Решение от 23 октября 2020 г. по делу № А40-69592/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-69592/20-72-456
г. Москва
23 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 октября 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Немовой О. Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации городского округа Троицк в городе Москве

к ответчику – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве)

о признании незаконным решения № 77/20-26844 от 06.03.2020 г.

при участии:

от заявителя: ФИО2 дов. от 26.03.2020г. № 38/03-40, диплом

от заинтересованного лица: ФИО3 дов. от 30.12.2019г. № Д-13/2019, диплом

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Троицк в городе Москве (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованием об оспаривании- Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее – заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Москве) № 77/20-26844 от 06.03.2020 г. об отказе в исправлении технической ошибки.

Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованное лицо, относительно удовлетворения заявленных требований возражает по доводам письменного отзыва.

Судом проверено и установлено, что срок, предусмотренный ч.4 ст.198 АПК РФ, заявителем соблюден.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы сторон, арбитражный суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, заявитель является правообладателем помещения, площадью - 886.3 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, <...>, с кадастровым номером 77:00:0000000:73398, что подтверждается выпиской из ЕГРН, Собственность, №50-01.54-5.2000-179.1 от 08.11.2000.

Для исправления ставших известными заявителю некорректных сведений в ЕГРН, заявитель обратился в Управление Росреестра по Москве (заявление от 03.03.2020 вх. № 77-0-1-71/3158/2020-234) об исправлении технических ошибок. Согласно указанного заявления заявитель указывал о внесении изменений в следующих записях, в разделе: назначение: жилое помещение и в разделе наименование: жилое помещение, изменить в разделе назначение: нежилое помещение и в разделе наименование: нежилое помещение.

Однако Уведомлением Управления Росреестра по Москве от 06.03.2020 № 77/20-26844 г. в исправлении технической ошибки отказано со ссылкой на то, что сведения об объекте недвижимости - помещении с кадастровым номером 77:00:0000000:73398, с назначением - «жилое» были переданы в реестр объектов недвижимости из реестра прав на недвижимость в порядке информационного взаимодействия, и противоречий в части назначения не выявлено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд с заявленными требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также дано понятие технической ошибки.

П. 1 ст. 61 Закона определяет, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) это ошибка допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка).

Согласно материалам дела, запись в Единый государственный реестр недвижимости о праве на объект недвижимости - помещение, площадью - 886.3 кв. м., по адресу: г. Москва, <...>, с кадастровым номером 77:00:0000000:73398, вносилась на основании государственной регистрации произведенной 08 ноября 2000 года, запись регистрации №50-01.54-5.2000-179.1 (регистратор ФИО4). Документ основания - выписка из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности г.Троицка по состоянию на 01.01.2000 года.

Также в выписке из ЕГРН, на стр. 4 в разделе ограничение прав и обременения объекта недвижимости указано: вид аренда встроенного нежилого помещения в жилом доме.

Также то обстоятельство, что при первичном регистрации права, объект имел назначение нежилого, подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от 08 ноября 2000 года. В разделе объект права указано «встроенное нежилое помещение в жилом доме», общая площадь 897.80 кв.м. этаж 1, инв. № 347, лит. А, объект № 1, часть №7, адрес объекта, <...> встроенное нежилое помещение.

Указанные сведения не противоречат представленному в материалы дела заинтересованным лицом «Извлечения из технического паспорта в здании гражданского и производственного назначения, гараж гаражный бокс».

Согласно вышеуказанному документу общая площадь 897.80 кв.м. этаж 1, инв. № 347, лит. А, назначение «жилой дом со встроенными помещениями».

Иных документов, подтверждающих правомерность его позиции заинтересованным лицом в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оспариваемое уведомление не основано на положениях действующего законодательства, нарушает права и законные интересы заявителя, в связи с чем, в силу ч.2 ст. 201 АПК РФ подлежит признанию незаконным.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ суд также полагает необходимым обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в исправить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве на объект недвижимости с кадастровым номером 77:00:0000000:73398, площадью 886.3 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, <...>, указав что данное помещение является нежилым.

Судебные расходы суд относит на заинтересованное лицо в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.4, 65, 71, 81, 110, 123, 156, 167-170, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, оформленное уведомлением № 77/20-26844 от 06 марта 2020 г. в Едином государственном реестре недвижимости технической ошибки.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в десятидневный срок с даты вступления решения в законную силу исправить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве на объект недвижимости с кадастровым номером 77:00:0000000:73398, площадью 886.3 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, <...>, в части изменения записи о назначении жилого помещения, указав его как «нежилое помещение».

Решение может быть оспорено в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья О.Ю. Немова