Решение от 4 октября 2017 г. по делу № А70-11507/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11507/2017
г.

Тюмень
05 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 05.10.2017г.

В полном объеме решение изготовлено 05.10.2017г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Водовозовой Ю.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 14.07.2017 №27/150-17

Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (ИНН <***>, ОГРН <***>)  (далее - истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП 306720333300074) (далее – ответчик)

об освобождении земельного участка,


при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен 



установил:

Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени 28.08.2017 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу освободить земельный участок площадью 22 кв.м, с адресным описание <...> – Невская, предоставленный под временную постройку – павильон для торговли пищевыми продуктами площадью 22 кв.м, путем проведения демонтажа нестационарного торгового объекта, вывоза данного имущества и передачи места размещения департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени по акту. В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить истцу право освободить место размещения собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Истец в назначенное судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, извещен в порядке п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ.

На основании ч.5 ст.156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства сторон, не обеспечивших явку своих представителей.

Согласно материалам дела, ответчику на основании договора от 06.08.2014 №1913/31, заключенного на период действия с 06.08.2014 по 05.07.2015, ответчику в аренду предоставлен земельный участок площадью 22 кв.м, с адресным описание: <...> – Невская, предоставленный под временную постройку – павильон для торговли пищевыми продуктами площадью 22 кв.м. В связи с тем, что арендатор (ответчик) продолжил пользоваться участком после истечения срока аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя (истца) договор был возобновлен на неопределенный срок (л.д.13-19). 07.09.2016, 22.11.2016 в адрес истца была направлена информация о нарушении ответчиком условий договора (л.д.20-25), в связи с чем истец направил в адрес ответчика уведомление о 19.12.2016 №14-07-5501/16 об отказе от договора и предупреждение о необходимости освободить земельный участок (л.д.26), однако участок не был освобожден (л.д.27-30). Указанное послужило основанием для подачи иска в суд.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п.2 ст.450.1 ГК РФ). При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п.2 ст.453 ГК РФ).

В п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.2 ст.450.1 ГК РФ). В силу п.1 ст.450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам ст.165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

По неоспоренному утверждению истца, спорный земельный участок не освобожден, истцу ответчиком не возвращен.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из установленных обстоятельств дела и согласно ст.ст.309, 310, 610, 622 ГК РФ у ответчика возникла обязанность освободить занимаемый земельный участок, предоставленный ему истцом ранее по договору аренды.

Наличие каких-либо правовых оснований нахождения имущества ответчика на земельном участке, ранее предоставленном на основании спорного договора, из материалов дела не усматривается.

В данных обстоятельствах односторонний отказ ответчика от исполнения обязательства освободить земельный участок, предоставленный ему по договору, является недопустимым в силу ст.ст.309, 310, 622 ГК РФ.

В соответствии с п.1, 3 ст.174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Суд считает, что десятидневный срок является наиболее реальным для освобождения земельного участка.

Подпунктом 1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд 



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу настоящего судебного решения освободить земельный участок площадью 22 кв.м, с адресным описание: <...> – Невская, предоставленный под временную постройку – павильон для торговли пищевыми продуктами площадью 22 кв.м, путем проведения демонтажа нестационарного торгового объекта, вывоза данного имущества и передачи места размещения департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени по акту.

В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить истцу право освободить место размещения собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 6000,00 рублей госпошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.


  Судья


Маркова Н.Л.