Решение от 22 апреля 2025 г. по делу № А28-13711/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

https://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-13711/2024
г. Киров
23 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 11 апреля 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 23 апреля 2025 года.


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Лебедевой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к гаражному кооперативу № Н-18/2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613046, Россия, <...>)

о взыскании 6 500 рублей 53 копеек, в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 07.11.2011 № 3372 за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в сумме 2 095 рублей 15 копеек; пени за период с 06.04.2024 по 25.06.2024 в сумме 4 405 рублей 38 копеек, 


без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к гаражному кооперативу № Н-18/2 (далее – ответчик, ГСК № Н-18/2, Кооператив) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 07.11.2011 № 3372 за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в сумме 2 095 рублей 15 копеек; пени за период с 06.04.2024 по 25.06.2024 в сумме 4 405 рублей 38 копеек.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы невнесением ответчиком платы за пользование земельным участком.

Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителей указанных лиц.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ГСК № Н-18/2 зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером <***>.

Между Администрацией (арендодатель) и ГСК № Н-18/2 (арендатор) заключен договор от 07.11.2011 № 3372 (далее – договор аренды), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:000062:64 общей площадью 1783 +/-15 кв.м для эксплуатации индивидуальных гаражей личного автотранспорта. Договор аренды заключен на 15 лет и вступает в силу с момента его подписания сторонами (раздел 1 договора аренды).

Разделом 3 договора аренды определены размер и порядок внесения арендной платы.

Кооператив расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000062:64.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2025 на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000062:64 расположено здание с кадастровым номером 43:42:000062:250 (адрес: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, тер гк н-18/2, д 1 (гаражный кооператив)).

В состав данного здания входят, в том числе, объекты недвижимого имущества (гаражные боксы), часть из которых принадлежит на праве собственности физическим лицам (даты государственной регистрации прав с 2014 по 2024 годы), что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 06.03.2025, полученными по запросу суда.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 25.06.2024 № 4759-09-43 с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000062:64 за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 и уплатить пени.

В добровольном порядке Кооператив требования истца не исполнил, что послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Решением от 17.02.2025 по делу № а28-14228/2024 в удовлетворении требования Администрации о взыскании с Кооператива задолженности по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000062:64, переданным по договору аренды от 07.11.2011 № 3372, за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в сумме 10 471,28 руб. и пени за период с 11.09.2021 по 09.10.2023 в сумме 34 717,95 руб. отказано. Решение вступило в в законную силу.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000062:64 расположено здание с кадастровым номером 43:42:000062:250 (адрес: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, тер гк н-18/2, д 1 (гаражный кооператив)). В состав данного здания входят, в том числе, объекты недвижимого имущества (гаражные боксы), часть из которых принадлежит на праве собственности физическим лицам (даты государственной регистрации прав с 2014 по 2024 годы).

В исковой период на гаражные боксы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000062:64, зарегистрировано право собственности физических лиц. При этом здание с кадастровым номером 43:42:000062:250 или расположенные в нем гаражные боксы не принадлежат Кооперативу на праве собственности. Фактическими пользователями спорного земельного участка являются собственники гаражных боксов, расположенных на нем. Кооператив не является землепользователем при отсутствии на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих Кооперативу, поскольку права на земельный участок в силу закона перешли к владельцам гаражей.

В результате возникновения права собственности граждан на гаражные боксы, обязанность по внесению арендной платы (платы за пользование земельным участком) у Кооператива прекратилась. Указанные обстоятельства подтверждены также решением Арбитражного суда Кировской области от 17.02.2025 по делу № А28-14228/2024.

При таких обстоятельствах суд полагает недоказанным, что в спорный период Кооператив являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером 43:42:000062:64. Доказательства, что на спорном земельном участке в заявленный период расположены объекты недвижимости, собственником которых является ГСК № Н-18/2, отсутствуют. Из материалов дела также не следует, что Кооператив пользуется земельным участком с кадастровым номером 43:42:000062:64 как некоммерческая организация.

Таким образом, требования Администрации о взыскании с Кооператива задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 07.11.2011 № 3372 за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в сумме 2 095 рублей 15 копеек; пени за период с 06.04.2024 по 25.06.2024 в сумме 4 405 рублей 38 копеек удовлетворению не подлежат.

Вопрос о государственной пошлине судом не рассматривался, поскольку в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от её уплаты при обращении с иском в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья                                                                                                        С.Ю. Шмырин