Решение от 19 марта 2020 г. по делу № А60-52921/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-52921/2019
19 марта 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2020 года Полный текст решения изготовлен 19 марта 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Шайдуровой рассмотрел дело № А60-52921/2019 по иску

открытого акционерного общества "РЕМОНТНО-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 37" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРОДИЗАЙН-ПОВОЛЖЬЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 76 478 руб. 29 коп.

при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 17.03.2020, от ответчика: не явился, извещен

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Открытое акционерное общество "РЕМОНТНО- СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 37" обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРОДИЗАЙН-ПОВОЛЖЬЕ" о взыскании убытков в сумме 76 478 руб. 29 коп.

Определением суда от 12.09.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

04.10.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с чем определением суда от 06.11.2019 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

От ответчика поступило заявление о процессуальном правопреемстве, согласно которому ответчик просит произвести замену ответчика – общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОДИЗАЙН-ПОВОЛЖЬЕ" на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью "ЕД АКТИВ" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Как следует из представленных в материалы дела документов (листов записи ЕГРЮЛ от 23.09.2019) ООО "ЕВРОДИЗАЙН-ПОВОЛЖЬЕ" реорганизовано в форме присоединения, ООО "ЕД АКТИВ" является правопреемником ООО "ЕВРОДИЗАЙН-ПОВОЛЖЬЕ".

В силу ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В соответствии со ст.48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае выбытия одной из сторон в установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (в т.ч. в результате реорганизации юридического лица), суд производит замену этой стороны ее правопреемником.

Учитывая, что в соответствии со ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса правопреемство возможно на любой стадии процесса, ответчик – общество с ограниченной ответственностью "ЕВРОДИЗАЙН-ПОВОЛЖЬЕ" подлежит замене в порядке процессуального правопреемства на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью "ЕД АКТИВ" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Истцом в судебном заседании исковые требования поддержаны в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между истцом на стороне арендодателя и ответчиком на стороне арендатора заключен договор аренды № 04-А/18 от 22.05.2018, на основании которого арендодатель передал арендатору по акту приема передачи от 22.05.2018 нежилые помещения № 1, 4 (часть), 9 на 1 этаже отдельно-стоящего строения, литер А, площадью 2342, 4 кв.м., нежилые помещения № 2, 3, 5-8, 11, 12 на 1 этаже отдельно-стоящего строения, литер А, площадью 88,9 кв.м., в здании по адресу: <...>, а также часть

земельного участка площадью 418 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 16.

Акт приема-передачи подписан арендатором без замечаний.

Истец указывает, что ответчик, воспользовавшись односторонним правом на расторжение договора с 01.02.2019, фактических действий по возврату арендованного имущества не осуществил.

Истцом было выявлено повреждение имущества, находившегося в аренде, в связи с чем ответчик телеграммой от 20.06.2019 был вызван для оставления акта обследования.

Несмотря на получение телеграммы, явка представителя ответчика для обследования объекта не была обеспечена, акт оставлен истцом в одностороннем порядке.

Согласно акту обследования от 24.06.2019, в помещениях № 1, 4 (часть), 9 на 1 этаже отдельно-стоящего строения, литер А, разрушено бетонное покрытие пола: участок № 1, размером 2м х 3,7 м, глубина разрушения до 4 см.; участок № 2, размером 2,3м х 3,5 м, глубина разрушения до 5 см.; участок № 3, размером 2,5м х 6,5 м, глубина разрушения до 5 см.; участок № 4, размером 1м х 1 м, глубина разрушения до 5 см.

В обоснование настоящего иска о взыскании убытков, истец указывает, что ввиду досрочного прекращения договора аренды по инициативе арендатора при приемке помещения были выявлены недостатки, требующие их устранения; размер ущерба составил согласно локальному сметному расчету 76478 руб. 29 коп.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По смыслу п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражая против иска, ответчик указывает, что обязанность по капитальному ремонту относится к обязанностям арендодателя, кроме того, истец не представил документы, подтверждающие понесенные им расходы по восстановительному ремонту.

Данные доводы судом отклоняются исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды (пункт 1 статьи 616 ГК РФ).

Ответчик не доказал, что выявленные недостатки возникли вследствие неисполнения обязанности арендодателя производить капитальный ремонт имущества; до передачи имущества в аренду; или в пределах нормального износа.

При этом закон не связывает обязанность причинителя вреда возместить убытки после восстановления имущества потерпевшим.

Таким образом, поскольку факт повреждения арендованного имущества ответчиком не опровергнут, как и размер причиненных убытков, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы относятся на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью " ЕД АКТИВ" (ИНН <***>, ОГРН<***>) в пользу открытого акционерного общества "РЕМОНТНО-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 37" (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в сумме 76 478 руб. 29 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 3 059 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не

отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.В. Коликов

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 11.12.2019 7:23:31

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович