Решение от 14 апреля 2021 г. по делу № А33-17120/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

14 апреля 2021 года

Дело № А33-17120/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 апреля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 14 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального бюджетного учреждения "Администрация Енисейского бассейна внутренних водных путей" (ИНН 2466016747, ОГРН 1022402647937)

к публичному акционерному обществу "Россети Сибирь" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации г. Дивногорска;

об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности отсутствующим, о признании права постоянного (бессрочного) пользования,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

- ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю

- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва;

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 25.12.2020; ФИО2 - представителя по доверенности от 25.12.2020;

от ответчика публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири": ФИО3 - представителя по доверенности от 07.12.2020;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

установил:

Федеральное бюджетное учреждение "Администрация Енисейского бассейна внутренних водных путей" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (далее – ответчик) с требованиями:

1.Истребовать из чужого незаконного владения у Ответчика часть земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, левый берег Красноярского водохранилища, залив «Шумиха», в координатах поворотных точек: 169-181, нб, н7, 1.

2.Прекратить правоотношения аренды ответчика на часть земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, левый берег Красноярского водохранилища, залив «Шумиха», в координатах поворотных точек: 169-181, нб, н7, 1.

3.Признать за истцом право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, левый берег Красноярского водохранилища, залив «Шумиха», в координатах поворотных точек: 169-181, нб, н7, 1.

Определением от 05.06.2020 исковое заявление оставлено судом без движения. Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.07.2020 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 28.07.2020.

Определением от 28.07.2020, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. Судебное разбирательство по делу отложено до 28.09.2020.

Определением от 28.09.2020, в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. В соответствии со статьёй 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Дивногорска Красноярского края. Судебное разбирательство по делу отложено до 30.10.2020.

Протокольным определением от 30.10.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 22.12.2020. Протокольным определением от 22.12.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 28.01.2021. Протокольным определением от 28.01.2021, в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Судебное разбирательство по делу отложено до 02.03.2021. Протокольным определением от 02.03.2021 судебное разбирательство по делу отложено до 07.04.2021.

Представители ответчика администрации г. Дивногорска и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание 07.04.2021 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит:

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2 согласно сведениям о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2, указанным в межевом плане от 11.11.2019 (с учётом замеров характерных точек границ данного земельного участка, проведённых ПАО «Россети Сибирь»):

