Дополнительное решение от 22 мая 2023 г. по делу № А04-9357/2022

1145/2023-45844(2)



Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00 факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А04-9357/2022
г. Благовещенск
22 мая 2023 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о принятии дополнительного решения по делу № А04-9357/2022

по исковому заявлению министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Атом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 28 805,86 руб., расторжении договора № 124 от 30.04.2019,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью группа компаний «Строй Импортпласт» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании: стороны, третье лицо не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее – истец, министерство) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Атом» (далее – ответчик, ООО «Атом») о взыскании задолженности по арендной плате в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка № 124 от 30.04.2019 в размере 28 805,86 руб., в том числе: за август 2022 года в размере 14 402,93 руб., за сентябрь 2022 года в размере 14 402,93 руб., расторжении договора № 124 от 30.04.2019, обязании возвратить участок по условиям договора.

Определением от 25.11.2021 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек третье лицо.

Решением от 14.03.2023 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка № 124 от 30.04.2019 за август, сентябрь 2022 года в размере 28 805,86 руб. Расторгнут договор аренды лесного участка № 124 от 30.04.2019, заключенный между министерством лесного Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:


хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Атом» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В последующем суд установил, что не разрешено требование министерства об обязании ответчика возвратить лесной участок.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Стороны, третье лицо в судебное заседание по разрешению вопроса о принятии дополнительного решения не явились, о времени и месте разрешения вопроса о принятии дополнительного решения извещались надлежащим в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, ходатайства не направили.

Судебное заседание проводилось в отсутствии представителей сторон, третьего лица на основании части 3 статьи 156, части 2 статьи 178 АПК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым данное требование удовлетворить на основании следующего.

Между Министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (арендодатель) и ООО «Атом» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 30.04.2019 № 124, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование лесной участок с кадастровым номером: 28:17:000000:16 (учетный номер части 56) площадью 26,2 га на срок до 31.12.2025.

Согласно пункту 1.3 договора лесной участок передается арендатору в целях выполнения работ по геологическому изучению недр, разработке месторождений полезных ископаемых.

Факт передачи арендатору указанного участка подтверждается подписанным сторонами актом (приложение № 5 к договору).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу пункта 2.1 договора арендная плата составляет 139 454,58 рублей в год.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору, то есть не позднее 15 числа каждого месяца (пункт 2.4 договора).

По расчету истца задолженность по арендной плате в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка № 124 от 30.04.2019 составила за август - сентябрь 2022 года в размере 28 805,86 руб.

В связи с допущенной просрочкой истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 124 от 30.04.2019 ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы.

Исковое заявление также содержит требование об обязании общества с ограниченной ответственностью «Атом» передать лесной участок министерству лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области в соответствии с положениями договора аренды лесного участка № 124 от 30.04.2019 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором


аренды.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

ООО «Атом» в нарушение статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2.4 договора не исполнило своих обязательств по внесению арендной платы в федеральный бюджет за август - сентябрь 2022 года в размере 28 805,86 руб.

Ранее в рамках дела № А04-6906/2022 судом по заявлению министерства был выдан судебный приказ от 02.09.2022 о взыскании с ООО «Атом» в пользу министерства по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых и заготовки древесины № 124 от 30.04.2019 задолженности по арендной плате в федеральный бюджет за июль 2022 года в размере 13 903,86 руб.

Неоднократная неоплата задолженности по арендной плате послужила основанием для обращения истцом с требованием о расторжении договора и обязании возвратить лесной участок.

Пунктом 4.4. договора закреплено право арендодателя отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию Арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Министерство направляло в адрес ответчика претензионное письмо № 03-12-9219 от 21.09.2022 с предложением расторгнуть данный договор.

Поскольку невнесение арендных платежей более двух раз подряд подтверждено судебными актами, требование министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области о расторжении договора аренды лесного участка № 124 от 30.04.2019 было удовлетворено судом на основании ст.ст. 309, 310, 450, 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с подпунктом «р» пункта 3.4 договора в день окончания срока


действия договора арендатор обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора: в случае досрочного прекращения действия договора передать арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Подпунктом «т» пункта 3.4 договора предусмотрено, что по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, в связи с расторжением договора аренды подлежит удовлетворению требование истца о возложении на ответчика обязанности передать истцу лесной участок в соответствии с положениями договора аренды лесного участка № 124 от 30.04.2019 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 178, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Атом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать лесной участок министерству лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в соответствии с положениями договора аренды лесного участка № 124 от 30.04.2019 в одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

Судья М.В. Сутырина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.03.2023 20:58:00

Кому выдана Сутырина Марина Владимировна