Решение от 6 ноября 2018 г. по делу № А35-5382/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-5382/2018
06 ноября 2018 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2018.

Решение в полном объеме изготовлено 06.11.2018.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании, исковое заявление

публичного акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра»-«Курская генерация»

к муниципальному образованию «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за март 2018 года в размере 8 076 руб. 29 коп., расходов по оплате государственной пошлины,

третье лицо - индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО4, по доверенности от 23.07.2018 №ИА -01/2018 КГ-131,

от ответчика: ФИО5, по доверенности от 12.04.2018 №2840/07-0-14.

от третьих лиц – не явились, извещены.

Публичное акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра»-«Курская генерация» обратилось в арбитражный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за март 2018 года в размере 24 789 руб. 23 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 29.06.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу предложено представить доказательства, на которые ссылается истец как на основание своих требований, ответчику ‒ письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Через канцелярию арбитражного суда от комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска поступило заявление о несогласии на рассмотрение искового заявления в порядке упрощенного производства.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая необходимость выяснения судом дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд пришел к выводу о том, что рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия. 09.07.2018 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового судопроизводства.

Определением суда от 13.09.2018 в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были привлечено к участию в деле в качестве соответчика: муниципальное образование «Город Курск» в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска.

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство о выделении требований в отдельное производство с учетом заявленного уточнения.

Определением суда от 19.10.2018 в соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были выделены в отдельное производство требования, заявленные к муниципальному образованию «Город Курск» в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска.

В производстве по настоящему делу оставлены требования, заявленные публичным акционерным обществом «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра»-«Курская генерация» к муниципальному образованию «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска о взыскании (с учетом приятого уточнения) задолженности за потребленную тепловую энергию за март 2018 года в размере 8 076 руб. 29 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца поддержал заявленные требования, ходатайствовал о приобщении пояснений. Документы приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Квадра ‒ Генерирующая компания», расположенное по адресу: 300012, <...>, зарегистрировано в качестве юридического лица 20.04.2005, ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице филиала ПАО «Квадра» ‒ «Курская генерация», адрес: 305000, <...>.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, расположенный по адресу: 305004, <...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 19.06.1997, ОГРН <***>, ИНН <***>.

В соответствии с постановлением Администрации города Курска от 15.01.2016 № 44 с 01.01.2016 филиалу ПАО «Квадра» ‒ «Курская генерация» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зоне теплоснабжения города Курска.

Как следует из материалов дел и пояснений представителя истца, в марте 2018 года ПАО «Квадра» ‒ «Курская генерация» в отсутствие заключенного между сторонами в письменном виде договора энергоснабжения осуществило поставку тепловой энергии в горячей воде на отопление в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 154,5кв. м, на сумму 7 749 руб. 26 коп., а также в целях горячего водоснабжения на сумму 327 руб. 03 коп.

Указанное нежилое помещение принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию «Город Курск», что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Стоимость поставленной тепловой энергии для нежилого помещения (<...>) согласно расчету истца составила 8 076 руб. 29 коп.

Однако обязательства по оплате поставленной тепловой энергии ответчиком не исполнены.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Требования заявлены к муниципальному образованию «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска.

Ответчик представил письменные пояснения по делу, в которых сообщил, что по адресу <...> в собственности города находится 2 помещения:

- помещение IV на 1 этаже в здании литер А, площадью 51,7 кв.м.;

- помещение I на цокольном этаже в здании литер А, площадью 597,7 кв.м. (в спорный период часть помещения площадью 206,9 кв.м. занимал АНООВПО «Индустриальный институт»; часть помещения площадью 57,6 кв.м. занимал ФИО3 - указанными пользователями были заключены договоры с ПАО «Квадра»). Оставшиеся нежилые помещения общей площадью 333,2 кв.м. в спорный период были свободные.

Иных муниципальных нежилых площадей в данном многоквартирном доме нет.

Помещение IV 1-го этажа площадью 51,7 кв.м. было передано в аренду ИП ФИО2 Решением Арбитражного суда Курской области от 25.03.2016г. по делу № А35-777/2016 договора аренды расторгнут (копия прилагается). Помещение комитету не передано и находится в пользовании у ИП ФИО2

Таким образом, в спорный период в марте 2018 года за нежилое помещение площадью 51,7 кв.м. в расходах за потребленную тепловую энергию должен участвовать пользователь нежилого помещения - ИП ФИО2

В отношении свободных нежилых помещений общей площадью 333,2 кв.м. следует отметить, что согласно п. 7 Постановления Администрации города Курска от 13.11.2006 г. № 3657 «О координации деятельности подразделений Администрации города Курска по реализации положений Жилищного кодекса РФ в части управления многоквартирными домами» обязанность по оплате отопления, содержания и текущего ремонта, не переданного в аренду муниципального нежилого фонда в многоквартирных домах возложена на комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска.

О свободных нежилых помещениях комитет ЖКХ г. Курска был уведомлен письмом комитета от 23 мая 2018 г. № 3911/07.01-14.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что письменный договор на поставку тепловой энергии в соответствующие помещения ни Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска, ни Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска заключен не был.

Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в абзаце 10 пункта 2 Информационного письма от 05 мая 1997 года №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъяснено, что коммерческая организация не вправе понуждать потребителя к заключению такого договора. В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что независимо от того, заключен ли между сторонами договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде, отношения истца и ответчиков, связанные с оказанием услуг по поставке тепловой энергии в спорный период в соответствующее помещение, носили договорной (обязательственный) характер.

Как установлено статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В порядке статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 2.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, утвержденного Постановлением главы города Курска от 28 апреля 2006 года №35, определено, что основной задачей Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска является осуществление прав собственника в отношении муниципального имущества (за исключением муниципального жилищного фонда, денежных средств).

На основании Постановления Администрации города Курска Курской области от 13 ноября 2006 года №3657 обязанность по оплате отопления, содержания и текущего ремонта не переданного в аренду муниципального нежилого фонда в многоквартирных домах возложена на Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска.

Судом установлено и материалами дела подтверждается (договор аренды объекта недвижимости № 5061 от 21.12.2017), что комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (Арендодатель) передает, а индивидуальный предприниматель ФИО3 (Арендатор) принимает в аренду , по акту приема-передачи нежилое помещение , расположенное по адресу: ул. Хуторская, д. 12 В, общей площадью 57,6 кв. м на срок с 20.12.2017 по 18.12.2018.

Также судом установлено и материалами дела подтверждается, что 25.03.2013, на основании протокола №21р/2013-а проведения открытого аукциона по извещению №21/2013, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор №4736 аренды помещения муниципального нежилого фонда города Курска, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение муниципального нежилого фонда общей площадью 51,70 кв.м. (в том числе: помещениеVI, состоящее из комнат №м1-8, в здании литер А, 1 этаж), расположенное по адресу: ул. Хуторская, 12в, под общественное питание, сроком с 25.03.2013 по 23.03.2014.

На основании решения Арбитражного суда Курской области от 25 марта 2016 года по делу №А35-777/2016 указанный договор аренды расторгнут, суд обязал индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска соответствующее помещение.

Как следует из представленных документов, до настоящего времени указанное помещение индивидуальным предпринимателем ФИО2 не возвращено.

Кроме того, в помещение, арендуемое ИП ФИО2, осуществляется поставка тепловой энергии в целях горячего водоснабжения.

Письмом от 12 декабря 2017 года №8867/07.01-14 Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска направил в адрес Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска сведения о не переданных в аренду объектах муниципального нежилого фонда, находящихся в многоквартирных домах, для осуществления необходимых мероприятий по оплате отопления, содержания и текущего ремонта, в перечень которых вошли и нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, площадью 148,3 кв. м и 242,5 кв. м.

В письме от 23 мая 2018 года №3911/04.07-14 Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска сообщил Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Курска о наличии свободных нежилых помещений на цокольном этаже жилого дома по адресу: <...>, в период с 10.04.2017 по 20.12.2017 в размере 390,8 кв. м, с 20.12.2017 по 01.04.2018 – 333,2 кв. м, с 01.04.2018 по настоящий момент – 540,1 кв. м.

С учетом представленных в материалы дела документов, исходя из пояснений истца и ответчика (Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска), суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в помещение VI, площадью 51,7 кв. м, расположенное в здании литер А по адресу: <...>, в период с 01.03.2018 по 31.03.2018, в часть помещения I (комната №20), площадью 57,6 кв. м, расположенного в здании литер А по адресу: <...>, за период с 01.03.2018 по 31.03.2018 лежит на Комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска.

Факт поставки истцом тепловой энергии в соответствующие помещения в спорный период подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорен ответчиками.

Документально подтвержденные возражения относительно количества и качества поставленной в обозначенные помещения тепловой энергии ответчиками не заявлены, доказательства завышения количества предъявленной к оплате тепловой энергии не представлены.

Доказательств оплаты потребленной тепловой энергии от ответчиков также не поступило.

С учетом указанных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска в пользу публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация» задолженности за март 2018 года в сумме 5 809 руб. 62 коп. (за тепловую энергию, поставленную в помещение, площадью 51,7 кв. м, в часть помещения, площадью 57,6 кв. м в марте 2018 года, горячего водоснабжения по рассчитанной нагрузке).

При этом суд не принимает во внимание ссылку ответчика (Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска) на то, что обязательства по оплате потребленной тепловой энергии должны нести пользователи соответствующих нежилых помещений.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы на содержание жилых домов и платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что в случаях, когда жилые помещения предоставлены по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме нанимателям, эти лица обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации (часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а плату за пользование жилым помещением (плату за наем) вносить наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации не содержат норм о возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений, в том числе находящихся в многоквартирных жилых домах.

Соответствующие договоры аренды регулируют отношения собственника и арендаторов.

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса).

Таким образом, положения договоров аренды, устанавливают соответствующие права и обязанности для собственника и арендатора нежилого помещения, однако не распространяются на отношения по снабжению тепловой энергией, так как теплоснабжающая организация не является стороной данного договора аренды.

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №16646/10 от 12 апреля 2011 года, №13112/12 от 21 мая 2013 года.

Рассмотрев требование истца о взыскании с муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска стоимости тепловой энергии, поставленной в марте 2018 года в помещение площадью 45,2 кв. м, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Так, доказательств поставки тепловой энергии в помещение площадью 45,2 кв. м истцом не представлено.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска факт наличия данного помещения в собственности муниципального образования «Город Курск» и поставки в данное помещение тепловой энергии не подтвердил.

Из представленных в материалы дела документов, в том числе кадастрового паспорта, плана, установить наличие соответствующего помещения (площадью 45,2 кв. м) в помещениях, находящихся в муниципальной собственности города Курска в здании дома №12в по ул. Хуторской в г. Курске, не представляется возможным.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом надлежащих доказательств нахождения помещения площадью 45,2 кв. м в муниципальной собственности города Курска не представлено, ввиду чего исковые требования в части взыскания задолженности по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в данное помещение, не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 6, 10, 65, 70, 101, 110, 152, 167-171, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра»-«Курская генерация» удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска в пользу публичного акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра»-«Курская генерация» задолженность за потребленную тепловую энергию за период март 2018 года в размере 5 809 руб. 62 коп., а также 1 439 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Ю. Беседина