Решение от 15 октября 2025 г. по делу № А26-6309/2025

Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А26-6309/2025
г. Петрозаводск
16 октября 2025 года
Решение в виде резолютивной части принято 06 октября 2025 года. Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 59363 руб. 35 коп.,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; адрес: 185035, <...>; далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>; далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании 59363 руб. 35 коп. - пени за период с 06.07.2015 по 31.01.2025, начисленные в связи с просрочкой внесения арендной платы по договору аренды земельного участка

№ 7661 от 15.09.2005.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 5.2 вышеуказанного договора аренды.

Ответчик в отзыве на исковое заявление просит суд отказать в удовлетворении предъявленных требований; заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании пени в размере 58073 руб. 68 коп. за период с 06.07.2015 по 31.01.2022; указал, что задолженность по пеням за период с 31.01.2022 по 31.01.2025 полностью оплачена.

Истец представил в суд справочный расчет задолженности (с учетом срока исковой давности), исковые требования поддерживает в полном объеме. Из расчета усматривается, что у ответчика имеется переплата по пеням в размере 655 руб. 89 коп.

С учетом положений части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Материалы дела размещены в электронном виде на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в

режиме ограниченного доступа по правилам статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сроки для представления дополнительных доказательств и иных документов по делу истекли.

06 октября 2025 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу принята резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте суда в сети интернет 07 октября 2025 года.

10 октября 2025 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд составляет мотивированное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией города Петрозаводска (арендодатель, в настоящее время – Администрация Петрозаводского городского округа) и обществом с ограниченной ответственностью «Компания Февраль» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 7661 от 15.09.2005 (далее - договор). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

В соответствии с дополнительным соглашением № 972 от 23.09.2025 права и обязанности по указанному договору перешли к индивидуальному предпринимателю ФИО2.

10 мая 2006 года между Администрацией, ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 1302 к договору, согласно которому вновь произведена замена арендатора по договору, индивидуальный предприниматель ФИО2 передала свои права и обязанности по договору индивидуальному предпринимателю ФИО1.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок по Карельскому проспекту, площадью 2383 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 10:01160101, согласно плану земельного участка (приложение № 1) и акту приема-передачи (приложение № 3). Участок предоставляется из земель поселений для устройства временной платной стоянки легкового автотранспорта.

Размер арендной платы по договору установлен пунктом 2.3 договора и может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке (пункт 2.4 договора).

Согласно пункту 2.5 договора арендная плата вносится арендатором помесячно путем разового перечисления: за каждый полный месяц – до 05 числа текущего месяца, за первый неполный месяц – до последнего числа этого месяца; за последний неполный месяц – до первого числа этого месяца.

Пунктом 5.2 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения № 361и от 17.12.2007) предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Просрочка исчисляется, начиная со следующего за сроком платежа дня. День погашения задолженности пенями не облагается.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы в июле 2015 года – январе 2025 года истец начислил ответчику пни за период с 06.07.2015 по 31.01.2025 в размере 59363 руб. 35 коп., направил претензию, а затем обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды истцом начислены пени за период с 06.07.2015 по 31.01.2025 в размере 59363 руб. 35коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности в части взыскания пени в размере 58073 руб. 68 коп. за период с 06.07.2015 по 31.01.2022.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В пункте 1 постановления постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) разъяснено, что в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 15 Постановления № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Учитывая сделанное ответчиком заявление о пропуске срока исковой давности в отношении пени за период с 06.07.2015 по 31.01.2022, положения вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, данные в пункте 16 Постановления № 43, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании пени за указанный период.

С требованием о взыскании вышеуказанной задолженности истец обратился в суд 31 июля 2025 года (л.д. 24) – за пределами срока исковой давности. Данное обстоятельство в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с 06.07.2015 по 31.01.2022.

Требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.02.2022 по 31.01.2025 также является необоснованным, поскольку из материалов дела следует, что пени за указанный период оплачены ответчиком в полном объеме. В подтверждение данного обстоятельства ответчиком представлен в материалы дела чек по операции от 02.09.2025 на сумму 1289 руб. 67 коп.

Кроме того, истцом представлен справочный расчет (с учетом срока исковой давности), из которого усматривается, что у ответчика имеется переплата по пени по спорному договору в размере 655 руб. 89 коп.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. Поскольку истец в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя не подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

2. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>, литер А).

Судья Абакумова С.С.