декабря 2020г. до 09 час 45 мин.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было продолжено.

Ответчик и третье лицо, явку представителей после объявленного перерыва в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПКРФ в отсутствие представителя ответчика, после объявленного перерыва, и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, а также представителя ответчика ( до перерыва), арбитражный суд установил:

Как указал истец, ООО Агрофирма «Чиполлино» обратилось в Администрацию г.о. Тольятти с заявлением от 21.01.2020 г. № 248-вх/5.2 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102158:76 сроком на 49 лет.

В ответ письмом от 20.02.2020 г. № 1456/5.2 администрация г.о. Тольятти направило в адрес заявителя проект договора аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого, арендная плата за использование земельного участка исчисляется в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308 и составляет на 2020 г. - 9 758 387,1 руб.

Письмом от 04.03.2020 г. № 1205-вх/5.2 Истец направил в администрацию подписанный проект договора аренды с приложением протокола разногласий к договору, в соответствии с которым указал на то, что арендная плата подлежит исчислению в пределах двух процентов от кадастровой стоимости земельного участка в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования.

Письмом от 06.04.2020 г. Ответчик отказал Истцу в подписании протокола разногласий к договору аренды.

В силу ч.2 ст. 445 ГК В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей проект договора (администрация г.о. Тольятти), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий (ООО Агрофирма «Чиполино»), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Истец просит урегулировать п. 1.1., пункт 2.1 и п. 2.2. в следующей редакции:

- пункт 1.1 Договора изложить в редакции Истца:

«На основании ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, п.9 ч.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ, учитывая наличие свидетельства о праве бессрочного пользования от 09.03.1995 г. № 21508, наличие заявления (вх. № 248-вх/5.2 от 21.01.2020 г.), выписок из ЕГРН на объекты недвижимого имущества и земельный участок, Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а Арендатор принимает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (далее - Участок), для эксплуатации нежилых зданий и сооружений, с разрешенным использованием: для дальнейшей эксплуатации базы № 2 управления «Металлоснаб» (зона ПК-2), с характеристикам, указанными в п.1.2 настоящего Договора, сроком на 49 (сорок девять) лет, исчисляемый со дня государственной регистрации настоящего договора»;

- пункт 2.1 Договора изложить в редакции Истца:

«Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308, при этом, предельный размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с ч.2 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 и составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка. Арендаторы самостоятельно рассчитывают ... (далее - по тексту договора)»;

- пункт 2.2 Договора изложить в редакции Истца:

«Годовой размер арендной платы за земельный участок с площадью 109 833 кв.м составляет на 2020 год - 3 272 430,30 руб. и рассчитывается по формуле: Аг=Скад*2%, где:

Аг - годовой размер арендной платы

Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января расчетного года, равная 163 621 515,09 руб.».

В обоснование своей позиции истец указал, что Постановлением Администрации г. Тольятти от 27.02.1995 г. № 259 АО «АвтоВАЗ» предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 227,039 га, расположенный в промузле Автозаводского района, для дальнейшей эксплуатации и завершения строительства объектов капитального строительства.

На основании указанного постановления АО «АвтоВАЗ» выдано свидетельство от 09.03.1995 г. № 21508 о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 227, 039 га.

В соответствии с постановлением от 27.02.1995 г. в постоянном бессрочном пользовании находится 8,2 га (82 000 кв.м), без учета площади на санитарное содержание и благоустройство (№ 52 в перечне).

Распоряжением мэра г. Тольятти от 24.07.2003 г. № 1878-1/р был утвержден проект границ земельного участка, общей площадью 109833 кв.м.

В отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 63:09:0102158:76, с местоположением: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Вокзальная, 72. (дата постановки на учет 04.08.2005 г.), площадью 109 833 кв.м.

Данные обстоятельства указывают на то, что АО «АвтоВАЗ» принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102158:76.

27.03.2006 г., на основании постановления Администрации г. Тольятти от27.02.1995 г. № 259, на кадастровый учет ставится земельный участок с кадастровымномером 63:09:0102158:98, площадью 2 270 390 кв.м., с местоположением: Самарскаяобл., г. Тольятти, р-н Автозаводский, промузел, включающий в себя участок с кадастровым номером 63:09:0102158:76.

В соответствии с выпиской от 15.11.2011 г. запись о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком АО «АвтоВАЗ» вносится с характеристики именно земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102158:76.

По мнению истца, указанные обстоятельства указывают на то, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102158:76 фактически осуществлен двойной кадастровый учет, а также на то, что и земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102158:98 и земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102158:76 принадлежали АО «АвтоВАЗ» на праве постоянного бессрочного пользования.

В силу ч.2 ст. 3 от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) (в редакции на 29.06.12) юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, до 1 июля 2012 года.

До указанной даты АО «АвтоВАЗ» обязанность по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования не исполнил, с соответствующим заявлением в администрацию г.о. Тольятти не обращался.

Постановлением мэрии г.о. Тольятти от 15.07.2013 г. № 2285-п/1 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования АО «АвтоВАЗ» земельным участком с кадастровым номером 63:09:0102158:98.

