Решение от 1 марта 2024 г. по делу № А41-4057/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-4057/22
01 марта 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 15 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ТСН «Фирсановка Лайф» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: ООО «Про-Экс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по Московской области, КУИ Администрации городского округа Солнечногорск Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрация городского округа Солнечногорск Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), ОАО АКБ «Пробизнесбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрация городского округа Химки Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20

о признании права общей долевой собственности собственников помещений в домах № 1-22 жилого комплекса «Фирсановка Лайф» на земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19, 50:09:0070705:33,

третьи лица, заявляющие самостоятельные требования: ФИО21, ФИО22, ФИО23 Согоян С.А., ФИО24, Цель А.В., ФИО25, ФИО26, ФИО27 как законный представитель ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО43, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО47, ФИО48, ФИО48, ФИО49, ФИО50 - о признании прав собственности на земельные участки, образованные в соответствии с заключениями кадастрового инженера,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

ТСН «Фирсановка Лайф» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Холмэкс» с требованиями, исходя из принятых уточнений, о признании права общей долевой собственности собственников помещений в домах № 1-22 жилого комплекса «Фирсановка Лайф» как возникшее в силу закона на земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19, 50:09:0070705:33.

К производству Арбитражного суда Московской области приняты самостоятельные требования третьих лиц ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО51, ФИО24, Цель А.В., ФИО25, ФИО26, ФИО27 как законного представителя ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО43, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО47, ФИО48, ФИО48, ФИО49, ФИО50 о признании права собственности на сформированные земельные участки, необходимые для обслуживания жилых помещений дома блокированной застройки в границах и площади согласно каталогам координат с сохранением исходного земельного участка.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования, изложили позицию суду. Представитель ответчика по требованиям возражал, изложил доводы суду. Представители третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, поддержали требования, ходатайствовали об утверждении мировых соглашений. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, дали пояснения по предмету спора.

Дело рассмотрено в порядке статей 121-124, 156 АПК РФ, лица, участвующие в деле надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО "Холмэкс" являлось собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:33, 50:09:0070705:18, 50:09:0070705:19, с видом разрешенного использования: для малоэтажного жилищного строительства.

Постановлением главы муниципального образования "Сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области" от 12.10.2009 N 160 утвержден проект планировки жилого комплекса "ФирсановкаЛайф" на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:33, 50:09:0070705:34, 50:09:0070705:18, 50:09:0070705:19.

Администрацией муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области выдано разрешение от 30.03.2014 на строительство жилых домов № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 по адресу: 141411, Московская область, Солнечногорский район, деревня Подолино, для застройщика ООО "Холмэкс". Дома были введены в эксплуатацию 11.04.2014.

В соответствии с представленными разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию, проектной документацией, планом планировки жилого комплекса, утвержденном постановлением муниципального образования "Сельское поселение Кутузовское Солнечногорского района Московской области" от 12.10.2009 N 161, жилой комплекс состоит из 21-х 3-х этажных домов блокированной застройки, а также одного многоквартирного жилого дома по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, корп. 22, кадастровый номер 50:09:0070705:461.

Указанный многоквартирный дом расположен на собственном отдельном земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070705:451 в отношении которого зарегистрировано право общей долевой собственности собственников помещений этого МКД, как возникшее в силу закона.

Помещения, расположенные в 3-х этажных домах блокированной застройки, принадлежат на праве собственности членам ТСН "Фирсановка-Лайф" с 2014 года, которые приобрели их в собственность на основании договоров долевого участия в строительстве.

В результате преобразования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:18 образован земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070705:450, в отношении которого зарегистрировано право собственности ООО «Холмэкс».

Полагая, что в силу государственной регистрации права собственности на жилые помещения расположенные в многоквартирных домах № 1-22, поскольку такие помещения расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19, которые, в свою очередь являются земельными участками, на которых расположены многоквартирные дома и общее имущество в многоквартирном доме, а земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070705:33 относится к имуществу общего пользования и предназначен для обслуживания жилой застройки, ТСН «Фирсановка Лайф» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Возражая против удовлетворения требования, ответчиком заявлено об оставлении иска без рассмотрения ввиду отсутствия полномочий у ТСН «Фирсановка Лайф» на представление интересов собственников жилых помещений.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим права подписывать его, либо лицом, должностное положение которого не указано.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно принятым на общем собрании собственников помещений в домах № 10, 14, 15, 16 решениям создано товарищество собственников недвижимости "Фирсановка-Лайф"; запись об учете юридического лица ТСН "ФирсановкаЛайф" в налоговом органе внесена 11.04.2017.

Протоколом № 02/06 внеочередного общего собрания членов ТСН "ФирсановкаЛайф" собственников помещений домов блокированной застройки № 10, 14, 15, 16 принято решение о вступлении в ТСН "Фирсановка-Лайф" домов № 5, 9, 22.

Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов помещений домов блокированной застройки, расположенных по адресу: Московской области, Солнечногорский район, д. Подолино, мкрн. "Фирсановка-Лайф", <...>, 14, 15, 16, 22.

В материалы дела представлены протокол от 31.07.2019 № 3/19, в соответствии с которым изменен способ управления многоквартирным домом № 22 и принято решение о заключении договора на управление домом с ТСН "ФирсановкаЛайф", а также протокол внеочередного собрания собственников помещений, расположенных в жилом комплексе «Фирсановка Лайф» - жилых домов № 1-22, которым товарищество наделено правом на обращение в суд от имени собственников с требованием о возврате в общую долевую собственность земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:33, 50:09:0070705:34, 50:09:0070705:18, 50:09:0070705:19.

При данных обстоятельствах суд не находит достаточных правовых оснований для оставления иска без рассмотрения в порядке пункта 7 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Оснований для прекращения производства по делу в связи с наличием вступившего в законную силу судебного акта по делу № А41-17167/18 также не имеется, поскольку в настоящем дела ТСН «Фирсановка Лайф» выступает от имени собственников жилых помещений в домах № 1-22, в деле № А41-17167/18 товарищество выступало от имени не всех собственников жилых помещений в домах № 1-22, судом рассматривались требования о признании земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:19, 50:09:0070705:450 общим имуществом жилых домов.

По существу заявленных требований ответчик указывает на невозможность в силу закона перехода земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19, 50:09:0070705:33 в общую долевую собственность, поскольку дома на спорной территории не подлежат отнесению к многоквартирным домам, под размещение и обслуживание жилого дома № 22 с кадастровым номером 50:09:0070705:461 сформирован самостоятельный земельный участок.

Представители третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно спора, в обоснование требований ссылаются на отнесение спорных жилых домов к домам блокированной застройки, в связи с чем при передаче квартир во исполнение договоров долевого участия в строительстве подлежали передаче земельные участки, необходимые для обслуживания таких жилых помещений.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает исковые требования ТСН "ФирсановкаЛайф" неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу многоквартирного дома. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), в Постановлении от 28 мая 2010 г. N 12-П указал, что федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах установил в Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), а в Федеральном законе от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (статья 16 данного федерального закона).

Из частей 2 - 5 статьи 16 указанного федерального закона (с учетом разъяснений, приведенных в пунктах 66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") следует, что в случае, когда земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 следует, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Согласно пункту 68 указанного Постановления N 10/22 собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 08.06.2018. по делу № А41-27132/18, а также решением Арбитражного суда города Москвы от 02.11.2018 по делу № А40-135175/18 дома № 1-22 в жилом квартале «Фирсановка Лайф» являются домами блокированной застройки.

Заявление ответчиком о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности не имеет правового значения, поскольку истцом заявлены требования о признании права собственности, фактически имеющие характер негаторного иска и направленные на установление правовой определенности в принадлежности вещных прав на земельные участки, в границах которых расположены жилые помещения, объекты инженерных сетей и инфраструктуры, обслуживающие жилую застройку.

В силу статьи 208 ГК РФ срок исковой давности не распространяется на требования, не связанные с лишением владения.

Под многоквартирным домом понимается дом, который имеет не менее двух квартир, отвечающих требованиям части 3 статьи 16 Жилищного кодекса, а также принадлежащее собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общее имущество, состав которого определен частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса (в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном участке объекты). Иных условий признания жилого дома многоквартирным Кодекс не содержит.

Таким образом, многоквартирным домом может быть признано здание, состоящее не менее чем из двух квартир, содержащее в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме, и предназначенное для проживания граждан, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского 4 творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (ч. 6. ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

При этом в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, Министерством экономического развития Российской Федерации в пункте 2 письма от 14.03.2017 № Д23и-1328 указано, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Ссылки истца и третьих лиц на судебные акты, в которых установлено, что спорные жилые дома являются многоквартирными жилыми домами, отклоняются судом, поскольку такой вывод сделан на основании представленных документов, без исследования данного обстоятельства с использованием специальных познаний.

Определением от 15.12.2022 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО "Экспертиза и оценка", эксперту ФИО52

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1) Определить с выездом на место, какие объекты недвижимости расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19, 50:09:0070705:33? Отобразить графически.

2) Расположены ли в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19, 50:09:0070705:33 линейные объекты, объекты инженерных сетей и коммуникаций? Отобразить графически.

3) Соответствуют ли расположенные в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19, 50:09:0070705:33 жилые дома требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки по смыслу пункта 2, части 2, статьи 49 ГрК РФ, в том числе исходя из строительно-технических характеристик?

4) Предназначены ли земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19, 50:09:0070705:33 и расположенные в их границах инженерные сети и коммуникации для обслуживания одного или более жилых домов (помещений, блока)? Каким образом производится эксплуатация инженерных сетей и коммуникаций, в том числе обеспечивается доступ к таким объектам?

По результатам судебной экспертизы в материалы дела представлено заключение, в котором эксперт пришел к выводам, что в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:450 расположено 9 сблокированных жилых дома, в границах участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 – 12 сблокированных жилых дома, в границах участка с кадастровым номером 50:09:0070705:33 – объект благоустройства – детская площадка для жителей домов № 1-22.

Указанные жилые дома подлежат отнесению к домам блокированной застройки, поскольку соответствуют требованиям, предъявляемым к таким домам в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, и имеют три этажа, количество блоков в одном ряду не превышает 10, каждый блок имеет отдельный выход на земельный участок, блоки разделены между собой глухими стенами (без проемов).

Внутриплощадочные сети водоснабжения протяженностью 2117,5 м, внутриплощадочные сети хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 1550,5 м, сети электроснабжения КЛ-0,4 кВ, в том числе наружное освещение протяженностью 4090 м, газопровод низкого давления протяженностью 2098,805 м, шкафные установки ДРП-4 в количестве 9 штук, дренажные сети протяженностью 1614,4 м, автомобильные дороги с твердым асфальтобетонным покрытием протяженностью 1080 м расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19, 50:09:0070705:33, эксплуатируются в составе жилого комплекса «Фирсановка Лайф» с мая 2014 года.

Инженерные сети и коммуникации предназначены проектом для обслуживания жилых домов, обслуживание других объектов, кроме 21 одного малоэтажного дома и одного многоквартирного дома жилого комплекса «Фирсановка Лайф», а также запланированных перспективных объектов в рамках проекта, реализованного в настоящее время, невозможно, доступ к сетям и коммуникация в целях обслуживания обеспечен.

Суд, исследовав заключение, подготовленное ООО "Экспертиза и оценка", с позиции статьи 71 АПК РФ, установил, что представленное заключения соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной деятельности, отвечает критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, в связи с чем суд принимается в качестве надлежащего доказательства. Оснований для проведения по делу повторной или дополнительной экспертизы не имеется, соответствующее ходатайство не заявлено.

Согласно п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2016) четко указывает, что если застройщик по договору долевого участия в строительстве здания, состоящего из нежилых помещений, одновременно является собственником земельного участка, на котором осуществлялось строительство, с переходом права собственности на нежилое помещение к участнику долевого строительства переходит также право долевой собственности на земельный участок. Переход права к новым собственникам автоматически означает прекращение права собственности предыдущего собственника на земельный участок.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, указанная норма права распространяется только в отношении многоквартирных жилых домов.

