Решение от 22 октября 2025 г. по делу № А11-1595/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, <...>

тел. <***>, 47-23-41, факс <***>, http://vladimir.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Владимир                                                                     Дело № А11-1595/2025

"23" октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена – 18.09.2025.

Полный текст решения изготовлен – 23.10.2025.

В судебном заседании 11.09.2025 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 18.09.2025 в 13 час. 10 мин.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Ушаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мельник И.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Муромский приборостроительный завод" (602205, Владимирская область, г. Муром,ул. 30 лет Победы, д. 1А; ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному унитарному предприятию округа Муром "Водопроводи канализация" (602256, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3008, в части определения балансовой принадлежностии границ эксплуатационной ответственности и обязании ответчика заключить с истцом договор холодного водоснабжения и водоотведения№ 3008 на условиях, предложенных в редакции истца, распространивего действие с 01.01.2025,

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Верба" (602205, <...> д. 18; ОГРН <***>, ИНН <***>).

при участии представителей:

от акционерного общества "Муромский приборостроительный завод": ФИО1 – по доверенности от 10.01.2025 № 64177/10юр (сроком действия до 31.12.2025), ФИО2 – по доверенности от 20.03.2025 № 64177/76юр (сроком действия до 31.12.2025);

от муниципального унитарного предприятия округа Муром "Водопровод и канализация": ФИО3 – по доверенности от 01.09.2025без номера (сроком действия до 31.12.2025).

установил:

акционерное общество "Муромский приборостроительный завод" (далее – Общество, АО "МПЗ") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию округа Муром "Водопровод и канализация" (далее – Предприятие, МУП "Водоканал") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения № 3008, в части определения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности сторон и обязании ответчика заключить с истцом договор холодного водоснабжения и водоотведения № 3008 на условиях, предложенных в редакции истца, распространив его действие с 01.01.2025.

Ответчик в отзыве от 28.04.2025 № 691/06 с исковые требованиями не согласился, указав, что в соответствии с постановлением администрации округа Муром от 06.10.2022 № 487 "О передаче имущества из муниципальной казны округа Муром МУП "Водоканал", а также согласно акту приема-передачи водопроводные и канализационные сети домов по             ул. Ленинградская, <...>                   г. Мурома не переданы Предприятию на праве хозяйственного ведения. Кроме того, затраты на обслуживание спорного участка сетей не включены в тарифы на водоснабжение и водоотведение, установленные для                          МУП "Водоканал", соответственно, определение эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности на условиях, предложенных истцом, влечет незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Как отметил ответчик, МУП "Водоканал" переданы магистральные сети водоснабжения до границ раздела ответственности. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие передачу ответчику спорных сетей в хозяйственное ведение, а также документы, подтверждающие передачу ответчику в обслуживание бесхозяйных сетей.

Истец в возражениях на отзыв с доводами ответчика не согласился.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец является собственником следующих объектов недвижимости:

- нежилое помещение площадью 922,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (условный) № 33-33-12/010/2009-157, кадастровый № 33:26:000000:1229 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 21.07.2011 № 33-33-12/026/2011-146, выписка из Единого государственного реестра недвижимости                             от 18.02.20215 №КУВИ-001/2025-43046116). Данное помещение используется Обществом под гостиницу;

- здание отдела кадров площадью 742,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (условный) № 33-33-12/002/2007-109, кадастровый № 33:26:050314:14 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20.07.2011 № 33-33-12/001/2011-288, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2025 №КУВИ-001/2025-43048480). Здание используется истцом для работы с персоналом;

- здание общежития площадью 603,8 кв.м, расположенное по адресу:            <...>, кадастровый (условный) № 33-33-12/010/2012-460, кадастровый № 33:26:050114:46 (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 25.09.2012 № 33-33-12/010/2012-460, выписка из Единого государственного реестра недвижимости                          от 18.02.2025 №КУВИ-001/2025-43086030).

Указанные объекты находятся в жилом секторе и подключены к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения ответчика – организации водопроводно-канализационного хозяйства округа Муром.

Постановлением администрации округа Муром от 11.04.2025 № 224 "Об определении гарантирующих организаций для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения в границах муниципального образования округа Муром" МУП "Водоканал" наделено статусом гарантирующей организации, обслуживающей централизованные сети водоснабжения и водоотведения в округе Муром.

