Решение от 2 июля 2025 г. по делу № А38-1061/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, <...>


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции


«

Дело № А38-1061/2025
г. Йошкар-Ола
3» июля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 3 июля 2025 года.


Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Волкова А.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ефремовой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику муниципальному образованию городскому округу «Город Волжск» в лице муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом»

о взыскании неосновательного обогащения

с участием представителей:

от истца – не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие,

от ответчика – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, уточненным по правилам статьи 49 АПК РФ, к ответчику, муниципальному образованию городскому округу «Город Волжск» в лице Волжского городского комитета по управлению имуществом, о взыскании неосновательного обогащения, составляющего стоимость расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, за период с января по декабрь 2024 года, в сумме 54 768 руб. 67 коп.

В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о неисполнении должником в период с января по декабрь 2024 года обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> в которых муниципальному образованию городскому округу «Город Волжск» на праве собственности принадлежат жилые помещения, и оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах за указанный период.

Участником спора отмечено, что ООО «Управляющая компания «Альтер» является управляющей организацией в указанных многоквартирных домах на основании заключенных договоров управления. В период с января по декабрь 2024 года истцом понесены расходы по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Управляющей компанией указано, что по комнатам, расположенным в доме № 13 по ул. Чапаева при определении размера платы применен тариф в размере 17 руб. 41 коп., установленный договором управления от 21.10.2021, по остальным жилым помещениям в связи с отсутствием решений общего собрания об определении размера платы за содержание общего имущества на 2024 год, при определении размера платы истец применял тариф, установленный постановлениями администрации городского округа «Город Волжск» № 603 от 06.06.2023, № 845 от 19.06.2024. Размер расходов по оплате электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирных домах, определялся исходя из объема потребления, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета пропорционально площади помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Кроме того, по дому № 1, расположенному по ул. Кабанова г. Волжска дополнительно к размеру платы за содержание жилья предъявлена отдельно плата за обслуживание газовых сетей на основании пункта 6 приложения к постановлению администрации городского округа «Город Волжск» № 845 от 19.06.2024, которым предусмотрено, что дополнительно к установленному размеру платы за содержание жилого помещения взимается плата за проведение технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при наличии договора на проведение работ в многоквартирном доме, заключенного управляющей организацией со специализированной организацией.

Требование истца обосновано правовыми ссылками на статьи 124, 125, 210, 249, 289, 290, 309, 310 ГК РФ, статьи 30, 36, 37, 39, 45-48, 65, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 162 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила № 354) (т. 1, л.д. 3-7, 109-112, т. 2, л.д. 23, 32-34).

В судебное заседание истец не явился, завил о рассмотрении дела в его отсутствие (т. 2, л.д. 50).


Ответчик, муниципальное образование городской округ Город Волжск» в лице муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом», в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ (т. 2, л.д. 29).

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 156 АПК РФ спор разрешен без участия истца и ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.


Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что муниципальному образованию городскому округу «Город Волжск» принадлежат на праве собственности жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресам:

- <...> (площадь 35,30 кв.м.);

- <...>, ком. № 7 (площадь 11,90 кв.м.);

- <...>, ком. № 29 (площадь 17,90 кв.м.);

- <...>, ком. № 51 (площадь 13 кв.м.);

- <...>, ком. № 76 (площадь 17,80 кв.м.);

- <...>, ком. № 130 (площадь 12,90 кв.м.);

- <...>, ком. № 130А (площадь 7,7 кв.м.);

- <...> (площадь 11,70 кв.м.);

- <...> (площадь 16,70 кв.м.);

- <...> (площадь 30,70 кв.м.);

- <...> (площадь 28,40 кв.м.).

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» (т.1, л.д. 9).

Согласно положениям раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее - Правила № 491) собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Из протоколов общего собрания собственников помещений указанных многоквартирных домов следует, что управляющей организацией в указанный истцом период являлось ООО «Управляющая компания «Альтер» (т. 1, л.д. 10-13, 20, 30-32, 38-39, 46-47). Кроме того, собственниками многоквартирных домов приняты решения об утверждении договоров управления многоквартирными домами (т.1, л.д. 14-19, 21-29, 33-37, 41-45, 48-53).

Договор управления многоквартирным домом ответчик с истцом в отношении спорных помещений не заключили. Между тем в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании пунктов 28 и 29 Правила № 491 в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него своих расходов на содержание помещения.

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ и пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание общего имущества собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (статья 158 Жилищного кодекса РФ).

