Решение от 6 октября 2023 г. по делу № А76-43548/2022

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-43548/2022
г. Челябинск
06 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 06 октября 2023 г.


Судья Арбитражного суда Челябинской области Гусев А.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Муниципального образования сельского поселения Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области в лице Учреждения «Администрация муниципального образования сельское поселение Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области», ОГРН <***>, п. Новый Кременкуль Челябинская область,

к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит-Техсервис», ОГРН <***>, с. Вознесенка Челябинская область,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

и встречному иску

общества с ограниченной ответственностью «Гранит-Техсервис», ОГРН <***>, с. Вознесенка Челябинская область,

к Муниципальному образованию сельского поселения Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области в лице Учреждения «Администрация муниципального образования сельское поселение Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области», ОГРН <***>, п. Новый Кременкуль Челябинская область,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при участии в судебном заседании:

истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) - представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2023, паспорт, квалификация подтверждается дипломом,

ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) – представитель ФИО3 по доверенности от 02.05.2023, личность удостоверена по удостоверению адвоката,

слушатель – ФИО4 личность удостоверена по паспорту,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование сельского поселения Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области в лице Учреждения «Администрация муниципального образования сельское поселение Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области» (далее – истец, Администрация) 29.12.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит-Техсервис» (далее – ответчик, общество, ООО «Гранит-Техсервис»), в котором просит урегулировать разногласия по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 74:19:1116003:98 путем установления условий указанного договора в редакции истца (арендодателя).

Определением от 11.01.2023 исковое заявление оставлено без движения. Обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, устранены.

Определением от 14.02.2023 исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке общего искового производства.

20.04.2023 через систему «Мой Арбитр» поступил встречный иск общества с ограниченной ответственностью «Гранит-Техсервис» к Муниципального образования сельского поселения Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области в лице Учреждения «Администрация муниципального образования сельское поселение Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области», в котором просит:

«Изложить пункт 2.1. договора аренды в следующей редакции:

2.1. В соответствии с пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"; Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.09.2011 года № 507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)» ежегодный размер арендной платы составляет 4525,18 (Четыре тысячи пятьсот двадцать пять) рублей восемнадцать копеек (НДС не предусмотрен), среднемесячный размер арендной платы составляет 377,10 рублей.

В случае изменения размера предельной ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) в Челябинской области размер арендной платы подлежит перерасчету с момента такого изменения размера предельной ставки;

Изложить пункт 2.2. договора аренды в следующей редакции:

2.2. За арендуемый земельный участок Арендатор обязан в течении срока действия настоящего Договора исходя из ежемесячного размера арендной платы, установленного решением Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-43548/2022 и указанного в пункте 2.1. настоящего Договора вносить арендную плату ежеквартально до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Начисление арендной платы производить с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-43548/2022. Указанная дата одновременно является датой заключения договора со сроком действия договора аренды 49 лет с указанной даты.

Изложить пункт 5.2.3. договора аренды в следующей редакции:

5.2.3. Сдать в аренду земельный участок по акту приема-передачи в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу решения Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-43548/2022 и принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи в двухнедельный срок со дня истечения срока действия договора, а также расторжения договора по иным основаниям, предусмотренным законом или договором.».

Определением от 02.05.2023 встречное исковое заявление оставлено без движения. Обстоятельства, послужившие основанием для оставления встречного искового заявления без движения, устранены.

Определением от 06.06.2023 к производству принято встречное исковое заявление.

Истец (ответчик по встречному иску) в судебном заседании на иске настаивал; требования основаны на ст. 446, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в отзыве (л.д. 45-47), просил утвердить договор аренды в его редакции, так как спорный земельный участок, по мнению относится к объектам предусмотренным п. 2 ст. 49 ЗК РФ.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-132540860 от 04.08.2022 земельный участок с кадастровым номером 74:19:1116003:98 находится в муниципальной собственности сельского поселения Новый Кременкуль (л.д. 12-14).

В переделах земельного участка с кадастровым номером 74:19:1116003:98 расположено сооружение с кадастровым номером 74:19:0000000:6580, которое находится в собственности ООО «Гранит-Техсервис» (л.д. 15-24).

Для заключения договора с ООО «Гранит-Техсервис» администрацией был подготовлен проект договора аренды земельного участка № 04/2022 от 01.08.2022 (л.д. 4-5).

Письмом от 19.10.2022 № 155 Администрация направила в адрес ООО «Гранит-Техсервис» проект договора аренды земельного участка (л.д. 7).

По итогам вышеуказанной оферты ООО «Гранит-Техсервис» в адрес администрации направлено извещение от 05.12.2022 № 49 (л.д. 9-10) с приложенным протоколом разногласий к проекту договора (л.д. 8).

Администрация в адрес ответчика направила ответ от 27.12.2022 № 180 о рассмотрении протокола разногласий к проекту договора аренды земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым номером74:19:1116003:98 в соответствии с разрешенным использованием имеет целевое назначение: Объекты дорожного сервиса и предоставления для размещения объектом дорожного сервиса, в связи с чем земельный участок не предоставляется для размещения объектов предусмотренных п. 2 ст. 49 ЗК РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, на указный участок не распространяется положение о размере арендной платы, определяемой в соответствии с пунктом 4 ст. 39.7 ЗК РФ.

С учетом вышеизложенного администрация отклонила протокол разногласий ООО «Гранит-Техсервис» (л.д. 11).

ООО «Гранит-Техсервис» представило правовое обоснование отнесения спорного земельного участка к объектам, предусмотренным п. 2 ст. 49 ЗК РФ , согласно которому считает, что сооружение воздушная линия 10 кВ электроснабжения промзоны СП «Экодом» с кадастровым номером 74:19:1116003:98/1 является объектом системы энергоснабжения местного значения и соответствует п. 2. ст. 49 ЗК РФ.

Не согласившись с редакцией договора ответчика, предложенной администрацией, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Кроме того ООО «Гранит-Техсервис» подало встречный иск к Муниципального образования сельского поселения Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области в лице Учреждения «Администрация муниципального образования сельское поселение Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области», в котором просит утвердить договор аренды в редакции ООО «Гранит-Техсервис».

Материалами дела подтверждается, что основанием обращения в суд с настоящими исками явилось недостижение согласия относительно условий договора аренды в части указания даты подписания договора аренды и акта приема-передачи имущества, а также размера арендной платы.

Таким образом, разногласия между сторонами спора по пунктам 2.1, 2.2, и 5.2.3 договора.

Поскольку возникшие при заключении договора разногласия урегулированы не были, спор передан на рассмотрение суда.

В силу пункта 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, закреплены в Постановлении Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно пункту 5 статьи 421 ГК РФ, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В силу пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432, пунктом 1 статьи 433 Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Таким образом, положениями абзаца 2 пункта 1 статьи 432 ГК РФ к существенным условиям, подлежащим определению при заключении договора, помимо условия о предмете и условий, названных в законе, отнесены все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Следовательно, рассмотрением по существу настоящего спора по спорным условиям, заявленных сторонами как существенными, будет достигнута цель внесения определенности в правоотношения сторон.

Согласно п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, устанавливается органом местного самоуправления (подп. 3 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ).

Положениями п. 4 ст. 39.7 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подп. 2 п. 1 ст. 49 настоящего Кодекса, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

К объектам, предусмотренным подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ, относятся объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

К объектам, предусмотренным подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе и объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункта 6 статьи 39.20 ЗК РФ, любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В силу пункта 8 статьи 39.20 ЗК РФ, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером 74:19:1116003:98 находится в муниципальной собственности сельского поселения Новый Кременкуль.

В границах указанного участка расположен объект недвижимости - Сооружение с кадастровым номером 74:19:0000000:6580, которое находится в собственности ООО «Гранит-Техсервис ».

Спорный земельный участок с кадастровым номером 74:19:1116003:98 в соответствии с разрешённым использованием имеет целевое назначение: объекты дорожного сервиса и предоставляется для размещения объектов дорожного сервиса.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 74:19:1116003:98 не предоставляется для размещения, предусмотренных п. 2 ст. 49 ЗК РФ, а также для проведения работ, связанных с использованием недрами, на указанный земельный участок не распростирается положение о размере арендной платы в соответствии с пунктом 4 статьи 39.7 ЗК РФ.

Сооружение с кадастровым номером 74:19:0000000:6580, которое расположено на спорном земельном участке и находится в собственности ответчика не является объектом, отнесенным к п. 2 ст. 49 ЗК РФ.

Спорный участок имеет ограничения: Охранная зона сооружения – воздушная линия 10 кВ электроснабжения промзоны СП «Экодом», данное ограничение не принадлежит ООО «Гранит-Техсервис».

Таким образом, расчет арендной платы предложенный ООО «Гранит-Техсервис» не соответствует правовым актам, устанавливающим порядок определения размера арендной платы.

С учетом, вышеизложенного, п. 2.1 договора земельного участка следует принять в редакции администрации, а именно:

- в соответствии с порядком определения размера ежегодной арендной палаты земельного участка, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Новый Кременкуль, при заключении договора аренды такового земельного участка без проведения торгов, утверждённым решением Совета депутатов сельского поселения Новый Кременкуль от 21.06.2016 № 27, ежегодный размер арендной платы составляет 159 393 руб. 00 коп.

Согласно статье 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Вышеизложенное означает, что распространение условий дополнительного соглашения на правоотношения, возникшие до даты его заключения, осуществляется по соглашению сторон, которое предполагает наличие волеизъявления к тому у каждой из сторон.

Однако в рассматриваемом случае соглашение о применении условий договора к отношениям, возникшим до даты его заключения, между сторонами не достигнуто и судебным решением восполнено быть не может.

Начало действия договора и дата его заключения являются неравнозначными понятиями.

Как было указано выше, стороны при заключении договора могут распространить действие договора на предыдущий период, однако, такое условие в договоре отсутствовало, и стороны не настаивали на включение такого пункта в договор. Более того, ответчик возражал в суде на указание в договоре о начале действия договора с 01.08.2022.

Таким образом, оснований для установления договора заключенным с 01.08.2022 нет.

Кроме того, с учетом правил пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса и разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", имущественные претензии администрации к обществу относительно периода, не охваченного договором, могут быть разрешены в самостоятельном порядке. Отсутствие договорных отношений между сторонами спора не лишает уполномоченный орган права требовать от собственника объекта недвижимости внесения платы за фактическое использование земельного участка за период до даты государственной регистрации соответствующей сделки.

В части требований истца по встречному иску на указание судом на вступление договора в силу со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, суд приходит к следующему.

Положения статьи 425 ГК РФ связывают вступление в силу договора с моментом его заключения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 42 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора", при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Таким образом, исходя из положений ч. 4 ст. 445 ГК РФ, основанием и моментом заключения договора, урегулирование разногласий по которому передано суду, является вступившее в силу судебное решение, следовательно, дополнительного согласования сторонами данной редакции договора не требуется в силу прямого указания закона.

Таким образом, требования администрации к ООО «Гранит-Техсервис» подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования ООО «Гранит-Техсервис» к администрации удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Согласно пункту 1.1 части 1 статьи 333.37 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при заявлении исковых заявлений неимущественного характера уплате подлежит государственная пошлина в размере 6 000 руб.

В связи с удовлетворением первоначальных исковых требований, государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ООО «Гранит-Техсервис» в доход федерального бюджета.

При обращении в суд ООО «Гранит-Техсервис» за встречные исковые требования уплатило государственную пошлину в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 20.04.2023 № 75 (л.д. 87).

Поскольку в удовлетворении встречных исковых требований отказано в полном объеме, суд относит на ООО «Гранит-Техсервис» оплату государственной пошлины по встречному иску.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального образования сельского поселения Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области в лице Учреждения «Администрация муниципального образования сельское поселение Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области» удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора земельного участка № 04/2022, следующим образом:

пункт 2.1 договора изложить в редакции Муниципального образования сельского поселения Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области в лице Учреждения «Администрация муниципального образования сельское поселение Новый Кременкуль Сосновского муниципального района Челябинской области»:

«2.1. В соответствии с порядком определения размера ежегодной арендной палаты земельного участка, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Новый Кременкуль, при заключении договора аренды такового земельного участка без проведения торгов, утверждённым решением Совета депутатов сельского поселения Новый Кременкуль от 21.06.2016 № 27, ежегодный размер арендной платы составляет 159 393 руб. 00 коп.».

В удовлетворении встречного иска общества с ограниченной ответственностью «Гранит-Техсервис» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит-Техсервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья А.Г. Гусев


Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.