Решение от 23 апреля 2024 г. по делу № А36-7179/2021

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398066

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А36-7179/2021
г. Липецк
23 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Канаевой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Вент и Винт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>)

к 1) обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стройдеталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, каб.12)

2) Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>)

об установлении сервитута,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность № 1 от 22.05.2023 (до перерыва),

от ответчика (1) – ФИО2, доверенность от 26.05.2023 (до перерыва),

от ответчика (2) – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Вент и Винт» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стройдеталь» и Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об установлении бессрочно частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:4, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, принадлежащего на праве аренды ООО Управляющая компания «Стройдеталь» с целью обеспечения беспрепятственного подхода (проезда) работников, клиентов, транспортных средств, в том числе, легкового, грузового транспорта, перемещения материальных ценностей к зданию цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером 48:20:0037201:234, площадью 796,8 кв.м, назначение: нежилое, адрес (местоположение): Россия, <...> сооружение 10/4, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Вент и Винт», на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0037201:49, в любое время суток и установлении ежемесячной платы за сервитут части земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:4, расположенного в границах участках. Почтовый адрес ориентира: <...>, в размере 1 734 руб. 40 коп.

Определением арбитражного суда 20.08.2021 исковое заявление принято к производству.

Определением от 05.10.2022 судом по ходатайству истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО3.

09.01.2023 в суд поступило экспертное заключение.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял предмет исковых требований, в итоге просил:

- установить на период с момента вступления решения суда в законную силу по 18.01.2032 частный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:4, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, принадлежащего на праве аренды ООО Управляющая Компания «Стройдеталь» по договору аренды № 25-2022-Л от 19.01.2022, с целью обеспечения беспрепятственного прохода (проезда) работников, клиентов, транспортных средств, в том числе, легкового, грузового транспорта, перемещения материальных ценностей к зданию цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером 48:20:0037201:234, площадью 796,8 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местоположение): Россия, <...> сооружение 10/4, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Вент и Винт», на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0037201:49, в любое время суток;

- площадь сервитута 3178 кв.м. в границах, указанных в ходатайстве от 13.06.2023;

- установить плату за сервитут земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:4, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, в размере 7 905 руб. 27 коп. ежемесячно.

Ответчик (2) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте его проведения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть ходатайство в судебном заседании в отсутствие неявившегося лица.

В настоящем судебном заседании эксперт ФИО3 дал пояснения по представленному экспертному заключению.

Истец поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Ответчик (1) иск не признал, ссылаясь на доводы, указанные в отзыве, относительно выбранного истцом варианта установления сервитута в целом не возражал.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дважды объявлялся перерыв сроком не более пяти дней каждый.

Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет», что является публичным извещением.

После перерыва в судебное заседание не явились истец и ответчики, суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в их отсутствие.

Арбитражный суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Вент и Винт» является собственником земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:49, площадью 1506 кв.м, расположенного по адресу: <...> сооружение 10/4, и находящегося на нем здания цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером № 48:20:0037201:234, площадью 796,8 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что смежный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 48:20:0037201:4, площадью 89690 кв.м, местоположение которого установлено относительно расположенного в границах участка ориентира с почтовым адресом: <...>, предоставлен Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области в аренду обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стройдеталь» на основании договора аренды земельного участка № 25-2022-Л от 19.01.2022 сроком на 10 лет с 19.01.2022 по 18.01.2022.

Как следует из материалов дела, ранее указанный земельный участок также находился в аренде у общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стройдеталь» на основании договора аренды № 1341/15 от 21.12.2015 в период с 21.12.2015 по 01.03.2021.

Из материалов дела видно, что письмом № 18 от 17.03.2021 истец направил ответчику (1) соглашение об установлении сервитута на вышеуказанный земельный участок.

Указанное письмо получено ответчиком (1) 02.04.2021, но оставлено без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на то, что доступ к зданию ООО «Вент и Винт», расположенному на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0037201:49, возможен только через земельный участок, находящийся в аренде у ответчика (1), а также на уклонение ответчика (1) от подписания соглашения об установлении сервитута, и на невозможность урегулирования спора по вопросу использования земельного участка в добровольном порядке, истец обратился с арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (пункт 1). Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4). Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (пункт 5).

В силу пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут является вещным правом.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 6 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

Учитывая, что спорный земельный участок находится в аренде у ответчика (1), требования к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Согласно правовым позициям, сформулированным в пунктах 7, 8, 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием. При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон, сервитут должен быть, прежде всего, наименее обременительным для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Из системного толкования вышеназванных правовых норм следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

По ходатайству истца судом по делу была назначена судебная экспертиза для определения возможности установления сервитута, производство которой было поручено индивидуальному предпринимателю ФИО3, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- Имеется ли возможность доступа (прохода, проезда, в том числе грузового транспорта) с земель общего пользования на территорию земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:49 и расположенному на нем зданию цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером 48:20:0037201: 234 (<...> сооружение 10/4)?

Если такой возможности не имеется, то определить возможные варианты доступа (прохода, проезда) к земельному участку с кадастровым номером 48:20:0037201:49 и расположенному на нем зданию цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером 48:20:0037201:234 (<...> сооружение 10/4) с указанием площади, конфигурации и координат характерных (поворотных) точек.

Согласно заключению эксперта № 043/11-22 от 23.12.2022, возможности доступа (прохода, проезда, в том числе грузового транспорта) с земель общего пользования на территорию земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:49 и расположенному на нем зданию цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером 48:20:0037201:234 (<...> сооружение 10/4) не имеется, поскольку земельный участок с кадастровым номером 48:20:0037201:49 по всему периметру окружен земельным участком с кадастровым номером 48:20:0037201:4 и не имеет выхода на земли (земельные участки) общего пользования.

На основании поведенного исследования экспертом определены два возможных варианта доступа (прохода, проезда, в том числе грузового транспорта) к земельному участку с кадастровым номером 48:20:0037201:49 и расположенному на нем зданию цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером 48:20:0037201:234 (<...> сооружение 10/4).

Вариант № 1:

- организовать доступ (проход и проезд, в том числе грузового транспорта) к земельному участку с кадастровым номером 48:20:0037201:49 и расположенному на нем зданию цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером 48:20:0037201:234, расположенному по адресу: Россия, <...> сооружение 10/4, по варианту №1, через часть земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:4, расположенному по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Липецк, <...>, при условии разрешения вопроса относительно демонтажа либо монтажа упавшей части трубопровода на предполагаемое место проезда по варианту, а также дополнительного крепления низко свисающих проводов (данные препятствия явились следствием демонтажа (разрушения) части строительных конструкций здания, соединяющей бетоносмесительный цех с ближайшим зданием, данные конструкции служили опорой крепления трубопровода и проводов) возможно, а именно через существующие северо-западные ворота земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:4 (выходящие на улицу Алмазная), по следующим координатам характерных (поворотных) точек границы, указанных в таблице №1 исследования (т.3 л.д.34-35).

Вариант № 2:

- организовать доступ (проход и проезд, в том числе грузового транспорта) к земельному участку с кадастровым номером 48:20:0037201:49 и расположенному на нем зданию цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером 48:20:0037201:234, расположенному по адресу: Россия, <...> сооружение 10/4, через часть земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:4, расположенному по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Липецк, <...>, по варианту №2 возможно, а именно через существующие северо-западные ворота земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:4 (выходящие на улицу Алмазная), по координатам характерных (поворотных) точек границы указанных в таблице № 2 исследования.

В судебном заседании 16.11.2023 эксперт дал пояснения по представленному экспертному заключению, поддержал выводы, изложенные в нем.

Проанализировав заключение эксперта с точки зрения соответствия процессуальным критериям, суд считает, что экспертиза проведена лицом, имеющими право на осуществление такой деятельности, оснований для отвода эксперта не имелось, экспертом соблюден порядок проведения экспертизы.

По форме и содержанию заключение соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Какие-либо доказательства, позволяющие суду прийти к выводу о недостоверности заключения эксперта, сторонами в материалы дела не представлены.

Ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлено.

В ходе рассмотрения дела ответчик не представил доказательств, опровергающих выводы экспертов.

По результатам проведения экспертизы, истец уточнил исковые требования, выбрав первый вариант, предложенный экспертом.

Ответчик (1) относительно указанного варианта после допроса эксперта не возражал.

Поскольку заключением эксперта, выводы которого ответчиком (1) не опровергнуты, подтверждено отсутствие у истца иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему земельным участком и расположенным на нем зданием, требование об установлении сервитута является обоснованным.

Выбранный истцом вариант доступа (прохода, проезда, в том числе грузового транспорта) к земельному участку с кадастровым номером 48:20:0037201:49 и расположенному на нем зданию цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером 48:20:0037201:234 (<...> сооружение 10/4) является наименее обременительным для ответчика (1) как арендатора земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Доказательств обратного ответчиком (1) в материалы дела не представлено.

Относительно определения размера платы за право пользования частью земельного участка площадью 3 178 кв.м. с кадастровым номером 48:20:0037201:4, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В подпункте 2 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что если иное не установлено федеральными законами, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута, за исключением случаев, предусмотренных указанным пунктом (пункт 3 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 48:20:0037201:4 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Липецкой области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Липецкой области, утвержден Постановлением Администрации Липецкой области от 26.02.2015 № 96.

Согласно подпункту «а» пункта 2 данного Порядка размер платы за установление сервитута рассчитывается пропорционально сроку действия сервитута и площади сервитута (если сервитут установлен на часть земельного участка) в отношении земельных участков, предоставленных в аренду, в размере, равном годовой арендной плате земельного участка.

Постановлением администрации Липецкой области № 179 от 24.12.2007 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – Положение № 179).