Как указал истец, на основании ряда сделок купли -продажи, совершенных в ноябре 2019 г., ООО Агрофирма «Чиполлино» становится собственником объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0102158:76.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу того, что право постоянного (бессрочного) пользования сохраняется до момента его переоформления, указанное право в порядке ст. 35 ЗК РФ перешло к новому собственнику.

По мнению истца, льготная ставка арендной платы применяется и к правоотношениям, возникшим после 01.07.2012, в связи с чем в случае наличия обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком, ранее предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования, размер арендной платы не должен превышать двух процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Суд считает доводы истца о применении льготной ставки арендной платы несостоятельными.

В случае переоформления в порядке пункта 2 статьи 3 Закона № 137 права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Установленная данным Законом №137 льготная ставка арендной платы распространяется исключительно на лиц, которые совершили необходимые юридические действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка на право аренды.

При отсутствии переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, плата за пользование таким участком до 01.03.2015 подлежала определению по правилам абзаца пятого пункта 10 статьи 3 Закона N 137-ФЗ (действовавшего до 01.03.2015), с 01.03.2015 - по правилам, установленным пунктом 3 статьи 39.7 ЗК РФ.

Поскольку ни АО «Автоваз» до продажи объекта недвижимости на спорном земельном участке, ни ответчик после приобретения объектов не исполнили обязанность, предусмотренную пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ и не обратились до 01.07.2012 с заявлениями о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, данное право не переоформили, размер платы за пользование участком, право государственной собственности на который не разграничено, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов утвержденных Правительством Самарской области об установлении арендной платы.

Указанная правовая позиция подтверждается Определением Верховного суда РФ N 306-ЭС17-13791 от 19.12.2017, Обзором судебной практики Верховного суда РФ №1 (2018).

Таким образом, суд находит обоснованным произведенный ответчиком расчет арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность па которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области».

Вместе с тем, Решением Думы городского округа Тольятти Самарской области от 03.06.2020 N 600 "О внесении изменений в решение Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 N 972 "О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти, и предоставленных в аренду без торгов" подпункт 9.1.1 пункта 9 Приложения N 1 к решению Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 N 972 был признан утратившим силу.

Как указал ответчик, на момент подготовки и передачи проекта договора аренды для подписания ООО Агрофирма «Чиполлино» 20.02.2020г. данный пункт был действующим.

С учетом внесенных изменений в Решение Думы городского округа Тольятти Самарской области от 03.06.2020 N 600 "О внесении изменений в решение Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 N 972 "О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти, и предоставленных в аренду без торгов", а также разрешенного использования земельного участка, объектов расположенных на данном участке, для расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102158:76 суд считает подлежащим применению Кв «9.1.3. Земельные участки других промышленных предприятий», в размере 0,0426. (а том же значении), поскольку соответствует виду использования земельного участка (9.1 земли под промышленными объектами).

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, следует урегулировать разногласия при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102158:76, общей площадью 109 833 кв.м., с местоположением: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, ул.Вокзальная, 72, с разрешенным использованием «Для дальнейшей эксплуатации базы № 2 управления «Металлоснаб» (зона ПК-2) между Администрацией г.о.Тольятти (арендодатель) и ООО Агрофирма «Чиполлино» (арендатор), а именно, пункты 1.1., 2.1. принять в редакции Администрации г.о.Тольятти:

Пункт 1.1. На основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая наличие заявления (вх. №248-вх/5.2 от 21.01.2020г.), выписок из ЕГРН на объекты недвижимого имущества и земельный участок, Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а Арендатор принимает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (далее - Участок), для эксплуатации нежилых зданий и сооружений, с разрешенным использованием: для дальнейшей эксплуатации базы №2 управления «Металлоснаб» (зона ПК-2), с характеристиками, указанными в п. 1.2. настоящего Договора, сроком на 49 (сорок девять) лет, исчисляемый со дня государственной регистрации настоящего Договора.

Пункт 2.1. Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность па которые неразграничена, находящихся на территории Самарской области». Арендаторы самостоятельно рассчитывают размер арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора. Годовой размер арендной платы для каждого из лиц на стороне Арендатора исчисляется посредством умножения доли площади объектов (помещений), принадлежащих конкретному лицу на стороне Арендатора, в общейплощади зданий (помещения), указанных в п. 1.2.6. договора, на площадь земельного участка, указанную в пункте 1.2.3. настоящего Договора, и па годовой размер арендной платы рассчитанный по формуле, приведенной в пункте 2.2 настоящего Договора.

В пункте 2.2. договора в абзацах 1 и 7 слова « вид использования «9.1.1. Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов, производственных баз, цехов, мастерских» заменить на слова «вид использования «9.1.3. Земельные участки других промышленных предприятий», а остальные условия данного пункта принять в редакции Администрации г.о. Тольятти:

Пункт 2.2. Годовой размер арендной платы с видом использования «9.1.3. Земельные участки других промышленных предприятий» за земельный участок площадью 109833 кв.м. составляет на 2020 год - 9 758 387,16 руб.

