Решение от 13 июня 2024 г. по делу № А29-3515/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3515/2024
14 июня 2024 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2024 года, полный текст решения изготовлен 14 июня 2024 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

судебного пристава - исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Республике Коми  Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью «Тетра» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной налоговой службы по Республике Коми

об обращении взыскания на имущество должника, 

при участи представителей истца: ФИО1, ФИО2

установил:

Судебный пристав - исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Республике Коми  Главного межрегионального (специализированного) Управления Федеральной службы судебных приставов ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением об обращении взыскания на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Тетра» (далее - Общество) имущество:

1)         Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, кад.номер: 11:08:0601016:37, площадь 120000-00 кв. м.

2)         Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, земельный участок расположен в центральной части кадастровое квартала, кад.номер: 11:08:0601016:38 , площадь 21017.00 кв. м.

3)         Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, земельный участок расположен в центральной части кадастровое квартала, кад.номер: 11:08:0601016:39, площадь 8500.00 кв. м.

4)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, Лесопильный цех ООО «Астроида», кад.номер: 11:08:0601004:2882, площадь: 561.80 кв. м.

5)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, р~н Усть-Вымский, пгт. Жешарт, Производственная территория, кад.номер: 11:08:0601006:284, площадь: 365.60 кв. м.

6)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Производственная территория, кад.номер: 11:08:0601006:286, площадь: 1415.20 кв.м.

7)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Производственная территория л/п цеха, кад.номер: 11:08:0601006:366, площадь: 355.90 кв. м.

8)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, кад.номер: 11:08:0601013:401, площадь: 348.20 кв. м.

9)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Лесоперевалочная база, кад.номер: 11:08:0601016:113,площадь: 679.40 кв. м.

10)       Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Лесоперевалочная база, кад.номер: 11:08:0601016:114, площадь: 92.80 кв. м.

11)       Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Лесоперевалочная база, кад.номер: 11:08:0601016:115, площадь:745.50 кв. м.

Ответчик исковые требования отклонил, заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

Третье лицо отзывом от 25.03.2024 поддержало заявленные требования.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании на основании ст. 163 АПК РФ объявлялись перерывы до 30.05.2024, 13.06.2024.

В силу ст. 158 АПК РФ обязательное отложение судебного заседания предусмотрено только в двух случаях: когда это прямо предусмотрено АПК РФ, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства (ч. 1 ст. 158 АПК РФ).

Ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 158 АПК РФ, судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, судом установлено следующее.

В отношении Общества на основании актов налогового органа возбуждены исполнительные производства, которые объединены в сводное исполнительное производство № 27261/13/11/98/СД, остаток задолженности по состоянию на 22.03.2024 составлял 937 454 руб. 90 коп. (отзыв третьего лица).

Взыскателем по сводному исполнительному производству № 27261/13/11/98/СД является Управление Федеральной налоговой службы по Республике Коми.

В ходе исполнительного производства установлено, что в собственности Общества имеется следующее имущество:

1)         Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, кад.номер: 11:08:0601016:37, площадь 120000-00 кв. м.

2)         Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, земельный участок расположен в центральной части кадастровое квартала, кад.номер: 11:08:0601016:38 , площадь 21017.00 кв. м.

3)         Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, земельный участок расположен в центральной части кадастровое квартала, кад.номер: 11:08:0601016:39, площадь 8500.00 кв. м.

4)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, Лесопильный цех ООО «Астроида», кад.номер: 11:08:0601004:2882, площадь: 561.80 кв. м.

5)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, р~н Усть-Вымский, пгт. Жешарт, Производственная территория, кад.номер: 11:08:0601006:284, площадь: 365.60 кв. м.

6)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Производственная территория, кад.номер: 11:08:0601006:286, площадь: 1415.20 кв.м.

7)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Производственная территория л/п цеха, кад.номер: 11:08:0601006:366, площадь: 355.90 кв. м.

8)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, кад.номер: 11:08:0601013:401, площадь: 348.20 кв. м.

9)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Лесоперевалочная база, кад.номер: 11:08:0601016:113,площадь: 679.40 кв. м.

10)       Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Лесоперевалочная база, кад.номер: 11:08:0601016:114, площадь: 92.80 кв. м.

11)       Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Лесоперевалочная база, кад.номер: 11:08:0601016:115, площадь:745.50 кв. м.

Ссылаясь на недостаточность денежных средств и иного движимого имущества у должника для погашения его обязательств по исполнительному производству, а также на наличие у ответчика объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, отчуждение которых невозможно без одновременной продажи земельного участка, истец в порядке статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обратился в арбитражный суд с настоящим иском об обращении взыскания на Участок.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ, Закон об исполнительном производстве).

В силу ч. 1 ст. 69 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2 ст. 69 Закона № 229-ФЗ).

Согласно ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ и п. 26 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее - Постановление) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что на земельных участках расположены здания.

Согласно закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 273 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 Постановления разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 552 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).

Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений отчуждение последних должно производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью. Реализация объекта, на который наложен арест судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, посредством его продажи с торгов не может быть осуществлена без одновременной продажи принадлежащего должнику на праве собственности земельного участка, на котором расположен указанный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что на земельных участках, обратить взыскание на которые просит заявитель, находятся объекты недвижимого имущества, также принадлежащие ответчику на праве собственности.

Наличие заключенных договоров аренды спорных земельных участков и зданий не препятствуют обращению взыскания на них.

Наличие объектов, находящихся в собственности иных лиц, на спорных земельных участках документально не подтверждено.

Иные доводы ответчика подлежат отклонению как не имеющие правового значения для существа рассматриваемого спора.

Каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил. Несмотря на принятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должника иного соответствующего имущества не может нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и уплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно ч. 6 ст. 110 Закона об исполнительном производстве.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на принадлежащие должнику объекты недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателей, в связи с чем требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд           



РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Тетра» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>) на праве собственности имущество:

1)         Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, кад.номер: 11:08:0601016:37, площадь 120000-00 кв. м.

2)         Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, земельный участок расположен в центральной части кадастровое квартала, кад.номер: 11:08:0601016:38 , площадь 21017.00 кв. м.

3)         Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, земельный участок расположен в центральной части кадастровое квартала, кад.номер: 11:08:0601016:39, площадь 8500.00 кв. м.

4)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пгт. Жешарт, Лесопильный цех ООО «Астроида», кад.номер: 11:08:0601004:2882, площадь: 561.80 кв. м.

5)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, р~н Усть-Вымский, пгт. Жешарт, Производственная территория, кад.номер: 11:08:0601006:284, площадь: 365.60 кв. м.

6)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Производственная территория, кад.номер: 11:08:0601006:286, площадь: 1415.20 кв.м.

7)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Производственная территория л/п цеха, кад.номер: 11:08:0601006:366, площадь: 355.90 кв. м.

8)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, кад.номер: 11:08:0601013:401, площадь: 348.20 кв. м.

9)         Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Лесоперевалочная база, кад.номер: 11:08:0601016:113,площадь: 679.40 кв. м.

10)       Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Лесоперевалочная база, кад.номер: 11:08:0601016:114, площадь: 92.80 кв. м.

11)       Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, пос. Жешарт, Лесоперевалочная база, кад.номер: 11:08:0601016:115, площадь:745.50 кв. м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тетра» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               М.В. Безносикова