Решение от 12 августа 2021 г. по делу № А57-35272/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-35272/2020
12 августа 2021 года
город Саратов


Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2021 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Козиковой,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи О.И. Подушкиной,

при проведении судебного заседания в помещении Арбитражного суда Саратовской области по адресу: <...>, этаж 14, каб.1410

по делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2: ОГРНИП 307644320900012, ИНН <***>

к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, город Маркс, Саратовская область: ОГРН <***>, ИНН <***>

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области

о признании сведений ЕГРН недействительными, снятии с кадастрового учета земельного участка, признании права аренды на земельные участки

при участии:

ИП Глава КФХ ФИО2 лично (паспорт обозревался) представитель истца – ФИО3 по доверенности от 22.12.2020 года

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились (извещены надлежащим образом)

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании сведений, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 64:20:030301:328, площадью 1014222 кв.м., категория земель: сельскохозяйственное назначение, адрес: Саратовская область, р-н Марксовский, примерно в 5,5 км в направлении на юг от земельного участка расположенного по адресу: <...>, недействительными; снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 64:20:030301:328, площадью 1014222 кв.м., категория земель: сельскохозяйственное назначение, адрес: Саратовская область, р-н Марксовский, примерно в 5,5 км в направлении на юг от земельного участка расположенного по адресу: <...>; восстановлений сведений в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:65, общей площадью 136 (сто тридцать шесть) га, находящийся по адресу: примерно в 6 км.по направлению на юго-восток от ориентира п. Караман, 2 А57-35272/2020 расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Марксовский район, территория Подлесновского МО и земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:15, общей площадью 1015000 (один миллион пятнадцать тысяч) кв.м., находящийся по адресу: Марксовский район, Подлесновского МО по смежеству с землями бывшего с-за «Радуга», в 4 км.от с. Караман по направлению на юг; признании права аренды на земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:65, общей площадью 136 (сто тридцать шесть) га, находящийся по адресу: примерно в 6 км.по направлению на юго-восток от ориентира п. Караман, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Марксовский район, территория Подлесновского МО, согласно договору аренды № 1722 от 27.02.2009 года находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 878 от 14.05.2008 (с изменениями на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 29.05.2008г. № 982; признании права аренды на земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:15, общей площадью 1015000 (один миллион пятнадцать тысяч) кв.м., находящийся по адресу: Марксовский район, Подлесновского МО по смежеству с землями бывшего с-за «Радуга», в 4 км.от с. Караман по направлению на юг, согласно договору аренды № 1720 от 20.06.2008 года находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 879 от 14.05.2008 (с изменениями на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 29.05.2008г. № 983).

В целях полного и объективного рассмотрения дела на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 13.01.2021 привлечены к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Саратовской области (410012, <...>), Администрацию Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области (413072, <...>).

Истец уточнил исковые требований, в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ и просит:

к ответчику - Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области:

1. Признать право аренды на земельный участок с кадастровым номерок: 64:20:030301:65, общей площадью 136 (сто тридцать шесть) га, находящийся по адресу: примерно в 6 км.по направлению на юго-восток от ориентира п. Караман, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Марксовский район территория Подлесновского МО, согласно договора аренды № 1722 от 27.02.2009 года находящегося в государственной собственности земельного участка; заключенного на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 878 от 14.05.2008 (с изменениями на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 29.05.2008г. № 982;

2. Признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:15, общей площадью 1015000 (один миллион пятнадцать тысяч) кв.м. находящийся по адресу: Марксовский район, Подлесновского МО по смежеству с землями бывшего с-за «Радуга», в 4 км.от с. Караман по направлению на юг согласно договора аренды № 1720 от 20.06.2008 года находящегося государственной собственности земельного участка, заключенного на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 879 от 14.05.2008 (с изменениями на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 29.05.2008г. № 983).

к ответчику - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской:

1. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 64:20:030301:328; площадью 1014222 кв.м., категория земель: сельскохозяйственное назначение адрес: Саратовская область, р-н Марксовский, примерно в 5,5 км в направлении на юг от земельного участка расположенного по адресу: <...>, недействительными.

2. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 64:20:030301:328, площадью 1014222 кв.м., категория земель: сельскохозяйственное назначение, адрес: Саратовская область, р-н Марксовский, примерно в 5,5 кв.м. направлении на юг от земельного участка расположенного по адресу: <...>

3. Восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:65, общей площадью 136 (сто тридцать шесть) га, находящийся по адресу: примерно в 6 км.по направлению на юго-восток от ориентира п. Караман, расположенного за пределами участка; адрес ориентира: Марксовский район, территория Подлесновского МО и земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:15, общей площадью 1015000 (один миллион пятнадцать тысяч) кв.м., находящийся по адресу: Марксовский район, Подлесновского МО по смежеству с землями бывшего с-за «Радуга», в 4 км.от c. Караман по направлению на юг.

Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истца, поскольку земельный участок с кадастровым номером:64:20:030301:328 поставлен на учет при не соблюдении требований земельного законодательства, при несоблюдении выезда на сформированный через схему расположения земельного участка на кадастровом квартале территорий, не определения фактически ранее учтённой территории и предоставленной на праве долгосрочной аренды истцу, Постановление Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области №492 от 26.03.2021 года, землеустроительное дело по межеванию.

Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области представила копии лицевого счета договора №1722 аренды, лицевого счета договора №1720 аренды.

Истец представил доказательства направления искового материала в адрес Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области (410012, <...>); доказательства направления искового материала в адрес Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области (413072 <...>); акт оплаты по договорам аренды № 1722, лицевой счет № 316411200015387 и № 1720, лицевой счет № 316411200012818 по состоянию на 22.03.2021 года.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Материалами дела установлено, на праве долгосрочной аренды на 49 лет истцу – Индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежат два земельных участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, для осуществления предпринимательской деятельности, выращивание сельскохозяйственный культур, далее по тексту – (арендованные земельные участки):общей площадью 136 га, с кадастровым номером: 64:20:030301:65, находящийся по адресу: примерно в 6 км.по направлению на юго-восток от ориентира п. Караман, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Марксовский район, территория Подлесновского МО, по договору аренды № 1722 от 27.02.2009 года находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 878 от 14.05.2008 (с изменениями на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 29.05.2008г. № 982);общей площадью 1015000 (один миллион пятнадцать тысяч) кв.м., с кадастровым номером: 64:20:030301:15, находящийся по адресу: Марксовский район, Подлесновского МО по смежеству с землями бывшего с-за «Радуга», в 4 км.от с. Караман по направлению на юг, по договору аренды № 1720 от 20.06.2008 года находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенного на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 879 от 14.05.2008 (с изменениями на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 29.05.2008г. № 983), участки расположены в непосредственной близости и имеют общую границу, используются предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 по целевому назначению, согласно справки № 417 от 23.12.2020 администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области.

Как следует из ответа ФГБУ «Росреестра» участок с кадастровым номером 64:20:030301:65 снят с учета по истечению 2 лет, поставленный на учет как «временный», из нормы статьи следует, что участок в статусе «временный» срок сохранения таких сведений составляет 5 лет, с 1 января 2017 года, возможность учета сохранена до 1 марта 2022 года, то есть участок снят с учета заблаговременно, при этом согласно кадастрового паспорта земельного участка от 18.02.2009 года № В20/09-0645, включенного в состав договора аренды № 1722 от 27.02.2009 года, местоположение указано: примерно в 6 км.по направлению на юго-восток от ориентира п. Караман, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Марксовский район, территория Подлесновского МО, площадью: 1360000+-10204,00 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 03.07.2008, кадастровая стоимость: 2284800,00 руб., в ответе органа кадастра и регистрации № 9426 от 28.11.2019 года указан адрес: р-н Марксовский, территория Подлесновского МО, то есть адрес не соответствует указанному в договоре аренды № 1722 от 27.02.2009 года находящегося в государственной собственности земельного участка и акта приема-передачи земельного участка, в адресе местоположения земельного участка искажений и сокращений не допускается, так же согласно, кадастрового паспорта земельного участка от 18.02.2009 года № В20/09-0645, участок был поставлен на кадастровый учет в границах и состоял из семи точек.

Земельный участок с кадастровым номером 64:20:030301:15 снят с учета 26.09.2018 года, статус значится как «снят с учета», при этом согласно кадастрового паспорта земельного участка от 18.02.2009 года № В20/09-0645, включенного в состав договора аренды № 1720 от 20.06.2008 года, местоположение указано: Марксовский район, Подлесновского МО по смежеству с землями бывшего с-за «Радуга», в 4 км.от с. Караман по направлению на юг, площадью: 1015000+-8815,00 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 03.05.2001, кадастровая стоимость: 2398242,00 руб., согласно, кадастрового паспорта земельного участка от 17.06.2008 года № С20/08-0635, участок был поставлен на кадастровый учет в границах и состоял из десяти точек, выписка в составе договора аренды № 1720 от 20.06.2008 года находящегося в государственной собственности земельного участка и акта приема-передачи земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01.01.2017) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, администрация Марксовского муниципального района в полномочия которой согласно ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации самоуправления в Российской Федерации» согласно п. 39 статьи 14 входит в том числе: участие в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в выполнении комплексных кадастровых работ, п. 20 «резервирование земель и изъятие земельныхучастков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения» следовательно, мониторинг земельных участков сельскохозяйственного назначения их изъятие в фонд перераспределение, их учёт, контроль своевременного и целевого использования, внесение платы, непосредственная обязанность органа местного самоуправления в данном случае – администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, вопреки указанных норм не направила по запросу в Управление Росреестра по Саратовской области сведений о сформированных существующих земельных участков предоставленных в аренду ИП главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и в 2017 году сведения не были исправлены на «актуальные» согласно существующих между субъектами права взаимоотношений на праве аренды, а напротив были исключены, нарушив права главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, что свидетельствует о неисполнении должностных обязанностей отдельных должностных лиц администрации Марксовского муниципального района Саратовской области.

Согласно действующей структуры администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, по общим доступным сведениям официального сайта https://marksadm.ru/, следует, что вышеуказанные вопросы местного значения исполняют Управление сельского хозяйства и Управление земельно имущественных отношений, не представив сведений о существующих земельных участках, позже согласно Постановлению администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 16.11.2020 года № 1770 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» сформировало и утвердило новый участок в новых границах и местоположении наложив границы на два участка предоставленных в аренду ИП главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, указав причины отказа из-за несоответствия землеустроительной документации. Отказ органа местного самоуправления был получен после обращения ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с целью формирования границ арендованных земельных участков, путём проведения межевых работ кадастрового инженера, составления и утверждения схем расположения двух земельных участков на кадастровом плане территории, поданного заявления в администрацию Марксовского муниципального района Саратовской области. При этом изъятия и прекращения права аренды в отношении арендованных земельных участках не имеется, напротив, от администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 01-01-13/2726 от 15.07.2019 года в адрес главы поступило письмо с предложением выкупить без торгов арендованные земельные участки с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, выкупная стоимость определяется 15% от кадастровой стоимости, за выкупом глава не обращался, так как земельные участки принадлежат главе на праве долгосрочной аренды, срок окончания которых составляет 2057 и 2058 соответственно.

Принятые администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области Постановления № 1978 от 17.12.2020г. «Об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», Постановления № 1984 от 18.12.2020г. «Об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», Постановления от 16.11.2020 года № 1770 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» нарушают права и законныеинтересы истца - ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, являющегося арендатором в отношении спорных земельных участков с кадастровыми номерам: 64:20:030301:15 и 64:20:030301:65, в связи, с чем истец вынужден отстаивать свои права и восстанавливать нарушенное право по средствам обращения в судебный орган.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующими требованиями.

Из содержания приведенных норм права следует, что ненормативные акты или действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц могут быть признаны недействительными лишь при наличии в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого акта закону и нарушения данным актом прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно договора аренды № 1722 от 27.02.2009 года находящегося в государственной собственности земельного участка, п. 2.2. «договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания обоими сторонами», п. 8.1 «земельные споры, возникающие из реализации настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации», п. 9.1 «договор может быть расторгнут по решению суда на основании и в порядке установленном гражданским законодательством», таким образом, земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:65, имеющий в настоящее время, статус «аннулированный» по договору аренды, является предоставленным, договора аренды заключенным, и Арендатору рекомендовано зарегистрировать договор аренды в органе осуществляющим государственную регистрацию, в какой срок не установлено и законодательно не закреплено, у казанному договору дополнительные соглашения и соглашения о расторжении не заключались.

Согласно договора аренды № 1720 от 20.06.2008 года находящегося в государственной собственности земельного участка п. 2.2. «договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Марксовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, после подписания Сторонами», п. 8.1 «земельные споры, возникающие из реализации настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации», п. 9.1 «договор может быть расторгнут по решению суда на основании и в порядке установленном гражданским законодательством», таким образом, земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:15 не зарегистрированный в органе осуществляющем государственную регистрацию права, подлежит признанию заключенным, так как в настоящее время используется по своему целевому назначению, указанный договор аренды не был признан расторгнутым, изменений и соглашений о расторжении Сторонами договора не подписывались, законодательно не закреплено требование о сроках регистрации права аренды. Кроме того, согласно Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 879 от 14.05.2008 «О предоставлении земельного участка в аренду главе КФХ «Успех-7» (после перерегистрации ИП глава к(ф)х ФИО2) п. 2 «главе установить границы земельного участка, обеспечив постановку на кадастровый учет и предоставить кадастровый план земельного участка в комитет по ЖКХ, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Марксовского муниципального района», п. 3 «заключить договор аренды Участка с главой КФХ ФИО2, в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ в двухнедельный срок после проведения государственного кадастрового учета данного Участка», в п. 4 указано, «в случае невыполнения главой к(ф)х ФИО2 пункта 2,3 Постановления данное постановление утрачивает силу», п. 5 «рекомендовать главе к(ф)х ФИО2, «зарегистрировать право аренды на земельный участок в Марксовском отделе Управления Федеральной службы регистрационной службы по Саратовской области, из чего следует, указанные пункты противоречат законодательно установленными нормами, возникшими до вступления в силу ФЗ № 218 от 13.07.2015 года, «где срок регистрации права предусмотрен», в момент заключения договоров на долгосрочную аренду в 2008 и 2009 году, обязанности о регистрации договоров предусмотрено не было, это было право Арендодателя, в настоящее время орган власти самостоятельно наделён полномочиями по межведомственному взаимодействию направлять и регистрировать нормативно-правовые документы и договорные отношения всубъектами права, в 2008 и 2009 году таких полномочий у органа власти не существовало.

Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей ст. 433 ГК РФ «Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

По ходатайству истца и на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 20.05.2021 годаназначена по делу землеустроительная экспертиза.

Поставлены на разрешение эксперта следующие вопросы:

1. Определить координаты границ земельного участка с кадастровым номером 64:20:030301:15, расположенного по адресу: Саратовская область, Марксовский район, тер. Подлесновское МО, по смежеству с землями бывшего с-за «Радуга», в 4 км.от с. Караман по направлению на юг.

2. Определить координаты границ земельного участка с кадастровым номером 64:20:030301:65, расположенного по адресу: примерно в 6 км. По направлению на юговосток от ориентира п. Караман, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Марксовский район, территория Подлесновского МО, Саратовская область, Марксовский район.

3. Имеется ли наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:20:030301:15 и 64:20:030301:65 с земельным участком с кадастровым номером 64:20:030301:328, или иными земельными участками, если имеется, указать площадь наложения (пересечения) и границы наложения (пересечения). Поручить проведение экспертизы эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (410031, <...>, ИНН <***>) ФИО4.

В соответствии со ст. 82 АПК РФ эксперт ФИО4 предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и отказ от дачи заключения.

Согласно экспертного заключения, на указанные вопросы были даны ответы эксперта ФИО4, согласно которым определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером 64:20:030301:15, расположенного по адресу: Саратовская область, Марксовский район, тер. Подлесновское МО, по смежеству с землями бывшего с-за «Радуга», в 4 км.от с. Караман по направлению на юг и определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером 64:20:030301:65, расположенного по адресу: примерно в 6 км. По направлению на юговосток от ориентира п. Караман, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Марксовский район, территория Подлесновского МО, Саратовская область, Марксовский район. На третий вопрос экспертомТимофеевым Игорем Вячеславовичем установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером: 64:20:030301:15 и земельного участка с кадастровым номером: 64:20:030301:328, площадь наложения составляет 944569 кв.м. и имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером: 64:20:030301:65 и земельного участка с кадастровым номером: 64:20:030301:328, площадь наложения составляет 18692кв.м., область наложения показана в приложение 1 жёлтой штриховкой.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Основания относиться к экспертному заключению, полученному по результатам судебной экспертизы, критически у суда отсутствуют.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертизы подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд отмечает, что экспертное заключение каких-либо противоречий не содержит, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание наличие в материалах дела документов, подтверждающих наличие у эксперта необходимого образования и достаточной квалификации для проведения такого рода экспертизы, учитывая отсутствие в экспертном заключении противоречивых выводов, а также учитывая полноту ответов на поставленные перед экспертом вопросы, суд приходит к выводу о принятии указанного заключения в качестве достоверного и достаточного доказательства по делу.

При существовании доказанной угрозы фактического нахождения земельного участка с кадастровым номером: 64:20:030301:328 расположенного на земельных участках истца – ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства Подоляка А.П. с кадастровыми номерами: 64:20:030301:15 и 64:20:030301:65, его постановки на кадастровый учёт на существующие объекты, так же орган местной власти не предпринял действенных мер по оставлению в существовавших (первоначальных) границах спорных земельных участков истца.

Таким образом, арбитражный суд Саратовской области приходит к выводу, что заявленные истцом - ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 64:20:030301:328; площадью 1014222 кв.м., категория земель: сельскохозяйственное назначение адрес: Саратовская область, р-н Марксовский, примерно в 5,5 км в направлении на юг от земельного участка расположенного по адресу: <...>, недействительными.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 64:20:030301:328, площадью 1014222 кв.м., категория земель: сельскохозяйственное назначение, адрес: Саратовская область, р-н Марксовский, примерно в 5,5 км в направлении на юг от земельного участка расположенного по адресу: <...>

Восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:65, общей площадью 136 (сто тридцать шесть) га, находящийся по адресу: примерно в 6 км. по направлению на юго-восток от ориентира п. Караман, расположенного за пределами участка; адрес ориентира: Марксовский район, территория Подлесновского МО и земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:15, общей площадью 1015000 (один миллион пятнадцать тысяч) кв.м., находящийся по адресу: Марксовский район, Подлесновского МО по смежеству с землями бывшего с-за «Радуга», в 4 км. от c. Караман по направлению на юг.

Признать право аренды на земельный участок с кадастровым номерок: 64:20:030301:65, общей площадью 136 (сто тридцать шесть) га, находящийся по адресу: примерно в 6 км. по направлению на юго-восток от ориентира п. Караман, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Марксовский район территория Подлесновского МО, согласно договора аренды № 1722 от 27.02.2009 года находящегося в государственной собственности земельного участка; заключенного на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 878 от 14.05.2008 (с изменениями на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 29.05.2008г. № 982.

Признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером: 64:20:030301:15, общей площадью 1015000 (один миллион пятнадцать тысяч) кв.м. находящийся по адресу: Марксовский район, Подлесновского МО по смежеству с землями бывшего с-за «Радуга», в 4 км. от с. Караман по направлению на юг согласно договора аренды № 1720 от 20.06.2008 года находящегося государственной собственности земельного участка, заключенного на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 879 от 14.05.2008 (с изменениями на основании Постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 29.05.2008г. № 983).

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области В. Е. Козикова