Согласно указанному Положению № 179 годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А = КСЗ x П, где: А - годовая арендная плата за аренду земельного участка; КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка; П - процент от кадастровой стоимости земельного участка. Размер ставок арендной платы устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Решением Липецкого городского совета депутатов от 26.10.2010 №131 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка.

В соответствии с пунктом 9 Приложения №1 к названному Положению земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок имеют ставку арендной платы 2,5%.

Согласно выписке из Единого государственно реестра недвижимости от 06.06.2023 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:4 составляет 107 084 478 руб. 60 коп.

В соответствии с расчетом истца, размер платы за право пользования частью земельного участка площадью 3 178 кв.м. с кадастровым номером 48:20:0037201:4 составит 7 905 руб. 27 коп. в месяц (в год – 94 863 руб. 30 коп.).

Проанализировав указанный расчет, суд соглашается с ним, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями вышеприведенных нормативных правовых актов.

Ответчик (1) указанный расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доступ к принадлежащему истцу земельному участку с кадастровым номером 48:20:0037201:49 и расположенному на нем зданию цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером 48:20:0037201: 234 возможен только путем прохода и/или проезда через земельный участок с кадастровым номером 48:20:0037201:4, принадлежащий на праве аренды ответчику (1), суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца к ответчику (1) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении с иском в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 6 000 руб. (платежное поручение № 1366 от 05.07.2021).

При заявлении ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы истцом на депозитный счет суда внесены денежные средства в сумме 65 000 руб.

Экспертом представлен счет на оплату № 5 от 23.12.2022, согласно которому стоимость проведения экспертизы составила 65 000 руб.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины и судебной экспертизы относятся на ответчика (1).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вент и Винт» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стройдеталь» удовлетворить.

Установить в интересах общества с ограниченной ответственностью «Вент и Винт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) частный сервитут с целью обеспечения беспрепятственного прохода (проезда) работников, клиентов, транспортных средств, в том числе, легкового, грузового транспорта, перемещения материальных ценностей к зданию цеха по производству огнеупорных материалов с кадастровым номером 48:20:0037201:234, площадью 796,8 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местоположение): Россия, <...> сооружение 10/4, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0037201:49, в любое время суток, на часть земельного участка с кадастровым номером 48:20:0037201:4 площадью 3 178 кв.м (площадь сервитута), расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Стройдеталь» на праве аренды на основании договора № 25-2022-Л от 19.01.2022, на период с момента вступления решения суда в законную силу по 18.01.2032, в границах, определенных каталогом координат:

Номер точки

X
Y

н1

415108,89

1329475,84

н2

415113,85

1329478,40

н3

415107,54

1329503,18

н4

415103,68

1329511,55

н5

415099,30

1329517,41

н6

415088,09

1329526,36

н7

415041,41

1329617,49

н8

415010,33

1329653,84

н9

415002,91

1329662,54

н10

414999,94

1329664,45

н11

414996,28

1329665,02

н12

414992,53

1329664,86

н13

414982,97

1329662,24

н14

414966,50

1329656,27

н15

414960,86

1329654,54

н16

414956,95

1329655,92

н17

414954,24

1329660,02

н18

414951,92

1329664,76

н19

414933,40

1329704,61

н20

414914,69

1329745,87

н21

414898,14

1329778,84

н22

414896,47

1329784,51

н23

414896,72

1329789,43

н24

414898,30

1329793,58

н25

414904,60

1329799,29

н26

414906, 83

1329795,03

92

414915,21

1329799,46

91

414933,45

1329808,82

н27

414920,74

1329833,31

н28

414894,83

1329818,15

н29

414902,16

1329804,15

н30

414893,46

1329796,18

н31

414891,41

1329791,11

н32

414 890,84

1329786,88

н33

414891,02

1329783,89

н34

414892,85

1329777,11

н35

414909,71

1329743,37

н36

414928,56

1329701,93

н37

414946,89

1329662,33

н38

414949,54

1329657,04

н39

414951,71

1329652,56

н40

414955,47

1329649,10

н41

414961, 25

1329648,55

н42

414967,60

1329650,80

н43

414984,45

1329656,88

н44

414993, 51

1329659,38

н45

414996,04

1329659,41

н46

414998,67

1329658, 69

н47

414999,97

1329657,58

н48

415006,09

1329650,35

н49

415036,46

1 329615,11

н50

415083,59

1329523,16

н51

415095,12

1329513,87

н52

415098,95

1329508,76

н53

415102,41

1329501,19

Установить ежемесячную плату за сервитут в размере 7 905 (семь тысяч девятьсот пять) рублей 27 коп.

В удовлетворении исковых требований к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стройдеталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, каб.12) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вент и Винт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и 65 000 руб. расходы на проведение судебной экспертизы.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области в месячный срок со дня принятия.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия судебного акта на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Судья А.В.Канаева