и рассчитывается по формуле:

где

Ап - размер арендной платы за пропорциональную земельную долю в год;

Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января расчетного года, равная 163 621 515,09 руб. (выписка из ЕГРН от 23.01.2020г. № 99/2020/308552400).

Кадастровая стоимость - может быть изменена в результате проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, которая проводится в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не реже одного раза в 5 лет, и результаты которой доводятся до Арендатора через средства массовой информации (газета «Волжская коммуна») и размещаются Арендодателем на официальном сайте администрации г.о. Тольятти (www.tgl.ru).

Кв - коэффициент вида использования земельного участка: «9.1.3. Земельные участки других промышленных предприятий» - 0,0426.

В случае если земельный участок используется с двумя и более видами разрешенного использования, значение коэффициента вида использования земельного участка устанавливается по наибольшему значению.

Коэффициент вида использования земельного участка утвержден решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 N 972 "О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти".

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, равный на 2020 год -1,4.

Sпомещ. - площадь помещения, находящегося в собственности арендатора, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

Sобщ.зд. - общая площадь здания согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об общей площади здания показатель определяется исходя из сведений, содержащихся в документах органов (организаций) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Коэффициент вида использования земельного участка и коэффициент инфляции доводятся до Арендатора путем опубликования в газете «Городские ведомости» и размещаются на официальном сайте администрации г.о. Тольятти (www.tgl.ru).».

Расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует отнести на истца, взыскание не производится поскольку платежным поручением №133 от 07.05.2020 истец произвел оплату госпошлины в сумме 6 000 руб.


Руководствуясь ст. ст. 110,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102158:76, общей площадью 109 833 кв.м., с местоположением: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, ул.Вокзальная, 72, с разрешенным использованием «Для дальнейшей эксплуатации базы № 2 управления «Металлоснаб» (зона ПК-2) между Администрацией г.о.Тольятти (арендодатель) и ООО Агрофирма «Чиполлино» (арендатор), а именно, пункты 1.1., 2.1. принять в редакции Администрации г.о.Тольятти:

Пункт 1.1. На основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая наличие заявления (вх. №248-вх/5.2 от 21.01.2020г.), выписок из ЕГРН на объекты недвижимого имущества и земельный участок, Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование (аренду), а Арендатор принимает земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (далее - Участок), для эксплуатации нежилых зданий и сооружений, с разрешенным использованием: для дальнейшей эксплуатации базы №2 управления «Металлоснаб» (зона ПК-2), с характеристиками, указанными в п. 1.2. настоящего Договора, сроком на 49 (сорок девять) лет, исчисляемый со дня государственной регистрации настоящего Договора.

Пункт 2.1. Расчет арендной платы производится в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность па которые неразграничена, находящихся на территории Самарской области». Арендаторы самостоятельно рассчитывают размер арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора. Годовой размер арендной платы для каждого из лиц на стороне Арендатора исчисляется посредством умножения доли площади объектов (помещений), принадлежащих конкретному лицу на стороне Арендатора, в общейплощади зданий (помещения), указанных в п. 1.2.6. договора, на площадь земельного участка, указанную в пункте 1.2.3. настоящего Договора, и па годовой размер арендной платы рассчитанный по формуле, приведенной в пункте 2.2 настоящего Договора.

В пункте 2.2. договора в абзацах 1 и 7 слова « вид использования «9.1.1. Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов, производственных баз, цехов, мастерских» заменить на слова «вид использования «9.1.3. Земельные участки других промышленных предприятий», а остальные условия данного пункта принять в редакции Администрации г.о. Тольятти:

Пункт 2.2. Годовой размер арендной платы с видом использования «9.1.3. Земельные участки других промышленных предприятий» за земельный участок площадью 109833 кв.м. составляет на 2020 год - 9 758 387,16 руб.

и рассчитывается по формуле:

где

Ап - размер арендной платы за пропорциональную земельную долю в год;

Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января расчетного года, равная 163 621 515,09 руб. (выписка из ЕГРН от 23.01.2020г. № 99/2020/308552400).

Кадастровая стоимость - может быть изменена в результате проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, которая проводится в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не реже одного раза в 5 лет, и результаты которой доводятся до Арендатора через средства массовой информации (газета «Волжская коммуна») и размещаются Арендодателем на официальном сайте администрации г.о. Тольятти (www.tgl.ru).

Кв - коэффициент вида использования земельного участка: «9.1.3. Земельные участки других промышленных предприятий» - 0,0426.

В случае если земельный участок используется с двумя и более видами разрешенного использования, значение коэффициента вида использования земельного участка устанавливается по наибольшему значению.

Коэффициент вида использования земельного участка утвержден решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 N 972 "О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти".

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, равный на 2020 год -1,4.

Sпомещ. - площадь помещения, находящегося в собственности арендатора, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

Sобщ.зд. - общая площадь здания согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об общей площади здания показатель определяется исходя из сведений, содержащихся в документах органов (организаций) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Коэффициент вида использования земельного участка и коэффициент инфляции доводятся до Арендатора путем опубликования в газете «Городские ведомости» и размещаются на официальном сайте администрации г.о. Тольятти (www.tgl.ru).


Решение может быть обжаловано в течение месяца в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
Ю.М. Разумов