Решение от 1 июня 2023 г. по делу № А51-2415/2023АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации Дело № А51-2415/2023 г. Владивосток 01 июня 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 01 июня 2023 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Прокудиной Р.О., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Элефант» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.11.2016) к обществу с ограниченной ответственностью «Трест общественного питания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 12.07.2016) о взыскании 1 742 746 рублей 65 копеек основного долга по договору аренды от 03.09.2021 №ЭЛФ/ТОП-2, при участии: от истца - ФИО1 по доверенности от 26.10.2020, паспорт, диплом, общество с ограниченной ответственностью «Элефант» (далее - ООО «Элефант») обратилось в суд заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «трест общественного питания» (далее - ООО "ТОП") о взыскании 1 742 746 рублей 65 копеек основного долга по договору аренды от 03.09.2021 №ЭЛФ/ТОП-2. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явился, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанного лица. От истца, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, которым истец просит взыскать с ответчика 1 847 242 рублей 65 копеек основного долга несвоевременную уплату арендной платы. В порядке статьи 66 АПК РФ документы приобщены судом к материалам дела. Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме с учётом принятых судом уточнений. Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее. 03.09.2021 между ООО «ТОП» (арендодатель) и ООО «Элефант» (арендатор) заключен договор аренды № ЭЛФ/ТОП-2 (далее - договор) по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору с 03.09.2021 по 28.02.2022 жилой комплекс из 70 модулей, поименованный в Приложении № 1 к договору, расположенный по адресу: <...> в 184 метрах на юго-запад от жилого дома 37, что подтверждается пунктом 1.1 договора. 03.09.2021 во исполнение договора ответчику по акту приема-передачи по договору передан в аренду следующий жилой комплекс: № Наименование Инвентарный номер Размеры, м. Материал Модуль - туалет 241160182 2430x6050 Металл, утепленный Модуль - умывальник 241160528 2430x6050 Металл, утепленный Модуль - Сушилка 241160516 2430x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160277 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160274 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160276 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160028 2430x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160286 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160281 2430x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160023 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160282 2430x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160284 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160039 2430x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160030 2430 x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160034 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль - сушилка 241160517 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль - умывальник 241160529 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль - туалет 241160184 2430x 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160013 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160005 2430 x 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160006 2430x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160008 2430x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160004 2430x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160027 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160037 2430 x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160033 2430 x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160143 2430 x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160021 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160069 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160024 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160271 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160272 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160292 2430x6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160293 2430 х 6050 Металл, утепленный Модуль жилой 241160294 2430 х 6050 Металл, утепленный 36. Модуль - щитовая 241160045 2430x6050 Металл, утепленный 37. Модуль - туалет 241160181 2430x6050 Металл, утепленный 38. Модуль - умывальник 241160530 2430 х 6050 Металл, утепленный 39. Модуль - бойлер 241160046 2430x6050 Металл, утепленный 40. Модуль - сушилка 241160518 2430x6050 Металл, утепленный 41. Модуль жилой 241160275 2430 х 6050 Металл, утепленный 42. Модуль жилой 241160291 