Обозначение характерных точек границ

X
Y

1
623925.99

61687.01

2
623893.41

61703.73

3
623885.94

61708.34

4
623866.58

61720.28

5
623848.51

61734.32

6
623835.69

61745.57

7
623813.59

61766.71

8
623806,41

61774,11

9
623777.90

61801.29

10

623727.59

61853.02

11

623696.49

61882.55

12

623672.85

61899.68

13

623658.28

61906.55

14

623650.57

61909.15

15

623631.20

61913.10

16

623607.74

61915.98

17

623603.34

61916.96

18

623595.46

61919.01

19

623588.44

61921.22

20

623578.35

61924.01

21

623567.60

61920.22

22

623559.85

61920.89

23

623557.71

61923.86

24

623526.48

61930.97

25

623517.12

61935.02

26

623513.43

61938.62

27

623481.52

61992.09

28

623469.73

62006.81

29

623454.02

62019.47

30

623335.46

62040.87

31

623326.09

62096.74

32

623943.16

62185.40

33

623931.54

62208.48

34

623942.22

62215.77

35

623959.66

62227.67

36

623967.46

62233.00

37

624023.36

62271.14

38

624015.44

62285.28

39

624074.71

62321.20

40

624103.83

62307.20

41

624114.38

62317.41

42

624118.84

62321.73

43

624121.19

62324.00

44

624123.29

62321.44

45

624126.96

62316.94

46

624131.27

62311.68

47

624167.08

62346.87

48

624170.44

62350.17

49

624202.17

62381.36

50

624181.34

62395.49

51

624165.00

62414.00

52

624158.43

62437.54

53

624160.00

62455.00

54

624166.84

62472.96

55

624184.82

62499.35

56

624205.41

62524.29

57

624249.49

62564.89

58

624381.34

62672.15

59

624378.85

62686.63

60

624376.00

62703.18

61

624375.00

62709.00

62

624390.40

62726.00

63

624492.63

62811.77

64

624598.84

62860.36

65

624720.92

62950.56

66

624845.40

63109.38

67

624917.83

63181.27

68

625007.43

63269.80

69

625061.62

63308.43

70

625126.54

63367.99

71

625241.35

63427.54

72

625274.62

63435.05

73

625288.57

63427.01

н1

625360.62

63285.96

н2

625365.36

63289.26

н3

625368.99

63298.10

н4

625379.72

63277.70

н5

625374.01

63275.51

74

625365.28

63276.84

75

625327.05

63267.99

76

624993.87

63052.30

77

624868.32

62965.39

78

624827.54

62942.85

79

624655.85

62773.31

80

624618.30

62725.02

81

624594.69

62706.78

82

624426.22

62540.45

83

624312.47

62411.68

84

624268.48

62330.13

85

624279.74

62318.86

86

624338.22

62249.65

87

624391.34

62193.85

88

624418.70

62169.71

89

624454.65

62143.96

90

624528.16

62116.06

91

624556.06

62103.18

92

624696.09

62003.92

93

624723.46

61979.24

94

624740.63

61950.81

95

624743.31

61934.17

96

624734.19

61915.40

97

624708.97

61901.98

98

624655.32

61906.81

99

624626.34

61893.93

100

624617.22

61880.52

101

624600.59

61824.72

102

624580.74

61785.56

103

624573.23

61772.68

104

624525.47

61724.93

105

624514.21

61714.73

106

624499.72

61703.47

107

624494.29

61709.50

108

624520.04

61730.56

109

624565.24

61777.77

110

624573.56

61789.58

111

624592.87

61827.40

112

624610.31

61885.08

113

624622.65

61901.17

114

624653.44

61915.39

115

624708.70

61910.56

116

624727.75

61921.29

117

624734.99

61934.17

118

624732.58

61948.12

119

624716.21

61973.34

120

624690.46

61997.75

121

624550.69

62093.52

122

624524.40

62105.32

123

624450.90

62133.76

124

624412.80

62158.44

125

624383.83

62183.12

126

624331.78

62240.00

127

624275.72

62308.13

128

624217.77

62371.44

129

624170.56

62322.08

130

624212.40

62279.16

131

624192.02

62263.06

132

624113.62

62179.63

133

624106.91

62119.95

134

624126.63

62052.61

135

624128.31

62053.01

136

624132.06

62040.74

137

624130.66

62040.34

138

624170.08

61909.53

139

624209.34

61941.22

140

624232.95

61951.95

141

624315.57

61966.97

142

624353.66

61959.46

143

624375.12

61948.73

144

624394.31

61932.09

145

624399.94

61924.31

146

624394.35

61917.92

147

624388.40

61928.34

148

624369.09

61944.97

149

624352.25

61953.08

150

624316.59

61960.40

151

624248.31

61947.54

152

624236.31

61945.28

153

624211.47

61933.76

154

624178.00

61905.20

155

624144.89

61879.63

156

624136.89

61873.44

157

624131.55

61869.32

158

624117.18

61867.44

159

624058.23

61859.73

160

624036.28

61857.73

161

624025.27

61854.37

162

624017.11

61850.10

163

624011.84

61845.68

164

624008.36

61840.60

165

624006.63

61833.95

166

624008.26

61816.94

167

624015.61

61789.18

168

624021.11

61767.28

169

624023.08

61758.18