По истечении срока действия договора холодного водоснабжения и водоотведения от 13.12.2023 № 3008, заключенного между истцом и ответчиком на период с 01.01.2024 по 31.12.2024, Предприятием в адрес Общества направлен проект договора холодного водоснабжения и водоотведения от 21.01.2025 № 3008 на период действия с 01.01.2025 по 31.12.2025 (далее – договор), который был получен истцом 05.12.2024                       (вх.№ 9754).

В соответствии с пунктом 1 договора по настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения питьевую (далее – холодную) воду, осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Абонент по настоящему договору обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее – холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В силу пункта 2 договора границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению № 1.

Согласно пункту 3 договора, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении № 1 к указанному договору, подлежит подписанию при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой частью. Местом исполнения обязательств по настоящему договору является точка подключения, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента.

К договору водоснабжения и водоотведения от 21.01.2025 № 3008  Предприятием были приложены акты о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по спорным и иным объектам истца. В данных актах указаны общие границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения по всем трем спорным объектам (ул. Ленинградская, <...>.

В соответствии с актом о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в редакции МУП "Водоканал" балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоснабжения по ул. Спортивная, д. 7 изложена в следующей редакции:

- наружные сети водоснабжения по ул. Спортивная, в том числе водопроводный колодец ВК-1 на ней, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- дворовые сети водоснабжения по ул. Спортивная от колодца ВК-1 до внешней стены фундамента здания находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента, совместно с другими пользователями.

- общей границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между сторонами по водоотведению является канализационный колодец КК-1.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоотведения:

 - наружная сеть водоотведения по ул. Спортивная - Цветочный Бульвар, в том числе канализационный колодец КК-1 на ней, находится в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

 - дворовая сеть водоотведения от объекта до границы раздела, в том числе канализационные выпуски (2 шт.), выпускные и поворотные колодцы на ней до канализационного колодца КК-1, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента, совместно с другими пользователями.

По ул. Ленинградская, д.7 акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности изложен Предприятием в следующей редакции:

Общей границей раздала балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения является водопроводный колодец ВК-1 по ул. Ленинградская.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоснабжения:

- наружные сети водоснабжения, в том числе водопроводный колодец ВК-1 на ней, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- наружные сети водоснабжения по ул. Ленинградская от колодца ВК-1 до внешней стороны стены фундаменты здания находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента, совместно с другими пользователями.

- общей границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между сторонами по водоотведению является канализационный колодец КК-1.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоотведения:

 - наружная сеть водоотведения по ул. Ленинградская, в том числе канализационный колодец КК-1 на ней, находится в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- дворовая сеть водоотведения от объекта до границы раздела, в том числе канализационные выпуски (2 шт.), выпускные и поворотные колодцы на ней до канализационного колодца КК-1, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента, совместно с другими пользователями.

По ул. Ленинградская, 10 акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности предложен ответчиком в следующей редакции:

Общей границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения являются водопроводные колодцы ВК-1 и ВК-2 по ул. Ленинградская.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоснабжения:

- наружные сети водоснабжения по ул. Ленинградская, в том числе водопроводные колодцы ВК-1 и ВК-2 на ней, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- наружные сети водоснабжения по ул. Ленинградская от колодцев ВК-1 и ВК-2 до внешней стороны стены фундамента здания находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента, совместно с другими пользователями. Общей границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между сторонами по водоотведению является канализационный колодец КК-1.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоотведения:

 - наружная сеть водоотведения по ул. Ленинградская, в том числе канализационный колодец КК-1 на ней, находится в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- дворовая сеть водоотведения от объекта до границы раздела, в том числе канализационные выпуски (6 шт.), выпускные и поворотные колодцы на ней до канализационного колодца КК-1, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента, совместно с другими пользователями.

Истец, не согласившись с предложенной Предприятием редакцией договора в части балансовой и эксплуатационной ответственности сторон по спорным объектам, сопроводительным письмом от 10.12.2024 № 64177-2/246 направил в адрес МУП "Водоканал" протокол разногласий от 10.12.2024 к договору №3008 холодного водоснабжения и водоотведения, в котором предложил установить границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности для водоснабжения – по внешней границе стены объекта АО "МПЗ", для водоотведения – по первому смотровому колодцу.

Письмом от 12.02.2025 № 215/05 ответчик направил истцу протокол урегулирования разногласий к договору холодного водоснабжения и водоотведения от 21.01.2025 № 3008, который не был подписан со стороны АО "МПЗ".

