Решение от 4 апреля 2019 г. по делу № А11-17752/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А11-17752/2018
г. Владимир
4 апреля 2019 года
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красное Эхо», 601566, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, п. Красное Эхо, ул. Советская, д. 1, ИНН 3314006390, ОГРН 1083304001021, к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, 601501, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Карла Либкнехта, д. 6, ИНН 3314900103, ОГРН 1023300594591, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, г. Владимир, о государственной регистрации перехода права собственности, при участии в судебном заседании: от истца – Упадышев И.О., по доверенности от 01.01.2019 № 23; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области – представитель не явился, надлежащим образом извещен, в судебном заседании 28.03.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 04.04.2019 до 08 час. 50 мин., установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Красное Эхо» (далее по тексту – ООО «Красное Эхо», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (далее по тексту – Администрация, ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Красное Эхо» в муниципальную собственность муниципального образования Гусь-Хрустальный район на следующие объекты недвижимого имущества:

- водопроводные сети, кадастровый номер 33:14:000000:1279, протяжённостью 12 026 м, местоположение объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. Красное Эхо;

- канализация, кадастровый номер 33614:000000:1278, протяженностью 8972 кв.м, местоположение объекта: Владимирская область, Гусь- Хрустальный район, п. Красное Эхо;

- скважина артезианская № 2, кадастровый номер 33:14:000419:132, глубина объекта 100 м., абсолютная отметка устья 114,5 м, местоположение объекта: Владимирская обл., Гусь-Хрустальный р-н, п. Красное Эхо, ул. Школьная;

- артскажина, кадастровый номер 33614:000411:195, глубина 92 м, абсолютная отместка устья 100 м, местоположение объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. Красное Эхо, ул. Зеленая.

В обоснование иска истец сослался на статью 575 гражданского кодекса Российской Федерации и указал, что ответчик уклоняется о регистрации в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности на спорные объекты, которое возникло у Администрации на основании договора аренды от 03.05.2018.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на исковое заявление не представил, дело рассматривается в отсутствие представителя Администрации, надлежащей образом извещенной о времени и месте

рассмотрения дела, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

03.05.2018 между истцом (даритель) и ответчиком (одариваемый) заключен договор дарения, в соответствии с пунктами 1, 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 которого даритель безвозмездно передает в собственность, а одариваемый принимает в дар следующее имущество:

1) водопроводные сети, кадастровый номер 33:14:000000:1279, протяженность 12026 м, местоположение объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. Красное Эхо. Водопроводные сети принадлежат Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи № 38 от 30.09.1992; плана приватизации, утвержденного распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Владимиркой области № 202 от 11.08.1992, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, номер государственной: регистрации права собственности № 33:14:000000:1279-33/001/2018-1, дата регистрации 14.03.2018.

2) канализация, кадастровый номер 33:14:000000:1278, протяженность 8972 м, местоположение объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. Красное Эхо.

Канализационные сети принадлежат Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи № 38 от 30.09.1992; плана приватизации, утвержденного распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Владимиркой области № 202 от 11.08.1992, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект

недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, номер государственной регистрации права собственности № 33:14:000000:1278-33/001/2018-1, дата регистрации 13.03.2018.

2) скважина артезианская № 2, кадастровый номер 33:14:000419:132, глубина объекта 100,0 м, абсолютная отметка устья 114,5 м, местоположение обьекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. Красное Эхо, ул. Школьная. Артезианская скважина принадлежат Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи № 38 от 30.09.1992; плана приватизации, утвержденного распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области № 202 от 11.08.1992, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, номер государственной регистрации права собственности

№ 33:14:000419:132-33/001/2018-1, дата регистрации 13.03.2018.

3) артскважина, кадастровый номер 33:14:000411:195, глубина объекта 92,0 м, абсолютная отметка устья 100,0 м, местоположение объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. Красное Эхо, ул. Зеленая. Артскважина принадлежат Дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи № 38 от 30.09.1992; плана приватизации, утвержденного распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Владимиркой области № 202 от 11.08.1992, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, номер государственной

регистрации права собственности № 33:14:000411:195-33/001/2018-1, дата регистрации 12.03.2018.

Право собственности на вышеуказанное имущество возникает у Одариваемого с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на имущество.

Одариваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации несет бремя содержания имущества с момента возникновения права собственности (пункт 8 договора).

27.04.2018 Советом народных депутатов муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области принято решение № 297, в соответствии с которым решено принять имущество в собственность муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) согласно перечню (приложение), в соответствии с перечнем принято следующее имущество: водопроводные сети, канализационные сети, артскважина, артезианская скважина № 2.

05.12.2018 истец направил ответчику письмо № 1771, в котором указал, что для регистрации перехода права собственности от ООО «Красное Эхо» просит обеспечить явку уполномоченного лица в филиал государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области» в городе Гусь-Хрустальный, расположенного по адресу: Гусь-Хрустальный, Владимирская улица, д. 1, 21 декабря 2018 года в 09 час. 00 мин., либо согласовать иную дату.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, в том числе доводы и пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302- ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

В связи с этим спорный договор дарения вышеуказанных объектов государственной регистрации не подлежит.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.10.2016 № 78-КП 6-42).

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, с учетом позиции ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. переданные ему на основании договора дарения от 03.05.2018, следовательно, исковые требования судом удовлетворяются.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме

6000 руб., уплаченной истцом при обращении в арбитражный суд, подлежат отнесению на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Красное Эхо», 601566, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, п. Красное Эхо, удовлетворить.

2. Обязать администрацию муниципального образования Гусь- Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, 601501, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Карла Либкнехта, д. 6, ИНН 3314900103, ОГРН 1023300594591, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от общества с ограниченной ответственностью «Красное Эхо», 601566, Владимирская обл., г. Гусь- Хрустальный, п. Красное Эхо, ул. Советская, д. 1, ИНН 3314006390, ОГРН 1083304001021, в муниципальную собственность муниципального образования Гусь-Хрустальный район следующих объектов недвижимого имущества:

- водопроводные сети, кадастровый номер 33:14:000000:1279, протяжённостью 12 026 м, местоположение объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. Красное Эхо;

- канализация, кадастровый номер 33614:000000:1278, протяженностью 8972 кв.м, местоположение объекта: Владимирская область, Гусь- Хрустальный район, п. Красное Эхо;

- скважина артезианская № 2, кадастровый номер 33:14:000419:132, глубина объекта 100 м., абсолютная отметка устья 114,5 м, местоположение объекта: Владимирская обл., Гусь-Хрустальный р-н, п. Красное Эхо, ул. Школьная;

- артскажина, кадастровый номер 33614:000411:195, глубина 92 м, абсолютная отместка устья 100 м, местоположение объекта: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. Красное Эхо, ул. Зеленая.

3. Взыскать с администрации муниципального образования Гусь- Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный, ул. Карла Либкнехта, д. 6, ИНН 3314900103, ОГРН 1023300594591 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красное Эхо», 601566, Владимирская обл., г. Гусь- Хрустальный, п. Красное Эхо, ул. Советская, д. 1, ИНН 3314006390, ОГРН 1083304001021, 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья З.В. Попова