Решение от 21 марта 2019 г. по делу № А27-27217/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А27-27217/2018
город Кемерово
22 марта 2019 года
Резолютивная часть решения принята 18 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2019 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С. при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению гос- ударственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Красное.42» (г. Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 182 587 руб. 50 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 17.09.2018 № 7-2-09/690,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, (далее – комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обще- ству с ограниченной ответственностью «Красное.42», (далее – общество, ответчик) о взыскании задолженности по уплате арендных платежей по договору аренды земельного участка от 10.11.2008 № 10-11-н/08 за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 в сумме 172 187 руб. 40 коп., пени за период с 11.10.2017 по 31.07.2018 в сумме 10 400 руб.

10 коп., всего 182 587 руб. 50 коп.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания (уведомление в деле), возражений не представил, ходатайств не заявил.

Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Рос- сийской Федерации рассматривает в дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд уста- новил.

Между комитетом (арендодатель) и ООО «Колос-1» (впоследствии переимено- вано в ООО «Красное.42») (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 10.11.2008 № 10-11-н/08, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок площадью 22 362,54 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный по адре- су: г. Кемерово, Ленинский район, севернее станции «Городская» детской железной дороги по пр.Ленинградскому, 1 (кадастровый номер 42:24:0201001:1855), для времен- ного размещения объектов для организации культурно-массового отдыха горожан (пункт 1.1, 1.2 договора).

Пунктом 2.1 установлен срок действия договора с момента его заключения по 31.08.2013.

В соответствии с пунктом 3.2 договора (в редакции дополнительного соглаше- ния от 24.08.2009) арендатор самостоятельно ежемесячно (до 10 числа месяца, за кото- рый производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет.

Дополнительным соглашением от 24.08.2009 арендная плата с 04.08.2009 по договору установлена в сумме 17 218,74 руб. в месяц на основании отчета, ставка не- устойки с 01.07.2009 определена в размере 0,1 %.

После окончания срока действия договора, арендатор продолжал использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, пункта 7.2 договора вышеуказанный договор возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

Предупреждением от 13.03.2018 № 9-6-03/471 комитет уведомил об отказе от договора аренды земельного участка. С 07.04.2018 договор прекратил свое действие.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 05.10.2018 по делу

№ А27-14635/2018 суд обязал ответчика освободить земельный участок и передать его комитету. До настоящего времени арендатор не возвратил арендованное имущество.

16.07.2018 ответчику направлено уведомление о необходимости оплаты задолженности, образовавшейся по состоянию на 11.07.2018.

Поскольку платежи за пользование земельным участком ответчик не произво- дит, комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если аренда-

тор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Размер задолженности за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 составил

172 187 руб. 40 коп. За нарушение сроков внесения арендной платы истцом обоснован- но начислены пени за период с 11.10.2017 по 31.07.2018 от суммы долга за каждый день просрочки. Размер пени составил 10 400 руб. 10 коп.

Принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты ответчиком заявленных к взысканию сумм, исковые требования комитета подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотре- ние дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красное.42» (г. Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению госу- дарственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) по договору аренды земельного участка от 10.11.2008 № 10-11-н/08 за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 в сумме 172 187 руб. 40 коп., пени в сумме

10 400 руб. 10 коп., всего 182 587 руб. 50 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красное.42» (г. Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госу- дарственную пошлину в сумме 6478 руб.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.С. Ходякова