170

624024.02

61739.57

171

624023.25

61724.45

172

624021.59

61714.06

173

624019.10

61705.49

174

624014.57

61696.98

175

624011.02

61692.05

176

624006.46

61687.42

177

624003.00

61684.59

178

623999.68

61682.10

179

623993.88

61679.20

180

623985.33

61676.38

181

623978.26

61675.01

н6

623964.29

61675.61

н7

623943.07

61680.46

1
623925.99

61687.01

182

623956.26

62011.33

183

623947.44

62008.20

184

623950.58

61999.20

185

623959.17

62002.58

182

623956.26

62011.33

186

623905.01

61980.34

187

623912.39

61987.35

188

623905.92

61993.69

189

623898.47

61986.30

186

623905.01

61980.34

н8

623999.00

61772.00

н9

623974.00

61845.00

н10

623963.00

61872.00

н11

623946.00

61900.00

н12

623922.50

61920.50

н13

623909.00

61940.00

н14

623922.00

61946.00

н15

623910.00

61970.00

н16

623880.00

61955.50

н17

623892.00

61931.00

н18

623905.00

61937.50

н19

623919.00

61918.00

н20

623941.00

61900.00

н21

623957.50

61875.00

н22

623994.00

61770.00

н23

623994.01

61770.00

н8

623999.00

61772.00

2. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2 (в соответствии с фактическим расположением объекта недвижимого имущества «автомобильная дорога» с кадастровым номером 24:46:0000000:1010) и земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2, указанным в межевом плане от 11.11.2019, (с учётом замеров характерных точек границ данного земельного участка, проведённых ПАО «Россети Сибирь»):

Обозначение характерных точек границ

X
Y

7
623813.59

61766.71

8
623806,41

61774,11

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.

Истец поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве на уточнение исковых требований. Считает, что доказательств, подтверждающих правомерность требования по установлению границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2, а также по установлению смежной границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2 достаточно, судебная экспертиза не требуется. Спор между сторонами относительно указанных истцом в уточненном исковом заявлении точек координат отсутствует. Признает правомерность требований уточненного искового заявления (об установлении границ земельного участка) в части точек координат по установлению границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2, а также по установлению смежной границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика администрации г. Дивногорска и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю земельный участок с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 внесен в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) 07.08.2015 на основании межевого плана от 30.07.2015, который был подготовлен кадастровым инженером ФИО5 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на основании распоряжения администрации г. Дивногорска от 27.07.2015 № 1664р, правообладателем земельного участка является муниципальное образование г. Дивногорск Красноярского края, площадь уточненная - 19434 кв.м. Указанный земельный участок является многоконтурным. Под многоконтурным земельным участком понимается земельный участок, границы которого представляют собой несколько замкнутых контуров (земельных участков), отделенных друг от друга другими земельными участками или землями. В связи с этим отдельные контуры границы земельного участка не являются земельными участками, входящими в состав многоконтурного земельного участка, либо его частями. В состав спорного многоконтурного земельного участка входят: часть земельного участка № 1 общей площадью - 462 кв.м., часть № 2 общей площадью -4635 кв.м., часть № 3 общей площадью - 4635 кв.м. Также в отношении земельного участка в сведения ЕГРН внесены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1. Земельного кодекса Российской Федерации (ограничения прав, установленные правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160) и (запрещения в границах водоохранных зон, установленные ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации).

13.10.2015 осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 на основании распоряжения администрации г. Дивногорска от № 2201р о предоставлении в собственность от 24.09.2015 в пользу муниципального образования г. Дивногорск Красноярского края. В отношении земельного участка зарегистрирована аренда в пользу ОАО «Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» сроком с 23.09.2015 по 22.09.2018.

