Решение от 9 февраля 2026 г. АС Кировской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

https://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-14057/2025
г. Киров
10 февраля 2026 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шихова А.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к гаражному кооперативу П-42 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613043, Россия, <...>)

о взыскании 2965 рублей 51 копейки,

установил:

Администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к гаражному кооперативу П-42 (далее – ответчик, ГК П-42, Кооператив) о взыскании задолженности по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000063:165, переданным по договору аренды от 09.08.2010 № 3270, за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в сумме 2904,66 руб. и пени за период с 17.06.2025 по 23.07.2025 в сумме 60,85 руб.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы невнесением ответчиком платы за пользование земельным участком.

Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны извещались арбитражным судом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом посредством их размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в системе «Картотека арбитражных дел».

Дело рассмотрено арбитражным судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

30.01.2026 судом принято решение в виде резолютивной части.

02.02.2026 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ГК П-42 зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером <***>.

Между Администрацией (арендодатель) и ГК П-42 (арендатор) заключен договор от 09.08.2010 № 3270 (далее – договор аренды), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:000063:165 общей площадью 2492 +/- 17 кв.м согласно прилагаемому кадастровому паспорту для продолжения строительства гаражей индивидуального автотранспорта. Договор аренды заключен сроком на 11 месяцев с 14.07.2010 и действует до 14.06.2011. Если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении или изменении условий, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункты 1.2, 9.1 договора аренды).

Разделом 3 договора аренды определены размер и порядок внесения арендной платы.

Кооператив расположен на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000063:165, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером 43:42:000063:3463 (адрес: <...> здание № П-42/1). В состав данного здания входят, в том числе объекты недвижимого имущества (гаражные боксы), которые принадлежат на праве собственности физическим лицам (даты государственной регистрации прав с 2011 по 2024 годы), что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 16.12.2025, полученными по запросу суда.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 23.07.2025 № 2034-09-43 с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000063:165 за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 и оплатить пени.

В добровольном порядке Кооператив требования истца не исполнил, что послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000063:165 расположено нежилое здание с кадастровым номером 43:42:000063:3463 (адрес: <...> здание № П-42/1). В состав данного здания входят, в том числе объекты недвижимого имущества (гаражные боксы), которые принадлежат на праве собственности физическим лицам (даты государственной регистрации прав с 2011 по 2024 годы).

В исковой период на гаражные боксы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000063:165, зарегистрировано право собственности физических лиц. При этом здание с кадастровым номером 43:42:000063:3463 или расположенные в нем гаражные боксы не принадлежат Кооперативу на праве собственности. Фактическими пользователями спорного земельного участка являются собственники гаражных боксов, расположенных на нем. Кооператив не является землепользователем при отсутствии на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих Кооперативу, поскольку права на земельный участок в силу закона перешли к владельцам гаражей.

В результате возникновения права собственности граждан на гаражные боксы, обязанность по внесению арендной платы (платы за пользование земельным участком) у Кооператива прекратилась.

При таких обстоятельствах суд полагает недоказанным, что в спорный период Кооператив являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером 43:42:000063:165. Доказательства, что на спорном земельном участке в заявленный период расположены объекты недвижимости, собственником которых является ГК П-42, отсутствуют. Из материалов дела также не следует, что Кооператив пользуется земельным участком с кадастровым номером 43:42:000063:165 как некоммерческая организация.

Таким образом, требования Администрации о взыскании с Кооператива задолженности по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000063:165 за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в сумме 2904,66 руб. и пени за период с 17.06.2025 по 23.07.2025 в сумме 60,85 руб. удовлетворению не подлежат.

Вопрос о государственной пошлине судом не рассматривался, поскольку в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от её уплаты при обращении с иском в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 131, 218, 453 (пункт 2), 606, 610, 614 (пункт 1), 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167-170, 227 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований Администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о взыскании с гаражного кооператива П-42 (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000063:165, переданным по договору аренды от 09.08.2010 № 3270, за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в сумме 2904 рубля 66 копейки и пени за период с 17.06.2025 по 23.07.2025 в сумме 60 рублей 85 копеек отказать.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья А.Л. Шихов