Решение от 24 апреля 2023 г. по делу № А41-2262/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-2262/23
24 апреля 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПАВЛОВСКИЙ ПОСАД (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "МОСОБЛНЕДРА" (ИНН <***>, ОГРН <***> 142542, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ, <...>, КАБИНЕТ 1)

о взыскании задолженности по договору аренды № 138 от 01.07.2013 года за период с 4 кв. 2017 г. в размере 441 717, 28 руб., пени в размере 1 104, 29 руб.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» (далее – ответчик, общество, ООО «МОСОБЛНЕДРА»), в котором просит суд:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 10.06.2013 года № 124 за 4-й квартал 2017 года в размере 4 335 052 руб. 72 коп., а также неустойку по состоянию на 19.12.2017 года в размере 10 837 руб. 63 коп.;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 10.06.2013 года № 125 за 4-й квартал 2017 года в размере 5 890 997 руб. 11 коп., а также неустойку по состоянию на 19.12.2017 года в размере 14 727 руб. 49 коп.;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» в пользу Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земли от 01.07.2013

года № 138 за 4-й квартал 2017 года в размере 441 717 руб. 28 коп., а также неустойку

по состоянию на 19.12.2017 года в размере 1 104 руб. 29 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 марта 2018 года исковые требования удовлетворены. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист.

Решением Арбитражного суда Московской области от 2709.2022 г. отменено решение Арбитражного суда Московской области от 19.03.2018 года по делу №

А41-11484/17 по новым обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.01.2023 выделены в отдельные производства требования Администрация городского округа Павловский Посад Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью «МОСОБЛНЕДРА» о:

- взыскании задолженности по договору аренды № 138 от 01.07.2013 года за период с 4 кв. 2017 г. в размере 441 717, 28 руб., пени в размере 1 104, 29 руб.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, представил платежные поручения об оплате арендных платежей.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 июля 2013 года между Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее – Администрация) и Открытым акционерным обществом «Московское областное объединение по ремонту и строительству городских дорог» заключен Договор аренды земли № 138 (далее – Договор аренды) в соответствии с которым Администрация (Арендодатель) передала ООО «Московское областное объединение по ремонту и строительству городских дорог» (Арендатор) за плату во временное пользование земельный участок площадью 73546 кв. м. с кадастровым номером 50:17:0011306:44, расположенный по адресу: Московская область, Павлово- Посадский район, в районе урочища «Светлое озеро», вид разрешённого использования – «размещение водного объекта — строительство противопожарного водоема», категория земель - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», сроком на 7 (семь) лет с даты государственной регистрации настоящего Договора в установленном порядке, на основании Постановления администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 25.06.2013 № 1053 «О предоставлении ОАО «Мособлдорремстрой» земельного участка в аренду».

Земельный участок, являющейся предметом Договора аренды был передан Арендатору – ОАО «Московское областное объединение по ремонту и строительству городских дорог» по передаточному акту 01.07.2013г.

01 октября 2015 года был заключен Договор перевода долга № 4, согласно которому ОАО «Мособлдорремстрой» переводит, а ООО «Мособлнедра» принимает долг перед Кредитором по вышеуказанному договору.

Договор аренды № 138 от 01.07.2013 г. был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 15.04.2014г., о чем сделана регистрационная запись № 50-5017/052/2013-165.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 3.2.6. Договора аренды, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю и предоставлять копии платежных документов Арендодателю, производить исчисление нового размера арендной платы в случаях, указанных в п. 2.4. настоящего Договора.

В соответствии с п. 3.4. Договора аренды, Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, определенные пунктом 2.1. и 2.2. настоящего Договора.

В соответствии с п. 2. Договора аренды, Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала на счет Арендодателя.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ, а также действующими до 1 марта 2015 года положениями пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.

Законом Московской области от 05.11.2019 г. № 221/2019-03 были внесены изменения в вышеуказанный закон, вступившие в силу с 01.01.2020 г., а именно: размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения торгов для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 ЗК РФ, а так же для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков

внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Пунктом 3 Правил определения размера арендной платы, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 размер арендной платы в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 процентов в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

28.10.2015 года Министерством экологии и природопользования Московской области Обществу была выдана лицензия на право пользования недрами.

Согласно указанной лицензии, с учетом изменений 12.05.2016 г., Обществу предоставлено право на пользование недрами с целью разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых - песков строительных на месторождении "Михалево" площадью 181,95 га, расположенном в 2,5 км северо-восточнее деревни Михалево Павлово-Посадского района Московской области. Месторождение разведано Обществом на основании лицензии на право пользование недрами МСК 80142 ТП для геологического изучения в целях поисков и оценки песков строительных и торфа на участке недр "участок Михалево", площадью 181, 95 га.

Участку недр, предоставленному в пользование Обществу в пользование, на период разведки придается статус горного отвода с ограничением по глубине нижней границы подсчета запасов.

В том числе в границы предоставленного в пользование Общества земельного участка недр площадью 181,95 га, входит земельный участок КН 50:17:0011306:44.

Таким образом, материалами дела подтверждено и не оспаривается истцом, что ответчик является недропользователем на арендованном им земельном участке с КН 50:17:0011306:44.

Представленными платежными поручениями подтверждается оплата арендной платы в полном объеме.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров