Резолютивная часть решения от 20 ноября 2017 г. по делу № А41-47842/2016

81_6492316

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-47842/16
20 ноября 2017 г.
г. Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Коваля при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТрастЮнион Эссет Менеджмент» Д.У. закрытым паевым инвестиционным кредитным фондом «ТрастЮнион – Кредитный» к обществу с ограниченной ответственностью «Топливная нефтяная компания Богородск Нафта» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, и по встречному иску о признании недействительным дополнительного соглашения,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, ЗАО «Ногинское погат», ООО «НАФТА-Газ»,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная нефтяная компания Богородск Нафта» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТрастЮнион Эссет Менеджмент» Д.У. закрытым паевым инвестиционным кредитным фондом «ТрастЮнион – Кредитный» 59 330 000 руб. задолженности, 9 792 556 руб. 87 коп. процентов за пользование займом и 594 600 руб. неустойки за просрочку возврата суммы займа.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (договору ипотеки) от 01.11.2013г. № ТЮК-51/Зл в редакции дополнительного соглашения от 28.04.2015г. № 2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТрастЮнион Эссет Менеджмент» Д.У. закрытым паевым инвестиционным кредитным фондом «ТрастЮнион – Кредитный»:

- земельный участок 50:16:03010011:1652, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промзоны, расположенный по адресу: <...>, свидетельство о государственной регистрации права серии 50-АЗ № 016346 выдано УФРС по МО от 18 декабря 2013 г, запись в ЕГРП на недвижимое имущество от 18 декабря 2013 г. № 50-50-16/090/2013-043, стоимостью 21 768 554 (двадцать один миллион семьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) руб.;

- здание административно-бытового корпуса, назначение: нежилое, инв. № 158:052- 11803, лит. Р, расположенное по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Гаражная, д. 4, свидетельство о государственной регистрации права серии 50-АЗ № 016342 выдано УФРС по МО от 18 декабря 2013 г, запись в ЕГРП на недвижимое имущество от 18 декабря 2013 г. № 50-50-16/090/2013-035 стоимостью 18 699 795 (восемнадцать миллионов шестьсот девяносто девять тысяч семьсот девяносто пять) руб.;

- здание профилактория на 100 а/машин, назначение: нежилое, инв. № 158:052- 11803, лит. К, к, К1, расположенное по адресу: <...>, свидетельство о государственной регистрации права серии 50-АЗ № 016345 выдано УФРС по МО от 18 декабря 2013 г, запись в ЕГРП на недвижимое имущество от 18 декабря 2013 г. № 50-50-16/090/2013-041 стоимостью 11 890 200 (одиннадцать миллионов восемьсот девяносто тысяч двести) руб.;

- здание мастерских, назначение: нежилое, инв. № 158:052-11803, лит. 3, 31, расположенное по адресу: <...>, свидетельство о государственной регистрации права серии 50-АЗ № 016344 выдано УФРС по МО от 18 декабря 2013 г, запись в ЕГРП на недвижимое имущество от 18 декабря 2013 г. № 50-50-16/090/2013-039 стоимостью 8 650 993 (восемь миллионов шестьсот пятьдесят тысяч девятьсот девяносто три) руб.;

- здание мойки, назначение: нежилое, инв. № 158:052-11803, лит. Б, расположенное по адресу: <...>, свидетельство о государственной регистрации права серии 50-АЗ № 016342 выдано УФРС по МО от 18 декабря 2013 г, запись в ЕГРП на недвижимое имущество от 18 декабря 2013 г. № 50-50-16/090/2013-037 стоимостью 2 955 876 (два миллиона девятьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят шесть) руб.;

путем его продажи с публичных торгов по начальной цене в размере 80 % от рыночной стоимости имущества, что составляет 51 148 334 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать. В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная нефтяная компания Богородск Нафта» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТрастЮнион Эссет Менеджмент» Д.У. закрытым паевым инвестиционным кредитным фондом «ТрастЮнион – Кредитный» 182 076 руб. 97 коп. расходов по уплате государственной пошлины и 120 000 руб. судебных расходов на проведение судебной экспертизы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная нефтяная компания Богородск Нафта» в пользу ФБУ Российский федеральный центр судебных