Кроме того, согласно п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 № 55-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО53", имущество общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой обладает - в сравнении с общим имуществом в многоквартирном доме - принципиально иными характеристиками, важнейшей из которых является пространственная обособленность объектов общего пользования от жилых домов (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 ноября 2016 года N 23-П).

Данная особенность - наряду с отсутствием основанного на указании закона права общей долевой собственности на эти объекты у собственников участков и домов в такого рода комплексах - предопределила отсутствие в законодательстве универсальной модели правового регулирования, которая полностью опиралась бы на правовой режим общего имущества в многоквартирном доме и распространяла свое действие на отношения, связанные с имуществом общего пользования.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 08.06.2018 по делу N А41-27132/18 и выводами судебной экспертизы по настоящему делу, указанные дома являются домами блокированной застройки.

Из статьи 16 Закона N 189-ФЗ и статьи 36 ЖК РФ следует, что в общей долевой собственности собственников помещений может находиться один земельный участок, на котором расположен соответствующий дом блокированной застройки с элементами озеленения и благоустройства.

Кроме того, как подтверждается материалами дела и установлено судом жилой комплекс «Фирсановка Лайф» состоит из 21-х 3-х этажных домов блокированной застройки, а многоквартирного жилого дом по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, корп. 22, кадастровый номер 50:09:0070705:461. Указанный многоквартирный дом расположен на отдельном земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070705:451, в отношении которого зарегистрировано право общей долевой собственности собственников помещений этого МКД, как возникшее в силу закона.

Отнесение к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме нескольких земельных участков действующим законодательством не предусмотрено. Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.08.2018 № 301-ЭС18-10577.

Факт расположения в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19, 50:09:0070705:33 инженерных сетей и коммуникаций, предназначенных для обслуживания исключительно жилых домов № 1-22, а также указания в договорах участия в долевом строительстве на то, что приобретаемые помещения являются квартирами в многоквартирном доме, не изменяет статус таких участков и не влечет возникновения права общей долевой собственности на земельные участки ввиду фактического отнесения жилых домов № 1-21 к домам блокированной застройки, дома № 22 – к многоквартирным жилым домам.

Иные доводы истца отклоняются судом за несостоятельностью и как основанные на неверном толковании норм права.

Таким образом, исходя из предмета и оснований иска, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19, 50:09:0070705:33 не подлежат отнесению к общей долевой собственности собственников жилых помещений в домах № 1-22, в связи с чем требования ТСН "ФирсановкаЛайф" являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, третьих лиц ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО51, ФИО24, Цель А.В., ФИО25, ФИО26, ФИО27 как законного представителя ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО43, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО47, ФИО48, ФИО48, ФИО49, ФИО50 являются обоснованными в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (пункт 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым средствам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранение сомнений в принадлежности права тому или иному лицу.

Как подтверждается материалами дела и установлено судом, а также с учетом отнесения жилых домов № 1-21 к домам блокированной застройки, по договорам долевого участия в строительстве в собственность участников одновременно с передачей блок-секции в доме блокированной застройки подлежал передаче земельный участок, сформированный под блок-секцией.

Вместе с тем, земельные участки под отдельными блок-секциями не сформированы, участникам долевого строительства в нарушение закона не переданы.

В материалы дела представлены заключения кадастрового инженера, обосновывающие границы и площадь земельных участков, необходимых для обслуживания блок-секций, переданных ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО51, ФИО24, Цель А.В., ФИО25, ФИО26, ФИО27 как законному представителю ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО43, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО47, ФИО48, ФИО48, ФИО49, ФИО50

Заключение эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, назначенной при рассмотрении иного судебного дела, а равно заключение эксперта, полученное по результатам проведения внесудебной экспертизы, не могут признаваться экспертными заключениями по рассматриваемому делу.

Такое заключение может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

Представленные заключения кадастрового инженера не оспорены, судом установлено, что в представленных заключению содержатся сведения о границах земельных участков, соответствующие требованиям к образуемым участкам (статья 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом земельные участки, занятые блок-секциями и необходимые для использования таких жилых помещений, фактически находятся во владении и пользовании третьих лиц, а в ЕГРН внесена регистрационная запись о праве собственности ООО «Холмэкс» на земельные участки с кадастровым номерами 50:09:0070705:450, 50:09:0070705:19 без исключения площади под жилыми помещениями.

Таким образом, требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что порядок вступления в дело третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, определен статьей 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 50 АПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором (часть 2 статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, основным условием вступления в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, является наличие у этого лица самостоятельного требования, предъявленного в порядке, предусмотренном статьями 125 и 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предусмотренный арбитражно-процессуальным законодательством институт третьих лиц призван обеспечить судебную защиту всех заинтересованных в исходе спора лиц и не допустить принятия судебных актов о правах и обязанностях этих лиц без их участия.

Предметом спора по смыслу названной нормы является тот или иной конкретный объект гражданских прав, то есть определенное имущество, имущественные права или иное материальное или нематериальное благо, в отношении которого могут возникать гражданские права и обязанности.

В рамках настоящего спора вступление третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, при подаче иска ТСН «Фирсановка Лайф» от имени собственников помещений данного жилого комплекса, обусловлено наличием конфликтной ситуации между товариществом и членами такого товарищества, противопоставлением интересов отдельных собственников блок-секций интересам иных членов товарищества и товарищества в целом с учетом обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, принимая во внимание длительность рассмотрения настоящего спора, объем представленных доказательств, учитывая, что третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, вступили в дело после проведения судебной экспертизы, принимая во внимание норму части 1 статьи 39 АПК РФ, суд приходит к выводу, что компетенцией по рассмотрению настоящего спора обладает арбитражный суд, оснований для передачи дела по компетенции не имеется, в том числе в целях реализации принципов правовой определенности, эффективного правосудия в разумный срок и процессуальной экономии.

В материалы дела представлены мировые соглашения, заключенные между ООО «Холмэкс» и третьими лицами, заявляющими самостоятельные требований относительно предмета спора, предполагающие передачу в собственность физических лиц земельных участков, необходимых для обслуживания жилых помещений дома блокированной застройки в границах и площади согласно каталогам координат с сохранением исходного земельного участка.

В судебном заседании представитель ООО «Холмэкс» и третьи лица, заявляющие самостоятельные требований относительно предмета спора, поддержали ходатайства об утверждении мировых соглашений.

В соответствии с частью 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Согласно статье 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или используя другие примирительные процедуры, если это не противоречит федеральному закону.

В соответствии с частью 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 6 статьи 141 АПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону, подлежит утверждению судом.

При этом действующим процессуальным законодательством не запрещено заключение мировых соглашений третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора.

Напротив, в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" (далее - Постановление N 50) разъяснено, что третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, с учетом положений части 2 статьи 50 АПК РФ вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны.

В пункте 13 Постановления N 50 указано, что стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьи 151 АПК РФ, разъяснены судом.

Принимая во внимание желание сторон, урегулировать спор мирным путем, поскольку истец представил ходатайство о рассмотрении заявления об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя, суд приходит к выводу, что мировые соглашения подлежат утверждению, поскольку не нарушают права и законных интересов других лиц и не противоречат закону.

Доводы истца о том, что предлагаемые границы участков под блок-секциями ввиду отсутствия сформированных участков под всеми объектами могут иметь наложения на границы участков, которые будут сформированы позднее, отклоняются судом, поскольку основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации на испрашиваемые земельные участки и участки подлежащие формированию в будущем, помимо судебного акта по настоящему делу, будет являться межевой план, при подготовке которого возможно уточнение границ смежных участков.

Согласно части 5 статьи 141 АПК РФ по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение.

В силу части 9 статьи 141 АПК РФ в определении арбитражного суда указывается на: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда; 4) распределение судебных расходов.

В соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд также прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения и в иных предусмотренных настоящим Кодексом случаях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 139-141, 150, 151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований ТСН «Фирсановка Лайф» отказать.

2. Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО30, ФИО31, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №11-4

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41 -4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и граждане РФ

ФИО30, паспорт 2513 871979, выданный Отделом УФМС России по Иркутской области в гор. Братске и Братском р-не, 03 октября 2013 года, проживающий по адресу Иркутская обл., ж/р Центральный, <...>,

ФИО31, паспорт 4013 839453, выданный ТП №139 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Центральном р-не гор. Санкт-Петербурга, 28 июля 2009 года, проживающая по адресу <...>, (далее по тексту – Собственники), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственники отказываются от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных ими в деле № А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственники обязуются принять в общую совместную собственность земельный участок, площадью 228 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 11 квартира 4

№
X

Y
н1

490905.40

2173790.43

н2

490899.39

2173787.05

н3

490898.44

2173786.52

н4

490890.69

2173782.15

н5

490889.66

2173781.57

н6

490880.41

2173776.36

н7

490884.55

2173769.05

н8

490891.00

2173772.89

н9

490893.60

2173774.81

н10

490894.54

2173775.34

н11

490902.30

2173779.71

н12

490903.24

2173780.24

н13

490909.20

2173783.60

н1

490905.40

2173790.43

S=228 кв. м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несут Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несут Собственники.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственникам по их требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственниками права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО30 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 22.05.2023 № 181596.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО23, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №9-5

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданин ФИО23, паспорт 4504 238998, выданный 2-м паспортным столом ОВД «Можайский» города Москвы, 31 октября 2002 года, проживающий по адресу <...> (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле № А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 491 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ1 (далее -образуемый земельный участок):

Корпус 9 квартира 5

№
X

Y
н1

490937.14

2173763.77

н2

490940.24

2173758.17

н3

490941.11

2173756.63

н4

490946.38

2173747.50

н5

490947.06

2173746.30

н6

490952.60

2173736.53

н7

490961.74

2173741.76

н8

490960.26

2173744.61

н9

490963.12

2173746.16

н10

490964.01

2173746.55

н11

490952.43

2173772.48

н1

490937.14

2173763.77

S=491 кв.м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО23 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной чеком-ордером от 21.04.2023 № 41№.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО24, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №5-3

в части заявленных исковых требований

Настоящее мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/22.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании выписки из ЕГРН (далее по тексту – застройщик) и гражданка ФИО24, паспорт46 08 504226, выданный 15.01.2009 г. ТП №2 в городе Химки ОУФМС России по Московской области в Химкинском районе, проживающий по адресу <...> (далее по тексту – собственник) заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле № А 41-4057/2022

2. Застройщик, обязуется передать, а Собственник обязуется принять земельный участок, площадью 256 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования-блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее- образуемый земельный участок):

Корпус 5 квартира 3

№
X

Y
н1

490732.04

2173671.76

н2

490736.58

2173663.48

н3

490741.61

2173654.29

н4

490747.49

2173643.54

н5

490747.92

2173642.86

н6

490754.76

2173646.06

н7

490748.45

2173657.99

н8

490743.37

2173667.21

н9

490738.83

2173675.40

н1

490732.04

2173671.76

S=256 кв.м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы связанные с реализацией настоящего мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на передаваемый земельный участок.

5. Все претензии между сторонами, касающиеся передаваемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные сторонами, в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022 , и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО24 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 22.05.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО39, ФИО40, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №9-3

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41 -4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и граждане РФ

ФИО39, паспорт 6514 915180, выданный ОУФМС России по Свердловской обл. в Чкаловском р-не г. Екатеринбурга, 07 ноября 2014 года, проживающий по адресу Московская обл., го Химки, д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, д. 9, кв. 3,

ФИО40, паспорт 6509 644244, выданный ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе города Екатеринбурга, 28 июля 2009 года, проживающий по адресу Московская обл., го Химки, д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, д. 9, кв. 3, (далее по тексту – Собственники), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственники отказываются от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных ими в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственники обязуются принять в общую долевую собственность земельный участок, площадью 243 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 9 квартира 3

№
X

Y
н1

490923.59

2173756.02

н2

490926.66

2173750.68

н3

490927.66

2173748.95

н4

490932.88

2173739.87

н5

490933.58

2173738.67

н6

490939.21

2173728.88

н7

490946.00

2173732.76

н8

490940.36

2173742.48

н9

490939.64

2173743.72

н10

490934.36

2173752.82

н11

490933.40

2173754.47

н12

490930.27

2173759.86

н1

490923.59

2173756.02

S=243 к

в. м.