В многоквартирном жилом доме № 13 по ул. Чапаева г. Волжска Республики Марий Эл договором управления многоквартирным домом от 21.10.2021 собственники помещений утвердили плату за содержание жилого помещения в размере 17 руб. 41 коп. (т. 1, л.д. 21-29).

В связи с отсутствием решений общего собрания об установлении платы за содержания жилого помещения в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: <...> размер платы установлен постановлениями администрации городского округа «Город Волжск».

Так, в домах № 1 по ул. Кабанова, № 6/1 по ул. Орджоникидзе, № 12 по ул. Чкалова в соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от 06.06.2023 № 603 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах на территории городского округа «Город Волжск» с 1 июля 2023 по 30 июня 2024 года установлена плата за содержание жилого помещения в размере 16 руб. 45 коп. за 1 кв.м., в соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от 19.06.2024 № 845 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах на территории городского округа «Город Волжск» с 1 июля 2024 года – 17 руб. 58 коп. за 1 кв.м. Кроме того, в доме № 2/1 по ул. 107 Бригады в соответствии с вышеуказанными постановлениями органа местного самоуправления с 1 июля 2023 по 30 июня 2024 года установлена плата за содержание жилого помещения в размере 26 руб. 32 коп. за 1 кв.м., с 1 июля 2024 года – 28 руб. 13 коп. за 1 кв.м. (т. 1, л.д. 63-66).

Также, по утверждению истца и согласно протоколам № К-1-2019 от 27.03.2019 (дом № 1 по ул. Кабанова), № чап-13-2019 от 27.05.2019 (дом № 13 по ул. Чапаева), № Орд-6/1-2019 от 05.06.2019 (дом № 6/1 по ул. Орджоникидзе), № Чкалова-12-22 от 25.05.2022 (дом № 12 по ул. Чкалова) собственниками помещений многоквартирного дома приняты решения о дополнительной плате на текущий ремонт. Так, по дому № 1 по ул. Кабанова, дому № 13 по ул. Чапаева, дому № 12 по ул. Чкалова дополнительная плата на текущий ремонт с учетом индексации установлена в размере 2 руб. 15 коп. (за период по 30.06.2024) и 2 руб. 30 коп. (за период с 01.07.2024), по дому № 6/1 по ул. Орджоникидзе – 2 руб. 07 коп. (за период по 30.06.2024) и 2 руб. 21 коп. (за период с 01.07.2024). Указанные решения не отменены, недействительными не признаны. Поэтому собственнику помещения предъявляется плата за текущий ремонт.

Кроме того, в сумму искового требования истцом включена стоимость услуги по обслуживанию газовых сетей (по <...>) и стоимость коммунальных ресурсов – электроэнергии, холодной воды, горячей воды и водоотведения, потребленных на общедомовые нужды.

Постановлением администрации городского округа «Город Волжск» от 19.06.2024 № 845 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах на территории городского округа «Город Волжск» предусмотрено, что дополнительно к установленному размеру платы за содержание жилого помещения взимается плата за проведение технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при наличии договора на проведение работ в многоквартирном доме, заключенного управляющей организацией со специализированной организацией.

10.06.2024 ООО «Управляющая компания «Альтер» и ООО «Руспромгаз» заключен договор на оказание услуг по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования, предметом которого являлось выполнение комплекса планово-профилактических работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов, в том числе и дома № 1 по ул. Кабанова г. Волжска (т. 2, л.д. 43-46).

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «л» пункта 11 Правил № 491 (введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017) также установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Из части 9.2. статьи 156 Жилищного кодекса РФ следует, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Аналогичные положения закреплены в пункте 29 Правил № 491.


Истец свою обязанность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных ресурсов на общедомовые нужды исполнял надлежащим образом. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод подтверждается постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 9 ноября 2010 года №4910/10.

Таким образом, собственник помещения обязан возместить понесенные истцом расходы на содержание общего имущества и оплатить стоимость коммунальных ресурсов, поскольку он как законный владелец помещения в многоквартирном доме должен нести соответствующие затраты.

Отсутствие между сторонами договорных отношений относительно спорного помещения не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества пропорционально площади нежилого помещения и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей. В пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017, также разъяснено, что обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.


На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Требование о неосновательном обогащении может быть заявлено лицу, которое получило неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения, неосновательного приобретения или неосновательного пользования за счет другого лица, то есть тому лицу, которое необоснованно получило какое-либо имущество.

По смыслу приведенной нормы сбережение выражается в том, что лицо должно было израсходовать свои средства, но не израсходовало их благодаря затратам другого лица либо в результате невыплаты другому лицу положенного вознаграждения.

Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения истец в порядке статьи 65 АПК РФ должен доказать совокупность следующих обстоятельств: факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца; отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком; размер неосновательного обогащения.

Представленными истцом доказательствами и расчетом подтверждается, что ответчик, получив услуги по ремонту и содержанию общего имущества, а также коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, встречное обязательство по их оплате не исполнил.

Тем самым действия ответчика квалифицируются арбитражным судом как неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения своих средств.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.


Размер платы в месяц по ком. № 7, 29, 51, 76, 130, 130А в доме № 13 по ул. Чапаева определялся истцом путем умножения общей площади помещений на размер платы на содержание общего имущества многоквартирного дома, установленный решением собственников помещений. Размер платы по кв. № 72 в доме № 1 по ул. Кабанова, кв. № 23-2, 47-2 в доме № 6/1 по ул. Орджоникидзе, кв. № 19 в доме № 12 по ул. Чкалова, кв. № 69 в доме № 2/1 по ул. 107 Бригады определялся истцом путем умножения общей площади помещений на размер платы на содержание общего имущества многоквартирного дома, установленный органом местного самоуправления. Дополнительно начислялась плата за текущий ремонт с учетом принятых собственниками на общем собрании решений. Исчисленный таким образом размер платы за содержание и текущий ремонт помещений в месяц по расчету истца за период с января по декабрь 2024 года составил 49 036 руб. 26 коп., в том числе по помещениям:

- ул. Кабанова, д. 1, кв. 72 – 8 150 руб. 10 коп. (7 207 руб. 56 коп. + 942 руб. 54 коп.);

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 7 – 4 219 руб. 93 коп. (3 741 руб. 73 коп. + 478 руб. 20 коп.);  

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 29 – 5 947 руб. 08 коп. (5 273 руб. 16 коп. + 673 руб. 92 коп.);

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 51 – 2 575 руб. 32 коп. (2 283 руб. 48 коп. + 291 руб. 84 коп.);

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 76 – 4 995 руб. 13 коп. (4 429 руб. 09 коп. + 566 руб. 04 коп.);

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 130 – 2 558 руб. 82 коп. (2 268 руб. 84 коп. + 289 руб. 98 коп.);

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 130А – 2 558 руб. 82 коп. (2 268 руб. 84 коп. + 289 руб. 98 коп.);

- ул. Орджоникидзе, д. 6/1, кв. № 23-2 – 2 689 руб. 44 коп. (2 388 руб. 96 коп. + 300 руб. 48 коп.),

- ул. Орджоникидзе, д. 6/1, кв. № 47-2 – 3 838 руб. 74 коп. (3 409 руб. 86 коп. + 428 руб. 88 коп.);

- ул. Чкалова, д. 12, кв. № 19 – 2 224 руб. 60 коп. (1 967 руб. 44 коп. + 257 руб. 16 коп.);

- ул. 107 Бригады, д. 2/1, кв. № 69 –  9 278 руб. 28 коп. (т. 1, л.д. 113-123).

Размер платы за услугу по обслуживанию газовых сетей (по <...>) за период с июля по декабрь 2024 года составил 111 руб. 84 коп. исходя из расчета: 240 руб. (стоимость по договору за одну квартиру) х 81 (кол-во квартир в МКД) / 3 065,41 кв.м. (общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД) / 12 мес. х 35,30 кв.м. (площадь кв. № 72) х 6 мес.

Размер платы за электрическую энергию, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение определялся исходя из показаний общедомового прибора учета и площади помещения по тарифам, утвержденным приказами Министерства промышленности, экономического развития и торговли Республики Марий Эл. Исчисленная таким образом стоимость коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов в период с января по декабрь 2024 года, составила 5 620 руб. 57 коп., из которой: 91 руб. 67 коп. –горячее водоснабжение, 1 697 руб. 87 коп. –холодное водоснабжение, 1 260 руб. 44 коп. – водоотведение, 2 570 руб. 59 коп. –  электрическая энергия, в том числе по помещениям:

- ул. Кабанова, д. 1, кв. 72 – электрическая энергия – 327 руб. 58 коп., холодное водоснабжение – 200 руб. 98 коп., водоотведение – 276 руб. 42 коп.;

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 7 – электрическая энергия – 25 руб. 39 коп., холодное водоснабжение – 219 руб. 24 коп., водоотведение – 96 руб. 17 коп.; 

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 29 – электрическая энергия – 35 руб. 84 коп., холодное водоснабжение – 308 руб. 88 коп., водоотведение – 135 руб. 53 коп.;

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 51 – электрическая энергия – 15 руб. 51 коп., холодное водоснабжение – 133 руб. 80 коп., водоотведение – 58 руб. 68 коп.;

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 76 – электрическая энергия – 30 руб. 08 коп., холодное водоснабжение – 259 руб. 50 коп., водоотведение – 113 руб. 84 коп.;

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 130 – электрическая энергия – 15 руб. 46 коп., холодное водоснабжение – 132 руб. 96 коп., водоотведение – 58 руб. 33 коп.;

- ул. Чапаева, д. 13, ком. № 130А – электрическая энергия – 15 руб. 46 коп., холодное водоснабжение – 132 руб. 96 коп., водоотведение – 58 руб. 33 коп.;

- ул. Орджоникидзе, д. 6/1, кв. № 23-2 – электрическая энергия – 305 руб. 31 коп., горячее водоснабжение – 62 руб. 94 коп., холодное водоснабжение – 2 руб. 10 коп., водоотведение – 31 руб. 47 коп.;

- ул. Орджоникидзе, д. 6/1, кв. № 47-2 – электрическая энергия – 435 руб. 76 коп., горячее водоснабжение – 89 руб. 84 коп., холодное водоснабжение – 3 руб., водоотведение – 44 руб. 92 коп.;

- ул. Чкалова, д. 12, кв. № 19 – электрическая энергия – 60 руб. 07 коп., холодное водоснабжение – 119 руб., водоотведение – 151 руб. 31 коп.;

- ул. 107 Бригады, д. 2/1, кв. № 69 –  электрическая энергия – 1304 руб. 13 коп., холодное водоснабжение – 185 руб. 45 коп., водоотведение – 235 руб. 44 коп. (т. 1, л.д. 124-150, т. 2, л.д. 1-12).

Согласно расчету истца ответчик должен был возместить понесенные управляющей организацией расходы за спорный период в общей сумме 54 768 руб. 67 коп. Расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не опровергнут. Возражений по расчету, а также доказательств полного погашения задолженности ответчиком вопреки статье 65 АПК РФ о бремени доказывания в суд не представлено.

При этом согласно Положению о Волжском городском комитете по управлению имуществом Комитет от имени городского округа «Город Волжск» осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством, функции по управлению и распоряжению муниципальной собственностью. Основными задачами Комитета являются: осуществление учета объектов муниципальной собственности, включая недвижимое имущество, землю и ведение их реестра; распоряжение объектами муниципальной собственности; управление муниципальной собственностью (т. 1, л.д. 78-85).

Таким образом, с ответчика, муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом», в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 54 768 руб. 67 коп. (44 517 руб. 24 коп. – плата за содержание общего имущества многоквартирных домов; 4 519 руб. 02 коп. –  плата за текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов; 111 руб. 84 коп. – плата за обслуживание газовых сетей; 5 620 руб. 57 коп. – плата за коммунальные ресурсы, отпущенные на общедомовые нужды).


В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о начале судебного разбирательства, иск не оспорил, доказательств, опровергающих требования истца, в том числе, по вопросам добросовестности и своевременности исполнения принятых на себя обязательств, не представил, и поэтому в силу статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Тем самым доводы истца, в том числе о расчете неосновательного обогащения, признаются обоснованными и подтвержденными материалами дела.


Нарушенное право истца подлежит судебной защите. ООО «Управляющая компания «Альтер», имеющее права кредитора в денежном обязательстве, вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения (статьи 11, 12 ГК РФ).


В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. взыскиваются арбитражным судом с ответчика, не в пользу которого принято решение.


При изготовлении печатного текста резолютивной части решения арбитражного суда от 24.06.2025 допущены описки, в результате которых указаны неверные наименование истца, а также его ИНН и ОГРН. Так, вместо общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) ошибочно указано общество с ограниченной ответственностью «Жилкомстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Согласно части 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. Указанные ошибки не затрагивают существа судебного акта, поэтому могут быть исправлены в соответствии с частью 3 статьи 179 АПК РФ. В связи с этим в резолютивной части решения следует внести соответствующие изменения.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 июня 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 3 июля 2025 года, что в силу части 2 статьи 176 АПК РФ считается датой принятия судебного акта.


Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение в сумме 54 768 руб. 67 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.


Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.


Судья                                                                                                        А. И. Волков