Решение от 28 ноября 2019 г. по делу № А56-46163/2019

4634/2019-698288(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-46163/2019
28 ноября 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Актив 124" (адрес: Россия, д СТАРАЯ,

ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, 129/А СКЛАД № 1/1; Россия 188562, п.Мурино, Ленинградская область, Новая 7 пом.7Н, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности по договору субаренды

с общества с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНС МГ" (адрес: Россия 194100, Санкт- Петербург, Лесной пр-кт д.63, лит.А, пом.280, ОФИС 530, ОГРН: );

при участии:

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 27.09.2019, представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АКТИВ 124" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС МГ» (далее – Ответчик) о взыскании м по договору субаренды нежилого помещения от 01 ноября 2017г. № С-04/2017 задолженность по оплате арендной платы по состоянию на 09.04.2019 в сумме 226800,00 рублей; пени исчисленные по состоянию на 09.04.2019г. 412524,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал,

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, между Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01 ноября 2017г. № С-04/2017 (далее – Договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого

арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование (в субаренду) объект нежилого фонда – часть нежилого помещения, площадью 28,0 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: 192242, г. Санкт-Петербурга, Фрунзенский район, ул. Будапештская, д. 11, лит. Б, часть пом. 13-Н (ч.к. 1, к. 2,3,4,5, ч.к. 6) (далее –Помещение), для использования для размещения химчистки.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.1.1 Договора предусмотрено обязательство арендодателя передать Помещение арендатору по акту приема-передачи в срок не позднее 10 календарных дней с момента подписания Договора. Помещение передано Ответчику по акту приема-передачи от 01.11.2017 г.

В соответствии с пунктами 3.1. и п. 3.3. Договора Ответчик обязался ежемесячно уплачивать Истцу арендную плату за все Помещение в размере 25200,00 рублей не позднее 10 (десятого) каждого расчетного месяца.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком договорной обязанности по перечислению арендных платежей, привело к возникновению по состоянию на 09.04.2019 задолженности в сумме 226800,00 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности и пени, исчисленных по состоянию на 09.04.2019 в сумме 412524,00 рублей.

Возможность взыскания пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 4.2 договора аренды.

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 АПК РФ, доказательства

допущенных истцом нарушений порядка расчетов. Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Исполнение арбитражным судом обязанностей по доказыванию вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с Ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС МГ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «АКТИВ 124» по договору субаренды нежилого помещения от 01 ноября 2017 г. № С-04/2017 задолженность по оплате арендной платы по состоянию на 09.04.2019 г. в сумме 226800,00 рублей; пени, исчисленные по состоянию на 09.04.2019г. в сумме 412524,00 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме

15786,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Электронная подпись действительна.

Судья Сайфуллина А.Г.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 10:07:37

Кому выдана Сайфуллина Алла Гумеровна