Доля в праве устанавливается в соответствии с долей в праве на объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 50:09:0070705:441, расположенный на образуемом земельном участке и составляет для: ФИО39 – 1/2; ФИО40 – 1/2;

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несут Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несут Собственники.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственникам по их требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственниками права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО39 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно заявлению на рублевый перевод от 18.05.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО42, ФИО43, ФИО43, ФИО43, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №3-3

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и граждане РФ

ФИО42, паспорт 4521 073812, выданный ГУ МВД России по г. Москве, 28 января 2021 года, проживающая по адресу <...>,

ФИО43, паспорт 4521 195951, выданный ГУ МВД России по г. Москве, 24 марта 2021 года, проживающая по адресу <...>,

ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4520 787711, вьщанный ГУ МВД России по г. Москве, 12 августа 2020 года, проживающий по адресу <...>, представитель в силу закона ФИО42;

ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4522 807511, выданный ГУ МВД России по г. Москве, 08 апреля 2022 года, проживающий по адресу <...>, представитель в силу закона ФИО42

(далее по тексту – Собственники), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственники отказываются от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственники обязуются принять в общую долевую собственность земельный участок, площадью 252 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:450 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 3 квартира 3

№
X

Y
н1

490727.41

2173586.84

н2

490731.08

2173580.32

н3

490732.05

2173578.59

н4

490737.19

2173569.46

н5

490737.87

2173568.24

н6

490743.53

2173558.52

н7

490750.29

2173562.11

н8

490744.69

2173571.99

н9

490743.98

2173573.23

н10

490738.79

2173582.39

н11

490737.86

2173584.05

н12

490734.18

2173590.54

н1

490727.41

2173586.84

S=252 кв. м.

Доля в праве устанавливается в соответствии с долей в праве на объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 50:09:0070705:342, расположенный на образуемом земельном участке и составляет для:

ФИО42 – 6/9;

ФИО43 – 1/9;

ФИО43 – 1/9;

ФИО43– 1/9.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несут Собственники. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несут Собственники.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственникам по их требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения

5. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации Собственниками права собственности на образуемый земельный участок.

6. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

7. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

8. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

9. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО42 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 17.05.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО32, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №15-4

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданка РФ ФИО32, паспорт 4523 279312, выданный ГУ МВД России по г. Москве, 27 января 2023 года, проживающая по адресу <...> (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле№А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 229 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 15 квартира 4

№
X

Y
н1

490778.44

2173745.69

н2

490772.08

2173742.17

н3

490762.34

2173736.72

н4

490753.45

2173731.51

н5

490757.75

2173724.33

н6

490764.02

2173728.00

н7

490766.23

2173729.88

н8

490775.95

2173735.41

н9

490782.27

2173738.88

н10

490778.44

2173745.69

н1

490778.44

. 2173745.69

S=229 кв. м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО32 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной платежной квитанцией от 18.05.2023 № М44943154522.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО33, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №13-2

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданин РФ ФИО33, паспорт 4523 036082, выданный ГУ МВД России по г. Москве, 06 сентября 2022 года, проживающий по адресу <...> (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 226 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 13 квартира 2

№
X

Y
н1

490836.07

2173778.51

н2

490829.99

2173775.05

н3

490820.27

2173769.52

н4

490810.89

2173764.19

н5

490814.77

2173757.49

н6

490824.14

2173762.72

н7

490833.86

2173768.25

н8

490839.91

2173771.69

н1

490836.07

2173778.51

S=226 кв. м.


3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мировогосоглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка,-считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО33 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 18.05.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО45, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №12-7

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданин РФ ФИО45, паспорт 4012 712342, выданный ТП №37 ОТДЕЛА УФМС РОССИИ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛ. В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ Р-НЕ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, 27 мая 2013 года, проживающий по адресу <...> (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле№А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 451 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

- Корпус 12 квартира 7

№
X

Y
н1

490843.81

2173782.71

н2

490849.80

2173786.13

н3

490859.52

2173791.65

н4

490860.98

2173792.87

н5

490868.67

2173797.04

н6

490866.92

2173806.39

н7

490863.32

2173805.05

н8

490862.59

2173806.72

н9

490861.64

2173809.16

н10

490836.35

2173799.39

н11

490842.95

2173787.83

н12

490843.29

2173783.70

н1

490843.81

2173782.71

S=451 кв. м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО45 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 17.05.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО34, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №11-3

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданка РФ ФИО34, паспорт 4506 729769, выданный Отделом внутренних дел района Нагатино-Садовники города Москвы, 30 сентября 2003 года, проживающая по адресу <...> (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 227 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 11 квартира 3

№
X

Y
н1

490901.34

2173797.26

н2

490895.48

2173793.96

н3

490894.53

2173793.43

н4

490886.77

2173789.06

н5

490885.74

2173788.48

н6

490876.49

2173783.27

н7

490880.41

2173776.36

н8

490889.66

2173781.57

н9

490890.69

2173782.15

н10

490898.44

2173786.52

н11

490899.39

2173787.05

н12

490905.40

2173790.43

н1

490901.34

2173797.26

S=227 кв.м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы' предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО34 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 18.05.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО36, ФИО37, ФИО38, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №11-2

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41 -4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и граждане РФ

ФИО36, паспорт 1801 632226, выданный Управлением внутренних дел города Волжского Волгоградской области, 20 октября 2001 года, проживающая по адресу <...>,

ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4523 104095, выданный ГУ МВД России по г. Москве, 16 сентября 2022 года, проживающий по адресу <...>, представитель в силу закона ФИО36,

ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении VI-МЮ 888360, выданное Тушинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, 29 ноября 2014 года, проживающая по адресу <...>, представитель в силу закона ФИО36.

(далее по тексту – Собственники), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственники отказываются от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных ими вделе№А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственники обязуются принять в общую долевую собственность земельный участок, площадью 224 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 11 квартира 2

№
X

Y
н1

490897.27

2173803.98

н2

490891.61

2173800.79

н3

490890.66

2173800.26

н4

490882.91

2173795.90

н5

490881.90

2173795.33

н6

490872.61

2173790.10

н7

490876.49

2173783.27

н8

490885.74

2173788.48

н9

490886.77

2173789.06

н10

490894.53

2173793.43

н11

490895.48

2173793.96

н12

490901.34

2173797.26

н13

490897.89

2173803.38

н1

490897.27

2173803.98

S=224 кв. м.

Доля в праве устанавливается в соответствии с долей в праве на объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 50:09:0070705:428, расположенный на образуемом земельном участке и составляет для:

ФИО36 – 70/72;

ФИО37 – 1/72;

ФИО38 – 1/72;

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несут Собственники. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несут Собственники.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственникам по их требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственно!^ регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственниками права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО36 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 17.05.2023 № 4971.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО35, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №11-1

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданин РФ ФИО35, паспорт 9216 130110, выданный Отделом УФМС России по Республике Татарстан в г. Нижнекамске, 20 октября 2016 года, проживающий по адресу город Москва, город Зеленоград, корп. 358, кв. 35 (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле№А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 517 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 11 квартира 1

№
X

Y
н1

490887.51

2173819.16

н2

490865.32

2173810.58

н3

490866.27

2173808.09

н4

490866.92

2173806.38

н5

490868.67

2173797.04

н6

490872.61

2173790.10

н7

490881.90

2173795.33

н8

490882.91

2173795.90

н9

490890.66

2173800.26

н10

490891.61

2173800.79

н11

490897.27

2173803.98

н12

490894.46

2173806.71

н1

490887.51

2173819.16

S=517 кв.м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или), перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

4. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

5. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

6. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

7. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО35 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 19.05.2023 № 10815.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО21, ФИО22, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №5-5

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41 -4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суца Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и граждане РФ

ФИО21, паспорт 4507 454264, выданный 1-М ПС ОВД Можайский города Москвы, 17 апреля 2004 года, проживающий по адресу: <...>,

ФИО22, паспорт 4507 075495, выданный 1-М ПС ОВД Можайский города Москвы, 15 июня 2004 года, проживающая по адресу: ород Москва, улица Маршала Неделина, д. 34, корп. 3, кв. 37,

(далее по тексту – Собственники), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственники отказываются от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных ими в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственники обязуются принять в общую совместную собственность земельный участок, площадью 414 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 5 квартира 5

№
X

Y
н1

490745.69

2173679.06

н2

490750.20

2173670.86

н3

490755.27

2173661.63

н4

490758.07

2173656.57

н5

490761.94

2173649.49

нб

490763.61

2173646.44

н7

490770.97

2173650.39

н8

490767.98

2173655.75

н9

490766.15

2173658.79

н10

490768.52

2173665.83

н11

490766.69

2173669.18

н12

490762.98

2173675.96

н13

490761.08

2173679.43

н14

490751.00

2173681.68

н1

490745.69

2173679.06

S=414 кв. м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несут Собственники. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несут Собственники.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственникам по их требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственниками права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО21 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 22.05.2023 № 28.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО55, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №5-4

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-405 7/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданин РФ ФИО56, паспорт 4502 533947, выданный 11 апреля 2002 г. Паспортным столом №1 ОВД Таганский УВД ЦАО города Москвы, проживающий по адресу <...> (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 261 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ1 (далее - образуемый земельный участок):

№
X

Y
н1

490738.83

2173675.40

н2

490743.37

2173667.21

н3

490748.45

2173657.99

н4

490754.76

2173646.06

н5

490761.94

2173649.49

н6

490758.07

2173656.57

н7

490755.27

2173661.63

н8

490750.20

2173670.86

н9

490745.69

2173679.06

н1

490738.83

2173675.40

S=261кв. м.


3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить Цель А.В. из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 23.05.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО41, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №4-2

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданин РФ ФИО41, паспорт 5003 061104, выданный УВД Кировского района города Новосибирска, 02 апреля 2002 года, проживающий по адресу Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, Юбилейный <...> (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 258 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из двух земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450 и 50:09:0070705:19 с уточнением границ и площади исходных земельных участков в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 4 квартира 2

№
X

Y
н1

490737.88

2173638.54

н2

490738.15

2173638.02

н3

490742.93

2173628.93

н4

490743.58

2173627.70

н5

490748.46

2173618.43

н6

490749.39

2173616.67

н7

490753.37

2173609.11

н8

490760.22

2173612.96

н9

490756.33

2173620.30

н10

490755.40

2173622.05

н11

490750.50

2173631.28

н12

490749.84

2173632.51

н13

490746.12

2173639.54

н14

490744.75

2173642.11

н15

490740.62

2173639.94

н1

490737.88

2173638.54

S=258 кв. м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпля/^v передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО41 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 17.05.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО44, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №3-4

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу № А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданка РФ ФИО44, паспорт 4511 060185, выданный Отделением по районам Матушкино и Савелки ОУФМС России по гор. Москве в Зеленоградском АО, 28 января 2011 года, проживающий по адресу город Москва, г. Зеленоград, корп. 126, кв. 69 (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле№А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 251 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:450 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 3 квартира 4

№
X

Y
y1

490734.18

2173590.54

н2

490737.86

2173584.05

y3

490738.79

2173582.39

н4

490743.98

2173573.23

н5

490744.69

2173571.99

y6

490750.29

2173562.11

н7

490751.13

2173562.55

н8

490755.48

2173565.03

н9

490756.40

2173566.97

н10

490751.45

2173575.73

н11

490750.77

2173576.95

н12

490745.59

2173586.12

н13

490744.65

2173587.79

н14

490741.00

2173594.25

н1

490734.18

2173590.54

S=251 кв.м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО44 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 17.05.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО48, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №5-1

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и граждане РФ

ФИО46, паспорт 45 07 624574, выданный ПВО ОВД Головинского района г. Москвы, 29 июня 2004 года, проживающая по адресу Московская область, по. Химки, д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, корп.5, кв.1,

ФИО47, паспорт 4518 147676, выданный Отделом УФМС России по гор. Москве по району Головинский, 04 июля 2017 года, проживающая по адресу Московская область, по. Химки, д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, корп.5, кв.1,

ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении Х1-МЮ 513219, выданное 9770012 Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, 04 августа 2020 года, проживающая по адресу Московская область, по. Химки, д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, корп.5, кв.1, представитель в силу закона ФИО46;

ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении Vl-МЮ 861154, выданное Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, 21 января 2014 года, проживающий по адресу Московская область, по. Химки, д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, корп.5, кв.1, представитель в силу закона ФИО46.

(далее по тексту – Собственники), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственники отказываются от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственники обязуются принять в общую долевую собственность земельный участок, площадью 425 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из двух земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0070705:450 и 50:09:0070705:19 с уточнением границ и площади исходных земельных участков в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 5 квартира 1

№
X

Y
н1

490713.30

2173673.18

н2

490718.46

2173662.89

н3

490716.87

2173658.51

н4

490720.11

2173651.85

н5

490723.62

2173645.44

н6

490726.72

2173639.78

н7

490729.71

2173634.33

н8

490737.17

2173638.17

н9

490737.88

2173638.54

н10

490740.62

2173639.94

н11

490734.75

2173650.60

н12

490729.71

2173659.75

н13

490724.13

2173669.86

н14

490718.57

2173671.02

н15

490714.09

2173672.92

н1

490713.30

2173673.18

S=425 кв.м.

Доля в праве устанавливается в соответствии с долей в праве на объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 50:09:0070705:438, расположенный на образуемом земельном участке и составляет для:

ФИО46 -– 1/4;

ФИО47 – 1/4;

ФИО48 – 1/4;

ФИО48 – 1/4.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несут Собственники. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несут Собственники.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственникам по их требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственниками права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО46 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 30.05.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО29, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №5-2

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданин РФ ФИО29, паспорт 4519 617255 выдан ГУ МВД России по г. Москве 30 марта 2020г., проживающий по адресу <...> д.З, корп.1, кв. 130 (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле№А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 254 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 5 квартира 2

№
X

Y
н1

490724.13

2173669.86

н2

490729.71

2173659.75

н3

490734.75

2173650.60

н4

490740.62

2173639.94

н5

490744.75

2173642.11

н6

490747.49

2173643.54

н7

490741.61

2173654.29

н8

490736.58

2173663.48

н9

490732.04

2173671.76

н10

490728.21

2173669.80

н11

490724.93

2173669.70

н1

490724.13

2173669.86

S=254 кв. м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО57 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно квитанции от 23.05.2023 № 1-8-948-146-730.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО25, ФИО26, ФИО27, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №20-2

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и граждане РФ

ФИО25, паспорт 46 21 438367 выданный ГУ МВД России по Московской области, 08 декабря 2021 года, проживающая по адресу Московская область, г. Химки, д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, корпус 20 квартира 2,

ФИО26, паспорт 46 19 284858 выданный ГУ МВД России по Московской области 25 июня 2019 года, проживающий по адресу Московская область, г. Химки, д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, корпус 20 квартира 2,

ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV-ИК 564446, выданное Химкинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области, 06 декабря 2012 года, проживающая по адресу Московская область, г. Химки, д. Подолино, мкр. Фирсановка-Лайф, корпус 20 квартира 2, представитель в силу закона ФИО25,

(далее по тексту – Собственники), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственники отказываются от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственники обязуются принять в общую долевую собственность земельный участок, площадью 317 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:450 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 20 квартира 2

№
X

Y
н1

490706.59

2173510.20

н2

490699.75

2173523.66

н3

490696.93

2173528.91

н4

490696.16

2173530.75

н5

490691.19

2173539.94

н6

490690.11

2173541.41

н7

490685.25

2173550.72

н8

490678.15

2173547.06

н9

490682.43

2173538.49

н10

490683.58

2173537.54

н11

490684.30

2173536.30

н12

490689.26

2173527.07

н13

490690.52

2173525.49

н14

490695.82

2173514.87

н15

490699.44

2173513.42

н1

490706.59

2173510.20

S=317 кв.м.

Доля в праве устанавливается в соответствии с долей в праве на объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 50:09:0070705:403, расположенный на образуемом земельном участке и составляет для:

ФИО25 – 92/100;

ФИО26 – 4/100;

ФИО28 – 4/100;

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несут Собственники. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несут Собственники.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственникам по их требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственниками права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО25 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 22.05.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО51, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №20-1

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41 -4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданин РФ ФИО51 Аршами, паспорт 08 18 535973 выданный У МВД по Хабаровскому краю 01 октября 2018 года, проживающий по адресу <...> (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 571 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с. заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:450 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 20 квартира 1

№
X

Y
н1

490715.89

2173508.88

н2

490706.59

2173527.30

н3

490709.56

2173536.93

н4

490698.45

2173557.56

н5

490685.25

2173550.72

н6

490690.11

2173541.41

н7

490691.19

2173539.94

н8

490696.16

2173530.75

н9

490696.93

2173528.91

н10

490699.75

2173523.66

н11

490706.59

2173510.20

н12

490711.84

2173508.61

н1

490715.89

2173508.88

S=571 кв.м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО51 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 23.05.2023 № 4818.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО49, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №10-2

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41 -4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданка РФ ФИО49, паспорт 45 08 433839, выданный ОВД района Марьинский парк города Москвы 31 марта 2006 года, проживающая по адресу Московская обл., г. Химки, д. Подолино, к. 10, кв.2 (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле№А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 205 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 10 квартира 2

№
X

Y
н1

490920.67

2173781.19

н2

490926.72

2173784.63

н3

490936.34

2173790.10

н4

490940.49

2173792.69

н5

490942.87

2173793.88

н6

490939.51

2173801.41

н7

490934.44

2173798.53

н8

490932.52

2173796.88

н9

490922.87

2173791.40

н10

490916.78

2173787.93

Н1

490920.67

2173781.19

S=205 кв.м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок,

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО49 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 20.12.2023 № 77.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО58, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №2-4

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданка РФ ФИО58, паспорт 5003 551179 выдан ОВД Железнодорожного района города Новосибирска 05 ноября 2002 г., проживающая по адресу <...> (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи е заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 293 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:450 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 2 квартира 4

№
X

Y
н1

490736.50

2173519.02

н2

490733.16

2173525.15

нЗ

490726.56

2173536.81

н4

490725.70

2173537.37

н5

490716.91

2173552.90

нб

490710.68

2173549.24

н7

490719.57

2173533.47

н8

490726.37

2173521.42

н9

490729.70

2173515.24

н1

490736.50

2173519.02

S=293 кв.м

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО58 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 14.08.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО59, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №14-6

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу ЖА41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданин РФ ФИО59, паспорт 45 20 766060, выданный ГУ МВД России по г. Москве, 18 июля 2013 года, проживающий по адресу Московская обл., г. Химки, д. Подолино, к. 14, кв.6 (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле№А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок площадью 225 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ .1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 14 квартира б

№
X

Y
н1

490789.67

2173743.18

н2

490795.73

2173746.61

н3

490805.45

2173752.14

н4

490814.77

2173757.49

н5

490810.89

2173764.19

н6

490801.59

2173758.93

н7

490791.86

2173753.42

н8

490785.89

2173750.02

н1

490789.67

2173743.18

S=225 кв. м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО59 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 14.12.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО60, ФИО61, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №20-5

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и граждане РФ

ФИО60, паспорт 7017 731837, выданный Отделением УФМС России по Тульской области в Узловском районе, 26 апреля 2017 г, проживающий по адресу <...>,

ФИО61, паспорт 7020 997886, выданный УМВД России по Тульской области, 23 октября 2020 года, проживающая по адресу <...>,

(далее по тексту – Собственники), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственники отказываются от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных ими вделе№А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственники обязуются принять в общую совместную собственность земельный участок, площадью 518 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:450 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 20 квартира 5

№
X

Y
н1

490680.26

2173511.12

н2

490676.49

2173518.11

н3

490670.59

2173529.07

н4

490669.92

2173530.30

н5

490669.49

2173530.42

н6

490665.36

2173537.34

н7

490663.92

2173538.85

н8

490662.54

2173537.69

н9

490662.42

2173536.29

н10

490659.95

2173535.02

н11

490657.96

2173533.57

н12

490657.44

2173531.84

н13

490657.31

2173528.26

н14

490657.28

2173508.01

н15

490659.52

2173503.56

н16

490661.93

2173502.27

н17

490674.73

2173508.09

н1

490680.26

2173511.12

S=518 кв.м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несут Собственники. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несут Собственники.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственникам по их требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственниками права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО60, ФИО61 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно платежной квитанции от 14.08.2023 № 1-10-153-476-129.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО62, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №3-5

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12,08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданка РФ

ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Свидетельство о рождении серия <...>, выданный Нагатинским Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, 29 ноября 2011 года, проживающая по адресу <...>,

представитель в силу закона ФИО63, паспорт 4511 249524, выданный Отделением УФМС России по гор. Москве по району Рязанский, 26 сентября 2011 года, проживающая по адресу <...>,

(далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле №>А41 -4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 523 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:450 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 3 Квартира 5

№
X

Y
н1

490741.00

2173594.25

н2

490744,65

2173587.79

н3

490745.59

2173586.12

н4

490750.77

2173576.95

н5

490751.45

2173575.73

н6

490756.40

2173566.97

н7

490764.32

2173571.40

н8

490767.78

2173601.33

н9

490756.39

2173594.92

н10

490752.96

2173598.05

н11

490750.72

2173599.49

н1

490741.00

2173594.25

S=523кв.м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО62 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно чеку по операции от 15.08.2023.


Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Холмэкс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО50, на следующих условиях:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ №15-2

в части заявленных исковых требований

Настоящее Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 139, 140 АПК РФ в рамках судебного разбирательства по делу №А41-4057/2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Холмэкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице ФИО54, действующего на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2021 по делу № А17-4159/2021 (далее по тексту – Застройщик), с одной стороны, и гражданин РФ ФИО50, паспорт 4510289443 выдан 23 июня 2009 отделением по району Бескудниковский ОУФМС России по гор. Москве в САО, проживающий по адресу Москва, 127474, Бескудниковский бульвар, дом 6 корпус 4 квартира 20 (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Собственник, отказывается от всех требований (исковых требований) к Застройщику, предъявленных им в деле №А41-4057/2022.

2. Застройщик обязуется передать, а Собственник обязуется принять в собственность земельный участок, площадью 226 кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка, образованный в соответствии с заключением кадастрового инженера из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070705:19 путем раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в соответствии с каталогом координат поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ 1 (далее - образуемый земельный участок):

Корпус 15 квартира 2

№
X

Y
н1

490770.25

2173758.98

н2

490764.59

2173755.76

н3

490754.90

2173750.25

н4

490745.61

2173745.25

н5

490749.12

2173738.28

н6

490758.75

2173743.41

н7

490768.47

2173748.94

н8

490774.59

2173752.42

н9

490772.95

2173755.43

н1

490770.25

2173758.98

S=226 кв. м.

3. Расходы по уплате государственной пошлины за постановку образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права на него несет Собственник. Иные расходы, связанные с реализацией настоящего Мирового соглашения, также несет Собственник.

4. Застройщик обязуется предоставить Собственнику по его требованию для государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок и (или) перехода права собственности на него имеющиеся у Застройщика документы, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не позднее 14 дней с момента подписания настоящего Мирового соглашения. Застройщик обязуется способствовать скорейшей регистрации за Собственником права собственности на образуемый земельный участок.

5. Все претензии между Сторонами, касающиеся образуемого земельного участка, считаются урегулированными с момента подписания настоящего Мирового соглашения.

6. Стороны совместно ходатайствуют перед Арбитражным судом Московской области об утверждении настоящего Мирового соглашения и о прекращении производства по делу № А41-4057/2022 в соответствующей части.

7. Расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в судебном разбирательстве, остаются за каждой стороной, соответственно.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: один экземпляр передается в Арбитражный суд Московской области в материалы дела № А41-4057/2022, и по одному экземпляру остается у каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон».

Производство по делу № А41-4057/22 в данной части прекратить.

Возвратить ФИО50 из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 29.01.2024 № 40966228.

3. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.


Судья Ю.С. Таранец