Решение от 19 сентября 2018 г. по делу № А70-12800/2018

25/2018-92367(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А70-12800/2018
г. Тюмень
20 сентября 2018 года
резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2018 года решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2018 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Минеева О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» к государственной жилищной инспекции Тюменской области об оспаривании предписания от 19.07.2018 № ТО-12-52,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 16.03.2018, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2018, установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» (далее – заявитель, общество, ООО «Квартал-Сервис») обратилось в арбитражный суд с заявлением к государственной жилищной инспекции Тюменской области (далее – ответчик, Инспекция) об оспаривании предписания от 19.07.2018 № ТО-12-52Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика требования заявителя не признал на основании изложенных в отзыве на заявление доводов.

Как следует из материалов дела, ООО «Квартал-Сервис» управляет многоквартирным домом по адресу: <...> на основании договора управления от 09.06.2016.

В адрес Государственной жилищной инспекции Тюменской области поступило обращение от 21.06.2018 № 3141-Ж/18 по многоквартирному дому № 20А по улице Циолковского города Тюмени по вопросу не предоставления по запросу собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестра собственников помещений.

По указанному факту в отношении ООО «Квартал-Сервис» проведена внеплановая проверка, в ходе которой установлено, что 06.06.2018 и 15.06.2018 ФИО4 обратилась в ООО «Квартал-Сервис» с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений в указанном многоквартирном доме с целью проведения общего собрания собственников помещений.

ООО «Квартал-Сервис» в адрес ФИО4 реестр собственников помещений не направлен, ФИО4 предложено предоставить информацию и документы, подтверждающие намерение провести общее собрание собственников помещений.

Поскольку ООО «Квартал-Сервис» не исполнило обязанность, предусмотренную частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, по предоставлению реестра собственников помещений, в отношении ООО «Квартал-Сервис» Инспекцией вынесено предписание от 19.07.2018 № ТО-12-52.

ООО «Квартал-Сервис» считает, что предписание № ТО-12-52 от 19.07.2018 не соответствует требованиям законодательства и нарушает права и законные интересы, поскольку собственник квартиры № 64 и не предоставил управляющей организации информацию и документы о намерениях провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ООО «Квартал-Сервис».

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ при поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Таким образом, обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме может собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (протокол от 09.06.2016) определён способ оповещения о проведении последующих общих собраний (на информационных стендах, размещенных в подъезде).

Учитывая, что в данном случае для созыва общего собрания не требуется направлять уведомления по почте, уведомление о созыве собрания размещается на информационных стендах, размещенных в подъезде дома, для созыва собрания получение реестра собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме требуется инициатору проведения собрания для его проведения. И обращаясь за предоставлением реестра в

управляющую компанию, инициатор проведения собрания имеет возможность подтвердить свои намерения путем размещения в установленном порядке уведомления о проведении собрания.

Вопреки доводам ответчика, ООО «Квартал-Сервис» не отказывалось предоставлять собственнику кв. № 64 реестр собственников, но действуя в интересах собственников помещений многоквартирного дома и защищая их персональные данные, общество запрашивало документы подтверждающие, что обратившееся лицо является инициатором проведения собрания, а не требует реестр для личных целей.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по делу относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным предписание Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 19.07.2018 № ТО-12-52.

Взыскать с Государственной жилищной инспекции Тюменской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» судебные расходы в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области

Судья Минеев О.А.