Администрацией г. Дивногорска в материалы дела представлен договор аренды земельного участка от 16.10.20215 № 213 а, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 19 434,0 кв.м из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с кадастровым номером 24:46:0000000:13986, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, левый берег Красноярского водохранилища, залив «Шумиха», с разрешенным использованием - связь, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение 1). Участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение 3). Срок аренды участка устанавливается с 23 сентября 2015 года по 22 сентября 2018 года (пункт 2.1. договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.10.2019 № КУВИ-001/2019-24719954, земельный участок с кадастровым номером 24:46:0301001:2 поставлен на государственный кадастровый учет - 17.10.2014, категория земель - земли водного фонда, вид разрешенного использования: «для эксплуатации сооружений судоподъемника», площадь уточненная - 469337 кв.м. Собственником указанного участка является Российская Федерация. В отношении указанного объекта недвижимости зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования в пользу Федерального бюджетного учреждения «Администрация Енисейского бассейна внутренних водных путей».

Указанный земельный участок имеет связи со следующими объектами недвижимости: 24:46:0000000:198, 24:46:0000000:206, 24:46:0000000:223, 24:46:0000000:235, 24:46:0000000:254, 24:46:0000000:261, 24:46:0000000:278, 24:46:0000000:297, 24:46:0000000:329, 24:46:0301001:62, 24:46:0301001:63, 24:46:0301001:64, 24:46:0301001:70, 24:46:0301001:78, 24:46:0301001:79, 24:46:0301001:80, 24:46:0301001:81, 24:46:0301001:82, 24:46:0301001:83, 24:46:0301001:84, 24:46:0301001:95, 24:46:0301001:97, 24:46:0301001:72, 24:46:0301001:73, 24:46:0301001:300, 24:46:0301001:241, 24:46:0301001:65, 24:46:0301001:67,24:46:0301001:76.

При проведении кадастровых работ заключением кадастрового инженера ФИО6 от 11.11.2019 установлено, что в результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2 (вид разрешенного использования -для эксплуатации сооружения судоподъемника), а именно: в площади земельного участка 24:46:0301001:2 не была учтена часть площади земельного участка под объектом капитального строительства (автомобильная дорога с кадастровым номером 24:46:0000000:1010), находящегося в оперативном управлении ФБУ «Администрация Енисейского бассейна внутренних водных путей» и использующегося для нужд и эксплуатации Красноярского судоподъемника - в результате чего общая площадь земельного участка, содержащаяся в сведениях ЕГРН, меньше фактической площади участка на 11042 кв.м. При определении кадастровым инженером фактических границ земельного участка 24:46:0301001:2 (с учетом не включенной ранее в площадь участка территории под автомобильной дорогой) было выявлено пересечение указанного участка с земельным участком с кадастровым номером 24:46:0000000:13986. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 определены ошибочно. Площадь пересечения участков составляет 3058 кв.м.

В адрес ПАО «Россети Сибирь» истцом направлено письмо от 13.04.2020 № 456/01 с просьбой внести изменения в договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 (от 16.10.2015 № 215а), заключённый между Администрацией города Дивногорска и ПАО «Россети Сибирь», в части уточнения границ данного земельного участка, предоставленного в аренду, путём исключения из его состава той части, которая находится под автомобильной дорогой с кадастровым номером 24:46:0000000:1010. Одновременно истцом в адрес Главы города Дивногорска направлено письмо от 13.04.2020 № 455/01 с просьбой уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 в связи с ошибочным установлением границ этого земельного участка и внести изменения в вышеуказанный договор аренды, заключенный с ПАО «Россети Сибирь».

Письмом от 15.05.2020 № 322 муниципальное казенное учреждение (МКУ) «Архитектурно-планировочное бюро» указало, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 определены неверно, в связи с чем, будут проведены кадастровые работы для определения точных границ названного земельного участка. Вместе с тем, уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 не произведено.

Ссылаясь на то, что истец как обладатель (владелец) на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 24:46:0301001:2 имеет право на защиту своего нарушенного права путём установления границ данного земельного участка согласно сведениям о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2, на котором расположен объект недвижимости «автомобильная дорога» с кадастровым номером 24:46:0000000:1010, которые указаны в межевом плане от 11.11.2019. и определения смежной границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2 (в соответствии с фактическим расположением объекта недвижимого имущества «автомобильная дорога» с кадастровым номером 24:46:0000000:1010) и земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 (согласно сведениям межевого плана от 11.11.2019 о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2), истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету с 01.01.2017 регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 6 части 5 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

В силу части 3 указанной статьи воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены ЕГРН.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), содержащейся в пунктах 52, 53, 56, требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Поскольку смежный земельный участок с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием г. Дивногорск Красноярского края. В отношении земельного участка зарегистрирована аренда в пользу ПАО «Россети Сибирь» сроком с 23.09.2015 по 22.09.2018, то надлежащими ответчиками по данному делу являются администрация г. Дивногорска и ПАО «Россети Сибирь».

При проведении кадастровых работ заключением кадастрового инженера ФИО6 от 11.11.2019 установлено, что в результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2 (вид разрешенного использования -для эксплуатации сооружения судоподъемника), а именно: в площади земельного участка 24:46:0301001:2 не была учтена часть площади земельного участка под объектом капитального строительства (автомобильная дорога с кадастровым номером 24:46:0000000:1010), находящегося в оперативном управлении ФБУ «Администрация Енисейского бассейна внутренних водных путей» и использующегося для нужд и эксплуатации Красноярского судоподъемника - в результате чего общая площадь земельного участка, содержащаяся в сведениях ЕГРН, меньше фактической площади участка на 11042 кв.м. При определении кадастровым инженером фактических границ земельного участка 24:46:0301001:2 (с учетом не включенной ранее в площадь участка территории под автомобильной дорогой) было выявлено пересечение указанного участка с земельным участком с кадастровым номером 24:46:0000000:13986. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 определены ошибочно. Площадь пересечения участков составляет 3058 кв.м.

В отзыве на исковое заявление и в судебном заседании ПАО «Россети Сибирь» пояснило, что доказательств, подтверждающих правомерность требования по установлению границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2, а также по установлению смежной границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2 достаточно, судебная экспертиза не требуется. Спор между сторонами относительно указанных истцом в уточненном исковом заявлении точек координат отсутствует. Признает правомерность требований уточненного искового заявления (об установлении границ земельного участка) в части точек координат по установлению границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2, а также по установлению смежной границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2.

В отзыве на исковое заявление администрация г. Дивногорска пояснила, что не возражает в отношении удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела и заслушав пояснения сторон, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при выделении Администрацией города Дивногорска Истцу земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2 (предыдущий кадастровый номер 24:46:03 01 02:0002) местоположение границ указанного земельного участка в установленном законом порядке определено не было, сведения о границах земельного участка в Государственный кадастр недвижимости не внесены. В 2017 году были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2. В результате данных кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка (неверно определены границы земельного участка в месте расположения автомобильной дороги), вследствие чего Истец обратился в Общество с ограниченной ответственностью «Переплан» для проведения кадастровых работ с целью исправления кадастровой ошибки и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 не производилось согласование границ данного земельного участка со смежным землепользователем. Таким образом, истец не знал о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки и необходимости исправления таковой в судебном порядке, поскольку ее наличие нарушает права и законные интересы федерального бюджетного учреждения "Администрация Енисейского бассейна внутренних водных путей" по распоряжению и пользованию принадлежащим ему объектом недвижимости - автомобильная дорога с кадастровым номером 24:46:0000000:1010.

При таких обстоятельствах, учитывая, что содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:46:0301001:2, а также смежном земельном участке с кадастровым номером 24:46:0000000:13986, недостоверны ввиду их несоответствия действительности, суд полагает избранный способ защиты права надлежащим и достаточным для восстановления нарушенного права, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

Заявленные требования о внесении изменений в данные ЕГРН о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков представляются соразмерными нарушенному (или поставленному под угрозу нарушения) праву истца, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Предложенный вариант установления границ соответствует общеправовому принципу справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов каждой из сторон.

Резолютивная часть решения по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости: площадь и описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на межевой план как неотъемлемую часть решения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11).

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления составляет 12 000 руб.