2430 х 6050 Металл, утепленный 43. Модуль жилой 241160025 2430 х 6050 Металл, утепленный 44. Модуль жилой 241160283 2430 х 6050 Металл, утепленный 45. Модуль жилой 241160279 2430x6050 Металл, утепленный 46. Модуль жилой 241160285 2430x6050 Металл, утепленный 47. Модуль жилой 241160040 2430x6050 Металл, утепленный 48. Модуль - сушилка 241160195 2430 x6050 Металл, утепленный 49. Модуль - бойлер 241160048 2430 x6050 Металл, утепленный 50. Модуль - умывальник 241160531 2430 х 6050 Металл, утепленный 51. Модуль - туалет 241160296 2430x6050 Металл, утепленный 52. Модуль жилой 241160242 2430 x6050 Металл, утепленный 53. Модуль жилой 241160012 2430 х 6050 Металл, утепленный 54. Модуль жилой 241160011 2430 х 6050 Металл, утепленный 55. Модуль жилой 241160009 2430 х 6050 Металл, утепленный 56. Модуль жилой 241160010 2430 x6050 Металл, утепленный 57. Модуль жилой 241160295 2430 х 6050 Металл, утепленный 58. Модуль жилой 241160007 2430x6050 Металл, утепленный 59. Модуль жилой 241160026 2430 х 6050 Металл, утепленный 60. Модуль жилой 241160029 2430x6050 Металл, утепленный 61. Модуль жилой 241160036 2430x6050 Металл, утепленный 62. Модуль жилой 241160035 2430 x6050 Металл, утепленный 63. Модуль жилой 241160038 2430 х 6050 Металл, утепленный 64. Модуль жилой 241160031 2430 х 6050 Металл, утепленный 65. Модуль жилой 241160288 2430 х 6050 Металл, утепленный 66. Модуль жилой 241160289 2430 х 6050 Металл, утепленный 67. Модуль жилой 241160290 2430 х 6050 Металл, утепленный 68. Модуль жилой 241160278 2430 x6050 Металл, утепленный 69. Модуль жилой 241160273 2430 х 6050 Металл, утепленный 70. Модуль жилой 241160032 2430 х 6050 Металл, утепленный В пункте Приложении № 1 к договору сторонами согласовано, что размер ежемесячной арендной платы плата рассчитывается на основании отчета арендатора из количества фактически проживающих людей и составляет 84 руб., в том числе НДС (20%) – 14 руб., в сутки за одного проживающего. Отчет арендатора предоставляется не позднее 5-го числа следующего месяца за месяцем аренды. Арендная плата за пользование объектом оплачивается не позднее 10-го числа следующего месяца за месяцем аренды. Как следует из представленного в материалы дела акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 20.04.2023 у ответчика образовалась задолженность в размере 1847242 рублей 65 копеек, что подтверждается универсальным передаточным актом (далее – УПД) №17 от 30.04.2022 - 328942 руб. 65 коп., УПД №22 от 31.05.2022 – 502404 руб., УПД №28 от 30.06.2022 – 352716 руб., УПД №31 от 31.07.2022 – 359100 руб., УПД №34 от 31.08.2022 – 199584 руб., УПД №35 от 30.09.2022 – 104496 руб. Истцом, в адрес ответчика 21.11.2022 направлена претензия о погашении задолженности по договору. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО «ТОП» обязательств в части внесения арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском. Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Правоотношения сторон настоящего спора, сложившиеся на основании договора аренды от 03.09.2021 №ЭЛФ/ТОП-2, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об аренде. Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В обоснование исковых требований истец ссылался на уклонение ответчика от исполнения денежных обязательств по договору, повлекшее возникновение задолженности в сумме 1 847 242 рублей 65 копеек. В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов. Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Исходя из изложенного, принимая во внимание, что условиями договора определен порядок и сроки внесения арендной платы, следует признать, что исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в заявленном размере. В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме. Поскольку истцом в ходе рассмотрения дела была увеличена сумма иска, а государственная пошлина при подаче искового заявления была уплачена в меньшем, чем это предусмотрено статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размере, государственная пошлина в ее недостающей части подлежит взысканию с ответчика в доход государства. Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест общественного питания»в пользу общества с ограниченной ответственностью «Элефант» 1 847 242 рубля 65 копеек основного долга, а также 30 427 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест общественного питания» в доход федерального бюджета 1 045 рублей государственной пошлины по иску. Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции. Судья Чжен Е.Е. Суд:АС Приморского края (подробнее)Истцы:ООО "ЭЛЕФАНТ" (ИНН: 2543105218) (подробнее)Ответчики:ООО "ТРЕСТ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ" (ИНН: 2503033052) (подробнее)Судьи дела:Чжен Е.Е. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
