Резолютивная часть определения от 13 апреля 2026 г. АС Пензенской области

Арбитражный суд Пензенской области

ФИО1 ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: <***>, факс: <***>, http://penza.arbitr.ru/


ОПРЕДЕЛЕНИЕ


о назначении судебной экспертизы и приостановлении производства по делу


Резолютивная часть

Дело № А49-11352/2025
14 апреля 2026 года
город Пенза


Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Болгова С.В., руководствуясь статьями 82, 83, 144, 145, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по делу судебную экспертизу.


2. Поручить проведение экспертизы эксперту автономной некоммерческой организации «Пензенская лаборатория судебных экспертиз» (ИНН <***>; ФИО2 ул., д. 8/2, <...>) ФИО3.

3. Поставить на разрешение экспертизы следующие вопросы:


1) Соответствует ли фактическое состояние и планировка нежилого помещения с кадастровым номером 58:29:1008003:8110, площадью 530,1 м2, расположенного по адресу: <...>, по состоянию на дату проведения экспертного осмотра условиям приложения № 1 «Поэтажный план помещения» к Договору Аренды № 22336 от 18.11.2021 в части планировки и техническому плану, на основании которого указанное помещение поставлено на кадастровый учет согласно прилагаемой выписки из ЕГРН от 11.03.2026?

2) Существуют ли в помещении с кадастровым номером 58:29:1008003:8110, площадью 530,1 м2 неузаконенные перепланировки и/или реконструкции, выполненные без внесения соответствующих изменений в ЕГРН? Если да, то какова их конфигурация и объем?

3) Определить перечень и объем демонтажных, строительно-монтажных и ремонтных работ, необходимых для устранения последствий самовольной перепланировки/переустройства, выполненной ООО «Агроторг», и приведения нежилого помещения с кадастровым номером 58:29:1008003:8110, площадью 530,1 м2 в состояние, соответствующее данным технического плана, на основании которого указанное помещение поставлено на кадастровый учет согласно прилагаемой выписки из ЕГРН от 11.03.2026? Какова рыночная стоимость восстановительных работ (включая стоимость материалов, работ и сопутствующих затрат)?


4) Определить перечень и объем повреждений в помещении с кадастровым номером 58:29:1008003:8110, площадью 530,1 м2, возникших в результате действий ООО «Агроторг», за исключением повреждений, возникших в результате нормального износа помещения? Какова стоимость устранения данных повреждений?

4. Проведение экспертного осмотра осуществить с уведомлением лиц, участвующих в деле. Организацию экспертного осмотра возложить на эксперта, предоставив ему право назначения времени осмотра (по согласованию со сторонами).

5. Предоставить эксперту копии материалов дела, содержащие необходимые сведения для проведения экспертного исследования.

6. Указать экспертному учреждению на необходимость предупреждения эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения путем включения расписки эксперта в текст экспертного заключения.

7. Установить срок для производства экспертизы до 25.05.2026.


8. Возложить обязанность по оплате стоимости проведения экспертизы на общество с ограниченной ответственностью «КСервис» по выставленному экспертным учреждением счету.

9. Уведомить экспертную организацию о необходимости своевременного обращения к суду в случае необходимости продления сроков производства экспертизы.

10. До получения результатов экспертизы производство по делу приостановить.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Болгов