С муниципального образования город Дивногорск Красноярского края в пользу ФБУ «Администрация «Енисейречтранс» подлежит взысканию 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом признания иска ПАО «Россети Сибирь», удовлетворения исковых требований, расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ПАО «Россети Сибирь» в пользу ФБУ «Администрация «Енисейречтранс» в сумме 1 800 руб.

Вопрос о возврате государственной пошлины, уплаченной при рассмотрении настоящего дела, может быть рассмотрен судом в случае поступления соответствующего ходатайства с приложением подлинника платежного поручения. В настоящее время подлинник платежного поручения в материалах дела отсутствует, поскольку указанный документ представлялся истцом в электронном виде по системе "Мой арбитр".

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2 согласно сведениям о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2, указанным в межевом плане от 11.11.2019:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

1
623925.99

61687.01

2
623893.41

61703.73

3
623885.94

61708.34

4
623866.58

61720.28

5
623848.51

61734.32

6
623835.69

61745.57

7
623813.59

61766.71

8
623806,41

61774,11

9
623777.90

61801.29

10

623727.59

61853.02

11

623696.49

61882.55

12

623672.85

61899.68

13

623658.28

61906.55

14

623650.57

61909.15

15

623631.20

61913.10

16

623607.74

61915.98

17

623603.34

61916.96

18

623595.46

61919.01

19

623588.44

61921.22

20

623578.35

61924.01

21

623567.60

61920.22

22

623559.85

61920.89

23

623557.71

61923.86

24

623526.48

61930.97

25

623517.12

61935.02

26

623513.43

61938.62

27

623481.52

61992.09

28

623469.73

62006.81

29

623454.02

62019.47

30

623335.46

62040.87

31

623326.09

62096.74

32

623943.16

62185.40

33

623931.54

62208.48

34

623942.22

62215.77

35

623959.66

62227.67

36

623967.46

62233.00

37

624023.36

62271.14

38

624015.44

62285.28

39

624074.71

62321.20

40

624103.83

62307.20

41

624114.38

62317.41

42

624118.84

62321.73

43

624121.19

62324.00

44

624123.29

62321.44

45

624126.96

62316.94

46

624131.27

62311.68

47

624167.08

62346.87

48

624170.44

62350.17

49

624202.17

62381.36

50

624181.34

62395.49

51

624165.00

62414.00

52

624158.43

62437.54

53

624160.00

62455.00

54

624166.84

62472.96

55

624184.82

62499.35

56

624205.41

62524.29

57

624249.49

62564.89

58

624381.34

62672.15

59

624378.85

62686.63

60

624376.00

62703.18

61

624375.00

62709.00

62

624390.40

62726.00

63

624492.63

62811.77

64

624598.84

62860.36

65

624720.92

62950.56

66

624845.40

63109.38

67

624917.83

63181.27

68

625007.43

63269.80

69

625061.62

63308.43

70

625126.54

63367.99

71

625241.35

63427.54

72

625274.62

63435.05

73

625288.57

63427.01

н1

625360.62

63285.96

н2

625365.36

63289.26

н3

625368.99

63298.10

н4

625379.72

63277.70

н5

625374.01

63275.51

74

625365.28

63276.84

75

625327.05

63267.99

76

624993.87

63052.30

77

624868.32

62965.39

78

624827.54

62942.85

79

624655.85

62773.31

80

624618.30

62725.02

81

624594.69

62706.78

82

624426.22

62540.45

83

624312.47

62411.68

84

624268.48

62330.13

85

624279.74

62318.86

86

624338.22

62249.65

87

624391.34

62193.85

88

624418.70

62169.71

89

624454.65

62143.96

90

624528.16

62116.06

91

624556.06

62103.18

92

624696.09

62003.92

93

624723.46

61979.24

94

624740.63

61950.81

95

624743.31

61934.17

96

624734.19

61915.40

97

624708.97

61901.98

98

624655.32

