Решение от 26 сентября 2023 г. по делу № А75-10719/2023

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10719/2023
26 сентября 2023 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 22.11.2002, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Айкурусский» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 23.12.2015, адрес: 115114, г. Москва, МКО Даниловский, наб. Павелецкая, д. 2, стр. 2, этаж 02, помещ. 34А) о взыскании 2 237 832 руб. 18 коп., расторжении договора и обязании передать лесной участок,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Айкурусский» (далее – ответчик) с требованиями:

- взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 22.07.2022 № 0138/22-14-ДА за январь - май 2023 года в размере 2 066 984 руб. 29 коп. в федеральный бюджет Российской Федерации; неустойки (пени) за период с 02.02.2023 по 31.05.2023 в размере 170 847 руб. 89 коп. в бюджет субъекта Российской Федерации;

- расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 22.07.2022 № 0138/22-14-ДА, заключенный между Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной ответственностью «Северо-Айкурусский»;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Северо-Айкурусский» передать Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесной хозяйстве, лесной участок по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 22.07.2022 № 0138/22-14-ДА, с номерами учетной записи лесного участка с государственном лесном реестре 86/08/014/2022-06/00318, 86/08/014/2022-06/00319, 86/08/014/2022-06/00320, 86/08/014/2022-06/00321, 86/08/014/2022-06/00322, 86/08/014/2022-06/00341; с кадастровыми номерами: 86:03:0000000:7848:ЧЛУ1(ЗУ1), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ2(ЗУ2), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ3(ЗУ3), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ4(ЗУ4), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ5(ЗУ5), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ6(ЗУ6). находящийся в государственной собственности площадью 490,1187 га, вид деятельности - для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 71, 72, 94 Лесного кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 22.07.2022 № 0138/22-14-ДА.

Определением суда от 13.06.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, предварительное и судебное заседания назначены на 19.09.2023.

Учитывая, что сторонами ходатайств, направленных на дальнейшую подготовку дела к судебному разбирательству заявлено не было, арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Северо-Айкурусский» (арендатор) подписан договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 22.07.2022 № 0138/22-14-ДА (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду лесной участок по акту приема-передачи, с номерами учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2022-06/00318, 86/08/014/2022-06/00319, 86/08/014/2022-06/00320, 86/08/014/2022-06/00321, 86/08/014/2022-06/00322, 86/08/014/2022-06/00341; с кадастровыми номерами 86:03:0000000:7848/ЧЛУ1(ЗУ1), 86:03:0000000:7848/ЧЛУ2(ЗУ2), 86:03:0000000:7848/ЧЛУ3(ЗУ3), 86:03:0000000:7848/ЧЛУ4(ЗУ4), 86:03:0000000:7848/ЧЛУ5(ЗУ5), 86:03:0000000:7848/ЧЛУ6(ЗУ6), площадью 490,1187 га, находящийся в государственной собственности, а арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за использование (аренду) указанного лесного участка.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, муниципальное образование Сургутский район, Юганское лесничество, Тайлаковское участковое лесничество, кварталы №№(выделы №№):1191 (10, 13, 14, 15, 17, 18, 20, 21, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 49, 50, 52, 53, 55); 1192 (1, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37); 1193 (1, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34); 1194 (3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40); 1195 (3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38, 39); 1196 (1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 39); 1197 (2, 3, 6, 7, 8, 9, 13, 14, 17, 18, 21, 22, 25, 28, 29, 30, 33, 36, 37, 38); 1198 (2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39); 1199 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28); 1200 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27); 1201 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43); 1202 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40); 1203 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42); 1204 (1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 28, 29); 1205 (3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53); 1206 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 33, 31, 30); 1207 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39); 1208 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44); 1209 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28); 1210 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42); 1211 (1, 2, 5, 6, 7, 9, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 21, 22, 23, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 34, 37, 39, 40, 41, 42, 44, 46, 47, 48, 49, 52, 53); 1216 (2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 53, 56); 1217 (1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46); 1218 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28); 1219 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 46); 1220 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29); 1221 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29); 1222 (1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 30, 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 52, 53); 1227 (1, 2, 12, 14, 15, 16, 17); 1228 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 28, 29, 33); 1229 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 23, 24, 25); 1230 (1, 2, 16, 18); 1231 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 26, 27, 29, 30, 32); 1232 (1). 1205 (14,43).1205 (20,21).1208 (10).1208 (12,14).1193 (21); 1202 (9,11,12,35); 1203 (11); 1207 (3); 1217 (21).- (эксплуатационные леса).

