Решение от 19 октября 2022 г. по делу № А74-13303/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

19 октября 2022 годаДело № А74-13303/2021


Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2022 года.


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Федулкиной, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации Таштыпского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ХакасИвол-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании исполнить гарантийные обязательства и устранить недостатки по муниципальному контракту

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Нижнесирская основная общеобразовательная школа (ИНН <***>, ОГРН <***>),


в судебном заседании приняли участие: представитель истца – ФИО2 по доверенности от 25.01.2022; представитель ответчика - ФИО3 по доверенности от 24.06.2022, эксперт – ФИО4

Муниципальное казенное учреждение «Управление образования администрации Таштыпского района» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ХакасИвол-Строй» об обязании исполнить гарантийные обязательства в рамках муниципального контракта от 10.07.2017 № Ф.2017.274786 согласно акту об выявленных строительных дефектах от 10.06.2020 в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании 27.09.2022 истцом по результатам проведенной экспертизы заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. В судебном заседании 13.10.2022 истец откорректировал свои требования, отказавшись от части недостатков, в окончательном варианте просил обязать ответчика исполнить гарантийные обязательства в рамках муниципального контракта от 10.07.2017 № Ф.2017.274786, а именно:

- привести состояние кровельного покрытия из металлочерепицы в соответствие с нормативными требованиями, не допускающего наличие протечек кровли, что повлекло за собой повреждение внутренней отделки помещений здания школы;

- выполнить работы по устранению выявленных дефектов внутренней отделки помещений от залитая с кровли (некачественно выполненной), в том числе: (в фойе- помещение №14 замена 3-х декоративных плит «Армстронг», помещение №15 замена 4х плит «Армстронг»; в левом коридоре помещение №16 замена 28 шт. поврежденных плит «Армстронг»; в правом коридоре помещение №16 замена 26 штук плит «Армстронг», помещение №4 гардероба замена 4 штук плит Армстронг»; в помещении №9,10,11 замена 10 шт. поврежденных плит «Армстронг»; в кабинетах начальных классов в помещении №1 замена 2 шт. поврежденных плит «Армстронг», в помещении №2 замена 4 штук поврежденных плит «Армстронг», в помещении №3 замена 5 штук поврежденных плит «Армстронг», в помещении №4 - «учительская» замена 5 штук поврежденных плит «Армстронг», в помещении №6 - кабинет «русского языка и литературы» замена 9 штук поврежденных плит «Армстронг», в помещении №7 -кабинет «математики» замена поврежденных плит «Армстронг»; в помещении №8 кабинет «истории и географии» замена 8 штук поврежденных плит «Армстронг»; в помещениях №9,10-кабинеты «химии и биологии» замена 2 штук поврежденных плит «Армстронг», в лаборантской замена 6 плит; в помещении №11-кабинет «иностранного языка» замена 8 штук поврежденных плит «Армстронг»; в помещении №13 -кабинет «директора» замена 4 штук поврежденных плит «Армстронг»; в помещении №12 - «гардероб» замена 1 шт. поврежденной плиты «Армстронг»; в столовой - бти металлических декоративных плит 0,6x0,6м потолочной системы (деформированы 2 плитки, отсутствуют 4 плитки).

- заменить потолочные светильники, разрушенные из-за проникновения воды: выполнить работы по приведению (замене) светильников в рабочее состояние: 4 шт. светильников центральный коридор - помещение №15; 6 шт. левый коридор - помещение №16, 7 шт. правый коридор - помещение №16; в подвальном помещении 10 светильников, в щитовом помещении 1 светильник; в помещении столовой 1 светильник, в помещении №6 кабинет «русского языка и литературы» 1 светильник, в помещении №13 - кабинет «директора» 1 светильник;

- привести звуковое оповещение в соответствие с требованиями пожарной безопасности (заменить дымовые извещатели): заменить нерабочее состояние пожарных извещателей в столовой: помещения №1 в количестве 2 шт., помещения №3 в количестве 4 шт., в помещении №16 правого коридора пожарные извещатели в нерабочем состоянии (1 датчик);

- выполнить место установки дымовых извещателей в спортзале в соответствии с проектом - на потолке, (по факту установлены на металлические конструкции);

- установить пожарную сигнализацию (датчики дыма) на потолке в фойе школы;

- в коридоре столовой заменить дымовой датчик, который вышел из строя из-за проникновения воды;

- привести в рабочее состояние розетку пожарной сигнализации (на момент осмотра система оповещения работает через удлинитель);

- устранить дефект сборки алюминиевого радиатора (течь по стыку секций помещение №16 левого коридора);

- установить (врезать) сливной кран в накопительной емкости объемом 3 мЗ №112321;

- устранить контруклон канализационной трубы протяженностью 7.19 м с установкой одного хомута в подвальном помещении;

- устранить причину появления грунтовых вод в подвальном помещении в период половодья);

- устранить дефекты в половом покрытии: в фойе со стороны спортивного зала, выложенный из керамогранитной плитки - наличие повреждении керамогранитной плитки в виде «бухтения», вспучивания плитки,отсутствия раствора в межплиточных швах, перепады по высоте между плитками наплощади 20,66 кв.м (коридор левый, помещение №16);

- в душевой для мальчиков (помещение №5, схема 3) устранить повреждение напольного покрытия, выполненного из керамогранитной плитки, общая площадь повреждения составляет 3,92 м2 («бухтит», плитка вспучена); устранить перепад плитки по высоте до 11 мм; устранить трещину раскрытием до 3 мм по линии сопряжения пола и стен; устранить отсутствие раствора в межплиточном шве (ширина шва равна 4,8 мм; устранить повреждение плинтуса (отклеился), выполненного из керамогранитной плитки, приклеенного на жидкие гвозди к сэндвич-панели (декоративной отделке одной из стен); устранить повреждение напольной плитки в помещении 4 (раздевалке для мальчиков);

- в душевой для девочек (помещение №7, схема 3) устранить аналогичные повреждения: повреждение напольного покрытия, выполненного из керамогранитной плитки, по всей площади пола («бухтит», плитка вспучена);

- в помещении №6 (раздевалка для девочек) повреждено 10 плиток (общей площадью 15,8 м2).