61906.81

99

624626.34

61893.93

100

624617.22

61880.52

101

624600.59

61824.72

102

624580.74

61785.56

103

624573.23

61772.68

104

624525.47

61724.93

105

624514.21

61714.73

106

624499.72

61703.47

107

624494.29

61709.50

108

624520.04

61730.56

109

624565.24

61777.77

110

624573.56

61789.58

111

624592.87

61827.40

112

624610.31

61885.08

113

624622.65

61901.17

114

624653.44

61915.39

115

624708.70

61910.56

116

624727.75

61921.29

117

624734.99

61934.17

118

624732.58

61948.12

119

624716.21

61973.34

120

624690.46

61997.75

121

624550.69

62093.52

122

624524.40

62105.32

123

624450.90

62133.76

124

624412.80

62158.44

125

624383.83

62183.12

126

624331.78

62240.00

127

624275.72

62308.13

128

624217.77

62371.44

129

624170.56

62322.08

130

624212.40

62279.16

131

624192.02

62263.06

132

624113.62

62179.63

133

624106.91

62119.95

134

624126.63

62052.61

135

624128.31

62053.01

136

624132.06

62040.74

137

624130.66

62040.34

138

624170.08

61909.53

139

624209.34

61941.22

140

624232.95

61951.95

141

624315.57

61966.97

142

624353.66

61959.46

143

624375.12

61948.73

144

624394.31

61932.09

145

624399.94

61924.31

146

624394.35

61917.92

147

624388.40

61928.34

148

624369.09

61944.97

149

624352.25

61953.08

150

624316.59

61960.40

151

624248.31

61947.54

152

624236.31

61945.28

153

624211.47

61933.76

154

624178.00

61905.20

155

624144.89

61879.63

156

624136.89

61873.44

157

624131.55

61869.32

158

624117.18

61867.44

159

624058.23

61859.73

160

624036.28

61857.73

161

624025.27

61854.37

162

624017.11

61850.10

163

624011.84

61845.68

164

624008.36

61840.60

165

624006.63

61833.95

166

624008.26

61816.94

167

624015.61

61789.18

168

624021.11

61767.28

169

624023.08

61758.18

170

624024.02

61739.57

171

624023.25

61724.45

172

624021.59

61714.06

173

624019.10

61705.49

174

624014.57

61696.98

175

624011.02

61692.05

176

624006.46

61687.42

177

624003.00

61684.59

178

623999.68

61682.10

179

623993.88

61679.20

180

623985.33

61676.38

181

623978.26

61675.01

н6

623964.29

61675.61

н7

623943.07

61680.46

1
623925.99

61687.01



182

623956.26

62011.33

183

623947.44

62008.20

184

623950.58

61999.20

185

623959.17

62002.58

182

623956.26

62011.33



186

623905.01

61980.34

187

623912.39

61987.35

188

623905.92

61993.69

189

623898.47

61986.30

186

623905.01

61980.34



н8

623999.00

61772.00

н9

623974.00

61845.00

н10

623963.00

61872.00

н11

623946.00

61900.00

н12

623922.50

61920.50

н13

623909.00

61940.00

н14

623922.00

61946.00

н15

623910.00

61970.00

н16

623880.00

61955.50

н17

623892.00

61931.00

н18

623905.00

61937.50

н19

623919.00

61918.00

н20

623941.00

61900.00

н21

623957.50

61875.00

н22

623994.00

61770.00

н23

623994.01

61770.00

н8

623999.00

61772.00

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2 и земельного участка с кадастровым номером 24:46:0000000:13986 согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 24:46:0301001:2, указанным в межевом плане от 11.11.2019

Обозначение характерных точек границ

X
Y

7
623813.59

61766.71

8
623806,41

61774,11

Взыскать с Муниципального образования город Дивногорск Красноярского края в пользу ФБУ «Администрация «Енисейречтранс» 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ПАО «Россети Сибирь» в пользу ФБУ «Администрация «Енисейречтранс» 1 800 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова