Решение от 27 января 2020 г. по делу № А58-8981/2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8981/2019
27 января 2020 г.
г. Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2020 г. В полном объеме решение изготовлено 27 января 2020 г.


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шумского А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 Арзамасу Васильевичу (ИНН <***>, ОГРНИП 311143520300202) о взыскании 1 617 рублей 58 копеек,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия),


при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО2 по доверенности от 22 января 2020 г. №13;

индивидуального предпринимателя ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее – ДИИЗО ОА г. Якутска, департамент, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 Арзамасу Васильевичу (далее – ИП ФИО3, предприниматель, ответчик) о взыскании 675 236 рублей 68 копеек, в том числе 325 890 рублей 60 копеек – задолженность по договору аренды земельного участка от 11 сентября 2013 г. № 09-1/2013-1250 за период с 01 июля 2016 г. по 30 июня 2019 г., 349 345 рублей 78 копеек – пени по договору за период с 16 сентября 2016 г. по 17 июля 2019 г.

Определением суда от 15 августа 2019 г. исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание и судебное заседание для рассмотрения дела по существу назначены на 18 сентября 2019 г.

В судебном заседании 18 сентября 2019 г. в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее, в том числе – АПК РФ) объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 20 сентября 2019 г.

Определением суда от 20 сентября 2019 г. судебное разбирательство отложено на 15 октября 2019 г.

Протокольным определением от 15 октября 2019 г. судебное разбирательство отложено на 20 ноября 2019 г.

Определением суда от 20 ноября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), судебное разбирательство отложено на 10 декабря 2019 г.

Определением суда от 10 декабря 2019 г. судебное разбирательство отложено на 23 января 2020 г.

Истец неоднократно уточнял размер заявленного требования и период взыскания, согласно последнему уточнению истец уменьшил размер заявленного требования и просит взыскать с ответчика 1 617 рублей 58 копеек, в том числе 459 рублей 27 копеек – основной долг по договору аренды №09-1/2018-0216 от 21 мая 2018 г. за период с 01 июля 2016 г. по 31 мая 2019 г., 1 158 рублей 31 копейка – неустойка за период с 16 сентября 2016 г. по 31 мая 2019 г.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее, в том числе – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд, рассмотрев заявленное истцом уменьшение размера исковых требований, пришёл к выводу о том, что оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимает уменьшение размера иска.

Предпринимателем представлен отзыв на исковое заявление, в котором он указал на следующие обстоятельства: с заявленным требованием не согласен по основаниям истечения срока действия договора (договор был заключен до 11 сентября 2016 г.), задолженность и неустойка по договору были полностью оплачены на основании решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2016 г. по делу № А58-4435/2016; земельный участок в предпринимательской деятельности не используется; истец по его же регламенту обязан был предпринять все действия по возврату принадлежащего ему земельного участка.

Во исполнение определения суда третьим лицом представлены пояснения о размере кадастровой стоимости земельного участка. Согласно представленным пояснениям размер кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 14:36:104024:132, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Якутск, тр. Вилюйский, площадью 2500 кв.м., определен в размере 150 рублей (0,006 руб./кв.м.*2500), кадастровая стоимость земельного участка определена в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 12 августа 2006 г. № 222 (далее – Методические указания), при расчете кадастровой стоимости использовано среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости, соответствующего 4 группе видов разрешенного использования земель населенных пунктов «земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, садами».

С учетом указанного уполномоченным органом размера кадастровой стоимости земельного участка истцом представлено уменьшение размера заявленного требования, принятое судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск в заявленном размере.

В судебном заседании предприниматель с требованием не согласился. Доводы предпринимателя, изложенные им в отзыве на иск и дополнениях к нему, озвучены им ранее в ходе рассмотрении дела.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

11 сентября 2013 г. между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №09-1/2013-1250, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 14:36:104024:132, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Якутск, тр. Вилюйский, площадью 2500 кв.м.; участок предоставлен под стоянку, парковку, без права капитального строительства.

Пунктом 2.1 стороны определили срок действия договора с 11 сентября 2013 г. по 11 сентября 2016 г.

Согласно пункту 2.2 договора начисление арендной платы за земельные участки осуществляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка и вносится арендатором четыре раза в год не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря.

Расчет готовой арендной платы указывается в приложении, которое является неотъемлемой частью договора. В случае изменения сроков внесения арендной платы, банковских реквизитов внесения платы за землю, ставок арендной платы уведомление арендаторов производится через средства массовой информации (пункт 2.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.4 договора сроки внесения арендных платежей и размер арендной платы за землю может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке при изменении действующего законодательства и нормативных актов и/или методики расчета арендной платы, устанавливающих размер арендной платы, а также при изменении индекса инфляции, но не чаще одного раза в год, уведомление арендатора производится через СМИ.

Согласно пункту 3.2.7 договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату и после окончания срока действия договора передать арендодателю земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального (пункт 3.2.8 договора).

Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,7% от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Во исполнение обязанности арендодателя, прописанной в пункте 4.2.4 договора, 11 сентября 2013 г сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (приложение №1 к договору).

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 25 октября 2013 г.

07 июня 2019 г. в адрес ответчика направлено уведомление № 4640-ДИЗО/14 о необходимости уплаты задолженности по арендным платежам в размере 325 890 рублей 60 копеек и пени в размере 323 709 рублей 04 копеек в течение 15 дней со дня получения уведомления в соответствии с договором от 11 сентября 2013 г. № 09-1/2013-1250.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ установлено общее правило, в соответствии с которым спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда только после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию, за исключением дел, поименованных в этой норме.

Досудебный, претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без обращения за защитой в суд. При наличии доказательств, свидетельствующих о невозможности досудебного урегулирования спора, иск подлежит рассмотрению в суде.

Поскольку реальная возможность погашения конфликта между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в спорный период и отсутствие добровольного исполнения требования истца послужило для последнего основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Как усматривается из материалов дела, отношения сторон возникли из договора аренды земельного участка, которые регламентированы параграфом 1 главы 34 ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 2 статьи 607 ГК РФ определено, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее – постановление Пленума ВАС РФ № 73) разъяснено, что в случаях, предусмотренных законом (например, пунктами 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», статьями 30 – 30.2 ЗК РФ, статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов.

В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора.

Вместе с тем договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ).

Изменения, внесенные Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступили в силу с 01 марта 2015 г.

Договор аренды заключен 11 сентября 2013 г., т.е. до вступления в силу указанных изменений.

По правилам пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. При этом если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

В таком случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (абзац 2 пункта 2 статьи 610 ГК РФ).

Как следует из пояснений истца, земельный участок по истечении срока договора аренды не был освобожден, а истец не выразил возражения относительно пользования земельным участком по истечении установленного срока. Факт пользования ответчиком земельным участком в указанный период (после истечение срока договора) подтверждается договором и актом приема-передачи земельного участка, являющимся приложением к договору, отсутствием в материалах дела доказательств возврата истцу земельного участка.

Уведомление о прекращении договора аренды было направлено ответчику только 31 мая 2019 г. С учетом даты направления уведомления о прекращении договора аренды период взыскания задолженности определен истцом по 31 мая 2019г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.

В этой связи возражения ответчика относительно неиспользования им земельного участка и обязанности истца истребовать у ответчика земельный участок после истечения срока действия договора, являются необоснованными, противоречат закону и договору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статьи 71 Закона Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации» №1550-1 от 06 июля 2001 г. одним из полномочий местной администрации в сфере земельных правоотношений является взимание платы за землю.

Согласно пункту 1.1 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска, утвержденного решением Якутской городской думы от 11 июня 2014 г. №РЯГД-8-6 (далее – Положение о Департаменте), Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска является отраслевым (функциональным) органом местной администрации, входящим в структуру Окружной администрации г. Якутска, осуществляющим функции в сфере управления муниципальным имуществом, а также в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск», в рамках осуществления органами местного самоуправления городского округа «город Якутск» полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

Пунктом 2.2.13 Положения о Департаменте к полномочиям Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска отнесено осуществление полномочий администратора доходов бюджета городского округа «город Якутск» по контролю за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, поступающих от арендной платы за пользование муниципальными нежилыми объектами недвижимости и движимым имуществом, доходов от передачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы за использование земли, в соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ, являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 ЗК РФ).

По смыслу части 4 статьи 421 и части 1 статьи 424 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу пункта 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

16 июля 2009 г. Правительством Российской Федерации принято постановление № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее – постановление Правительства РФ №582, Правила №582), которым установлены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 17 апреля 2012 г. № 15837/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятом уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления; изменение нормативно установленных ставок арендной платы или методики их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений, что также отражено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 января 2013 г. №13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Республики Саха (Якутия) (далее – Порядок определения арендной платы) установлен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 января 2008 г. № 26.

Согласно пункту 1.1. указанного Порядка размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки), определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы, утвержденную в установленном порядке органом местного самоуправления. Базовая ставка арендной платы за земельные участки определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости земельного участка и не может быть ниже ставки земельного налога за аналогичный по целевому назначению и виду разрешенного использования земельный участок.

Решением Якутской городской Думы от 09 сентября 2015 г. № РЯГД-19-4 «О внесении изменений в нормативный правовой акт от 20 ноября 2013 г. № 157-НПА «Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск» установлены ставки арендной платы.

Ставка арендной платы за земельный участок по договору аренды земельного участка от 11 сентября 2013 г. № 09-1/2013-1250 составляет 0,7% (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок).

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 22 июля 2019 г. и представленным пояснениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от 19 декабря 2019 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 14:36:104024:132, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Якутск, тр. Вилюйский, площадью 2500 кв.м., составляет 150 рублей (0,006 руб./кв.м.*2500).

Сумма долга по арендной плате за период с 01 июля 2016 г. по 31 мая 2019 г. определена истцом в соответствии с условиями договора по методике, установленной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 января 2008 г. №26 с применением утвержденных нормативными правовыми актами кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы за земельный участок и составила 459 рублей 27 копеек, в том числе за 2 квартала 2016 года – 78 рублей 75 копеек, за 2017 год – 157 рублей 50 копеек, 2018 год – 157 рублей 50 копеек, за 2019 год – 65 рублей 57 копеек.

Расчёт арендной платы проверен судом и признан правильным.

Статьями 309, 310 и 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив имеющееся в материалах дела доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности для рассмотрения дела, арбитражный суд пришёл к выводу, что факт передачи земельного участка в аренду ответчику, факт пользования ответчиком арендуемым земельным участком в спорный период доказан, напротив, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ, ответчиком не представлено доказательств возврата земельного участка по истечении указанного в договоре срока.

Начисленную арендную плату за пользование земельным участком в спорный период в заявленной сумме арендатор в установленные сроки не уплатил, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Под неустойкой статья 330 ГК РФ понимает предусмотренную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Несвоевременное исполнение ответчиком денежного обязательства повлекло для него наступление ответственности, указанной в договоре в виде уплаты неустойки (пени).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку (пени) по договору аренды в размере 1 158 рублей 31 копеек за период просрочки исполнения денежного обязательства с 16 сентября 2016 г. по 31 мая 2019 г.

Расчет неустойки произведен истцом по ставке 0,7 % в соответствии с условиями пункта 5.2 договора от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период с 2016 г. по 2017 г. включительно; по ставке 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в соответствии с пунктом 3 распоряжения Окружной администрации г. Якутска от 27 декабря 2017 г. № 2251р «Об утверждении типовых форм договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков и иных документов, связанных с договорами аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа «город Якутск»», согласно которому с 01 января 2018 г. при расчете неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, арендодатель применяет ставку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в отношении всех ранее заключенных договоров аренды.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, требование о взыскании с него неустойки является правомерным. Расчет неустойки произведен арифметически верно, контррасчет ответчиком не представлен.

Так как обязательства по внесению арендной платы и обязанность по уплате неустойки ответчиком не исполнены, наличие задолженности ответчика перед истцом в заявленной ко взысканию сумме подтверждается материалами дела, доказательств уплаты долга ответчиком не представлено, равно как и не представлено доказательств уплаты неустойки, требования истца о взыскании заявленной суммы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1 617 рублей 58 копеек, в том числе 459 рублей 27 копеек – задолженность по договору аренды земельного участка от 25 января 2013 г. №09-1/2013-0149 за период с 01 июля 2016 г. по 31 мая 2019 г., 1 158 рублей 31 копейка – неустойка за период с 16 сентября 2016 г. по 31 мая 2019 г.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 рублей, в доход федерального бюджета истцом уплачена не была, поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, по результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2000 рублей относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Припузова Арзамаса Васильевича (ИНН <***>, ОГРНИП 311143520300202) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1617 (одна тысяча шестьсот семнадцать) рублей 58 копеек, в том числе 459 рублей 27 копеек – задолженность по договору аренды земельного участка от 11 сентября 2013 г. №09-1/2013-1250 за период с 01 июля 2016 г. по 31 мая 2019 г., 1158 рублей 31 копейка – неустойка за период с 16 сентября 2016 г. по 31 мая 2019 г.

2. Взыскать индивидуального предпринимателя Припузова Арзамаса Васильевича (ИНН <***>, ОГРНИП 311143520300202) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.


Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Четвертый арбитражный апелляционный суд (г. Чита). Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).


Судья А.В. Шумский