- устранить выявленные повреждения в столовой (помещение №3) (4 м) продольного и поперечного металлических уголков, а также деформации каркаса, металлических плиток по всей площади потолка; каркас потолочной отделки временно закреплен/зафиксирован на вентиляционном оборудовании проволокой, выполнить в соответствии с проектным решением;

- устранить промерзание, намокание угла в помещении №12 гардероба;

- устранить просадку/отхождение отмостки по периметру здания и разрушение защитного слоя бетона, в отдельных местах устранить контруклон отмостки;

- установить карнизы в местах их отсутствия для предотвращения намокания стен при выпадении атмосферных осадков;

- восстановить покрытие из тротуарной плитки стилобата в местах вспучивания: в связи с частичным отсутствием водоотведения стилобата со стороны центрального входа выявлено вспучивание тротуарной плитки, из которой выполнено покрытие стилобата, по линии сопряжения со стенами; данная деформация вызвана осадкой (провалами) песчаной засыпки под тротуарной плиткой;

- устранить в цокольной части здания школы отслоение облицовочной плитки:

- в цокольной части школы выявлено отслоение облицовочной плитки; со стороны заднего фасада отделка цоколя выполнена из штукатурного слоя, который имеет повреждения: отходит на 20 мм от стены, трещины раскрытием до 5 мм;

- по всему периметру стилобата выявлены повреждения облицовочной плитки: выпучивание на 8 мм, со стороны правого фасада плитка отходит на 9 мм.;

- стилобат с правой стороны имеет повреждения, аналогичные стилобату центрального входа (передний фасад); облицовочная плитка уложена с нарушениями (опирается на отмостку).

- устранить с фасадной стороны школы на площадке крыльца внизу наружной стены здания причину намокания фундамента и нижней части стены;

- в связи с выходом из строя установленного телескопического пандуса произвести его замену на стационарный пандус в соответствии с требованиями ГОСТа;

- устранить наличие деформации (отклонение от плоскости до 30мм) металлических ворот со стороны кочегарки и столовой;

- фактически сработка пожарной сигнализации проходит по первому дымовому извещателю (что не соответствует требованиям пожарной безопасности); на линии оповещения нет «обрыв», «КЗ», «Неисправность»- при переходе на резервное питание 12 В не держит 24 часа),

- привести в рабочее состояние шлейф пожарной сигнализации (помещения столовой); в помещении столовой за потолком отсутствует пожарная сигнализация;

- по помещению фойе - устранить причину короткого замыкания электрического освещения (в результате попадания воды).

Арбитражный суд, рассмотрев ходатайство об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает заявленное уточнение.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что в процессе эксплуатации объекта капитального строительства были обнаружены недостатки выполненных подрядчиком работ, которые не были устранены. Истец считает, что поскольку недостатки выявлены в пределах гарантийного срока, следовательно, причиной их образования является некачественное выполнение работ.

Ответчик просил в иске отказать, пояснил все работы по муниципальному контракту выполнены в полном объеме, все гарантийные недостатки устранены, недостатки на которые ссылается истец не являются гарантийными, так как возникли вследствие нормального износа, неправильной эксплуатацией, ненадлежащего ремонта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Третье лицо, извещённое о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, для участия в нём своих представителей не направило, отзыв на иск не представило. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключён муниципальный контракт от 10.07.2017 № Ф.2017.274786, в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по объект: «Основная общеобразовательная школа на 70 учащихся в с. Нижние Сиры, расположенная по адресу: Республика Хакасия, <...>», в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией, действующими техническими регламентами, строительными нормами и правилами. Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим контрактом.

Начальная (максимальная) цена контракта: 66 148 090 руб., в том числе НДС (пункт 1 технического задания к контракту). Место выполнения работ: Республика Хакасия, <...> (пункт 2 технического задания к контракту). Срок выполнения работ – с момента заключения контракта по 01.11.2017 включительно (пункт 3 технического задания к контракту).

Подписание заказчиком актов о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) не лишает его права представлять подрядчику возражения по объему и стоимости работ по результатам произведенных уполномоченными контрольными органами проверок использования бюджетных средств (раздел «Цена контракта и порядок оплаты»).

За скрытые недостатки подрядчик несет ответственность в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ. Скрытыми недостатками признаются такие, которые не могли быть обнаружены при обычной приемке и выявлены лишь в процессе эксплуатации объекта (раздел «Цена контракта и порядок оплаты»).

Согласно пункту 7 технического задания, являющемуся приложением № 1 к контракту, гарантии качества должны составлять 5 лет со дня подписания актов приемки выполненных работ. Если в период гарантийного срока возможной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки.

Сторонами по окончании строительства подписаны акты выполненных работ от 23.10.2017 № 38, от 23.10.2017 № 39, от 23.10.2017 № 34, от 23.10.2017 № 45, от 31.10.2017 № 52, от 31.10.2017 № 54, от 31.10.2017 № 55, от 31.10.2017 № 57. 19.12.2017 подписан акт приемки законченного строительством объекта.

В период с апреля по июнь 2020 года МБОУ Нижнесирская СОШ направляла в адрес Управления образования сообщения о появляющихся недостатках работ. Приказом от 27.08.2020 по МКУ «Управление образования Таштыпского района» создана комиссия по обследованию объекта.

Согласно комиссионному акту о выявленных строительных дефектах от 10.06.2020 на объекте: муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Нижнесирская основная общеобразовательная школа» выявлены строительные дефекты, указано о необходимости устранения недостатков. Как следует из материалов дела, подрядчик частично устранял недостатки . письмом от 21.07.2021 предложил с участием своего представителя ФИО5 составить актуальный акт недостатков.

27.07.2021 комиссией в составе представителя подрядчика ФИО5 составлен акт недостатков, подрядчику указано, какие работы необходимо выполнить в целях их устранения (т.1 л.д.15-18):

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком работ по муниципальному контакту и неустранение недостатков, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как усматривается из материалов дела, заключенный между сторонами муниципальный контракт от 10.07.2017 № Ф.2017.274786 является договором подряда и регулируется нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Согласно статье 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их заказчику, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Из пункта 1 статьи 722, пунктов 3, 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если договором подряда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока, который начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (если иное не предусмотрено договором).

Согласно пункту 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну (пункт 5).

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

С учетом изложенного, по ходатайству истца в целях определения качества выполненных подрядчиком работ назначена экспертиза, проведение которой поручено комиссии экспертов общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза» ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

- Установить перечень недостатков на момент обследования объекта - Основная общеобразовательная школа на 70 учащихся в с. Нижние Сиры, по адресу Республика Хакасия, <...> возникших вследствие некачественного выполнения работ обществом с ограниченной ответственностью «ХакасИВОЛ-Строй» по муниципальному контракту № 2017.274786 от 10.07.2017.

- Могли ли указанные недостатки быть обнаружены при приемке работ или они носят скрытый характер? Указать перечень недостатков, которые не могли быть обнаружены заказчиком при приемке.

- В случае установления таких недостатков, указать какие виды работ необходимо выполнить для приведения объекта в соответствие с требованиями строительных норм и правил, действующих по состоянию на дату принятия объекта в эксплуатацию – декабрь 2017 года.

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению № 30/23/08/2022 по результатам проведения экспертизы установлено следующее:

1) На момент обследования выявлен перечень недостатков по объекту: «Основная общеобразовательная школа на 70 учащихся» в с. Нижние Сиры, по адресу: Республика Хакасия, <...>, возникших в следствие некачественного выполнения работ обществом с ограниченной ответственностью «ХакасИвол-Строй» по муниципальному контракту № 2017.274786 от 10.07.2017.

Перечень выявленных недостатков и дефектов по объекту экспертизы:

В фойе (помещение 14 согласно 17-02-ПБ, схеме 2 данного заключения):

- на потолке фойе, высотой 5,83 м от пола до потолка (системы «Армстронг») отсутствует пожарная сигнализация (датчики дыма);

- выявлено повреждение 3-х декоративных плит (следы потеков);

- имеются перепады по высоте до 2,3 мм;

- выявлено повреждение крепления стойки турникета.

В центральном коридоре (помещение 15 согласно 17-02-ПБ, схеме 2 данного заключения):

- имеются 5 светильников, из них 4 находятся в нерабочем состоянии;

- выявлено повреждение 4-х декоративных плит (следы потеков).

В левом коридоре (помещение 16 согласно 17-02-ПБ, схеме 2 данного заключения):

- имеются 8 светильников, из них 6 находятся в нерабочем состоянии;

- выявлено повреждение 28-ми декоративных плит (следы потеков);

- выявлено повреждение (бухтение, вспученность, наличие пустот глубиной до 18 мм в клеевом растворе,

- отсутствие раствора в межплиточных швах - шов 6 мм) полового покрытия (керамогранитной плитки) общей площадью 20,66 м2; имеются перепады по высоте до 4,5 мм;

- выявлен дефект сборки алюминиевого радиатора - течь по стыку секций, коррозионное повреждение трубы.

В правом коридоре (помещение 16 согласно 17-02-ПБ, схеме 2 данного заключения):

- имеются 8 светильников, из них 7 находятся в нерабочем состоянии;

- выявлено повреждение 26-ти декоративных плит (следы потеков);

- выявлено повреждение одного из двух датчиков дыма.

-причина короткого замыкания (попадание воды) не устранена. Имеются пожарные извещатели, находятся в нерабочем состоянии.

- звуковое оповещения не соответствует требованиям пожарной безопасности (заменить дымовые извещатели).

В подвале:

- при осмотре подвальных помещений обнаружен насос марки DAB модель JET 132М зав. № 31724, который демонтирован, находится в нерабочем состоянии; вместо демонтированного установлен за счет средств МКУ «Управление образования администрации Таштыпского района» новый;

- сливной кран в накопительной емкости V-3 м3 № 112321 отсутствует;

- при осмотре канализационной трубы протяженностью 7,19 м выявлен контруклон на протяжении 2 м, вызванный повреждением одного из 4-х хомутов;

- во всех помещениях подвала имеются 18 светильников, 10 из них в нерабочем состоянии, в щитовой 1 светильник, неисправен;

- при осмотре строительных конструкций подвала зафиксирован уровень (следы на стенах) грунтовых вод на высоту 31-60см..

В спортзале:

- в помещении 1 (схема 3) дымовые извещатели установлены не на потолке, а на металлических конструкциях;

- в душевой для мальчиков (помещение 5, схема 3) выявлено повреждение напольного покрытия, выполненного из керамогранитной плитки, общая площадь повреждения составляет 3,92 м2 (бухтит, плитка вспучена);

выявлен перепад плитки по высоте до 11 мм;

имеется трещина раскрытием до 3 мм по линии сопряжения пола и стен; отсутствует раствор в межплиточном шве (ширина шва равна 4,8 мм; выявлено повреждение плинтуса (отклеился), выполненного из керамогранитной плитки, приклеенного на жидкие гвозди к сэндвич-панели (декоративной отделке одной из стен); имеется повреждение напольной плитки в помещении 4 (раздевалке для мальчиков);

- в душевой для девочек (помещение 7, схема 3) выявлены аналогичные повреждения: повреждение напольного покрытия, выполненного из керамогранитной плитки, по всей площади пола (бухтит, плитка вспучена);

- в помещении 6 (раздевалке для девочек) повреждено 10 плиток (общей площадью 15,8

м2).

В столовой:

- в помещении 1 (схема 4) обеденного зала имеются пожарные извещатели в количестве 2 шт., находятся в нерабочем состоянии,

выявлено повреждение 11-ти декоративных плиток потолочной системы «Армстронг»; за потолком (за системой «Армстронг») отсутствует пожарная сигнализация;

- 4 извещателя, расположенные в помещении 3 (схема 4) горячего и заготовочного цехов, находятся в неработоспособном состоянии;

- за потолком в помещении столовой отсутствует пожарная сигнализация; выявлены повреждения (4 м) продольного и поперечного металлических уголков, повреждение 6-ти металлических декоративных плит 0,6x0,6м потолочной системы «Армстронг» (деформированы 2 плитки, отсутствуют 4 плитки), имеется незначительная деформация каркаса, металлических плиток по всей площади потолка; также обнаружено, что каркас потолочной отделки временно закреплен/зафиксирован на вентиляционном оборудовании проволокой;

- в помещении 4 (схема 4) гардероба персонала выявлено повреждение 5-ти декоративных плиток потолочной системы;

- в помещениях столовой 12 светильников, один из них поврежден в результате попадания воды (протечки чердачного перекрытия);

- выявлена трещина стеклопакета (заполнение оконного проема - ПВХ),

- трещина по стене длиной 400 мм, раскрытием до 1мм;

- в коридоре за помещениями 7 и 8 столовой выявлена незначительная деформация металлических каркаса и декоративных плиток потолочной системы «Армстронг»;

- в помещениях 9, 10, 11 столовой выявлено повреждение 10-ти гипсокартонных декоративных плиток потолочной системы «Армстронг»;

- крепление вытяжки помещении 3 выполнено на тросиках 0,3 мм, что соответствует требованиям по безопасности, отклонений корпуса вытяжки от горизонтальной плоскости нет;

- при осмотре пожарной сигнализации установлено: розетка неисправна, система оповещения подключена через удлинитель, находится в рабочем состоянии.

Шлейф пожарной сигнализации в нерабочем состоянии.

В кабинетах начальных классов:

- в помещении 1 (схема 2) выявлены следы намокания декоративных потолочных плит системы «Армстронг» в количестве 2 шт.,

-в помещении 2 (схема 2) выявлены следы намокания декоративных потолочных плит

системы «Армстронг» в количестве 4 шт.,

-в помещении 3 (схема 2) выявлены следы намокания декоративных потолочных плит

системы «Армстронг» в количестве 5 шт.,

В учительской (помещение 4, схема 2):

- выявлены следы намокания декоративных потолочных плит системы «Армстронг» в количестве 5 шт.,

В кабинете русского языка и литературы (помещение 6, схема 2):

- выявлены следы намокания декоративных потолочных плит системы «Армстронг» в

количестве 9 шт., установлено 9 светильников, один из которых находится в нерабочем

состоянии.

В кабинете математики (помещение 7, схема 2):

- выявлены следы намокания декоративной потолочной плитки системы «Армстронг».

В кабинете истории и географии (помещение 8, схема 2):

-выявлены следы намокания декоративных потолочных плит системы «Армстронг» в

количестве 8 шт..

В кабинете химии и биологии (помещениях 9 и 10, схема 2):

- выявлены следы намокания декоративных потолочных плит системы «Армстронг» в

количестве 2 шт.,

- в лаборантской повреждено 6 плиток.

В кабинете иностранного языка (помещении 11, схема 2):

- выявлены следы намокания декоративных потолочных плит системы «Армстронг» в

количестве 8 шт..

В кабинете директора (помещение 13, схема 2):

- выявлены следы намокания декоративных потолочных плит системы «Армстронг» в

количестве 4 шт.,

- установлено 3 светильника, один из них не работает;

- выявлена трещина длиной 750 мм стеклопакета (заполнение оконного проема - ПВХ).

В гардеробе (помещение 12, схема 2):

- выявлены следы намокания декоративной потолочной плитки системы «Армстронг» 1 шт.;

- промерзание, намокание стены (острый угол).

Часы настенные во всех кабинетах не подключены (не соответствие проекту 17-02-СС

лист1.).

Сработка пожарной сигнализации проходит по первому извещателю;

- на линии оповещения нет: «Обрыв», «КЗ», Неисправность»;

- при переходе на резервное питание 12 В не держит 24 часа.

При осмотре здания снаружи:

- ширина отмостки составляет 790 мм;

Выявлено:

- просадка отмостки на 80 мм от цоколя (правый боковой фасад),

- имеется разрушение защитного слоя бетона (выкрашивание); -со стороны заднего фасада просадка отмостки составляет 170 мм,

- имеется контруклон в сторону здания;

- выявлена растительность (мох трава, кустарники);

- в местах отсутствия карнизов имеются следы периодического намокания стен (кирпичной кладки);

- в связи с частичным отсутствием водоотведения стилобата со стороны центрального входа выявлено вспучивание тротуарной плитки, из которой выполнено покрытие стилобата, по линии сопряжения со стенами; данная деформация вызвана осадкой (провалами) песчаной засыпки под тротуарной плиткой;

- в цокольной части школы выявлено отслоение облицовочной плитки; со стороны заднего фасада отделка цоколя выполнена из штукатурного слоя, который имеет повреждения: отходит на 20 мм от стены, трещины раскрытием до 5 мм;

- по всему периметру стилобата выявлены повреждения облицовочной плитки: выпучивание на 8мм, со стороны правого фасада плитка отходит на 9 мм.;

- стилобат с правой стороны имеет повреждения аналогичные стилобату центрального входа (передний фасад); выявлено, облицовочная плитка уложена с нарушениями (опирается на отмостку).

При осмотре телескопического пандуса:

- выявлены повреждения лакокрасочного покрытия, коррозия металла;

-повреждение гофрированного кабель-канала, электропроводка находится в нерабочем

состоянии;

-имеется деформация элементов пандуса (платформы относительно рамы), вызванная обрывом крепёжного элемента тросика в креплении платформы.

При осмотре металлических ворот со стороны кочегарки и столовой по уровню:

- выявлена деформация, отклонение от горизонтальной плоскости одной из створок -перепад составил 30 мм.

При осмотре крыши и кровли:

- выявлены отклонения от проекта (ПОС - проект организации строительства) - листы асбестоцементные и профлист заменены на металлочерепицу (согласование на замену не представлено);

- имеются нарушения в устройстве металлочерепицы, технологии её укладки (установка крепежных элементов, саморезов, частично выполнена не «под волной»), что способствует проникновению осадков в чердачное помещение;

- линия сопряжения вентиляционных каналов с покрытием крыши не является герметичным, в этой области резиновые прокладки саморезов разрушены;

- выявлено разрушение бетонной стяжки чердачного перекрытия (провалы, выкрашивание) общей площадью до 5 м .

Выявленный перечень недостатков и дефектов не отвечают нормативным требованиям

сводов правил, ГОСТам:

- СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» актуализированная редакция СНиПЗ 1-06-2009 (п.4.18,7.1, 7.8, 9.1, 9.2, 9.3, 9.4);

9.2 Конструкции, детали и отделочные материалы должны быть выполнены из

- СП 17.13330.2017 актуализированная редакция «СНиП И-26-76 Кровли»: раздел 4 «Общие положения»; п.4.1 (обеспечение требований безопасности зданий);

раздел 6.4.4 Металлические листовые гофрированные профили, в том числе металлочерепица»; раздел 9. Водоотвод с кровли и снегозадержание п.9.11, 9.13).

- СП 29.13330.2011 актуализированная редакция СНиП2.03.13-88 «Полы» раздел 5 Покрытия полов п.5.18, 5.20, 5.22).

- СП 71.13330.2017 актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (раздел 5изоляционные слои крыш п.5.9.3, таблица 5.6, раздел 8 устройство полов п. 8.9.2, 8.14.1);

- СП30.13330.2016 актуализированная редакция СНиП2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (раздел 8.3 Сети внутреннего водоотведения, п.8.3.2).

- ГОСТ 24866 2014 Стеклопакеты клееные (раздел 5 Технические требования п.5.1.2, раздел 9. Рекомендации по изготовлению, проектированию, монтажу и эксплуатации, п. 9.7).

- СП 50.13330.2012 актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», раздел 4 Общие положения, п.4.1).

- СП82.13330.2016 «Благоустройство территорий» (раздел 4 общие положения п.4.13; раздел 6 проезды, пешеходные дорожки и площадки; п.6.1, п.6.26,п.6.22,п.6.26, раздел 7 ограды п. 7.14)

- ГОСТ 31174-2017 «Ворота металлические» (раздел 5. Технические требования п.5.1.4).

- ГОСТ Р 55555-2013 «Платформы подъемные для инвалидов и других маломобильных групп населения. Требования безопасности и доступности» (раздел 4 Общие положения, п. 4.5; п. 4.11; раздел 8 Электрическая система и оборудование, п. 8.1.2).

- НПБ104-03 «Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях» (раздел 3 Общие положения, п. 3.1)

- СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования.

(раздел 13. Системы пожарной сигнализации п.13.3 размещение пожарных извещателей, п. 13.4.3 контроль линии связи на обрыв и короткое замыкание, раздел 15 Электропитание систем пожарной сигнализации и установок пожаротушения, п.15.3);

Эксперт указал, что для приведения объекта в соответствие с требованиями строительных норм и правил, действующих по состоянию на дату принятия объекта в эксплуатацию - декабрь 2017, при установленных недостатках, необходимо выполнить следующие виды работ:

- привести состояние кровельного покрытия из металлочерепицы в соответствии с нормативными требованиями, не допускающего наличие протечек кровли, что повлекло за собой повреждение внутренней отделки помещений здания школы;

- выполнить работы по устранению выявленных дефектов внутренней отделки помещений от залития с кровли (некачественно выполненной), в том числе (в фойе: помещение №14 замена 3-х декоративных плит «Армстронг», помещение №15 замена 4 -х плит «Армстронг»; в левом коридоре помещение №16 замена 28 шт. поврежденных плит «Армстронг»; в правом коридоре помещение №16 замена 26 штук плит «Армстронг», помещение№4 гардероба замена 4 штук плит Армстронг»; в помещении №9.10.11 замена 10 шт. поврежденных плит «Армстронг»; в кабинетах начальных классов в помещении №1 замена 2 шт. поврежденных плит «Армстронг», в помещении №2 замена 4 штук поврежденных плит «Армстронг», в помещении №3 замена 5 штук поврежденных плит «Армстронг», в помещении №4 - «учительской» замена 5 штук поврежденных плит «Армстронг», в помещении №6 - кабинет «русского языка и литературы» замена 9 штук поврежденных плит «Армстронг», в помещении №7 -кабинет «математики» замена поврежденных плит «Армстронг»; в помещении № 8 кабинет «истории и географии» замена 8 штук поврежденных плит «Армстронг»; в помещениях № 9, 10-кабинеты «химии и биологии» замена 2 штук поврежденных плит «Армстронг», в лаборантской замена 6 плит; в помещении № 11-кабинет «иностранного языка» замена 8 штук поврежденных плит «Армстронг»; в помещении №13 -кабинете»директора» замена 4 штук поврежденных плит «Армстронг»; в помещении №12- «гардеробе» замена 1 шт. поврежденной плиты «Армстронг»; в столовой - 6-ти металлических декоративных плит 0,6x0,6м;

- заменить потолочные светильники, разрушенные из-за проникновения воды: выполнить работы по приведению (замене) светильников в рабочее состояние: 4 шт. светильников центральный коридор - помещение №15; 6 шт. левый коридор - помещение №16, 7 шт. правый коридор - помещение №16; в подвальном помещении 10 шт. светильников, в щитовом помещении 1 светильник; в помещении столовой 1 светильник, в помещении №6 кабинет «русского языка и литературы» 1 светильник, в помещении №13 - кабинет «директора» 1 светильник;

- привести звуковое оповещение в соответствие с требованиями пожарной безопасности (заменить дымовые извещатели): заменить пожарные извещатели в столовой: в помещении №1 в количестве 2 шт., в помещении №3 в количестве 4 шт., в помещении №16 правого коридора (1 датчик)

- выполнить место установки дымовых извещателей в спортзале в соответствии с проектом - на потолке, по факту установлены на металлические конструкции);

- установить пожарную сигнализацию (датчики дыма) на потолке в фойе школы;

- в коридоре столовой заменить дымовой датчик, который вышел из строя из-за проникновения воды;

- привести в рабочее состояние розетку пожарной сигнализации (на момент осмотра система оповещения работает через удлинитель);

- выполнить замену стеклопакета оконного блока в столовой, в кабинете «директора»;

- устранение дефекта сборки алюминиевого радиатора (течь по стыку секций помещение №16 левого коридора);

- установить (врезать) сливной крап в накопительной емкости объемом ЗмЗ №112321;

- заменить насос, приобретенный за счет денежных средств МКУ «Управление образования Таштыпского района»;

- устранить контруклон канализационной трубы протяженностью 7.19 м с установкой одного хомута в подвальном помещении;

- устранить причину появления грунтовых вод в подвальном помещении в период половодья);

- устранить дефекты в половом покрытии:

в фойе со стороны спортивного зала, выложенный из керамогранитной плитки -наличие повреждении керамогранитной плитки в виде «бухтения», вспучивания плитки, отсутствия раствора в межплиточных швах, перепады по высоте между плитками на площади 20,66 кв.м (коридор левый, помещение №16);

- в душевой для мальчиков (помещение 5, схема 3) устранить повреждение напольного покрытия, выполненного из керамогранитной плитки, общая площадь повреждения составляет 3,92 м («бухтит», плитка вспучена); устранить перепад плитки по высоте до 11 мм; устранить трещину раскрытием до 3 мм по линии сопряжения пола и стен; устранить отсутствие раствора в межплиточном шве (ширина шва равна 4,8 мм; устранить повреждение плинтуса (отклеился), выполненного из керамогранитной плитки,

приклеенного на жидкие гвозди к сэндвич-панели (декоративной отделке одной из стен); устранить повреждение напольной плитки в помещении 4 (раздевалке для мальчиков);

- в душевой для девочек (помещение 7, схема 3) устранить аналогичные повреждения: повреждение напольного покрытия, выполненного из керамогранитной плитки, по всей площади пола («бухтит», плитка вспучена); в помещении 6 (раздевалке для девочек) повреждено 10 плиток (общей площадью 15,8 м2).

- устранить выявленные повреждения в столовой (помещение №3) (4 м) продольного и поперечного металлических уголков, а также деформации каркаса, металлических плиток по всей площади потолка; каркас потолочной отделки временно закреплен/зафиксирован на вентиляционном оборудовании проволокой, выполнить в соответствии с проектным решением;

- устранить промерзание, намокание угла в помещении №12 гардероба;

- устранить просадку/отхождение отмостки по периметру здания и разрушение защитного слоя бетона, в отдельных местах устранить контруклон отмостки;

- установить карнизы в местах их отсутствия для предотвращения намокания стен при выпадении атмосферных осадков;

- восстановить покрытие из тротуарной плитки стилобата в местах вспучивания:

в связи с частичным отсутствием водоотведения стилобата со стороны центрального входа выявлено вспучивание тротуарной плитки из которой выполнено покрытие стилобата, по линии сопряжения со стенами; данная деформация вызвана осадкой (провалами) песчаной засыпки под тротуарной плиткой;

-устранить в цокольной части здания школы отслоение облицовочной плитки:

- в цокольной части школы выявлено отслоение облицовочной плитки; со стороны заднего фасада отделка цоколя выполнена из штукатурного слоя, который имеет повреждения: отходит на 20 мм от стены, трещины раскрытием до 5 мм;

- по всему периметру стилобата выявлены повреждения облицовочной плитки: выпучивание на 8мм, со стороны правого фасада плитка отходит на 9 мм.;

- стилобат с правой стороны имеет повреждения аналогичные стилобату центрального входа (передний фасад); облицовочная плитка уложена с нарушениями (опирается на отмостку);

- устранить с фасадной стороны школы на площадке крыльца внизу наружной стены здания причину намокания фундамента и нижней части стены;

- устранить неисправность в телескопическом пандусе, либо провести замену: выполнить окраску и провести антикоррозионные работы по металлическим элементам платформы подъемника для МГН; заменить поврежденную электропроводку кабель-канала в гофрированный трубе; восстановить деформированные элементы пандуса (платформы относительно рамы), вызванные обрывом крепежного элемента тросика в креплении платформы.

- устранить наличие деформации (отклонение от плоскости до 30 мм) металлических

ворот со стороны кочегарки и столовой;

- фактически сработка пожарной сигнализации проходит по первому дымовому извещателю (что не соответствует требованиям пожарной безопасности); на линии оповещения нет «обрыв», «КЗ», «Неисправность» - при переходе на резервное питание 12 В не держит 24 часа), - привести в рабочее состояние шлейф пожарной сигнализации (помещения столовой);

- в помещении столовой, за потолком отсутствует пожарная сигнализация.

-по помещению фойе - устранить причину короткого замыкания электрического освещения (в результате попадания воды).

В заключении экспертов указаны нормативные, методические и технические средства, использованные в исследовании. Полученные результаты и выводы, содержащиеся в экспертном заключении, основаны на анализе фактических данных и материалов, представленных в распоряжение эксперта, при использовании существующих и допустимых при проведении судебной экспертизы методов проведения исследований, изложенных в экспертном заключении.

Представленное в материалы дела экспертное заключение составлено с соблюдением требований статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указанное экспертное заключение является ясным и полным, выводы носят категорический характер и не являются противоречивыми.

Сделанные в заключении экспертизы выводы дополнительно подтверждены экспертом Неизвестным А.И., опрошенным в судебном заседании 14.10.2022 по ходатайству ответчика. Письменные пояснения эксперта на вопросы ответчика приобщены к материалам дела.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (пункт 4).

Наличие актов приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ. Более того, заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту (пункты 12 и 13 Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока, который начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (если иное не предусмотрено договором). По зданиям и сооружениям гарантийный срок составляет пять лет, соответственно, недостатки, выявленные до 19.12.2022 считаются недостатками в пределах гарантийного срока. По недостаткам, выявленным в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика, именно на него возлагается обязанность доказать, что недостатки возникли вследствие ненадлежащей эксплуатации или по иным причинам.

В пункте 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив обстоятельства спора и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что часть недостатков, которые были выявлены заказчиком, не могли быть установлены заказчиком при обычном способе приемки, обнаружены в процессе эксплуатации здания, в период гарантийного срока.

Опросив эксперта в судебном заседании, суд не согласился с выводом эксперта относительно того, что наличие повреждении керамогранитной плитки в виде «бухтения», вспучивани плитки, отсутствия раствора в межплиточных швах, перепады по высоте между плиткам относятся к явным недостаткам, поскольку данные последствия (выкашивание раствора, вспучивание плитки), наступают в процессе эксплуатации вследствие ненадлежащей укладки плитки, и, поскольку визуально данный недостаток в момент приемки невозможно установить, учитывая, что с момента сдачи объекта прошло более 4-х лет, суд считает, что данный недостаток не является явным.

Также ответчиком представлены в материалы дела доказательства изменения проекта в части материала кровли: асбестоцементных листов на металлочерепицу, в связи с чем, вывод эксперта о том, что замена кровельного покрытия не согласована, не соответствует представленным документам. Вместе с тем, данный вывод не влияет на существо спора, так как выполненная ответчиком кровля не обеспечивает защиту от осадков, постоянно течет, в связи с чем, в любом случае этот недостаток требует устранения. Кроме того, протекание кровли относится к скрытым недостаткам, которые могут быть обнаружены в процессе эксплуатации здания, в период выпадения атмосферных осадков, при обычной приемке установить протекание не представляется возможным.

Также, несмотря на отнесение экспертом недостатка - наличие мест с отсутствием карниза к явным, данный недостаток повлек возникновение скрытого недостатка в виде намокания стен, и потому, в целях устранения скрытого недостатка суд обязывает подрядчика установить карниз в местах его отсутствия.

Довод ответчика о том, что на телескопический пандус гарантийный срок составляет 3 года, подлежит отклонению в силу следующего.

Согласно пункту 7 технического задания, являющемуся приложением № 1 к контракту, гарантии качества должны составлять 5 лет со дня подписания актов приемки выполненных работ. Поскольку сторонами контракта не предусмотрено исключений относительно гарантийного срока, арбитражный суд приходит к выводу, что гарантийный срок распространяется на все выполненные подрядчиком работы по настоящему контракту, а также на конструктивные элементы объекта и его части.


На основании изложенного иск об устранении недостатков подлежит удовлетворению в отношении следующих работ:

1) привести состояние кровельного покрытия из металлочерепицы в соответствие с нормативными требованиями, не допускающего наличие протечек кровли;

2) выполнить работы по устранению выявленных дефектов внутренней отделки помещений от протекания кровли, в том числе: (в фойе- помещение №14 замена 3-х декоративных плит «Армстронг», помещение №15 замена 4 плит «Армстронг»; в левом коридоре помещение №16 замена 28 поврежденных плит «Армстронг»; в правом коридоре помещение №16 замена 26 плит «Армстронг», помещение №4 гардероба замена 4 штук плит «Армстронг»; в помещении №9,10,11 замена 10 поврежденных плит «Армстронг»; в кабинетах начальных классов в помещении №1 замена 2 поврежденных плит «Армстронг», в помещении №2 замена 4 поврежденных плит «Армстронг», в помещении №3 замена 5 поврежденных плит «Армстронг», в помещении №4 - «учительская» замена 5 поврежденных плит «Армстронг», в помещении №6 - кабинет «русского языка и литературы» замена 9 поврежденных плит «Армстронг», в помещении №7 -кабинет «математики» замена поврежденных плит «Армстронг»; в помещении №8 кабинет «истории и географии» замена 8 поврежденных плит «Армстронг»; в помещениях №9,10-кабинеты «химии и биологии» замена 2 поврежденных плит «Армстронг», в лаборантской замена 6 плит; в помещении №11-кабинет «иностранного языка» замена 8 поврежденных плит «Армстронг»; в помещении №13 -кабинет «директора» замена 4 поврежденных плит «Армстронг»; в помещении №12 - «гардероб» замена 1 поврежденной плиты «Армстронг»; в столовой – замена 6-ти металлических декоративных плит 0,6x0,6м потолочной системы;

3) заменить потолочные светильники, разрушенные из-за проникновения воды: выполнить работы по приведению (замене) светильников в рабочее состояние: 4 шт. светильников центральный коридор - помещение №15; 6 шт. левый коридор - помещение №16, 7 шт. правый коридор - помещение №16; в подвальном помещении 10 шт. светильников, в щитовом помещении 1 светильник; в помещении столовой 1 светильник, в помещении №6 кабинет «русского языка и литературы» 1 светильник, в помещении №13 - кабинет «директора» 1 светильник;

4) привести звуковое оповещение в соответствие с требованиями пожарной безопасности (заменить дымовые извещатели): заменить пожарные извещатели в столовой: в помещении №1 в количестве 2 шт., в помещении №3 в количестве 4 шт., в помещении №16 правого коридора (1 датчик);

5) в коридоре столовой заменить дымовой датчик;

6) устранить неисправность розетки пожарной сигнализации;

7) устранить дефект сборки алюминиевого радиатора (течь) помещение №16 левого коридора);

8) устранить дефекты в половом покрытии в виде «бухтения», вспучивания плитки, отсутствия раствора в межплиточных швах, перепады по высоте между плитками:

-в фойе со стороны спортивного зала, 20,66 кв.м (коридор левый, помещение №16);

-в душевой для мальчиков (помещение №5, схема 3) площадь 3,92 м2 («бухтит», плитка вспучена); устранить перепад плитки по высоте до 11 мм; устранить трещину раскрытием до 3 мм по линии сопряжения пола и стен; устранить отсутствие раствора в межплиточном шве (ширина шва равна 4,8 мм; устранить повреждение плинтуса (отклеился); устранить повреждение напольной плитки в помещении 4 (раздевалке для мальчиков);

-в душевой для девочек (помещение №7) устранить повреждение напольного покрытия, выполненного из керамогранитной плитки, по всей площади пола («бухтит», плитка вспучена);

-в помещении №6 (раздевалка для девочек) устранить повреждения 10 плиток (общей площадью 15,8 м2).

9) устранить повреждения в столовой (помещение №3) продольного и поперечного металлических уголков, а также деформации каркаса, металлических плиток по всей площади потолка;

10) устранить промерзание, намокание угла в помещении №12 гардероба;

11) устранить просадку/отхождение отмостки по периметру здания и разрушение защитного слоя бетона, в отдельных местах устранить контруклон отмостки;

12) установить карнизы в местах их отсутствия для предотвращения намокания стен при выпадении атмосферных осадков;

13) восстановить покрытие из тротуарной плитки стилобата в местах вспучивания:

14) устранить в цокольной части здания школы отслоение облицовочной плитки: со стороны заднего фасада; по всему периметру стилобата, со стороны правого фасада; устранить с фасадной стороны школы причину намокания фундамента и нижней части стены;

15) устранить неисправность телескопического пандуса или произвести его замену на стационарный пандус в соответствии с требованиями ГОСТа;

16) привести в рабочее состояние шлейф пожарной сигнализации (помещения столовой); обеспечить питание пожарной сигнализации в дежурном режиме в течение 24 часов;

17) установить в помещении столовой за потолком пожарную сигнализацию;

18) устранить причину короткого замыкания электрического освещения (в результате попадания воды) в помещении фойе.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности по устранению явных недостатков. По смыслу статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, явными называются недостатки, которые могут быть обнаружены при обычном способе приемки (проверки), в том числе при визуальном осмотре.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 720 Кодекса заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

На второй вопрос суда о явных недостатках экспертом указаны следующие недостатки:

- отсутствие пожарной сигнализации в фойе (датчиков дыма); место установки дымовых извещателей в спортзале в соответствии с проектом, по с установлены на металлические конструкции, по проекту- на потолке); наличия контруклона части канализационной трубы в подвальном помещении; отсутствие сливного крана в накопительной емкости 3 мЗ №112321 (в подвальном помещении); наличие деформации (отклонение от плоскости) металлических ворот со стороны кочегарки в столовой.

Арбитражный суд соглашается с выводом эксперта, что обнаружение указанных недостатков возможно при обычном способе приемки (проверки), в том числе при визуальном осмотре; и, поскольку данные недостатки не были оговорены при приемке работ, требование об их устранении не подлежит удовлетворению. Более того, наличие сливного крана в накопительной емкости 3 мЗ №112321 (в подвальном помещении) не предусмотрено проектом, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из проекта, а также данными в заседании пояснениями эксперта.

Кроме того, в судебном заседании эксперт пояснил, что наличие грунтовых вод в подвальном помещении в период половодья обусловлено ошибкой проектировщика (стр. 4 письменных пояснений эксперта), и данный недостаток подрядчиком не мог быть обнаружен, учитывая период выполнения строительных работ с июля по декабрь 2017 года. Учитывая, что причиной появления грунтовых вод в подвальном помещении в период половодья не является ненадлежащее выполнение подрядчиком работ, устранение данного недостатка требует новых проектных решений, суд пришел к выводу, что требование истца в части устранения данного недостатка за счет ответчика не подлежит удовлетворению.

В отношении других проектных ошибок, повлекших вспучивание плитки, намокание стен, суд приходит к выводу, что ответчик, как лицо, являющееся профессионалом в сфере строительства, мог предвидеть негативные последствия определенных проектных решений, и поставить заказчика в известность о возможных последствиях таких решений.

Согласно статье 716 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок (часть 1).

Правовое регулирование подряда учитывает, что результат создается в процессе взаимодействия сторон, при этом обе стороны, и заказчик, и подрядчик должны предпринимать все зависящие от них усилия для целей создания качественного результата. Наличие у подрядчика специальных познаний как у профессионала в соответствующей области возлагают именно на подрядчика обязанность по информированию заказчика об обстоятельствах, которые грозят годности результата. Сам по себе факт заключения подрядчиком договора на предложенных заказчиком условиях не снимает с подрядчика обязанности, установленной в пункте 1 статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, довод ответчика о том, что все работы им выполнялись в соответствии с проектом, и потому он не несет ответственность за результат работ, подлежит отклонению.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Вопрос о сроке устранения недостатков вынесен на обсуждение сторон. Представители сторон согласились с тем, что недостатки по кровле могут быть устранены не ранее наступления теплого времени года, учитывая, что объектом является школа.

В соответствии со статьёй 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом характера и количества имеющихся недостатков, предстоящего объема работ по их устранению, непрерывности учебного процесса, мнения истца и ответчика, суд полагает установить срок исполнения обязательств ответчиком до 30.04.2020, который соответствует критерию разумности . Предлагаемый истцом в исковом заявлении срок устранения недостатков – 2 месяца - с учетом предстоящего объема работы, по мнению арбитражного суда, не отвечает критерию разумности и заведомо является неисполнимым.

Государственная пошлина по иску составляет 6 000 руб., уплачена в доход федерального бюджета не была, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

С учетом того, что исковые требования носят неимущественных характер, удовлетворены частично, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ в сумме 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Также истец в целях проведения судебной экспертизы, оплатил стоимость экспертизы в размере 295 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 22.06.2022 № 661059.

С учетом итогов рассмотрения дела расходы по оплате судебной экспертизы также относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 169-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.Иск удовлетворить частично: обязать общество с ограниченной ответственностью «ХакасИвол-Строй» в срок до 30.04.2023 устранить недостатки выполненных по муниципальному контракту от 10.07.2017 № Ф.2017.274786 работ на объекте «Основная общеобразовательная школа на 70 учащихся в с..Нижние Сиры», расположенном по адресу: <...> а именно:

1) привести состояние кровельного покрытия из металлочерепицы в соответствие с нормативными требованиями, не допускающего наличие протечек кровли;

2) выполнить работы по устранению выявленных дефектов внутренней отделки помещений от протекания кровли, в том числе: (в фойе- помещение №14 замена 3-х декоративных плит «Армстронг», помещение №15 замена 4 плит «Армстронг»; в левом коридоре помещение №16 замена 28 поврежденных плит «Армстронг»; в правом коридоре помещение №16 замена 26 плит «Армстронг», помещение №4 гардероба замена 4 штук плит «Армстронг»; в помещении №9,10,11 замена 10 поврежденных плит «Армстронг»; в кабинетах начальных классов в помещении №1 замена 2 поврежденных плит «Армстронг», в помещении №2 замена 4 поврежденных плит «Армстронг», в помещении №3 замена 5 поврежденных плит «Армстронг», в помещении №4 - «учительская» замена 5 поврежденных плит «Армстронг», в помещении №6 - кабинет «русского языка и литературы» замена 9 поврежденных плит «Армстронг», в помещении №7 -кабинет «математики» замена поврежденных плит «Армстронг»; в помещении №8 кабинет «истории и географии» замена 8 поврежденных плит «Армстронг»; в помещениях №9,10-кабинеты «химии и биологии» замена 2 поврежденных плит «Армстронг», в лаборантской замена 6 плит; в помещении №11-кабинет «иностранного языка» замена 8 поврежденных плит «Армстронг»; в помещении №13 -кабинет «директора» замена 4 поврежденных плит «Армстронг»; в помещении №12 - «гардероб» замена 1 поврежденной плиты «Армстронг»; в столовой – замена 6-ти металлических декоративных плит 0,6x0,6м потолочной системы;

3) заменить потолочные светильники, разрушенные из-за проникновения воды: выполнить работы по приведению (замене) светильников в рабочее состояние: 4 шт. светильников центральный коридор - помещение №15; 6 шт. левый коридор - помещение №16, 7 шт. правый коридор - помещение №16; в подвальном помещении 10 шт. светильников, в щитовом помещении 1 светильник; в помещении столовой 1 светильник, в помещении №6 кабинет «русского языка и литературы» 1 светильник, в помещении №13 - кабинет «директора» 1 светильник;

4)привести звуковое оповещение в соответствие с требованиями пожарной безопасности (заменить дымовые извещатели): заменить пожарные извещатели в столовой: в помещении №1 в количестве 2 шт., в помещении №3 в количестве 4 шт., в помещении №16 правого коридора (1 датчик);

5) в коридоре столовой заменить дымовой датчик;

6) устранить неисправность розетки пожарной сигнализации;

7) устранить дефект сборки алюминиевого радиатора (течь) помещение №16 левого коридора);

8) устранить дефекты в половом покрытии в виде «бухтения», вспучивания плитки, отсутствия раствора в межплиточных швах, перепады по высоте между плитками:

-в фойе со стороны спортивного зала, 20,66 кв.м (коридор левый, помещение №16);

-в душевой для мальчиков (помещение №5, схема 3) площадь 3,92 м2 («бухтит», плитка вспучена); устранить перепад плитки по высоте до 11 мм; устранить трещину раскрытием до 3 мм по линии сопряжения пола и стен; устранить отсутствие раствора в межплиточном шве (ширина шва равна 4,8 мм; устранить повреждение плинтуса (отклеился); устранить повреждение напольной плитки в помещении 4 (раздевалке для мальчиков);

-в душевой для девочек (помещение №7) устранить повреждение напольного покрытия, выполненного из керамогранитной плитки, по всей площади пола («бухтит», плитка вспучена);

-в помещении №6 (раздевалка для девочек) устранить повреждения 10 плиток (общей площадью 15,8 м2).

9)устранить повреждения в столовой (помещение №3) продольного и поперечного металлических уголков, а также деформации каркаса, металлических плиток по всей площади потолка;

10) устранить промерзание, намокание угла в помещении №12 гардероба;

11)устранить просадку/отхождение отмостки по периметру здания и разрушение защитного слоя бетона, в отдельных местах устранить контруклон отмостки;

12) установить карнизы в местах их отсутствия для предотвращения намокания стен при выпадении атмосферных осадков;

13) восстановить покрытие из тротуарной плитки стилобата в местах вспучивания:

14) устранить в цокольной части здания школы отслоение облицовочной плитки: со стороны заднего фасада; по всему периметру стилобата, со стороны правого фасада; устранить с фасадной стороны школы причину намокания фундамента и нижней части стены;

15) устранить неисправность телескопического пандуса или произвести его замену на стационарный пандус в соответствии с требованиями ГОСТа;

16)привести в рабочее состояние шлейф пожарной сигнализации (помещения столовой); обеспечить питание пожарной сигнализации в дежурном режиме в течение 24 часов;

17) установить в помещении столовой за потолком пожарную сигнализацию;

18) устранить причину короткого замыкания электрического освещения (в результате попадания воды) в помещении фойе.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХакасИвол-Строй» в доход федерального бюджета 6000 (шесть тысяч) руб. государственной пошлины.

3 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХакасИвол-Строй» в пользу муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации Таштыпского района» 295 000 (двести девяносто пять тысяч) руб. судебных расходов по экспертизе.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.


СудьяФедулкина А. А.