Наличие разногласий с ответчиком относительно определения границ балансовой и эксплуатационной ответственности сторон послужило основанием для обращения АО "МПЗ" в Арбитражный суд Владимирской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правоотношения участников спора, связанные с поставкой воды и приемом (сбросом) сточных вод, регулируются Федеральным законом                   от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее – Закон № 416-ФЗ) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации                  от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644).

Договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в силу положений части 3 статьи 13 и части 3 статьи 14 Закона № 416-ФЗ, пункта 18 Правил № 644 являются публичными договорами.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Граница эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенная по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей, в соответствии с пунктом 8 части 5 статьи 13, пунктом 11 части 5 статьи 14 Закона № 416-ФЗ является существенным условием заключаемого сторонами спора договора.

Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, согласно пункту 31 Правил № 644, прилагаются к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 32 Правил № 644 предусмотрено, что при отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31(1) - 31(3) настоящих Правил.

На основании пункта 2 Правил № 644 граница балансовой принадлежности – линия раздела объектов централизованных систем  холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; граница эксплуатационной ответственности – линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

В силу пункта 31(1) Правил № 644 указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается:

а) если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;

б) в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.

Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается: а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; б) в остальных случаях – по первому смотровому колодцу (пункт 31 (2) Правил № 644).

В силу названных норм права для определения границы балансовой принадлежности основным определяющим фактом является установление факта принадлежности объектов водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей владельцам по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Правила № 644 дополнены пунктами 27(1) и 31(2), в соответствии с которыми, местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору водоотведения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором водоотведения (пункт 27(1)), а указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается: а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; б) в остальных случаях - по первому смотровому колодцу.

С учетом того, что условия договора, переданные для урегулирования разногласий судом, должны соответствовать императивным требованиям закона, принимая во внимание места расположения первых смотровых колодцев и представленную истцом схему водопроводной и канализационной сети, суд определяет границы балансовой и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства следующим образом:

Приложение № 1 к договору № 3008 холодного водоснабжения и водоотведения "Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности", в том числе:

для объекта, расположенного по адресу: Владимирская область,<...>:

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоснабжения:

- общей границей раздела балансовой принадлежностии эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения является внешняя сторона стены здания;

- наружные сети водоснабжения до внешней стороны стены здания,в том числе водопроводный колодец ВК1, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- внутридомовые сети водоснабжения от границы раздела находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственностьсетей водоотведения:

- общей границей раздела эксплуатационной ответственности сетей водоотведения является канализационный колодец КК1;

- дворовые сети водоотведения по ул. Ленинградская, в районе дома №10, в том числе канализационный колодец КК1, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- выпуск в канализационный колодец КК1 от здания находитсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента;

для объекта, расположенного по адресу: Владимирская область,<...>:

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоснабжения:

- общей границей раздела балансовой принадлежностии эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения является внешняя сторона стены здания;

- наружные сети водоснабжения до внешней стороны стены здания,в том числе водопроводный колодец ВК1, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- внутридомовые сети водоснабжения от границы раздела находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоотведения:

- общей границей раздела эксплуатационной ответственностисетей водоотведения являются канализационные колодцы КК1, КК2;

- дворовые сети водоотведения по ул. Ленинградская, в районе дома №7, в том числе канализационные колодцы КК, КК1, КК2, находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- выпуски в канализационные колодцы КК1, КК2 от здания находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента;

для объекта, расположенного по адресу: Владимирская область,<...>:

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоснабжения:

- общей границей раздела балансовой принадлежностии эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения является внешняя сторона стены здания;

- наружные сети водоснабжения до внешней стороны стены здания,в том числе водопроводный колодец ВК1, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- внутридомовые сети водоснабжения от границы раздела находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственностьсетей водоотведения:

- общей границей раздела эксплуатационной ответственностисетей водоотведения являются канализационные колодцы КК1, КК2;

- дворовые сети водоотведения по ул. Спортивная, в районе дома №7а, в том числе канализационные колодцы КК, КК1, КК2, находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- выпуски в канализационные колодцы КК1, КК2 от здания находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента,

что соответствует редакции, предложенной АО "МПЗ".

При этом суд исходит из отсутствия в материалах дела документальных доказательств, подтверждающих принадлежность истцу на каком-либо вещном праве или ином законном основании объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения за пределами зданий, отсутствия доказательств того, что в состав зданий, принадлежащих истцу на праве собственности, входят спорные сети водопровода и канализации, и, соответственно, отсутствия правовых оснований для возложения на АО "МПЗ" обязанности по содержанию участков водопроводных сетей на земельном участке, не принадлежащем истцу (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Необходимо отметить, что само по себе отсутствие участков сетей на балансовом учете ответчика, осуществляющего холодное водоснабжение и водоотведение, не может являться достаточным основанием для признания факт принадлежности этих участков истцу (абоненту).

Отсутствие у сторон права собственности или иного вещного права на спорные участки сетей не накладывает обязанность по их эксплуатации на абонента, поскольку законодательство предоставляет ответчику, как ресурсоснабжающей организации, в отличие от абонента, возможность получить в эксплуатацию спорные сети на законных основаниях, в том числе учесть данные расходе в соответствующем тарифе на будущий период. Тем более, что данные сети используются Предприятием для доставки ресурса своим абонентам.

Поскольку законодательство о водоснабжении предоставляет организации водопроводно-канализационного хозяйства и органу местного самоуправления возможность урегулировать вопросы использования сетей водоснабжения, собственник или иной законный владелец которых неизвестен, Предприятие как профессиональный участник гражданского оборота, используя спорные участки сетей в хозяйственной деятельности, действуя разумно, добросовестно и осмотрительно, реализуя принадлежащие ему правовые возможности, вправе инициировать процедуру легализации спорных сетей, позволяющую включить затраты по их содержанию в тариф на услугу по водоотведению.

На основании изложенного исковые требования в части урегулирования разногласий, возникших между истцом и ответчиком при заключении договора № 3008 холодного водоснабжения и водоотведения, подлежат удовлетворению.

В остальной части в удовлетворении исковых требований надлежит отказать, поскольку в силу пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения. При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 50 000 руб. подлежит взысканию с Предприятия в пользу АО "МПЗ".


Руководствуясь статьями 17, 65, 71, 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между акционерным обществом "Муромский приборостроительный завод" и муниципальным унитарным предприятием округа Муром "Водопровод и канализация" при заключении договора № 3008 холодного водоснабжения и водоотведения:

Принять в редакции истца Приложение № 1 к договору № 3008 холодного водоснабжения и водоотведения "Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности", в том числе:

для объекта, расположенного по адресу: Владимирская область,<...>:

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоснабжения:

- общей границей раздела балансовой принадлежностии эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения является внешняя сторона стены здания;

- наружные сети водоснабжения до внешней стороны стены здания,в том числе водопроводный колодец ВК1, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- внутридомовые сети водоснабжения от границы раздела находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственностьсетей водоотведения:

- общей границей раздела эксплуатационной ответственности сетей водоотведения является канализационный колодец КК1;

- дворовые сети водоотведения по ул. Ленинградская, в районе дома №10, в том числе канализационный колодец КК1, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- выпуск в канализационный колодец КК1 от здания находитсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента;

для объекта, расположенного по адресу: Владимирская область,<...>:

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоснабжения:

- общей границей раздела балансовой принадлежностии эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения является внешняя сторона стены здания;

- наружные сети водоснабжения до внешней стороны стены здания,в том числе водопроводный колодец ВК1, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- внутридомовые сети водоснабжения от границы раздела находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоотведения:

- общей границей раздела эксплуатационной ответственностисетей водоотведения являются канализационные колодцы КК1, КК2;

- дворовые сети водоотведения по ул. Ленинградская, в районе дома №7, в том числе канализационные колодцы КК, КК1, КК2, находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- выпуски в канализационные колодцы КК1, КК2 от здания находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента;

для объекта, расположенного по адресу: Владимирская область,<...>:

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность сетей водоснабжения:

- общей границей раздела балансовой принадлежностии эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения является внешняя сторона стены здания;

- наружные сети водоснабжения до внешней стороны стены здания,в том числе водопроводный колодец ВК1, находятся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- внутридомовые сети водоснабжения от границы раздела находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственностьсетей водоотведения:

- общей границей раздела эксплуатационной ответственностисетей водоотведения являются канализационные колодцы КК1, КК2;

- дворовые сети водоотведения по ул. Спортивная, в районе дома №7а, в том числе канализационные колодцы КК, КК1, КК2, находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- выпуски в канализационные колодцы КК1, КК2 от здания находятсяв балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия округа Муром "Водопровод и канализация" (602256, Владимирская область, г. Муром,ул. Владимирская, д. 10А; ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Муромский приборостроительный завод" (602205, <...> Победы, д. 1А;ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке   решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                         Е.В. Ушакова