Категория земель – земли лесного фонда.

Вид разрешенного использования: Осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

Лесной участок передан Арендатору с целью: «Сейсморазведочные работы МГОТ 3D на Айкурусском лицензионном участке».

Срок аренды лесного участка по Договору в соответствии с п.6.1 устанавливается на 11 (одиннадцать) месяцев.

Согласно пунктам 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы осуществляется со дня подписания настоящего Договора. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. Первый платеж дожжен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания договора. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.

Согласно пункту 2.1 Договора размер арендной платы составляет: 4 706 988 руб. 70 коп. в год.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В соответствии с пунктами 2.1., 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2023 году применяется коэффициент 2,59 к ставкам платы.

Размер арендной платы составляет 4 996 352 руб. 76 коп. за 2023 год.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 22.07.2022.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей истец, предварительно направив в адрес последнего претензию от 11.05.2023 № 506, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем, подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 ГК (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 ГК (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 22 ЗК РФ предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено статьёй 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается исполнение арендодателем (истцом) своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, его задолженность составляет 2 066 984 руб. 29 коп., в том числе: за январь-февраль 2023 года – 807 629 руб. 62 коп.; за март 2023 года – 424 347 руб. 77 коп.; за апрель 2023 года – 410 659 руб. 13 коп.; за май 2023 года - 424 347 руб. 77 коп.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору в размере 2 066 984 руб. 29 коп.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку в размере 170 847 руб. 89 коп., исчисленную за период с 02.02.2023 по 31.05.2023.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

Подпунктом «а» пункта 4.2. договора предусмотрено, что за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем исчисления срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Поскольку неустойка предусмотрена договором, факт просрочки оплаты аренды, установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взысканиис ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом, судом проверен, на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде договорной неустойки в размере 170 847 руб. 89 коп. подлежащим удовлетворению.

Дополнительно истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 22.07.2022 № 0138/22-14-ДА.

Согласно пункту 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и ЛК РФ.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пунктов 5.4, 5.5. Договора аренды Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения Арендатором либо выполнения Арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений). Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Претензионным письмом от 11.05.2023 № 506 истец предложил ответчику в добровольном порядке расторгнуть договор аренды лесного участка.

Требование оставлено ответчиком без ответа.

Следовательно, установленный досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден, кроме того доказано ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по внесению арендной платы более двух месяцев, в связи с чем требование истца о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 22.07.2022 № 0138/22-14-ДА подлежит удовлетворению.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании изложенного, требование истца об обязании ответчика возвратить истцу по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 22.07.2022 № 0138/22-14-ДА, с номерами учетной записи лесного участка с государственном лесном реестре 86/08/014/2022-06/00318, 86/08/014/2022-06/00319, 86/08/014/2022-06/00320, 86/08/014/2022-06/00321, 86/08/014/2022-06/00322, 86/08/014/2022-06/00341; с кадастровыми номерами: 86:03:0000000:7848:ЧЛУ1(ЗУ1), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ2(ЗУ2), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ3(ЗУ3), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ4(ЗУ4), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ5(ЗУ5), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ6(ЗУ6), находящийся в государственной собственности площадью 490,1187 га, вид деятельности - для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, подлежит удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в размере 40 189 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северо-Айкурусский» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в размере 2 066 984 руб. 29 коп., неустойку (пени) в бюджет субъекта Российской Федерации в размере 170 847 руб. 89 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 22.07.2022 № 0138/22-14-ДА, заключенный между Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и обществом с ограниченной ответственностью «Северо-Айкурусский».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Северо-Айкурусский» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда передать Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесной хозяйстве, лесной участок по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 22.07.2022 № 0138/22-14-ДА, с номерами учетной записи лесного участка с государственном лесном реестре 86/08/014/2022-06/00318, 86/08/014/2022-06/00319, 86/08/014/2022-06/00320, 86/08/014/2022-06/00321, 86/08/014/2022-06/00322, 86/08/014/2022-06/00341; с кадастровыми номерами: 86:03:0000000:7848:ЧЛУ1(ЗУ1), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ2(ЗУ2), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ3(ЗУ3), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ4(ЗУ4), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ5(ЗУ5), 86:03:0000000:7848:ЧЛУ6(ЗУ6), находящийся в государственной собственности площадью 490,1187 га, вид деятельности - для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северо-Айкурусский» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 40 189 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья С.А. Гавриш