Решение от 11 февраля 2020 г. по делу № А12-31722/2019Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российской Федерации г. Волгоград «11» февраля 2020 г. Дело № А12-31722/2019 Резолютивная часть решения объявлена «11» февраля 2020 г. Полный текст решения изготовлен «11» февраля 2020 г. Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Прудниковой Н.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журавлевой Н.И. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской федерации (ОГРН <***>,ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий при участии в судебном заседании: от истца- ФИО1 , доверенность от ответчика- не явился,уведомлен Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской федерации обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» об урегулировании разногласий при заключении контракта (договора) теплоснабжения и горячего водоснабжения № 015143 от 01.01.2019 в части приложения 1,2,3 к договору . Истец на исковых требованиях настаивает. Ответчик возражает против исковых требований, доводы изложены в отзыве. Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 01.01.2019 между ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России (исполнитель) и ООО "Конецессией теплоснабжения" (ресурсоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 015143 . Настоящий договор определяет условия поставки поставщиком, через централизованные сети инженерно-технического обеспечения, коммунальных ресурсов: тепловой энергии и горячей воды, в целях предоставления Исполнителем коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. В результате урегулирования разногласий протоколом разногласий, протоколом согласования разногласий, протоколом урегулирования разногласий и протоколом разногласий к протоколу урегулирования разногласий, неурегулированными остались Приложение № 1 «Перечень объектов Исполнителя с параметрами теплопотребления» в части неправильного указания Ресурсоснабжающей организацией площадей жилых помещений МКД, Приложение № 2 «Договорные объемы тепловой энергии и горячей воды» и Приложение № 3 «Объемы потребления тепловой энергии и горячей воды объектами Исполнителя». В соответствии с положениями пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнуть по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора. В силу пунктов 1, 2 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. В соответствии со статьей 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. Разногласия переданы на рассмотрение суда по соглашению сторон в порядке статьи 446 ГК РФ. Как предусмотрено в статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 015143 от 01.01.2019 заключен сторнами для оказания услуг по теплоснабжению специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, расположенного по следующим адресам: в том числе по адресам <...> общ. 183), ул. ФИО2, д. 111 (общ. 124). Разногласия касаются информации о жилой площади указанных многоквартирных домов . Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам жилая площадь многоквартирного дома по адресу пр-кт Ленина, 87А составляет 1119,1 кв.м, ул. им. Жолудева, д. 9а составляет 3390,9 кв.м, ул. ФИО2, д. 111 (общ. 124) составляет 5775,98 кв.м. Техническая документация по дому по ул. ФИО2, д. 111 (общ. 183) суду не представлена. В деле имеется акт приема-передачи многоквартирного дома в управление от 31.10.2017 № 247 согласно которому жилая площадь составляет 1727,9 кв.м. С учетом изложенного, площади по указанным домам подлежат согласованию в указанном размере. Как следует из подпункта в.1) пункта 21 Правил N 124, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (далее - Правила N 124) объем тепловой энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяце "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" Как следует из подпункта в.1) пункта 21 Правил N 124 объем тепловой энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяце объем тепловой энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле: Д Т V = N x SUM S , где: NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на территории городского округа город-герой Волгоград определяются в ред. приказа КТР Волгоградской обл. от 13.05.2015 N 16/2. Таким образом, объемы теплоснабжения определены по указанной формуле: Отопление в месяц (Гкал): по ул. Ленина, 87а – общая жилая площадь * норматив = 1362,2 м2*0,023=31,3306 по ул. Жолудева, д. 9а – 3390,3 м2*0,023=77,9769 ул. ФИО2, 111/124 – 5775,98 м2*0,035=202,1593 ул. ФИО2 111/183 - 1727,9 м280,035=60,4765 Договорной объем за январь, февраль, март 2019г. в Приложении № 2 : 31,3306+77,9769+202,1593+60,4765+19,356 (неоспариваемое теплоснабжение по п. Латошинка)=391,299 Гкал Теплоснабжение общежитий (за исключением домов п. Латошинка) рассчитано по март 2019г. в связи с переходом с апреля 2019г. на прямые договоры нанимателей жилых помещений и ООО «Концессии теплоснабжения». В Приложении № 3 в графе «отопление» содержится объем в квартал январь-март 2019г.: по ул. Ленина, 87а – 1362,2 м2*0,023=31,3306*3=93,992 по ул. Жолудева, д. 9а – 3390,9 м2*0,023=77,9769*3=233,931 и потери по наружным сетям 10,539 (20,610 (объем в оферте договора ответчика)/6 (отопит. сезон)*3) ул. ФИО2, 111/124 – 5775,98 м2*0,035=202,1593*3=606,478 ул. ФИО2 111/183 - 1727,9 м280,035=60,4765*3=181,430 Горячее водоснабжение по ул. Жолудева, д. 9а и по ул. ФИО2, 111, общ. 183, также рассчитано на три месяца (январь-март 2019г.): 7219,20(потребление в год)/12*3=1804,80 м3 1747(потребление в год)/12*3=436,80 м3 Из содержания пункта 1 статьи 425 ГК РФ следует, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Поэтому с учетом разрешения разногласий сторон по существенным условиям договора в судебном порядке, данный договор будет считаться заключенным с момента вступления в законную силу судебного акта. Суд не вправе обязать стороны включить в договор условия прошедшего периода, поскольку обязанность заключения договора на прошедшее время действующим законодательством не предусмотрена. В силу положений пункта 2 статьи 425 ГК РФ применение условий договора к отношениям, возникшим до его заключения договора, то есть на прошлое время, возможно при наличии добровольного волеизъявления сторон на придание договору обратной силы. Это является правом, а не обязанностью сторон. В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, поскольку в процессе судебного разбирательства разногласия урегулированы не были. Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ , суд Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 015143 от 01.01.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» и Федеральным государственным бюджетным учреждением "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской федерации Приложение № 1 изложить в следующей редакции Приложение№ 1 от 01.01.2019 к договору № 015143 от _______________ Действует с 01.01.2019 Адрес объекта Год постройки Этажность Степень благоустройства Приготовление горячей воды в ИТП Исполнителя (да) Площадь помещений в МКД, кв.м Дополнительная тепловая нагрузку, Гкал/час Количество проживающих на момент заключения договора, чел. Общая Жилых помещений S для рачета ОДН на ГВС Нежилых помещений Вентиляция (для встроенных нежилых помещений) Тепловые потери через поверхность трубопровода при транспортировке теплоносителя внешние* внутренние до УУ ТЭ ** Зима Лето Зима Лето 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 пр-кт Ленина, 87А 1953 7 1362,2 0 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0 ул. Им. Жолудева, д. 9а 1971 5 коридорный тип 3390,3 0 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 376 ул. Латошинская, д. 81 корпус 15 1955 1 71,8 0 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0 ул. Латошинская, д. 81 корпус 17 1955 1 73,3 0 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0 ул. Латошинская, д. 81 корпус 22 1955 1 54 0 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0 ул. Латошинская, д. 81 корпус 13 1955 1 134,9 0 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0 ул. Латошинская, д. 81 корпус 16 1955 1 151 0 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0 ул. ФИО2, д. 111 (общ. 183) 1978 4 коридорный тип 1727,9 0 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 91 ул. ФИО2, д. 111 (общ. 124) 1978 4 ванная длиной 1650-1700 мм. да 5775,98 0 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 309 ул. Латошинская, д. 81 корпус 14 1955 1 68 0 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0 12809,38 0 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 0,000000 776 * Потери тепловой энергии (Гкал/час) на внешних сетях Абонента (Исполнителя) через поверхность трубопровода при транспортировке тепловой энергии (теплоносителя) ** Потери тепловой энергии (Гкал/час) на участке внутридомой сети здания до прибора учета, который буду участвовать в расчетах только при наличии работоспособного прибора учета, введенного в коммерческую эксплуатацию Приложение № 2 изложить в следующей редакции Приложение № 2 от 01.01.2019 к договору № 015143 от _____________ Действует с 01.01.2019 Договорные объемы тепловой энергии и горячей воды Месяц/квартал Тепловая энергия - Гкал Гарантированный объем горячей воды при централизованном водоснабжении, м3 Отопление Вентиляция Вентиляция для подогрева воды в ИТП Исполнителя Потери Всего Январь 391,299 0,000 87,014 3,630 481,943 747,20 Февраль 391,299 0,000 87,014 3,279 481,592 747,20 Март 391,299 0,000 87,014 3,630 481,943 747,20 1 КВАРТАЛ 1173,897 0,000 261,042 10,539 1445,478 2241,60 Апрель 19,356 0,000 87,014 0,000 106,370 0,00 Май 0,000 0,000 87,014 0,000 87,014 0,00 Июнь 0,000 0,000 87,014 0,000 87,014 0,00 2 КВАРТАЛ 19,356 0,000 261,042 0,000 280,398 0,00 Июль 0,000 0,000 87,014 0,000 87,014 0,00 Август 0,000 0,000 87,014 0,000 87,014 0,00 Сентябрь 0,000 0,000 87,014 0,000 87,014 0,00 3 КВАРТАЛ 0,000 0,000 261,042 0,000 261,042 0,00 Октябрь 19,356 0,000 87,014 0,000 106,370 0,00 Ноябрь 19,356 0,000 87,014 0,000 106,370 0,00 Декабрь 19,356 0,000 87,014 0,000 106,370 0,00 4 КВАРТАЛ 58,068 0,000 261,042 0,000 319,110 0,00 ИТОГО ГОД 1251,321 0,000 1044,168 10,539 2306,028 2241,60 Примечание: Договорные объемы тепловой энергии в столбце 2 "Вентиляция" указаны информационно, в столбце 4 "Всего" не учитываются. Объем потребления тепловой энергии на вентиляцию будет использоваться в расчетах только при наличии в МКД общедомового прибора учета, в следующих случаях: - при независимой системе отопления встроенного нежилого помещения от жилой части МКД имеющей врезку в систему отопления до установленного и введенного в эксплуатацию ОДПУ; - при независимой системе отопления встроенного нежилого помещения от жилой части МКД имеющей врезку в сети Ресурсоснабжающей организации. Приложение 3 изложить в следующей редакции Приложение № 3 от 01.01.2019 к договору № 015143 от ___________ Действует с 01.01.2019 Объемы потребления тепловой энергии и горячей воды объектами Исполителя в год № п/п Адрес объекта Часть МКД Объем тепловой энергии, Гкал/год Гарантированный объем горячей воды при централизованном водоснабжении, м3/год Отопление Вентиляция для подогрева воды в ИТП Исполнителя Потери 1 пр-кт Ленина В.И., 87А (1953 г., 7 эт) 1362,200 Жилая 93,992 0,000 0,000 0,000 0,00 0,000 ОДН 0,000 0,000 0,000 0,000 0,00 Итого по: пр-кт Ленина В.И., 87А 93,992 0,000 0,000 0,000 0,000 2 ул. им. Жолудева, 9а (1971 г., 5 эт) 3390,300 Жилая 233,931 0,000 0,000 10,539 1804,80 0,000 ОДН 0,000 0,000 0,000 0,000 0,00 Итого: ул. им. Жолудева, 9а 233,931 0,000 0,000 10,539 1804,80 3 ул. Латошинская, 81 корпус 15 (1955 г., 1 эт) 71,800 Жилая 17,591 0,000 0,000 0,000 0,00 0,000 ОДН 0,000 0,000 0,000 0,000 0,00 Итого: ул. Латошинская, 81 корпус 15 17,591 0,000 0,000 0,000 0,00 4 ул. Латошинская, 81 корпус 17 (1955 г., 1 эт) 73,300 Жилая 17,962 0,000 0,000 0,000 0,00 0,000 ОДН 0,000 0,000 0,000 0,000 0,00 Итого: ул. Латошинская, 81 корпус 17 17,962 0,000 0,000 0,000 0,00 5 ул. Латошинская, 81 корпус 22 (1955 г., 1 эт) 54,000 Жилая 13,230 0,000 0,000 0,000 0,00 0,000 ОДН 0,000 0,000 0,000 0,000 0,00 Итого: ул. Латошинская, 81 корпус 22 13,230 0,000 0,000 0,000 0,00 6 ул. Латошинская, 81 корпус 13 (1955 г., 1 эт) 134,900 Жилая 33,054 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 ОДН 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 Итого: ул. Латошинская, 81 корпус 13 33,054 0,000 0,000 0,000 0,00 7 ул. Латошинская, 81 корпус 16 (1955 г., 1 эт) 151,000 Жилая 36,995 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 ОДН 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 Итого: ул. Латошинская, 81 корпус 16 36,995 0,000 0,000 0,000 0,00 8 ул. ФИО2, 111 (общ. 183) (1978 г., 4 эт.) 1727,900 Жилая 181,430 0,000 0,000 0,000 436,800 0,000 ОДН 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 Итого: ул. ФИО2, 111 (общ. 183) 181,430 0,000 0,000 0,000 436,80 9 ул. ФИО2, 111 (общ. 124) (1970 г., 4 эт.) 5775,980 Жилая 606,478 0,000 1044,168 0,000 0,000 0,000 ОДН 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 Итого: ул. ФИО2, 111 (общ. 124) 606,478 0,000 1044,168 0,000 0,00 10 ул. Латошинская, 81 корпус 14 (1955 г., 1 эт) 68,000 Жилая 16,660 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 ОДН 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 Итого: ул. Латошинская, 81 корпус 14 16,660 0,000 0,000 0,000 0,00 ВСЕГО по объектам Исполнителя 12809,380 Жилая 1251,323 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 ОДН 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 Нежилая 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 ИТОГО 1251,322 0,000 1044,168 10,539 2241,600 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области. Судья Н.И.Прудникова Суд:АС Волгоградской области (подробнее)Истцы:ФГБУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЛИЦЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ №11 ФИЛИАЛА "ЦЖКУ ПО ЮВО" МО РФ (подробнее)Ответчики:ООО "КОНЦЕССИИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ" (подробнее)Последние документы по делу: |